←トップに戻る 山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」 山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」

彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2021/10/14マンション
パークテラス山科  1,480万円 地下鉄東野駅から西に約400m、国道1号線の南側に位置するフルリノベーションした中古マンションです。山階南小学校区の北東、東野狐藪町に昭和60年に株式会社浅沼組により新築された鉄筋コンクリート造7階建全71戸のマンションです。周辺は企業の事務所や工場が多いところですが、西友山科店まで徒歩8分と生活に便利な立地でもあります。
→続きを見る
2021/10/ 9一戸建て
京都市山科区北花山中道町 新築一戸建て 2,180万円 地下鉄御陵駅から南へ約1.3km、北花山中道町の新築物件です。渋谷街道と川田道が交わるT字交差点の南東に広がる住宅地の北向き区画に新築する木造3階建ての新築一戸建てです。北付幅員4mの私道(位置指定道路)に面します。新築工事はまもなく完成予定です。
→続きを見る
2021/10/ 2土地
京都市山科区安朱堂ノ後町 土地 3,478万円 JJR山科駅から北へ約1000m、安朱堂ノ後町の建築条件のない売地です。山科疎水の北側に位置する第1種低層住居専用地域に宅地造成された3区画分譲地の1号地です。上質感が漂う石割擁壁が特徴で西側が高台になっており開放感がある土地です。
→続きを見る
2021/10/ 2土地
京都市山科区安朱堂ノ後町 土地 3,978万円 毘沙門堂の門前、安朱堂ノ後町の建築条件のない売土地です。安朱エリアの山裾に位置する風致地区に3区画分譲する中央の区画2号地です。敷地は台形形状をしており、公道に面する間口が12.4mで道路とフラットで利用がしやすい平坦地です。また南に面する間口が17m以上あるので、南向きに大きな窓がたくさん有る一戸建て住宅が新築できる注文建築用地です。
→続きを見る
2021/10/ 1マンション
パデシオン山科夢ヶ丘  1,950万円 上花山桜谷に平成17年に新築された地下2階地上7階建て全191戸の中古マンションです。東山トンネルに至る国道1号線に面して山科盆地を西から見下ろせる東山山麓の中腹に位置し夜景が美しいロケーションに建っています。京阪本線を通勤通学に利用する方にはバス利用が便利なマンションです。パデシオン山科夢ヶ丘の前の「上花山花ノ岡町バス停前」から東山トンネルを通過して京阪清水五条駅までは乗車して直ぐに降車するイメージです。
→続きを見る
2021/ 9/30土地
京都市山科区北花山六反田町 土地 1,580万円 JR線の南側、旧安祥寺川の西側に位置する北花山六反田町の売土地です。現況は古家付き。建築条件付き売地ではありませんので、お客様が希望される工務店や設計事務所に自由に依頼することができます。坂が少なく道路とフラットな敷地は東西に長い長方形の形状をしています。
→続きを見る
2021/ 9/30一戸建て
京都市伏見区醍醐上ノ山町 新築一戸建て 3,180万円 地下鉄東西線小野駅から南東に約900m、旧奈良街道に面する醍醐上ノ山町の新築二区画分譲の1号地です。東証一部上場の株式会社アーネストワンが事業主として分譲する新築一戸建てです。今回の分譲住宅の新築建物の仕様は、耐震装置(SAFE365)を搭載した「QUIE(クワイエ)」ブランドを冠する耐震+制振のお家です。震度7の地震波で実物大の建物を揺らす実証実験をYouTubeで公開しています。住宅性能表示制度による住宅性能評価書(設計と建築)を取得します。
→続きを見る
2021/ 9/30一戸建て
京都市伏見区醍醐上ノ山町 新築一戸建て 3,080万円 地下鉄醍醐駅から北東に約1km、醍醐上ノ山町の新築一戸建て2号地です。醍醐街道(旧奈良街道)と新奈良街道がV字に交差する北側に位置し、西向き道路に間口約8.5m面する台形形状の土地に令和4年1月に完成予定の新築一軒家です。
→続きを見る
2021/ 9/26マンション
京都山科スカイマンション  1,380万円 地下鉄東西線御陵駅から南に約1.3km、西野岸ノ下町のリフォーム済中古マンションです。平成4年に株式会社長谷工コーポレーションの施工により建築された鉄筋コンクリート造7階建全50戸のマンションです。最寄りは御陵駅で山科駅や東野駅も徒歩利用可能です。渋谷街道沿いにはフレスコ北花山店や京都中央信用金庫西野支店など生活利便施設などが集まっています。
→続きを見る
2021/ 9/25一戸建て
京都市山科区川田土仏 中古一戸建て 1,780万円 地下鉄東野駅から西へ約2km、川田土仏の改装リフォーム済の中古物件です。旧食品工場の跡地に分譲された住宅地に平成17年に建築された木造3階建ての中古一戸建てでオール電化住宅です。準工業地域ではありますが、分譲地内は幅員6mで区画割され、隣地には川田土仏第二公園が設置された静かな住宅地です。百々小学校区の物件です。
→続きを見る
2021/ 9/24マンション
ルミエール山科  850万円 地下鉄東西線東野駅から南へ約150m、五条通りと外環状線が交差する外環東野交差点のすぐ南側で、外環状線の西側に位置する東野片下リ町の中古マンションです。株式会社伊西組の施工により昭和56年3月に新築された鉄筋コンクリート造6階建て全47戸のマンションです。
→続きを見る
2021/ 9/23一戸建て
京都市山科区北花山中道町 中古一戸建て 1,198万円 地下鉄御陵駅から南へ約1.5km、渋谷街道の南に位置し、大石道に面する北花山中道町の中古物件です。平成7年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを令和3年に改装リフォーム工事を済ませて販売します。
→続きを見る
2021/ 9/23土地
京都市山科区大塚高岩 土地 4,840万円 山科区大塚高岩の建築条件のない売地124坪です。山科盆地の東端に位置する閑静住宅地の南西角地です。周辺は「芦屋六麓荘」を彷彿とさせる高級住宅地で、その町並みは山科には他にないロケーションです。好みのハウスメーカーやご希望の建築家にご依頼いただくことが可能な「建築条件なし」の土地です。
