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中古一戸建てリフォーム物件no.100011762

山科区西野山中臣町 中古一戸建て

1,580万円
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物件概要

山科区西野山中臣町 中古一戸建て

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  • 1/7外観 南東から撮影
  • 2/7外観 南西から撮影
  • 3/7外観 北東から撮影
  • 4/7駐車スペース
  • 5/7南側道路 西から東に向かって撮影
  • 6/7南側道路 東から西に向かって撮影
  • 7/7東側道路 南から北に向かって撮影

椥辻駅から西へ約1km、新十条通りの南に位置する西野山中臣町の中古一戸建てです。中臣遺跡公園のすぐ北側の東南角地に平成5年に建築された木造3階建ての中古物件です。現在居住中の一軒家にて現状有姿での引渡しになります。周辺は住宅地で第2種中高層住居専用地域で3階建までの戸建住宅が建ち並ぶところです。
物件所在地は平坦地ですが、山科川より西側は小高い丘陵地になっており、椥辻駅からの経路には若干の坂があります。従いまして、京都市水害ハザードマップに依ると水害リスクの少ない立地です。東側道路に面して普通車1台駐車でき、5DKと部屋数が多く5人家族にも対応できる間取りです。平成25年に改装リフォームの履歴が有ります。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
勧修小学校徒歩5分(約400m)
→勧修小学校区内の不動産
中学校区
勧修中学校徒歩14分(約1,120m)
→勧修中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
1,580万円
住所
京都市山科区西野山中臣町→西野山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩13分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産
構造階数
木造3階建て
築年月
平成5年10月(築28年3ヶ月)
間取タイプ
5DK
建物面積
99.63m²(約30.13坪)
土地面積
60.2m²(約18.21坪)
接道状況
東側公道 幅員4.2m間口14.6m
南側私道 幅員5m
私道負担面積
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 20m第1種高度地区 町並み建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
普通車1台駐車可
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
平成25年10月改装履歴有り
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年09月06日
情報更新日
令和4年01月07日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

椥辻駅から西へ約1km、新十条通りの南に位置する西野山中臣町の中古一戸建てです。中臣遺跡公園のすぐ北側の東南角地に平成5年に建築された木造3階建ての中古物件です。現在居住中の一軒家にて現状有姿での引渡しになります。周辺は住宅地で第2種中高層住居専用地域で3階建までの戸建住宅が建ち並ぶところです。
物件所在地は平坦地ですが、山科川より西側は小高い丘陵地になっており、椥辻駅からの経路には若干の坂があります。従いまして、京都市水害ハザードマップに依ると水害リスクの少ない立地です。東側道路に面して普通車1台駐車でき、5DKと部屋数が多く5人家族にも対応できる間取りです。平成25年に改装リフォームの履歴が有ります。

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価格相場との比較

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