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彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2020/ 7/ 5一戸建て
京都市山科区大塚中溝 新築一戸建て　2,680万円　地下鉄東野駅から約1.3ｋｍ、山科区大塚中溝の新築一戸建てです。五条通りの国道大塚交差点から東へ入った音羽中学校の南側に位置する南向きの土地に建築する木造二階建て3LDKの新築物件です。南側道路の向かいには広い貸ガレージがあり開放感があるロケーションです。まもなく建物完成します。
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2020/ 7/ 5一戸建て
京都市山科区西野楳本町 新築一戸建て　価格変更！2,180万円→1,980万円！！　旧安祥寺川の西岸、西野楳本町の新築一戸建てです。地下鉄御陵駅から約1.6ｋｍ、渋谷街道と五条通りの間に位置する住宅地の北向き区画に令和2年4月に完成した3LDKの新築物件です。
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2020/ 7/ 4マンション
山科南団地Ｇ棟 価格変更！1070万円→990万円！！　山科中央公園の南側、内部リフォーム済の中古マンションです。京都市住宅供給公社により分譲された山科南団地Ｅ棟Ｆ棟Ｇ棟３棟の中で一番北側の棟です。昭和50年に株式会社大林組の施工で建築されたSRC造陸屋根11階建て総戸数186戸のマンションです。
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2020/ 7/ 4土地
京都市山科区西野山射庭ノ上町 土地　2,200万円　新十条通りの北側、西野山射庭ノ上町の建築条件のない売地です。東西を大石道と新大石道に挟まれた閑静な住宅地の東南角で、道路と高低差がある高台の土地です。既存建物の解体工事が完了し、現況は更地です。
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2020/ 7/ 3土地
京都市伏見区醍醐南西裏町 土地　1,500万円　地下鉄醍醐駅から南へ約800ｍ、醍醐僧尊坊町の南に位置する醍醐南西裏町の建築条件の無い売地です。池田東小学校の北側の住宅地の北向きの土地です。周辺は同規模の一軒家が立ち並ぶ住宅地で、醍醐駅周辺や新奈良街道沿いには買物施設が集積する生活便利な立地です。
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2020/ 7/ 2マンション
ラール山科スカイハイツ　1,680万円　地下鉄東西線椥辻駅から北へ約250ｍ、外環状線の西側に位置するフルリフォームしてお渡しする綺麗な中古マンションです。昭和59年に長谷川工務店により新築されたＳＲＣ造地下1階地上7階建の全79戸のマンションです。
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2020/ 6/27土地
京都市山科区御陵池堤町 土地　建築条件無となりました！　三条通りの北側、旧京阪日ノ岡電停跡のある交差点から北へ約170ｍ、御陵池堤町の建築条件のない売土地Ｃ号地です。分譲地３区画の東端区画で、木造2階建て4ＬＤＫの一戸建ての新築住宅が建築できる広い間口と角形状のロケーションが魅力の概ね長方形の売地です。
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2020/ 6/26マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント　3,480万円　イオンタウン山科椥辻のオープン直前の令和1年9月に新築されたマンションです。地下鉄椥辻駅直結ではありませんが、椥辻駅から徒歩1分の交通便利な立地にシード平和株式会社が建築したＲＣ造11階建全70戸のマンションです。
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2020/ 6/25一戸建て
京都市山科区川田南畑町 新築一戸建て　2,399万円　五条通りの川田道交差点から南へ350ｍ、川田南畑町の新築一戸建てです。西向きで私道に面する長方形の土地に木造2階建てを新築します。農地（畑）である東側隣地よりも高台になっており東側の開放感の良いのが特徴です。
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2020/ 6/25マンション
エスリード京都山科セミリア　2,880万円　椥辻駅から北西に約800ｍ、東野公園の北側に位置する中古マンションです。平成28年に大末建設株式会社の施工により建築されたＲＣ造7階建て全69戸のマンションです。南棟と東棟と西棟の3棟建物から成り、山科中学校と東野公園に囲まれた敷地をうまく利用して各住戸で開放感を感じることができる建物配置となっています。最寄り駅は椥辻駅ですが東野駅も徒歩圏として利用できます。
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2020/ 6/22
京都市山科区竹鼻立原町 中古一戸建て　1,380万円　地下鉄山科駅から南東に約550ｍ、竹鼻立原町のテラスハウスで、リフォーム済の中古物件です。三条通りの四の宮橋を四ノ宮川沿いに下った住宅地の北向き区画に昭和47年に建築された鉄骨造陸屋根3階建の連棟区分所有建物の西端です。
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2020/ 6/22土地