→続きを見る
2021/ 9/23土地
京都市山科区大塚高岩 土地 2,320万円 地下鉄東野駅から東へ約1.7km、大塚高岩の新築一戸建て用地です。約410㎡の大きな土地を南北に二分割した建築条件のない土地分譲です。東側2号地は幅員8mの公道に南向きで面した整形地で陽あたりが良いのが特徴です。分筆完了後の引渡しとなりますので引渡時期は多少前後します。
→続きを見る
2021/ 9/23土地
京都市山科区大塚高岩 土地 2,520万円 音羽山の麓に位置する大塚高岩の二区画土地分譲の西側1号地です。周辺の区画はいずれも60坪以上の大きな区画が多く、主として2階建てまでの一軒家が建ち並ぶステイタス感の漂う住宅地で、1号地は間口が約11.1mの南向き角地の注文建築用地です。
→続きを見る
2021/ 9/17一戸建て
京都市山科区御陵別所町 中古一戸建て 2,550万円 地下鉄御陵駅から東に約900m、天智天皇陵の東側に位置する御陵別所町の中古物件です。昭和53年築の木造2階建ての中古一戸建てを全面的にリフォーム施工して販売する物件です。取得後に即入居できる素敵な中古一軒家です。耐震補強工事、外壁改修、屋根葺き替えも含めた大がかりなリノベーションになりました。
→続きを見る
2021/ 9/13一戸建て
京都市伏見区醍醐鍵尾町 中古一戸建て 1,980万円 地下鉄醍醐駅から南へ約750m、醍醐鍵尾町の中古一戸建てです。外環状線の東側で、伏見東郵便局の南に位置する開発された住宅地の北東角地で、平成11年に建築された木造3階建ての中古一軒家です。最寄りの駅は醍醐駅ですが石田駅にも徒歩圏立地で、買い物できるお店が豊富なところです。
→続きを見る
2021/ 9/ 9土地
京都市山科区北花山大林町 土地 1,650万円 五条通りの北側、山科区の西部に位置する北花山大林町の建築条件のない売地です。東側が大石道に面する東西二面道路で東西に長い台形形状の現況更地です。鏡山小学校区内の注文建築用地です。御陵駅や東野駅には近い立地とは言い難いですが、車でのアクセスにはストレスのない立地なので、ガレージ2台駐車確保を希望する方にお勧めしたい土地です。
→続きを見る
2021/ 9/ 6一戸建て
京都市山科区西野山中臣町 中古一戸建て 1,580万円 椥辻駅から西へ約1km、新十条通りの南に位置する西野山中臣町の中古一戸建てです。中臣遺跡公園のすぐ北側の東南角地に平成5年に建築された木造3階建ての中古物件です。現在居住中の一軒家にて現状有姿での引渡しになります。周辺は住宅地で第2種中高層住居専用地域で3階建までの戸建住宅が建ち並ぶところです。
→続きを見る
2021/ 9/ 4マンション
ヴィオス山科  2,880万円 山科区竹鼻堂ノ前町の外環状線に面する総戸数38戸のコンパクトな分譲マンションです。平成12年に清水建設により新築された鉄筋コンクリート造11階建てのマンションです。地下鉄東西線山科駅から約350mで、JR山科駅と京阪山科駅と合わせて三駅が徒歩圏利用できるマンションです。
→続きを見る
2021/ 9/ 2マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 価格変更!!3,280万円→3,180万円!! 地下鉄東西線椥辻駅の概ね直上に令和1年9月に新築されたマンションです。外環状線の東側に面してシード平和株式会社の施工により鉄筋コンクリート造11階建て全70戸の中古マンションです。1階フロアはテナントとエントランスなど共用部分が占め、2階以上が住居フロアとなっています。
→続きを見る
2021/ 9/ 2土地
京都市山科区音羽沢町 土地 1,890万円 地下鉄山科駅から南へ約750m、渋谷街道の南に位置する音羽沢町の建築条件付売地です。音羽川小学校区内では山科駅3駅に近い立地の売土地です。近くに買物施設が豊富にある便利な立地の北向き区画の現況更地です。
→続きを見る
2021/ 8/30マンション
グランドメゾン京都山科  2,480万円 地下鉄椥辻駅から東に約1.2km、大塚檀ノ浦の【全改装リフォーム済】中古マンションです。平成5年に株式会社長谷工コーポレーションにより建てられた鉄筋コンクリート造7階建て全102戸のマンションです。牛尾山山裾の小高い敷地に建ち、南棟と東棟と西棟がコの字型に連結した造りとなっており、その中央と敷地北側が駐車場として利用されています。エントランスのある南棟の前には「檀ノ浦南児童公園」があり、子供たちの遊び場所になっています。
→続きを見る
2021/ 8/29土地
京都市山科区御陵封ジ山町 土地 2,580万円 地下鉄御陵駅から北へ約500m、御陵封ジ山町の注文建築用地です。三条通りの北側に広がる「東山台」の建築条件付き売地です。「東山台」は風致地区に指定された第1種低層住居専用地域で、山科盆地内でも屈指の閑静住宅地として幅員6m道路で開発された区画で整った住宅地です。疎水の麓の南斜面を造成されており、御陵駅からのアクセスは勾配のある坂が続きます。
→続きを見る
2021/ 8/28土地
京都市伏見区醍醐古道町 土地 3,280万円 地下鉄東西線小野駅から約900m、醍醐古道町の建築条件のない売地です。現況古家付きですが、売側で既存建物を解体撤去して更地渡しとなります。北醍醐エリアの醍醐古道町は新奈良街道の西側の醍醐京道町と合わせて醍醐北団地と呼ばれる地域で、醍醐天皇陵の周囲に広がる京都市住宅供給公社が分譲した住宅地です。第1種低層住居専用地域に指定され、平均65坪超の敷地面積で区画割された整った閑静な町並みが素敵です。
→続きを見る
2021/ 8/26土地
京都市山科区西野楳本町 土地 2,180万円 御陵駅から南へ約1.5km、西野楳本町の建築条件のない売地です。旧安祥寺川に西側に位置する住宅地の北向き道路に面した間口が10.5mと広いのが特徴の現況更地です。土地形状は間口約10.5×奥行約12.5mの概ね正方形に近い整形区画です。
→続きを見る
2021/ 8/21一戸建て
京都市山科区音羽山等地 中古一戸建て 価格変更!2,480万円→2,280万円!! 地下鉄山科駅から南東に約1.2km、音羽山等地のフルリフォームした中古物件です。渋谷街道の南に位置する住宅地の西向き区画に平成9年に建築された木造スレート葺3階建ての中古一戸建てを令和3年8月に内装外装水周り設備を含めてリニューアルした綺麗な中古の一軒家です。最寄駅は京阪四宮駅ですが、山科駅3駅も徒歩で利用できます。
