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彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2022/ 5/12 マンション
ハイネスクラウズ山科音羽 　3,480万円　JR山科駅から東へ約950ｍ、三条通り四ノ宮交差点の南に位置するマンションです。平成19年に株式会社新井組により新築された鉄筋コンクリート造6階建て全61戸の分譲マンションで、京阪四宮駅に徒歩4分、地下鉄山科駅に徒歩10分、JR山科駅に徒歩12分と3路線に徒歩でアクセスできる交通利便性の高さが魅力の中古マンションです。販売住戸は4階の南西角住戸です。
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2022/ 5/ 6 一戸建て
京都市山科区御陵血洗町 中古一戸建て　1,350万円　地下鉄御陵駅から南へ約1.1ｋｍ、御陵血洗町の中古一戸建てです。鏡山小学校の東側に位置する住宅地の東南角地の変形地に平成2年に建築された木造2階建ての中古一軒家です。JR山科駅や地下鉄山科駅も何とか徒歩圏内の中古物件です。
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2022/ 3/27 一戸建て
京都市山科区大塚南溝町 中古一戸建て　3,880万円　地下鉄東野駅から南東に約1.1ｋｍ、妙見道の北側に位置する大塚南溝町の中古一戸建てです。平成23年に新築された木造スレート葺き2階建てのきれいな中古物件です。オール電化住宅に太陽光発電システムを採用し、長期優良住宅の認定も受けたハイスペックな中古物件です。
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2022/ 3/18 一戸建て
山科盆地内（大津市横木） 中古一戸建て　1,980万円　四宮駅から東へ約700ｍ、大津市横木1丁目の築43年の一軒家を大幅リフォームして販売します。旧東海道を四ノ宮から追分へ向かう途中、北付幅員8ｍの公道に面する間口約5ｍの整形地に建てられた昭和53年築の木造2階建ての一戸建てです。国道1号線が整備されて旧東海道が東西に分断されましたが、現在は歩道橋を渡ってショートカットすれば、京阪四宮駅やJR山科駅・地下鉄山科駅が徒歩利用できるロケーションです。
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2022/ 3/10 マンション
パークテラス山科 　1,580万円　国道1号線の南側、東野狐藪町のリフォーム済の綺麗な中古マンションです。パークテラス山科は昭和60年に株式会社浅沼組の施工により新築されたRC構造の7階建全71戸のマンションです。マンション敷地は旗状敷地で、東側公道に面する広めの間口の通路を介してエントランスに入ります。
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2022/ 3/10 一戸建て
京都市伏見区醍醐烏橋町 中古一戸建て　3,950万円　新奈良街道の東、醍醐烏橋町の中古一戸建てです。天田川の北側に位置する北醍醐の落ち着いた住宅地で、幅員6mの公道に面する間口が15.3ｍとかなり広いのが特徴の土地に平成22年に建築された木造2階建ての中古の一軒家です。
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2022/ 2/24 一戸建て
京都市山科区御陵荒巻町 新築一戸建て　2,899万円　御陵駅から南に約1ｋｍ、御陵荒巻町の新築一戸建てです。渋谷街道とＪＲ線路の間で花山中学校の北側に位置する南向きの土地に新築する建売販売物件です。南北に長い長方形の整形地の敷地形状を活かした木造2階建ての新築一軒家です。
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2022/ 2/21 マンション
グローバル山科　価格変更！！ 　1,980万円→1,880万円！！　地下鉄椥辻駅から約1ｋｍ、大宅古海道町の改装済のきれいな中古マンションです。新奈良街道に面する淡いピンク色の外壁が特徴で、平成7年に株式会社コクドが新築施工した鉄筋コンクリート造6階建て全43戸の分譲マンションです。大宅小学校と大宅中学校のどちらにも近く、小中学校生に喜ばれる立地のマンションです。
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2022/ 2/19 土地
京都市山科区御陵封ジ山町 土地　4,800万円　地下鉄御陵駅から北西へ400ｍ、御陵封ジ山町の建築条件のない土地です。通称「東山台」と呼ばれる三条通りより北側の丘陵地に昭和40年台に開発された落ち着いた住宅地で、山科盆地内屈指の閑静住宅街です。お客様が希望されるハウスメーカーや建築家などの建築会社で、新築一戸建て（新築一軒家）が建てることができる注文建築用地です。
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2022/ 2/12 一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て　1,580万円　山科盆地の北東に位置する藤尾エリア、稲葉台の「良くメンテナンス」された「パティオ（中庭）」のある中古物件です。稲葉台は藤尾小学校前の東側に位置する稲葉山の北側斜面を切り開いて宅地造成された閑静な住宅地で、広い道路だけでアクセスできるところです。建物は平成6年11月に新築された木造2階建ての一戸建てで、地下に鉄筋コンクリート造（RC造）の大きな車庫が付いています。
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2022/ 2/10 一戸建て