京都市山科区音羽前出町 土地　2,400万円　建築条件のない売地　音羽前出町の建築条件のない売地です。音羽川小学校区内の新築用地です。ライオンズマンション山科ガーデンシティの南側、渋谷街道に面する東南角地で南向き間口が広く、陽あたりが良い一軒家が新築できる土地です。
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2020/ 6/22土地
京都市山科区北花山中道町 土地　900万円　地下鉄御陵駅から南へ約1.4ｋｍ、北花山中道町の建築条件付き売地です。川田道と大石道の間に位置する住宅地の東向きの建築用地です。東側公道に間口4.7ｍ面する長方形の土地です。現況は解体撤去する予定の既存建物が有ります。
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2020/ 6/22一戸建て
京都市山科区北花山西ノ野町 中古一戸建て　価格変更！1,555万円→1,333万円！！　国道1号線の東側に位置する北花山西ノ野町の中古一軒家です。渋谷街道の南側で北花山と上花山の境目付近で、周辺はやや斜面がある立地が多く宅地造成工事規制区域に指定されています。南側幅員6ｍの公道に面して平成9年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。
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2020/ 6/22一戸建て
京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て　630万円　五条通りの南、西野街道の西側に位置する西野大鳥井町の中古物件です。周辺は狭小間口で区切られた比較的住宅が密集する地域です。ハッピーテラダ山科西店が近くにあるので買物便利な立地の山階南小学校区の5Kの間取りの物件です。
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2020/ 6/22土地
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 土地　価格変更！3,580万円→3,280万円！！　地下鉄醍醐駅から北東へ約1.3ｋｍ、醍醐御陵西裏町の建築条件のない売地です。東陵高校の東側に位置する第1種低層住居専用地域で、醍醐寺北側の風致地区に指定された閑静住宅地です。現況更地にて引渡します。
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2020/ 6/22土地
京都市山科区西野山中鳥井町 土地　1,726万円　旧安祥寺川と大石道の間に位置する西野山中鳥井町の建築条件付き売地です。通称で西野山団地と呼ばれる京都市住宅供給公社が昭和40年代に分譲した住宅地の北向きの土地です。鉄筋コンクリート造連棟の旧建物を解体撤去して、現況更地になっています。
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2020/ 6/22土地
京都市山科区椥辻封シ川町 土地　1,650万円　地下鉄椥辻駅から北西に約500ｍ、椥辻封シ川町の建築条件のない土地です。東野公園の南側に位置する開発された住宅地で、幅員6ｍの北付道路に面する間口が約5.8ｍ奥行約11.1ｍの長方形の整形区画の売地です。勧修小学校区の注文建築用地です。
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2020/ 6/22マンション
グローバル山科　1,180万円　新奈良街道に面する淡いピンク色の外壁が特徴の中古マンションです。平成7年に株式会社コクドの施工により新築されたＲＣ造6階建て全43戸のマンションです。販売物件は1階南向きの3ＬＤＫ住戸です。1階ですが南側が高台ロケーションなので陽当り良好な物件です。現況は空家ですので内覧可能です。
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2020/ 6/22マンション
クレヴィア京都山科　3,880万円　地下鉄山科駅から南西に約550ｍ、御陵大津畑町の平成30年に新築された中古マンションです。旧安祥寺川の西に平成25年に分譲されたマンション-エスリード京都山科の西隣に位置し、三条通りに面して株式会社かねわ工務店の施工により新築された鉄筋コンクリート造7階建て全75戸の中規模のマンションです。
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2020/ 6/22土地
京都市伏見区醍醐東合場町 土地　890万円　地下鉄石田駅から東へ約750ｍ、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。旧奈良街道面した歩道のある土地で、店舗付き住宅や事務所兼住宅に適した立地の現況更地です。
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2020/ 6/22一戸建て
京都市山科区東野南井ノ上町 中古戸建　価格変更！2,680万円→2,580万円！！　地下鉄東野駅から南東に約1ｋｍ、東野南井ノ上町の中古一戸建てです。旧奈良街道より西側、静かな住宅地の南向き区画に平成3年に建築された木造スレート葺き2階建ての一軒家を平成29年にリフォームされた綺麗な物件で、現況は空家です。
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2020/ 6/22一戸建て