→続きを見る
2021/ 8/20土地
京都市山科区小野御霊町 土地 価格変更!! 3,680万円→3,580万円!! 地下鉄東西線小野駅から約750m、小野御霊町の建築条件のない売土地です。小野隨心院の南側に位置する住宅地の北向き区画で、間口約14.5m奥行約17m超の正方形に近い長方形の形状をした現況古家付きの売地です。建築条件付きではありませんので、ご希望のハウスメーカーで新築することができる土地です。
→続きを見る
2021/ 8/ 5土地
大津市藤尾奥町 土地 1,298万円 京阪四宮駅から北東に約1.4km、四ノ宮小金塚の西側に位置する藤尾奥町の建築条件のない売地です。ご希望のハウスメーカー等の建築会社で新築できる注文建築用地です。周辺には山や農地があり長閑な雰囲気が漂うところです。
→続きを見る
2021/ 8/ 5マンション
ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 価格変更!!  3,580万円→3,380万円!! 地下鉄東野駅から東へ約280m、国道1号線に面する東野北井ノ上町の中古マンションです。平成29年3月にシード平和株式会社が新築施工した鉄筋コンクリート造7階建全88戸の分譲マンションです。山科川支流の通称「音羽川」の南側に位置し、国道1号線に南向きに面する山階小学校区のマンションです。
→続きを見る
2021/ 7/26マンション
山科南団地G棟  1,090万円 地下鉄東野駅から約650m、山科中央公園の南に位置する山科南団地EFG棟の中で一番北のマンションです。昭和50年に株式会社大林組により建築された鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建てで、中央のエレベーターホールから東が88戸と西が98戸合わせて全186戸から成る京都市住宅供給公社が分譲したマンションです。
→続きを見る
2021/ 7/24一戸建て
京都市山科区安朱奥ノ田 中古一戸建て 1,000万円 安祥寺川の上流、安朱奥ノ田の中古物件です。毘沙門堂前の閑静な住宅地の西側に位置する南北二面が道路に面する土地に、昭和42年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。
→続きを見る
2021/ 7/24マンション
グランアッシュ山科御陵  4,980万円 地下鉄御陵駅から130m、三条通りに面する築後未入居のマンションです。シード平和株式会社の施工により令和2年6月に建築された鉄筋コンクリート造6階建て全57戸のマンションです。エントランスゲートに天然石を採用するなど上質感のある素材にこだわってデザインされた外観が印象的です。
→続きを見る
2021/ 7/23
京都市山科区西野楳本町 中古テラスハウス 880万円 渋谷街道の南側に位置する西野楳本町の中古テラスハウスです。旧安祥寺川西岸の住宅地に昭和39年に建築された連棟の端家です。南付私道(位置指定道路)に約4.1m面した2間間口の区分所有建物で、五件連棟の西端の中古物件です。
→続きを見る
2021/ 7/19一戸建て
京都市山科区四ノ宮行者谷 新築一戸建て 1,990万円 山科区の最北端、四ノ宮行者谷の新築物件です。南向きで陽あたりの良い新築の一戸建てです。四ノ宮行者谷は、南向き斜面の山を切り開いて開発造成された四ノ宮小金塚の奥に位置し、物件へのアクセスには急勾配の坂が長く続きますが、前面道路は緩やかに西向きに傾斜した勾配になっています。
→続きを見る
2021/ 7/18マンション
イーグルコート椥辻十条  2,880万円 地下鉄椥辻駅から南へ徒歩で3分。新十条通りの南側、外環状線の西側に位置する中古マンションです。平成12年に大末建設株式会社の施工により建築されたRC造11階建全31戸の分譲マンションです。イオンタウン山科椥辻店、阪急オアシス山科店、サンディ山科椥辻店、マツヤスーパー大宅店など複数の買物施設が徒歩利用できる、かなり便利な立地です。
→続きを見る
2021/ 7/18土地
京都市山科区小山小川町 土地 837万円 京阪四宮駅から南東に約1.8km、名神高速京都東インターチェンジの東側、小山小川町の売地(建築条件付き売地)です。今回販売の土地は変形区画のB号地です。牛尾山に向かって牛尾道を東へ進んだ名神高速道路の東側に位置します。周辺は田畑の残る長閑な立地で、急勾配ではない緩やかな坂がある立地です。大塚小学校区の新築用土地です。
→続きを見る
2021/ 7/17土地
京都市山科区西野今屋敷町 土地 価格変更!! 7,850万円→6,980万円!! 渋谷街道の南、西野今屋敷町の建築条件のない売地です。従前は5棟のアパートが建っていた土地で、大きく変形した形状なので収益投資用のアパート建築に適した更地です。道路とも高低差のない平坦地なので建築費も最小化できそうです。駅近物件ではありませんが、地下鉄東野駅に徒歩15分の立地ですが、山科駅や御陵駅も徒歩利用できます。
→続きを見る
2021/ 7/15一戸建て
京都市伏見区醍醐僧尊坊町 中古一戸建て 1,135万円 地下鉄醍醐駅から南東に約850m、外環状線と新奈良街道の間に位置する醍醐僧尊坊町の中古一戸建てです。山科川の支流たる万千代川の南側に開発された住宅地の南向きの土地に昭和46年に建築された中古の一軒家です。
→続きを見る
2021/ 7/15土地
京都市山科区御陵原西町 土地 2,576万円 地下鉄御陵駅から東へ約180m、御陵原西町の建築条件付売土地です。三条通りに面した角地で現況更地です。近隣商業地域に指定されており、建ぺい率80%容積率300%と相当に有効利用できる売地です。住宅建築用の注文建築用地としてだけでなく、店舗付住宅や店舗・事業所の建築用地としても検討下さい。
→続きを見る
2021/ 7/ 4土地
京都市山科区音羽中芝町 土地 8,820万円 山科川の支流である音羽川の北側に位置する音羽中芝町の建築条件のない売地です。北側幅員4.8mの公道に約10m面する現況更地で、土地面積550.10㎡とかなり大きな土地です。南北方向が長く奥で東西方向の間口が広がる変形地です。
→続きを見る
2021/ 6/19マンション
