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- 物件名
- 山科区大宅沢町 建築条件の無い売地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 1,250万円
- 土地面積
- 59.37m²（17.95坪）
- 接道
- 南側5.90m公道に3.90m接道
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 20m第1種高度地区 町並み建造物修景地区
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 建築条件
- 条件なし
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 古家有
- 引渡時期
- 相談/現況渡し
- 総区画数
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 届出中
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100011861
- 情報更新日
- 2024年4月27日
- 次回更新予定日
- 2024年5月11日
- 価格変更履歴
- -
- 設備
- 上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100011200
980万円
No.100009620
1,040万円
No.100008372
1,080万円
No.100010326
1,100万円
No.100010892
1,180万円
No.100007294
1,310万円
この物件
1,250万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100011861
- -
100011200
100009620
100008372
100010326
100010892
100007294
- 成約年月
- 販売中
- -
2021年3月
2019年6月
2018年2月
2020年3月
2021年5月
2017年4月
- 交通
- 京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩6分
- -
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩8分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩4分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩3分
- 町名
- 大宅沢町
- -
椥辻草海道町
椥辻西浦町
椥辻草海道町
椥辻草海道町
椥辻西潰
椥辻草海道町
- 接道
- 南側5.90m公道に3.90m接道
- -
北東側5.00m公道に4.90m接道
北側5.00m公道に6.25m接道
東側6.00m公道に6.30m接道
南側6.00m公道に13.50m接道
南側4.00m私道に4.50m接道
北側4.00m私道に接道
- 土地面積
- 59.37m²
- -
58.79m²
60.06m²
69.41m²
60.98m²
64.28m²
61.07m²
- 販売価格
- 1,250万円
- -
980万円
1,040万円
1,080万円
1,100万円
1,180万円
1,310万円
- 坪単価
- 69.64万円/坪
- -
55.12万円／坪
57.27万円／坪
51.46万円／坪
59.66万円／坪
60.7万円／坪
70.93万円／坪
※掲載情報は類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。
1,250万円
京都市山科区大宅沢町
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩6分
土地59.37m²/
物件お問い合わせ
京都市山科区大宅沢町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄椥辻駅から南東に約450ｍ、大宅沢町の建築条件の無い売地です。外環状線の東側の大宅小学校区内では椥辻駅に近いところ。南向き幅員6ｍの公道に面する間口が約3.9ｍの南北に長い長方形の形状をした古家付きの土地です。取得後に既存建物の解体撤去は必要ですが、新築一戸建てプランのボリュームをイメージすると、 全ての建築制限をクリアする必要が有りますが、2階建てのプランニングなら延床面積で21坪程度の2LDKが、3階建てのプランニングなら延床面積で32坪程度の3LDKが、建築できる土地として検討できそうです。但し電柱支線があるので建築施工時に支障がないか否かは検証が必要です。周辺は過去に区画整理が完了した道路幅が広くスッキリした住宅地で所々に農地が見られる長閑なところですが、買物施設が複数利用できる生活に便利な立地です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）