京都市山科区音羽前出町 中古一戸建て　1,950万円　地下鉄山科駅から南東方向に約750ｍ、三条通りと渋谷街道の間に位置する音羽前出町の中古物件です。音羽川小学校区の中では北寄りの山科駅に近いエリアで、周辺は一戸建て住宅だけでなく、ライオンズマンション京都山科ガーデンシティの様な大規模なマンションも建つ地域です。西付公道に面して平成12年に建築された木造3階建ての中古一戸建てです。
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2020/ 6/21マンション
山科団地B棟　価格変更！1,080万円→980万円！！　地下鉄東野駅から北西に850ｍ、山科中央公園の向かいに位置する中古マンションです。昭和48年に大成建設株式会社により建てられたＳＲＣ造10階建の全250戸のマンションで、京都市住宅供給公社が分譲した物件です。販売物件は最上階10階住戸で、令和元年に内部をリフォーム済で、3Ｋから2ＬＤＫに間取り変更された綺麗な物件です。キッチンや洗面化粧台も新しいのが魅力です。
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2020/ 6/21一戸建て
京都市山科区大宅関生町 中古一戸建て　880万円　椥辻駅から南へ約700ｍ、外環状線の東側に位置する大宅関生町の中古物件です。割と交通量のある公道に面した南向きの店舗付き住宅で改修が必要です。周辺は過去に区画整理され幅員の広い道路だけでアクセスできますが、本物件にはガレージは有りません。第二種中高層住居専用地域に指定されマンションが多く建っているのが特徴で、近くに早稲ノ内公園も有ります。
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2020/ 6/21一戸建て
京都市山科区大宅古海道町 中古一戸建て　1,180万円　地下鉄椥辻駅から東へ約900ｍ、奈良街道の東、京阪バス山科車庫の北側に位置する大宅古海道町の中古物件です。幅員6ｍの東側公道に面する整形地に平成元年に建築された木造2階建ての中古一戸建てです。
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2020/ 6/21土地
京都市伏見区醍醐東合場町 価格変更!　土地　2,500万円→2299万円　地下鉄石田駅から東へ約850ｍ、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。東側が幅員6ｍの公道に約8ｍ面する概ね台形の敷地形状をした土地です。お好みのハウスメーカーや知り合いの工務店で新築できる注文建築用地です。
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2020/ 6/21一戸建て
京都市山科区東野森野町 中古一戸建て　価格変更！2,890万円→2799万円！！　地下鉄椥辻駅から北西に約850ｍ、山科川の西岸の東野森野町のオール電化住宅の築浅中古物件です。椥辻通りの北側に位置する幅員6ｍの開発道路に面する南向き区画に平成30年に新築された木造2階建ての中古一戸建てです。
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2020/ 6/20一戸建て
京都市伏見区醍醐南端山町 中古一戸建て　1,380万円　春日丘中学校の北側、醍醐南端山町の5ＤＫの中古物件です。歩道付きで道路幅の広い公道に面した閑静な住宅地に昭和57年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。既存建物は修繕が必要な状況です。古家解体の前提であれば、建築条件の無い土地（注文建築用地）として検討対象になります。
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2020/ 6/20一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て　1,580万円　地下鉄東野駅から東へ約700ｍ、東野中井ノ上町の中古一戸建てです。土地面積が30坪以上有り、間口が5.6ｍで少し奥に長い長方形の敷地形状なので、注文建築をお考えの方には、建築条件のない土地としても検討頂ける中古物件です。
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2020/ 6/19一戸建て
京都市山科区山科区御陵進藤町 新築一戸建て　2,250万円　地下鉄御陵駅から約800ｍ、御陵進藤町の新築物件です。三条通りと旧東海道（通称旧三条通り）が交わる交差点付近に位置する住宅地の東向きの土地に、令和2年3月に完成したロフト付き木造3階建ての新築一戸建てです。鏡山小学校区内ではＪＲ山科駅や地下鉄山科駅にも、徒歩圏内の立地の新築一軒家です。
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2020/ 6/19一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て　1,500万円　地下鉄東野駅から南東に約550ｍ、大宅学区の北端に位置する東野中井ノ上町の中古物件です。平成元年に建築された2間半間口の建物で、木造瓦葺き2階建ての中古一戸建ての現況空家です。
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2020/ 6/19マンション
ルネス・ピース醍醐　1,680万円　地下鉄石田駅から北東に約850ｍ、新奈良街道に面する醍醐構口町の中古マンションです。平成11年に旧平和建設株式会社が建築施工したＲＣ造6階建て全77戸のマンションです。ルネス工法を採用し床下収納庫が設置されています。6階建て西棟と4階建て南棟から成り、西棟は新奈良街道に面しています。