ヴェルデ藤尾  999万円 京阪四宮駅から北東に約1.2km、藤尾奥町の改装リフォームを施工して販売する中古マンションです。平成元年に真柄建設より建築された鉄筋コンクリート造6階建て全29戸のマンションです。1階東向き住戸でバルコニーのすぐ下を藤尾川が流れており、常に清流のせせらぎが聞こえます。
→続きを見る
2021/ 6/19一戸建て
京都市山科区大宅古海道町 中古一戸建て 価格変更!!1,480万円→1,380万円!! 地下鉄椥辻駅から東へ1.1km、大宅古海道町の中古一戸建てです。岩屋参道の北側、新奈良街道と名神高速道路の間に位置する住宅地の東向き区画に昭和53年に建築された木造2階建ての中古の一軒家です。間口の広い建物ですが、1間半間口の建物2棟を連結した造りになっています。広い大宅学区の中古物件ですが、大宅小学校にも大宅中学校にも近い立地です。
→続きを見る
2021/ 6/18
京都市伏見区醍醐大畑町 リノベーション履歴のあるテラスハウス 1,980万円 新奈良街道の東に位置する醍醐大畑町のリノベーション履歴のあるテラスハウスです。北醍醐小学校の北側で建築協定地域でもある閑静な住宅地、醍醐柿原団地の北向き区画に昭和57年に建築されたツーバイフォー工法のテラスハウスを段階的に改築リノベーションされた、他と比べることができないお家です。
→続きを見る
2021/ 6/14一戸建て
京都市山科区大塚北溝町 中古一戸建て 1,280万円 地下鉄東野駅から東へ約1.1km、大塚北溝町の改装リフォーム渡しの中古物件です。昭和51年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを令和3年7月にリフォーム工事を完成させ引渡しとなります。大塚小学校や音羽中学校に近くお子様に喜ばれる立地です。
→続きを見る
2021/ 6/10一戸建て
京都市山科区西野山百々町 新築一戸建て 価格変更!! 2,380万円→2,280万円!! 百々小学校の前から西へ約300m、西野山百々町の中古一戸建てです。平成7年に幅員6m道路で開発分譲された西向き区画に建築された木造2階建ての中古物件です。周辺は第1種低層住居専用地域に指定され、並びは概ね30坪以上で分譲されおり、同規模で整った区画の静かな住宅地です。
→続きを見る
2021/ 6/ 6一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て 価格変更!! 1,690万円→1,650万円!! 地下鉄東野駅から南東に約450m、東野中井ノ上町のリフォーム済の中古物件です。南付幅員4.4mの公道に面して昭和46年に建築された中古一軒家を令和3年に全改装リフォームを施工して引き渡しする綺麗な中古一戸建てです。
→続きを見る
2021/ 6/ 6一戸建て
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て 3,260万円 御陵駅から徒歩7分、日ノ岡ホッパラ町の新築一軒家です。大石道に面した北西角地に令和3年7月完成の新築一戸建てです。ずっと固定金利の住宅ローン、フラット35Sに対応した仕様になっており、自営業等の税務署に確定申告している方にとっては検討し易い新築物件です。
→続きを見る
2021/ 6/ 5土地
京都市山科区小山中ノ川町 土地 800万円 国道1号線と新奈良街道の間に位置する小山中ノ川町の建築条件付き売地です。洛和会音羽病院の南側の住宅地の西付私道に面する新築用地です。間口約4.1m×奥行約13.4mの長方形の平坦地で現況は更地です。新築建物の平面プランは4LDKですがプラン変更も承ります。
→続きを見る
2021/ 6/ 4
京都市山科区東野竹田 中古テラスハウス 価格変更!! 1,280万円!!→1,180万円!! 山科区東野竹田の改装済の中古テラスハウスです。山階南小学校の西側、旧安祥寺川と竹田川の間に位置する西向き区画に昭和43年に建築された連棟テラスハウス(区分所有建物)を令和3年6月に改装リフォームを施工しました。
→続きを見る
2021/ 6/ 3一戸建て
京都市山科区椥辻番所ケ口町 中古一戸建て 価格変更!! 1,450万円→1,380万円!!地下鉄椥辻駅から南西に約700m、椥辻番所ケ口町の中古物件です。山科川の西岸で勧修小学校の前に位置する住宅地の旗状土地に昭和54年に建築された木造2階建ての中古一戸建てです。椥辻駅からのアクセスは坂の少ない平坦地で、山科川沿いは遊歩道が続き散歩コースになっています。
→続きを見る
2021/ 6/ 3マンション
山科ハイツ 価格変更!! 1,599万円→1,499万円!! 地下鉄東野駅から南へ約240m、東野門口町の中古マンションです。昭和50年に東急建設株式会社により建築された鉄筋コンクリート造9階建て全489戸のマンションです。7階東向きバルコニーのある住戸をフルリフォームして引き渡します。リフォーム工事は令和3年7月9日に完成予定です。
→続きを見る
2021/ 5/20一戸建て
京都市山科区川田山田 中古一戸建て 1,280万円 新大石道の西、川田山田の中古物件です。清水焼団地の南端に位置する住宅地の北向きの土地に平成13年に建築された木造スレート葺3階建ての中古一戸建てです。幅員5mの公道に面した2間半間口の一軒家です。
→続きを見る
2021/ 5/16土地
京都市山科区音羽前出町 土地 価格変更!! 2,200万円→2,500万円!! 京阪四宮駅から南西に650m、山科区音羽前出町の建築条件のない売土地です。外環渋谷交差点から渋谷街道を東へ約400mの二区画分譲地の北側区画、東向きで現況は更地です。最寄りの四宮駅だけでなく、JR山科駅や地下鉄山科駅も徒歩利用でき生活に便利な立地です。音羽川小学校区の注文建築用地です。
→続きを見る
2021/ 5/15一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て 1,980万円 百々小学校の北側に位置する西野山百々町の店舗付き中古住宅です。9棟分譲地の北向き区画に平成10年に建築された木造2階建ての一軒家で、1階に20帖超の店舗スペース(土間仕様)のあることが特徴の中古物件です。
→続きを見る
2021/ 5/ 6一戸建て