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て　3,154万円　かつて京阪電車の日ノ岡電停があった三条通りの日ノ岡交差点から南へ約400ｍ、日ノ岡ホッパラ町の新築一戸建てです。概ね長方形の約30坪の土地に建築する木造2階建ての一軒家です。販売分譲区画はC号地で、南隣D号地の通路部分は空地になるので南側がとても明るく開放感のある家になりそうです。
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2022/ 2/10 一戸建て
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て　2,854万円　地下鉄御陵駅から南西に550ｍ、日ノ岡ホッパラ町の新築物件です。御陵駅からの経路は概ねが平坦な道のりですが、旧東海道と大石道が交差する周辺は急勾配の坂になっています。陵ヶ岡小学校の西側に位置する新築戸建分譲地のD号地です。
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2022/ 2/ 3 一戸建て
京都市山科区安朱屋敷町 中古一戸建て　5,980万円　安朱の疎水の北側、安朱屋敷町の中古一軒家です。幅員6ｍの位置指定道路で区画割された分譲地に平成16年に建築された木造スレート葺2階建ての中古一戸建てです。周辺は毘沙門堂の門前に位置する閑静な住宅地で、風致地区第3種地域に指定され景観規制があったり、第1種低層住居専用地域の厳しい建築制限がある落ち着いた住宅地です。
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2022/ 2/ 3 一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 中古一戸建て　価格変更！！　1,280万円→1,180万円　新十条通りの北側、西野山射庭ノ上町の店舗付き住宅です。大石道と新大石道の間に位置する住宅地に昭和51年に建築された木造3階建ての一戸建てです。幅員6ｍの公道に面する東向きの中古物件でガレージは有りません。
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2022/ 2/ 3 土地
京都市山科区川田菱尾田 土地　11,000万円　山科区川田菱尾田の事業用売地です。国道1号線（五条通り）から新十条通りへ抜ける南北の幹線道路である大石道に面した事業用地に適した土地です。間口24.2ｍ×奥行24.7ｍの概ね正方形の形状をした整形地で、現在境界確定作業中です。山科盆地の中では駅近立地ではありませんが、坂少ない平坦地なので利用しやすく、ローコストで建築できるコストパフォーマンスの良い事業用土地です。
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2022/ 1/27 一戸建て
大津市稲葉台 新築一戸建て　2,380万円　「京阪四宮駅」から東へ約1.5ｋｍ、大津市稲葉台の新築一戸建て2区画分譲のB号地（北側）です。稲葉台は山科盆地の北東端に位置する閑静な住宅地です。藤尾エリアの東側山麓を切り開いた住宅地で勾配のある坂があるイメージがありますが、今回分譲地は、稲葉台の中で最も標高の低い街区に位置し、稲葉台入口にある弊社彩住宅の店舗よりも、最寄り駅の「京阪追分駅」に近いところです。
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2022/ 1/27 土地
京都市山科区椥辻封シ川町 土地　1,320万円　地下鉄椥辻駅から北西に約600ｍ、椥辻封シ川町の建築条件付売地です。椥辻通りに面する台形形状の土地で南側公道に2.1ｍ面します。木造3階建ての場合で3LDKがプランニングできます。東側の道が（建築基準法上）非道路なので道路斜線制限は適用されないのが利点です。勧修小学校区では椥辻駅に近く非常に便利な立地の新築住宅用地です。
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2022/ 1/23 マンション
山科ハイツ　価格変更！！1,280万円→1,170万円！！　地下鉄東西線の東野駅から外環状線を南へ約200ｍ、令和3年12月に内部をフルリフォーム済の中古マンションです。昭和50年に東急建設株式会社により新築されたＲＣ造9階建て全489戸のマンションです。
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2022/ 1/23 マンション
マンハイム山科 価格変更！！1,200万円→900万円！！　地下鉄山科駅から東方向に約600ｍ、四ノ宮神田町の中古マンションです。三条通りの北側に面して昭和52年に建築された鉄筋コンクリート造の7階建て全121戸のマンションです。四宮駅が最寄り駅ですが、山科駅3駅を徒歩で利用でき3WAYアクセス可能です。音羽小学校区内では屈指の生活便利な立地です。販売住戸は3階南向き主採光で明るい物件です。
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2022/ 1/22 一戸建て
京都市山科区北花山中道町 中古一戸建て　価格変更！1,380万円→1,280万円！！　渋谷街道の南側に位置する北花山中道町の中古一軒家です。幅員5ｍの私道（位置指定道路）に面して平成8年に10棟分譲された東向き区画の木造3階建ての中古一戸建てです。太陽光発電と蓄電池を設置したオール電化住宅になっており、エコロジーな中古物件です。
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2022/ 1/21 土地