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2020/ 6/18
京都市伏見区醍醐上端山町 中古テラスハウス　1,980万円　上端山児童公園の前に位置する醍醐上端山町の中古テラスハウスです。周辺は旧奈良街道の東側の丘陵地で、道路幅が広くて整形区画のスッキリとした町並みが人気の住宅地です。約52坪の東南角地で開放感のあるロケーションの土地に昭和50年に建築された鉄筋コンクリート造の連棟区分所有建物です。
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2020/ 6/18マンション
ルモン四ノ宮藤尾台　890万円　山科盆地の最北端に位置する藤尾小学校区の中古マンションです。琵琶湖疎水が山科盆地側にトンネルを抜けて直ぐの小高い丘陵地に平成元年に建築されたＲＣ造8階建てのマンションです。丘陵地の斜面を利用したピロティ構造により地階が駐車場になっていることが特徴です。南向きバルコニーのあるＡ棟と東向きバルコニーのあるＢ棟があり、エントランスホールまでは階段を上がる必要があります。
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2020/ 6/18マンション
山科団地Ｄ棟　850万円　山科中央公園の北側に位置し、昭和48年に戸田建設の施工で建築されたＳＲＣ構造10階建て住戸数110戸のマンションです。京都市住宅供給公社が分譲した山階小学校区の中古マンションです。通称「イカ公園」を挟んで北側がＤ棟と南側がＣ棟で、南隣Ｃ棟の住戸数100戸と合わせた全210戸で山科団地Ｃ棟・Ｄ棟管理組合を組織し、自主管理をしています。
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2020/ 6/18一戸建て
京都市伏見区醍醐上山口町 中古一戸建て　1,280万円　醍醐中学校の南、柳戸川の南側に位置する醍醐上山口町の中古物件です。幅員約5ｍ道路に面する南向きの土地に平成10年に建築された木造スレート葺3階建ての中古一戸建てです。広い玄関と軽自動車なら並列2台駐車できるカースペースがあるのが特徴の一軒家です。
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2020/ 6/18マンション
山科団地Ｃ棟　780万円　地下鉄山科駅から南西に約1.1ｋｍ、山科中央公園の北側に位置する西野様子見町のマンションです。昭和48年に戸田建設株式会社の施工で建てられたＳＲＣ造10階建ての中古マンションです。全住戸に南向きバルコニーがあり前が公園にて緑に囲まれた明るく開放感のあることが魅力です。
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2020/ 6/18土地
京都市山科区四ノ宮中在寺町 土地　2,380万円　地下鉄山科駅から東へ約400ｍ、四ノ宮中在寺町の土地分譲2号地です。旧東海道とＪＲ線路との間に位置し、安朱エリアに接する駅近立地でハウスメーカー等で新築することができる建築条件のない売地です。いわゆる「建築条件は無し」ですので、お客様が希望される建築会社で新築できる売土地です。但し、一戸建て住宅を建築して頂くことが必要となります。
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2020/ 6/15一戸建て
京都市山科区東野竹田 中古一戸建て　2,730万円　地下鉄椥辻駅から西方向に約1.5ｋｍ、東野竹田の新築一戸建てです。旧安祥寺川と竹田川の間に位置する整った区画が人気の住宅地の北向きの土地に建つ木造3階建ての新築物件です。
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2020/ 6/15一戸建て
京都市山科区西野山百々町 新築一戸建て　2,940万円　清水焼団地の南端に隣接する西野山百々町の新築一軒家です。新大石道から西へ入った西野山川支流の北側に位置する南向きの土地に新築する3区画分譲B号地です。百々小学校に近い立地が魅力の新築物件です。
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2020/ 6/14土地
京都市山科区音羽伊勢宿町 土地　2,430万円　建築条件なし　地下鉄東野駅から北東に約650m、音羽伊勢宿町の建築条件のない売地です。南殿幼稚園の周辺に位置する住宅地の変形区画の土地です。概ね正方形の連続した２つの土地が角でつながった形状で北側の正方形には古家が有ります。西友山科店など買物施設が豊富で音羽川小学校にも近く人気のある地域です。
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2020/ 6/14一戸建て
京都市伏見区醍醐古道町 中古一戸建て　価格変更！5,680万円→4,980万円！！　地下鉄小野駅から東へ約850ｍ、醍醐古道町のレッドカラーの外壁がインパクトのある中古物件です。北醍醐の閑静住宅地のセンスの良い一軒家で、平成7年築とは思えない中古一戸建てです。物件の前の醍醐天皇陵の外周遊歩道の佇まいにお似合いの英国の屋敷のようです。
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2020/ 6/13一戸建て
京都市山科区椥辻封シ川町 中古一戸建て　価格変更！2,800万円→2,580万円！！　椥辻駅から北西方向へ650ｍ、山科川の東岸に位置する椥辻封ジ川町の中古一戸建てです。北付道路に面して昭和60年に建築された木造2階建てのビルトイン車庫付きの3LDK物件です。道路に面した間口が広く、奥はやや狭まる台形形状の敷地ですが、土地面積が40坪弱有ることが特徴の中古の一軒家です。