京都市山科区御陵原西町 中古一戸建て 5,980万円 地下鉄御陵駅から東へ約300m、御陵原西町の中古一軒家です。三条通りから直ぐですが、業務スーパー御陵店の北に位置する静かなところです。天智天皇陵の麓に流れる旧安祥寺川支流と並走する道に面して、平成10年に建築された木造2階建ての中古一戸建てです。幅員3mの前面道路は、更に奥に行くと狭くなりますが、この物件は自動車の出入りが可能です。
→続きを見る
2021/ 5/ 6土地
京都市山科区大宅関生町 土地 880万円 椥辻駅から南へ約700m、外環状線の東側に位置する大宅関生町の建築条件付売地です。幅員6mの公道に面する間口が約5.4mある南向きの土地です。周辺は過去に区画整理された地域で幅員の広い道路だけでアクセスでき、坂のない平坦なところです。第二種中高層住居専用地域に指定され複数のマンションが建っおり、近くに早稲ノ内公園が有ります。
→続きを見る
2021/ 4/26土地
京都市山科区上花山久保町 土地 価格変更!! 2,600万円→2,300万円!! 五条通りに面する上花山久保町の売り土地です。京都盆地から山科盆地へ至る東山トンネルを抜けて坂を下り国道1号線が東西直線に入る手前、歩道橋の前に位置します。利用は西側道路からになりますが、五条通りから良く見える立地の現況更地です。
→続きを見る
2021/ 4/22一戸建て
京都市山科区御陵久保町 中古一戸建て 価格変更!2,080万円万円→1,940万円!! 地下鉄御陵駅から南へ約550m、御陵久保町の中古一戸建てです。陵ケ岡小学校の東側に位置する住宅地の北向き区画に昭和58年に建築された鉄骨造3階建ての中古一軒家です。最寄り駅は御陵駅ですが、JR山科駅の徒歩利用も可能な立地です。
→続きを見る
2021/ 4/18土地
京都市山科区西野大手先町 土地 3,471万円 地下鉄東野駅から北西に約500m、安祥寺川と四ノ宮川の間に位置する西野大手先町の建築条件付き売地です。最寄り駅は東野駅ですが、JR山科駅にも徒歩15分圏内で買物施設が豊富にある便利な山階小学校区の売り土地です。
→続きを見る
2021/ 4/15一戸建て
京都市山科区御陵別所町 中古一戸建て価格変更!! 1,490万円→1,390万円!! 地下鉄御陵駅から東へ約850m、天智天皇陵の東側に位置する御陵別所町の中古一戸建てです。南向き幅員約4.4mの公道に面した陽当たりの良い土地に昭和57年に新築された木造2階建ての中古物件です。周辺は静かな住宅地です。最寄り駅は御陵駅ですが、JR山科駅にも徒歩15分圏内で、駅からのアクセス経路は坂が少ない概ね平坦地です。
→続きを見る
2021/ 4/ 2
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て 価格変更!! 1,680万円→1,580万円!! 山科区西野山中鳥井町のリフォーム済の中古物件です。西野山団地の西端に位置し、大石道に面する角地に昭和45年に建築された鉄筋コンクリート造のテラスハウスを令和3年3月に浴室等水廻り設備交換を含むリフォーム工事を完了させて販売します。
→続きを見る
2021/ 3/22土地
京都市伏見区醍醐東大路町 土地 2,573万円 地下鉄醍醐駅から東へ約1km、醍醐東大路町の建築条件付売地です。醍醐三宝院のすぐ近くに位置する4区画分譲地の1号地です。旧奈良街道に間口8m面した長方形の整形区画で、敷地南側には2号地と3号地の3m通路があり合わせて幅約6mの空地になります。建築条件付きの土地ですが、オール電化仕様の自由設計でプランニングできる新築一戸建て用地です。
→続きを見る
2021/ 3/21一戸建て
京都市山科区御陵血洗町 新築一戸建て 3,280万円 JR山科駅から西へ約1.2km、御陵駅から南に約1km、御陵血洗町の新築一戸建てです。鏡山小学校に近い住宅地の東南角地に令和3年7月に完成した木造3階建ての新築物件です。町名が気になるというお客様も居られましたが、源義経が刀を洗ったと伝えられる血洗池が地名の由来です。最寄りは御陵駅ですが、山科駅にも徒歩圏の住宅地です。
→続きを見る
2021/ 3/20土地
京都市山科区東野八代 土地 価格変更!! 1,598万円→1,548万円!! 山階小学校の北側に位置する住宅地、東野八代の建築条件のない土地です。かつて商店街通りであった西野道から竹田川に至る幅員5.9mの公道に間口約6.3m面する土地で、敷地形状は概ね長方形の整形地です。
→続きを見る
2021/ 3/12一戸建て
京都市山科区北花山河原町 新築一戸建て 2,580万円 御陵駅から南に約1.1km、北花山河原町の新築一戸建てです。華山寺の北側に位置する幅員4mの私道(位置指定道路)に面する北向きの土地に建築中の木造2階建ての新築一軒家です。周辺は御陵駅徒歩圏で、花山中学校に近く、渋谷街道周辺に銀行や買物施設が集まる生活便利なところです。
→続きを見る
2021/ 3/11マンション
山科南団地F棟  価格変更!1,280万円→1,180万円!! 地下鉄東野駅から西へ約650m、山科中央公園の南側に位置す中古マンションです。昭和50年に株式会社大林組により建てられた鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建て全151戸の分譲マンションです。東側の安祥寺川対面には山階小学校のグランドがあり開放感があるロケーションです。
→続きを見る
2021/ 2/23
京都市山科区東野門口町 中古テラスハウス 価格変更!! 1,380万円→1,280万円!! 地下鉄東野駅から南に約450m、東野門口町のリフォーム済の中古テラスハウスです。分譲マンション「山科ハイツ」の東側に位置する通称「パールハイツ」と呼ばれ、昭和54年に建築された鉄筋コンクリート造の連棟区分所有建物群です。
→続きを見る
2021/ 2/19一戸建て
京都市伏見区醍醐一言寺裏町 中古一戸建て 価格変更!! 3,480万円→3,350万円!! 地下鉄醍醐駅から南東へ約1.7km、醍醐一言寺裏町の中古一軒家です。醍醐勝口町の南側の山を切り開いて開発され、一言寺裏公園を囲むように建ち並ぶ約60戸の一戸建て分譲地内の平坦区画に平成22年に新築された木造2階建て瓦葺きの中古一戸建てです。周辺は風致地区第二種地域に指定され石割擁壁が特徴の敷地面積に余裕のある住宅地です。
→続きを見る
2021/ 1/23一戸建て
