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- 物件名
- 山科区御陵久保町 建築条件の無い売地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 980万円
- 土地面積
- 55.81m²(16.88坪)
- 接道
- 北西側4.80m公道に4.30m接道
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 15m第一種高度地区 準防火地区 山ろく型建造物修景地区
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 建築条件
- 条件なし
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 古家有
- 引渡時期
- 相談/現況渡し
- 総区画数
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100013254
- 情報更新日
- 2024年5月3日
- 次回更新予定日
- 2024年5月17日
- 価格変更履歴
- -
- 設備
- 上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100010188
850万円
No.100004281
880万円
No.100004435
1,000万円
No.100004436
1,000万円
No.100004434
1,023万円
No.100003098
1,280万円
この物件
980万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100013254
- -
100010188
100004281
100004435
100004436
100004434
100003098
- 成約年月
- 販売中
- -
2020年9月
2013年4月
2013年5月
2013年5月
2013年5月
2012年6月
- 交通
- 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩8分
- -
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩11分
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩9分
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩8分
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩8分
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩8分
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩8分
- 町名
- 御陵久保町
- -
厨子奥苗代元町
御陵別所町
御陵荒巻町
御陵荒巻町
御陵荒巻町
日ノ岡石塚町
- 接道
- 北西側4.80m公道に4.30m接道
- -
西側4.00m私道に6.40m接道 他
南側4.70m公道に8.60m接道
南側5.00m私道に5.90m接道
南側5.00m私道に6.10m接道
南側5.00m私道に5.90m接道
西側4.00m私道に接道
- 土地面積
- 55.81m²
- -
68.35m²
64.27m²
68.91m²
68.94m²
70.52m²
64.37m²
- 販売価格
- 980万円
- -
850万円
880万円
1,000万円
1,000万円
1,023万円
1,280万円
- 坪単価
- 58.06万円/坪
- -
41.13万円/坪
45.27万円/坪
47.99万円/坪
47.97万円/坪
47.97万円/坪
65.75万円/坪
※掲載情報は類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。
現地取材コメント
COMMENT地下鉄御陵駅から南へ約600m、御陵久保町の建築条件のない売地です。陵ケ岡小学校の東側に位置する住宅地の北向きの土地で現況は古家付です。北面幅員4.8mの私道(位置指定道路)に約4.3m面し建替・新築可能な敷地です。西側道路は公道で開放的な感覚になりますが、こちらは建築基準法上は非道路扱いです。販売物件はJR線側ではありませんが、御陵・日ノ岡の山から流れる岡川が旧安祥寺川に注ぐ地点に位置し、かつて内水経路に悩まされたJR線沿いの状況が心配されるかもしれませんが、その問題解消のため、近年により旧安祥寺川への河川トンネル改修工事が実施され、大雨が降っても安心して暮らせるところになりました。北側に電柱支線があり、支線を撤去ができるか否かは調査が必要です。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)