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2020/ 6/13一戸建て
京都市伏見区醍醐廻り戸町 中古一戸建て　2,580万円　北醍醐の北端に位置する醍醐廻り戸町の中古一軒家です。京都市住宅公社が分譲した醍醐北団地の隣接地を６棟分譲でＨ１４年に新築された一戸建ての中古物件です。南向きの敷地ですが東西に長いやや変形敷地で、山科川に注ぐ高川が北側に流れており、北向きに空間的な広がりがある土地に建てられた北醍醐小学校区の物件です。
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2020/ 6/12一戸建て
京都市山科区音羽前出町 新築一戸建て　3,598万円　京阪四宮駅から南西に650m、山科区音羽前出町の新築物件です。外環渋谷交差点から渋谷街道を東へ約400ｍの東向き区画に建築する木造二階建ての新築一戸建てです。最寄りの四宮駅だけでなく、JR山科駅や地下鉄山科駅も徒歩利用できる交通便利なところです。
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2020/ 6/12一戸建て
京都市山科区大宅烏田町 中古一戸建て　価格変更！1,380万円→1,280万円!！椥辻駅から南へ約600ｍ、勧修中学校と外環状線の間に位置する大宅烏田町の中古一戸建てです。一間半の狭小間口の土地に平成23年9月建築された木造3階建ての一軒家です。大宅エリアですが小野小学校区・勧修小学校区のコンパクトな築浅物件です。
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2020/ 6/12土地
京都市山科区日ノ岡坂脇町 建築条件のない売地　2,789万円　三条通りと大石道がＴ字路で交わる日ノ岡交差点の南側、御陵駅から徒歩で5分圏内の日ノ岡坂脇町の土地53.6坪です。周辺は北東向き斜面の丘陵地で、大石道から少し坂を上がった北西角地です。建てる会社を限定する建築条件は有りませんので、お好みのハウスメーカーで新築して頂くことができます。
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2020/ 6/12土地
京都市山科区日ノ岡坂脇町 土地（建築条件なし）2,706万円　地下鉄御陵駅から西へ約400ｍ、日ノ岡坂脇町の建築条件の無い売地です。三条通りの南側で旧東海道との間に位置する小高い丘の中腹に位置する約54坪の現況更地です。建築条件付では有りませんので、ハウスメーカー等お客様の好みの建築会社で建てることができる注文建築用地です。
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2020/ 6/10一戸建て
京都市山科区西野岸ノ下町 新築一戸建て　2,380万円！　地下鉄御陵駅から南へ約1.2ｋｍ、渋谷街道の南側に位置する西野岸ノ下町の新築一戸建てです。最寄駅は御陵駅ですが、山科駅も徒歩圏の立地に建築する木造2階建て3LDKの新築物件です。渋谷街道沿いには、京都中央信用金庫西野支店や京都銀行西山科支店等の銀行が揃い、フレスコ北花山店やドラッグユタカ山科北花山店などのお店が建ち並んでいて生活便利な立地で、すぐ近くには六兵ヱ池公園が有るのも魅力の一つです。
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2020/ 5/29マンション
ベリスタ京都山科　2,450万円　山階南小学校区で東野駅に近い立地、旧トーヨーボウル（ボウリング場）跡に平成20年に大末建設が施工し藤和不動産が分譲した中古マンションで、三菱地所コミュニティが管理業務を担っています。東南向きでエントランスのあるガーデンウイングA棟、南向きでサウスウイングB棟、東向きのイーストウイングC棟、西向きのアクアウイングD棟の4棟で構成される総戸数186戸のマンションです。ペットと共生できる暮らしと充実したセキュリティが『ＢＥＬＩＳＴＡ京都山科』のコンセプトです。
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2020/ 5/25土地
京都市山科区西野大鳥井町 土地　750万円　地下鉄東野駅から西へ約1.5ｋｍ、山階南小学校区内の建築条件のない売地です。竹田川と旧安祥寺川の間に位置する比較的住宅が密集した同規模のお家が立ち並ぶ住宅地です。土地と建物の合計を2500万円までの予算だけど、注文建築で建てたい方にお勧めの土地です。コストパフォーマンス優先でハウスビルダーで建てる方に適します。
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2020/ 5/24一戸建て
京都市山科区東野片下リ町 新築一戸建て　3,550万円　地下鉄東野駅から南西に約300ｍ、山階南小学校区の駅近の新築一戸建てです。山科川の南岸に位置する東野片下リ町の五区画の新規分譲地で、道路幅の狭い私道を幅員4ｍに広げて自動車が出入りできるようにした分譲地です。
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2020/ 5/23土地
京都市山科区大塚大岩 土地　価格変更！2,680万円→2,480万円！！　建築条件無し　地下鉄東野駅から南東に1.3ｋｍ、大塚大岩の建築条件の無い売地です。妙見寺のすぐ南に位置し、妙見道に面した北東角の古家付きの土地です。ご希望のハウスメーカーで建築可能な約80坪（登記面積）のスペックが魅力の注文建築用地です。