京都市山科区西野山南畑町 中古一戸建て 3,170万円 地下鉄東西線東野駅から西方向に約1.8km、西野山南畑町の築後未入居物件です。川田道と旧安祥寺川の間の農地を開発して分譲された通称「西野山ニュータウン」のⅠ期6号地です。平成31年4月に完成した未販売住戸ですが、新築完成時と変わりなく綺麗な状態で販売しています。
→続きを見る
2021/ 1/23一戸建て
京都市山科区西野山欠ノ上町 新築一戸建て 3,370万円 地下鉄東野駅から約2km、山科区西野山欠ノ上町の新築の一軒家です。百々小学校区の東端に位置する新築分譲地である「西野山ニュータウン」の西向き区画に令和2年8月に新築工事が竣工した木造2階建ての新築一戸建てです。太陽光発電システムを搭載したオール電化住宅です。
→続きを見る
2020/12/ 3一戸建て
京都市山科区日ノ岡石塚町 中古一戸建て 価格変更!1,280万円→1,180万円!! 地下鉄御陵駅から南に約650m、日ノ岡石塚町の中古一戸建てです。周辺はJR線より北側で第1種低層住居専用地域に指定された静かな住宅地です。陵ケ岡小学校区では限られた坂の少ない平坦なところで、陵ケ岡こども園に近く子育て世帯には魅力的な物件です。木調デザインのバルコニーと玄関ドアが素敵な外観のお家です。
→続きを見る
2020/11/30一戸建て
京都市伏見区醍醐烏橋町 中古一戸建て 価格変更!! 2,350万円→2,250万円!! 醍醐天皇陵の南側、醍醐鳥橋町の令和元年にリフォームを施工した綺麗な中古物件です。京都市住宅供給公社が分譲した醍醐北団地の南側に位置する西向きの土地に昭和57年に新耐震基準で建築された木造2階建ての中古住宅です。
→続きを見る
2020/11/27一戸建て
京都市山科区髭茶屋屋敷町 中古一戸建て 6,900万円 京阪追分駅から約200m、山科区髭茶屋屋敷町の250坪土地付の中古一戸建てです。追分の由来でもある旧東海道から旧奈良街道が分かれる分岐点に位置し、昔から交通の要所となっており、小山大塚~大宅方面と四ノ宮~山科方面共に緩やかな長い坂が続きます。建物は平成7年に建築された鉄骨3階建ての二世帯住宅です。
→続きを見る
2020/11/22マンション
ルシエル山科椥辻 価格変更!!1,580万円→1,480万円!! 地下鉄椥辻駅から南へ約350m、椥辻西潰のリフォーム歴がある中古マンションです。昭和61年に増岡組により新築された千代田土地により分譲された鉄筋コンクリート造7階建て全85戸のマンションです。新十条通り沿いに山科区役所や阪急オアシス山科店が5分圏内に揃う、かなり便利な立地の分譲マンションです。
→続きを見る
2020/11/19土地
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 土地 価格変更!! 1,200万円→1,100万円!! 醍醐駅から南東に約1.2km、醍醐槇ノ内町の建築条件のない売地です。旧奈良街道より東、醍醐中学校の北側に位置する住宅地の南向きの注文建築用の土地で、現況古家付きでの販売物件です。
→続きを見る
2020/11/ 8一戸建て
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て 価格変更!! 3,190万円→3250万円!! 地下鉄東西線御陵駅から南西に550m、日ノ岡ホッパラ町の新築一戸建てです。旧東海道と大石道が交わる辺りの比較的交通量の多い立地で、御陵駅からのアクセスは大半が平坦な道のりですが、一部に急な坂のある山の麓に位置します。三方角地の風通しの良いロケーションに令和3年3月完成予定で建築中の木造2階建ての新築物件です。陵ヶ岡小学校区の新築一軒家です。
→続きを見る
2020/10/23一戸建て
京都市伏見区醍醐大高町 戸建 価格変更!! 4,000万円→4,500万円!! 醍醐天皇陵の東側、醍醐大高町の中古物件です。北醍醐小学校の北側に位置し、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地です。古家付きの現状有姿での販売物件ですが、既存建物を解体撤去する前提であれば、新築一戸建て用の建築条件のない土地として検討することもできます。
→続きを見る
2020/ 9/20一戸建て
京都市山科区小山南溝町 中古一戸建て 650万円 国道1号線と新奈良街道の間、小山南溝町の中古物件です。通称音羽川(山科川)の北側で牛尾道より南に位置し、幅員5.7mの西付私道(開発道路)に面した1間半間口の中古一戸建てです。大塚小学校と音羽中学校に近い立地の中古物件です。
→続きを見る
2020/ 7/19一戸建て
京都市山科区上野御所ノ内町 中古一戸建て 価格変更!2,570万円→2,681万円!! JR山科駅から北へ約250m、安朱エリアに属する上野御所ノ内町のリノベーション済中古物件です。JR山科駅のホームが見えるJR線路の北側すぐに位置し、安朱エリアの中でも山科駅にかなり近い立地です。昭和53年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを令和2年7月に建物躯体を除く殆どをリニューアルし、新築のように思える程の綺麗な一軒家です。
→続きを見る
2020/ 7/13一戸建て
京都市山科区御陵岡ノ西町 中古一戸建て 価格変更! 2,480万円→2,180万円!! 御陵駅から南に約700m、御陵岡ノ西町にあるリフォーム済の中古一戸建てです。陵ヶ岡小学校区の西端で、旧東海道より南に位置する住宅地の東南向き区画に昭和52年に建築された木造2階建ての一軒家を令和2年6月に大幅なリフォームを施工した綺麗な中古物件です。
→続きを見る
2020/ 7/10マンション
山科団地B棟 価格変更!!1,280万円→1,250万円!! 山科中央公園の東側に位置し、内部の全てがリフォーム済の綺麗な中古マンションです。昭和48年に大成建設の施工で新築したSRC構造の10階建の全250戸のマンションです。東野駅だけでなく山科駅3駅も何とか徒歩で利用できます。
→続きを見る
2020/ 4/12一戸建て
京都市山科区音羽山等地 中古一戸建て 980万円 音羽小学校の北側に位置する音羽山等地の中古物件です。国道1号線の西側に位置する住宅地の南向き区画に昭和56年に新築された中古一戸建てです。以前に喫茶店として営業されていた店舗付き住宅です。
→続きを見る

