中古マンション
価格変更

パデシオン山科夢ヶ丘
3,190万円

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パデシオン山科夢ヶ丘 3,190万円 京都市山科区上花山桜谷 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩27分 4階/地上7階地下2階建/専有102.88m²/2005年3月/4LDK/
百々小・山科中

周辺環境

LOCATION
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物件京都市山科区上花山桜谷

周辺施設

FACILITY

教育施設

京都市立百々小学校 京都市立百々小学校 ／徒歩15分（1200m） 京都市立山科中学校 京都市立山科中学校 ／徒歩27分（2160m） まんいんじこども園 まんいんじこども園 ／徒歩12分（960m）
鏡山保育園　本園 鏡山保育園　本園 ／徒歩21分（1680m） 鏡山保育園　分園 鏡山保育園　分園 ／徒歩22分（1760m） 陵ヶ岡こども園 陵ヶ岡こども園 ／徒歩23分（1840m） 東山幼稚園 東山幼稚園 ／徒歩23分（1840m） 山階保育所 山階保育所 ／徒歩24分（1920m） 洛東幼稚園 洛東幼稚園 ／徒歩24分（1920m）

生活・買物・飲食施設

フレスコ　コレモ川田店 フレスコ　コレモ川田店 ／徒歩12分（960m） ドラッグユタカ山科西野店 ドラッグユタカ山科西野店 ／徒歩15分（1200m） ファミリーマート京都清水焼団地店 ファミリーマート京都清水焼団地店 ／徒歩10分（800m）
ローソンＭＫ山科ボウル前店 ローソンＭＫ山科ボウル前店 ／徒歩13分（1040m） フレスコ北花山店 フレスコ北花山店 ／徒歩16分（1280m）

医療・公共施設

京都山科川田郵便局 京都山科川田郵便局 ／徒歩11分（880m） 京都信用金庫西山科支店 京都信用金庫西山科支店 ／徒歩13分（1040m） 京都銀行西山科支店 京都銀行西山科支店 ／徒歩19分（1520m）
沖林医院 沖林医院 ／徒歩13分（1040m） まつむらクリニック まつむらクリニック ／徒歩14分（1120m） すとうキッズクリニック すとうキッズクリニック ／徒歩15分（1200m） 赤城医院 赤城医院 ／徒歩17分（1360m） コバタケ動物病院 コバタケ動物病院 ／徒歩18分（1440m）

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現地取材コメント

COMMENT

国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸のマンションです。山科区を西から見下ろせる東山山麓の中腹にある高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側から山が見える西棟で構成されています。地下にエントランスが有り、ドライエリアを設置して光をエントランスホールに取り込んでいます。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用できます。販売物件は4階南東角住戸で、南棟住戸と東棟住戸の両方の魅力を兼ね備えています。100㎡を超えるスペックとＬＤＫを包むように広がる眺望は南東角タイプだけの特権と言えます。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）

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ご覧いただけます

物件概要

OUTLINE
物件名
パデシオン山科夢ヶ丘
所在地
京都市山科区上花山桜谷 上花山エリアの物件一覧 上花山桜谷の物件一覧
交通
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩27分 地下鉄東野駅周辺の物件一覧
学校
京都市立百々小学校 京都市立百々小学校区の物件一覧
京都市立山科中学校 京都市立山科中学校区の物件一覧
物件種別
中古マンション
価格
3,190万円
築年月
2005年3月（19年1ヶ月）
構造
RC造
所在階 / 階数
4階部分 / 地上7階地下2階建
専有面積
102.88m²（31.12坪）
敷地全体面積
6848.59m²（2071.69坪）
間取り
4LDK
バルコニー
36.94m² / 南東向き
駐車場
ｶﾞﾚｰｼﾞ駐車空有り
現況
空家
引渡時期
相談
総戸数
191戸
用途地域
第2種住居地域
国土法届出
不要
取引態様
仲介
物件番号
100009626
管理費
9,810円／月
修繕積立金
5,140円／月
管理形態
委託(通勤)
管理会社
日本ハウズイング株式会社
情報更新日
2024年4月20日
次回更新予定日
2024年5月4日
価格変更履歴
3,480万円 -> 3,290万円 -> 3,190万円
リフォーム
販売時：-
過去：-
設備
-

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
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DATA

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販売価格
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No.100012632 2,680万円
No.100009267 2,980万円
No.100012072 3,000万円
この物件 3,190万円
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物件概要
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比較する物件
物件番号
100009626
- 100004202 100006127 100009092 100012632 100009267 100012072
成約年月
販売中
- 2013年3月 2016年2月 2018年9月 2023年3月 2018年12月 2022年5月
バルコニー
南東向き
- 東向き 南東向き 南向き 東向き 北東向き 東向き
所在階
4階
- 6階 3階 5階 5階 7階 7階
リフォーム
-
- - 有 - - - -
専有面積
102.88m²
- 96.01m² 102.88m² 95.32m² 96.01m² 99.78m² 111.99m²
販売価格：
3,190万円
- 1,980万円 2,180万円 2,250万円 2,680万円 2,980万円 3,000万円
平米単価：
31.01万円/m²
- 20.63万円／m² 21.19万円／m² 23.61万円／m² 27.92万円／m² 29.87万円／m² 26.79万円／m²
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NO.100009626　 パデシオン山科夢ヶ丘
京都市山科区上花山桜谷 3,190万円
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