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2020/ 5/21一戸建て
京都市山科区北花山市田町 新築一戸建て　3,080万円　五条通りへのアクセスが良い立地である北花山市田町の新築一戸建てです。分譲地のスッキリした一戸建て住宅が建ち並ぶ開発道路に接続する公道に面した南向き区画の新築一軒家です。
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2020/ 5/21マンション
山科音羽マンションＡ棟　1,480万円　地下鉄東野駅から北へ約300ｍ、西友山科店の南側の分譲マンションです。昭和48年に大成建設の施工で建築されたRC造8階建ての中古マンションです。管理組合はＡ棟119戸とＢ棟93戸の2棟合わせて全212戸から成ります。Ａ棟とＢ棟の間のスペースが専用駐車場になっており、メインエントランスが西友山科店の南出入口に直結しており、雨の日でも濡れずにお買物ができる便利なマンションです。
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2020/ 5/10土地
京都市山科区東野八代 土地　1,000万円　地下鉄東野駅から南西に約1.3㎞、東野八代の建築条件付き売地です。西野道と竹田川の間に位置し、ハッピーテラダ山科西店から西へ延びる幅員6ｍの旧商店街通りに約4ｍの間口で面する陽あたり良好な南向きの新築一戸建て建築用の土地です。
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2020/ 5/10土地
京都市山科区大宅中小路町 土地　800万円　地下鉄椥辻駅から南東へ約1ｋｍ、大宅中小路町の建築条件付き売地です。新奈良街道に面した間口4mで奥行が長い敷地でひな段状になった高低差のある土地です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、セットプランとしては土地建物合計価格2348万円です。
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2020/ 5/10土地
京都市山科区御陵荒巻町 土地　1,200万円　南向き　地下鉄御陵駅から南に約1ｋｍ、御陵荒巻町の建築条件のある売地です。渋谷街道とＪＲ線路の間で花山中学校の北側に位置する南向きの土地で概ね長方形の整形地です。渋谷街道沿いには徒歩5分圏内にフレスコ北花山店、ドラッグユタカ山科北花山店、京都銀行西山科支店などお店が軒を連ね、鏡山小学校と花山中学校の両方に近く、お子様にも喜ばれる立地です。建築条件付きの土地価格1200万円ですが、土地建物セットプラン合計で2859万円となります。幅員6.3ｍの公道（京都市認定道路）に面する現況古家付で既存建物は解体撤去する前提です。
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2020/ 4/29一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て　1,380万円　山科盆地の北東に位置する稲葉台の中古一戸建てです。幅員6ｍ道路で統一された閑静な住宅地の整形区画に昭和54年に建築された木造2階建て一軒家の1階部分を大幅にリフォームされた綺麗な物件です。最寄り駅の京阪追分駅からの経路には一部に急勾配の坂もございますが、山科では少ない、大きな敷地にスペースに余裕のあるお家が立ち並ぶ地域です。
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2020/ 4/29土地
京都市山科区西野岸ノ下町 土地　1,180万円　渋谷街道に面する六兵ヱ池公園の南に位置する西野岸ノ下町の建築条件のない売地です。交通や買い物の利便性は悪くなくバランスが取れた立地の注文建築用地です。スーパーフレスコ北花山店まで徒歩6分、中信西野支店まで徒歩1分、鏡山小学校と花山中学校へ共に徒歩6分と生活には便利なところです。幅員4ｍの西付私道（位置指定道路）に面する間口が約6.2ｍと広いため設計自由度が高いことが土地形状の特徴です。また、地下鉄東西線なら御陵駅、JR線なら山科駅が徒歩利用でき、ほどよくバランスのとれた「建築条件無しの土地」です。
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2020/ 4/29一戸建て
京都市伏見区醍醐廻り戸町 中古テラスハウス　1,680万円　地下鉄小野駅から約900ｍ、北醍醐小学校区の閑静住宅地、醍醐柿原団地のテラスハウスです。かつて京都市住宅供給公社が分譲した住宅地で、新奈良街道の東側に位置する醍醐廻り戸町の北東角地で、昭和57年に建築された区分所有建物の内部を平成27年にリフォームした3ＬＤＫの中古物件です。
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2020/ 4/29一戸建て
京都市山科区音羽山等地 中古一戸建て　980万円　音羽小学校の北側に位置する音羽山等地の中古物件です。国道1号線の西側に位置する住宅地の南向き区画に昭和56年に新築された中古一戸建てです。以前に喫茶店として営業されていた店舗付き住宅です。
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山科・醍醐エリアの物件（不動産）の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件（不動産）をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