山科・醍醐エリアの物件(不動産)の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件(不動産)をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

購入:山科・醍醐エリアの物件をさがす

戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区北花山中道町 新築一戸建て
新築一戸建て
新着物件 京都市山科区北花山中道町 新築一戸建て2,180万円
物件no.100011830
所在地
京都市山科区北花山中道町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩16分
間取
2SLDK
土地面積
41.91m²
建物面積
77.41m²
築年月
新築
京都市伏見区醍醐上ノ山町 新築一戸建て
新築一戸建て
京都市伏見区醍醐上ノ山町 新築一戸建て3,180万円
物件no.100011804
所在地
京都市伏見区醍醐上ノ山町
沿線・駅
京都地下鉄東西線小野駅から徒歩13分
間取
4LDK
土地面積
105.62m²
建物面積
92.73m²
築年月
新築
→山科・醍醐エリアのすべての戸建てを見る

マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

パークテラス山科
マンション リフォーム済物件
新着物件 パークテラス山科 1,480万円
物件no.100011840
所在地
京都市山科区東野狐藪町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩5分
間取
1K
土地面積
-
建物面積
49.14m²
築年月
昭和60年8月
パデシオン山科夢ヶ丘
マンション リフォーム済物件
パデシオン山科夢ヶ丘 1,950万円
物件no.100011809
所在地
京都市山科区上花山桜谷
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩27分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
76.19m²
築年月
平成17年3月
→山科・醍醐エリアのすべてのマンションを見る

土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市山科区安朱堂ノ後町 土地
土地 条件なし土地
京都市山科区安朱堂ノ後町 土地3,478万円
物件no.100011812
所在地
京都市山科区安朱堂ノ後町
沿線・駅
JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩13分
間取
-
土地面積
208.73m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区安朱堂ノ後町 土地
土地 条件なし土地
京都市山科区安朱堂ノ後町 土地3,978万円
物件no.100011813
所在地
京都市山科区安朱堂ノ後町
沿線・駅
JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩13分
間取
-
土地面積
209.2m²
建物面積
-
築年月
-
→山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する「山科盆地」のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成10年には阪神高速8号京都線が全線開通し稲荷山トンネル山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。現在、稲荷山トンネルは一般道となり無料で通行可能です。

↓クリックでご希望のエリアの物件情報をご覧いただけます。
日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山
↓クリックでご希望の沿線・駅の物件情報をご覧いただけます。
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
↓クリックでご希望の小学校区の物件情報をご覧いただけます。
安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野  
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野
↓クリックでご希望の中学校区の物件情報をご覧いただけます。
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘

