1,880万円
京都市山科区西野岸ノ下町
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩15分
2階建/土地56.86m²/建物74.54m²/1987年1月/3LDK/
鏡山保育園 本園 ／徒歩4分（320m）
鏡山保育園 分園 ／徒歩6分（480m）
京都市立鏡山小学校 ／徒歩6分（480m）
京都市立花山中学校 ／徒歩7分（560m）
若林保育園 ／徒歩7分（560m）
山階保育所 ／徒歩8分（640m）
洛東幼稚園 ／徒歩8分（640m）
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩10分（800m）
陵ヶ岡こども園 ／徒歩11分（880m）
寺西幼稚園 ／徒歩13分（1040m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区西野岸ノ下町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄「御陵駅」から南へ約1.2ｋｍ、「六兵ヱ池公園」の南に位置する西野岸ノ下町のフルリフォーム履歴のある綺麗な中古物件です。昭和62年に建築された木造スレート葺2階建ての一戸建てを令和5年10月にリフォームを施工されています。間取りは3ＬＤＫで、全室が6帖以上のスペックは魅力的です。コンパクトカーなら駐車1台可能なカースペースがあります。駐車スペースのスペックは（幅）約2.5ｍ（奥行）約4.2ｍ（高さ）約2.5ｍです。外部リフォームとして、足場を立てて外壁塗装、屋根カバー工法葺きを施工、玄関ドア新規に交換。内部リフォームとして水回り設備一式を新規設備にリニューアルし、全居室の床をフロア施工、全室の壁天井クロスを貼替しました。詳しい内容は詳細表示を参照してください。最寄りは御陵駅ですが、ＪＲ山科駅も何とか徒歩利用できます。周辺は徒歩圏に割と銀行や買い物施設が多い立地で便利なところで、概ね同規模のお家が建ち並んでいます。鏡山小学校や花山中学校にも近く、子育て世帯にお勧めします。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）