購入：山科・醍醐エリアの物件をさがす

戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区音羽前出町 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市山科区音羽前出町 中古一戸建て1,950万円
物件no.100010789
所在地
京都市山科区音羽前出町
沿線・駅
京阪京津線四宮駅から徒歩7分
間取
4LDK
土地面積
54.94m²
建物面積
102.06m²
築年月
平成12年12月
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て1,580万円
物件no.100010781
所在地
京都市山科区東野中井ノ上町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩9分
間取
4K
土地面積
107.8m²
建物面積
79.8m²
築年月
昭和41年1月
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マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

山科音羽マンションＡ棟
マンション リフォーム済物件
山科音羽マンションＡ棟1,480万円
物件no.100010702
所在地
京都市山科区音羽野田町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩4分
間取
2LDK
土地面積
-
建物面積
65.71m²
築年月
昭和48年1月
クレヴィア京都山科
マンション
価格変更 クレヴィア京都山科 3,880万円
物件no.100010646
所在地
京都市山科区御陵大津畑町
沿線・駅
京都地下鉄東西線山科駅まで徒歩6分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
72.02m²
築年月
平成30年2月
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土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市山科区西野山射庭ノ上町 土地
土地 条件なし土地
新着物件 京都市山科区西野山射庭ノ上町 土地2,200万円
物件no.100010872
所在地
京都市山科区西野山射庭ノ上町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩23分
間取
-
土地面積
147m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区日ノ岡坂脇町 土地
土地 条件なし土地
京都市山科区日ノ岡坂脇町 土地2,789万円
物件no.100010699
所在地
京都市山科区日ノ岡坂脇町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩5分
間取
-
土地面積
177.37m²
建物面積
-
築年月
-
 →山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアについて

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

山科・醍醐エリアの不動産を「エリア」からさがす

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山

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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅

山科・醍醐エリアの不動産を「小学校区」からさがす

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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野 　
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野

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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却：山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方（山科・醍醐エリア）

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    音羽役出町近辺で３ＬＤＫ以上希望。 RENO001

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    15年以内
    面積
    建物：75m²以上 ／ 土地：80m²以上
    予算
    2,300万円以内
  • 2

    土地希望【ご希望の条件】
    御陵から追分で新築用地として建築条件のない売土地50坪以上を希望/日当りと眺望の条件を重視/RENO009

    沿線
    京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：― ／ 土地：160m²以上
    予算
    1,500万円以内
  • 4

    戸建て希望【ご希望の条件】
    地下鉄もしくは京津線で駅から10分圏内の一戸建 ３ＬＤＫ以上を希望/全額自己資金で購入する。リフォーム費用を含めて2000万円までの予算。/WEID49

    沿線
    地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物：― ／ 土地：―
    予算
    1,750万円以内
  • 3

    マンション希望【ご希望の条件】
    地下鉄御陵駅～地下鉄椥辻駅の中古マンションを探している。間取りは2ＬＤＫ以上。できれば築10年程度を希望　予算は1500万円～2000万円　RENO011

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物：60m²以上 ／ 土地：―
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    北醍醐～日野で新築一戸建てを希望。諸経費込で3500万円の予算。新築用地なら1800万円まで。中古一戸建てをﾘﾌｫｰﾑするﾌﾟﾗﾝも検討。RENO013R