住まいに関するご相談、ご質問など
お気軽にお問合せ下さい。

フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜日定休日
メールでのお問合せ

売却:山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    西野大鳥井町、東野八代、西野櫃川町、西野後藤で27坪以上の新築用地を探している。RENO012

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:― / 土地:90m²以上
    予算
    1,400万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    北醍醐~日野で新築一戸建てを希望。諸経費込で3500万円の予算。新築用地なら1800万円まで。中古一戸建てをリフォームするプランも検討。RENO013R

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:90m²以上 / 土地:120m²以上
    予算
    3,300万円以内
  • 3

    マンション希望【ご希望の条件】
    地下鉄御陵駅~地下鉄椥辻駅の中古マンションを探している。間取りは2LDK以上。できれば築10年程度を希望 予算は1500万円~2000万円 RENO011

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物:60m²以上 / 土地:―
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    マンション希望【ご希望の条件】
    山科駅徒歩10分程度の立地で中古マンションを探しています。

    最寄駅
    JR 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物:75m²以上 / 土地:―
    予算
    4,500万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    山科盆地内の住環境の良いところであればエリアは限定しない。構造体がしっかりしていれば、古家付でもかまわない。WEID154

    沿線
    交通
    バス可
    築年数
    面積
    建物:100m²以上 / 土地:100m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    マンション希望【ご希望の条件】
    「ハイネスクラウズ山科音羽」限定で売り出し物件があれば検討します。

    最寄駅
    JR 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    15年以内
    面積
    建物:70m²以上 / 土地:―
    予算
    3,500万円以内
→当社で購入を検討している方をすべて見る

山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 中古戸建て 物件No.100011730
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩19分
    建物
    90m²
    土地
    85m²
    築年
    平成28年
  • 土地 物件No.100010572
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩9分
    建物
    -
    土地
    70m²
    築年
    -
  • 中古戸建て 物件No.100011673
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩15分
    建物
    100m²
    土地
    100m²
    築年
    平成25年
  • 土地 物件No.100010533
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩20分
    建物
    -
    土地
    80m²
    築年
    -
  • マンション 物件No.100011755
    交通
    京都地下鉄東西線山科駅 徒歩7分
    建物
    75m²
    土地
    -
    築年
    平成22年
  • 中古戸建て 物件No.100011354
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩20分
    建物
    100m²
    土地
    90m²
    築年
    平成31年
  • 中古戸建て 物件No.100010103
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩8分
    建物
    95m²
    土地
    295m²
    築年
    平成28年
  • 中古戸建て 物件No.100011584
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩15分
    建物
    135m²
    土地
    280m²
    築年
    平成9年
  • 土地 物件No.100010890
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩5分
    建物
    -
    土地
    90m²
    築年
    -
  • 土地 物件No.100011504
    交通
    京都地下鉄東西線石田駅 徒歩7分
    建物
    -
    土地
    100m²
    築年
    -
  • マンション 物件No.100011598
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩10分
    建物
    70m²
    土地
    -
    築年
    平成9年
  • 中古戸建て 物件No.100011663
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩8分
    建物
    60m²
    土地
    60m²
    築年
    昭和47年
→すべての成約事例を見る

住まいに関するご相談、ご質問など
お気軽にお問合せ下さい。

フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜日定休日
メールでのお問合せ

相場:山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2018年10月22日~2021年10月22日
  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格1,604万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,315万円
土地の広さ:30坪台
平均価格2,733万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,328万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2020年10月22日~2021年10月22日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の約7割の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 00001212
〜5000 000044
〜4000 00041418
〜3000 039162856
〜2000 535451028123
〜1000 186617513119
万円 23104713599332

新築一戸建て新築戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2018年10月22日~2021年10月22日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格2,407万円
土地の広さ:20坪台
平均価格2,897万円
土地の広さ:30坪台
平均価格3,328万円
土地の広さ:40坪台
平均価格3,488万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2020年10月22日~2021年10月22日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、3LDKの間取りが多く、3000万円を超えると4LDKの間取りが多くなります。4LDKの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000011
〜5000 002114
〜4000 00381425
〜3000 1142115859
〜2000 010001
〜1000 000000
万円 11526242490

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2018年10月22日~2021年10月22日
  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格3,352万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格2,625万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格2,367万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格2,170万円
築年数:25年以上
平均価格1,224万円
過去1年間に成約したマンションの数※2020年10月22日~2021年10月22日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。
これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1500万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数20年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。中古マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページでマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000000000
〜5000 000020204
〜4500 000001001
〜4000 000360009
〜3500 0011611010
〜3000 00391330028
〜2500 1014530014
〜2000 025111740140
〜1500 031337100155
〜1000 021616200036
〜500 701000008
万円 874081521232205

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2018年10月22日~2021年10月22日
  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格830万円
土地の広さ:20坪台
平均価格1,525万円
土地の広さ:30坪台
平均価格1,828万円
土地の広さ:40坪台
平均価格2,159万円
過去1年間に成約した土地の数※2020年10月22日~2021年10月22日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪あたり単価で50万円程度ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があります。特にJR山科駅徒歩圏の土地価格は2015年以降で上昇しており、一戸建て用地等の小規模な土地であれば坪単価85万円から坪単価110万円の範囲で成約しています。また地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があり、特に山科駅はその利便性が評価されています。他方で山科盆地の北東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 ~120 ~140 140~
5000〜 00000077
〜5000 00000055
〜4000 0002201115
〜3000 0015491534
〜2000 0118132110871
〜1000 4116511230
万円 4122525282048162

住まいに関するご相談、ご質問など
お気軽にお問合せ下さい。

フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜日定休日
メールでのお問合せ