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：90m²以上 ／ 土地：120m²以上
    予算
    3,300万円以内
  • 4

    土地希望【ご希望の条件】
    ＪＲ山科駅から徒歩圏で、新築用地として、建築条件のない更地もしくは古家付一戸建てを探している。相場より少し高くても希望が叶うなら検討したい。

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：― ／ 土地：70m²以上
    予算
    2,000万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 済
    中古戸建て 物件No.100010657
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩21分
    建物
    -
    土地
    57365m²
    築年
    Notice: Undefined variable: C_CHIKUNEN in /var/www/html/index.php on line 903 -
  • 済
    新築戸建て 物件No.100010221
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩14分
    建物
    85m²
    土地
    70m²
    築年
    新築
  • 済
    中古戸建て 物件No.100010750
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩8分
    建物
    95m²
    土地
    120m²
    築年
    平成28年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100008442
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩12分
    建物
    50m²
    土地
    50m²
    築年
    昭和55年
  • 済
    新築戸建て 物件No.100010260
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩10分
    建物
    90m²
    土地
    120m²
    築年
    新築
  • 済
    物件No.100010834
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩7分
    建物
    -
    土地
    -
    築年
    新築
  • 済
    物件No.100010692
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩18分
    建物
    -
    土地
    -
    築年
    新築
  • 済
    中古戸建て 物件No.100010510
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩15分
    建物
    55m²
    土地
    60m²
    築年
    昭和47年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100010614
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩10分
    建物
    80m²
    土地
    35m²
    築年
    平成10年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100010735
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩5分
    建物
    50m²
    土地
    55m²
    築年
    昭和40年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100010525
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩14分
    建物
    65m²
    土地
    40m²
    築年
    平成23年
  • 済
    新築戸建て 物件No.100009778
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩12分
    建物
    80m²
    土地
    55m²
    築年
    新築
→すべての成約事例を見る

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相場：山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2017年07月09日～2020年07月09日
  • 交通：駅徒歩20分以内
  • 築年：築後5〜20年以内
土地の広さ：10坪台
平均価格1,750万円
土地の広さ：20坪台
平均価格2,334万円
土地の広さ：30坪台
平均価格2,700万円
土地の広さ：40坪台
平均価格2,223万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2019年07月09日～2020年07月09日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
5000〜 000011
〜5000 000044
〜4000 00011920
〜3000 0111202860
〜2000 341281423109
〜1000 1448135585
万円 1790524080279

新築一戸建て新築戸建ての相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2017年07月09日～2020年07月09日
  • 交通：駅徒歩20分以内
土地の広さ：10坪台
平均価格2,331万円
土地の広さ：20坪台
平均価格2,833万円
土地の広さ：30坪台
平均価格3,276万円
土地の広さ：40坪台
平均価格3,557万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2019年07月09日～2020年07月09日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、３ＬＤＫの間取りが多く、3000万円を超えると４ＬＤＫの間取りが多くなります。４ＬＤＫの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
5000〜 000011
〜5000 000055
〜4000 01381325
〜3000 11019171461
〜2000 131005
〜1000 000000
万円 21423253397

マンションマンションの相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2017年07月09日～2020年07月09日
  • 面積：60〜70平米台
  • 交通：駅徒歩20分以内
築年数：10年以内
平均価格3,476万円
築年数：10年以上15年以内
平均価格2,586万円
築年数：15年以上20年以内
平均価格2,295万円
築年数：20年以上25年以内
平均価格2,173万円
築年数：25年以上
平均価格1,178万円
過去1年間に成約したマンションの数※2019年07月09日～2020年07月09日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
5000〜 000000000
〜5000 000020002
〜4500 000020002
〜4000 000012003
〜3500 0015811016
〜3000 00151550127
〜2500 00271120022
〜2000 002121460034
〜1500 011526701151
〜1000 031812200035
〜500 300100004
万円 343968621622196

土地土地の相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2017年07月09日～2020年07月09日
  • 交通：駅徒歩20分以内
土地の広さ：10坪台
平均価格825万円
土地の広さ：20坪台
平均価格1,486万円
土地の広さ：30坪台
平均価格1,796万円
土地の広さ：40坪台
平均価格2,252万円
過去1年間に成約した土地の数※2019年07月09日～2020年07月09日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
2000〜 00244147
〜2000 00091726
〜1500 019211748
〜1000 0694322
〜500 050016
万円 012203879149

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