京都市山科区西野山中鳥井町 土地　3,480万円　新十条通りの南、西野山中鳥井町の建築条件のない売地です。旧安祥寺川の西側の落ち着いた住宅地です。学区は勧修小学校区で、広い道路で整備された西野山団地内、「中鳥井北公園」と「中鳥井南公園」の間に位置する南西向きの角地の開放感のあるロケーションです。道路との段差が無いフラットな土地にて新築一戸建ての注文建築用地に適します。但し既存建物付きの現状有姿での引渡しになりますので、取得後に解体撤去が必要です。
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2022/ 1/20 一戸建て
京都市山科区勧修寺東栗栖野町 中古一戸建て　価格変更！3,350万円→3,290万円！！　地下鉄椥辻駅から西へ約800ｍ、勧修寺東栗栖野町の中古一戸建てです。山科川西岸にある「坂上田村麻呂公園」のすぐ近くに位置し、平成元年に建築された木造瓦葺2階建ての中古物件を内部を大幅にリフォームして販売する8ＬＤＫの中古一軒家です。瓦屋根の和風外観とマッチした内装仕上が特徴の綺麗な物件です。リフォーム工事が概ね完了し、いつでも内覧可能な状態です。
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2022/ 1/ 8 一戸建て
京都市山科区音羽山等地 中古一戸建て　4,580万円　山科区音羽山等地の店舗付き住宅です。名神高速道路京都東インター入口の直前、国道1号線に面した重量鉄骨造の屋上塔屋付きの建物です。京阪四宮駅だけでなくJR山科駅や地下鉄山科駅にも徒歩圏で、洛和会音羽病院にもすぐの立地でもあります。SOHO（スモールオフィス・ホームオフィス）に適した中古物件ですが、大通りに面し分かりやすいロケーションなので事務所・倉庫として1棟利用することもできます。
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2021/12/23 マンション
パークテラス山科 　1,180万円　東野駅から西に約400ｍ、五条通り南側すぐのマンションです。JR山科駅から約1.4kmにて徒歩で約18分、山科駅も歩ける距離ではあります。昭和60年に建築された鉄筋コンクリート造7階建全71戸の分譲マンションで、株式会社浅沼組が新築時の建築施工を担いました。
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2021/12/19 一戸建て
京都市山科区音羽前出町 新築一戸建て　3,599万円　地下鉄山科駅から南東に850m、音羽前出町の新築一戸建てです。外環渋谷交差点から渋谷街道を東へ約400ｍ、東向き区画に建築する木造2階建ての新築物件です。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、JR山科駅や地下鉄山科駅も徒歩利用でき3WAYアクセス可能な立地です。
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2021/12/12 一戸建て
京都市山科区椥辻西潰 新築一戸建て　3,280万円　地下鉄椥辻駅から南へ約400ｍ、椥辻西潰の新築一戸建てです。外環一本道交差点から西に入った準工業地域に令和4年3月完成の木造3階建ての新築一軒家です。人気の勧修小学校区の中でも椥辻駅に近いエリアで、通勤通学に便利なだけでなく山科区役所や銀行・買物施設がとても充実した暮らしやすいところです。
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2021/12/ 6 マンション
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 　価格変更！2,998万円→2,950万円！！　外環渋谷交差点から東へ約300ｍ、渋谷街道に面したマンションです。平成11年に建築された鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建て総戸数211戸の分譲マンションです。山科駅に徒歩圏で3WAYアクセス可能で交通便利で買物施設が豊富な生活にとても便利な立地です。マンションの敷地が東西に長く南側のメインエントランスと北側ガレージ内にあるサブエントランスがあります。 　
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2021/11/19
京都市山科区西野大鳥井町 中古テラスハウス　1,380万円　五条通りより南側で、西野道と旧安祥寺川の間に位置する西野大鳥井町の綺麗なテラスハウスの中古物件です。竹田川より西側の幅員4ｍ道路に面する西向きの土地に昭和40年に建築された2戸1の連棟建物ですが、令和3年10月にリノベーション施工し素敵なお家になりました。
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2021/11/ 4 一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て　1,980万円　山科盆地の北東に位置する稲葉台のリフォーム済中古物件です。昭和55年に建築された木造瓦葺2階建ての中古戸建をリフォーム済でお渡しする綺麗な一軒家です。
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2021/11/ 3
京都市山科区西野楳本町 中古テラスハウス　680万円　地下鉄御陵駅から南へ約1.5ｋｍ、旧安祥寺川の西に位置する西野楳本町の中古テラスハウスです。南向き幅員5ｍの私道（位置指定道路）に面して昭和40年に建築された連棟区分所有建物ですが、増築されているため増築未登記部分が有り、表示している登記面積よりも、かなり大きいのが特徴で部屋数が多く家族の多い方に適します。
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2021/10/31 マンション
山科セントラルハイツ 　価格変更！！　1,039万円→999万円！！　地下鉄椥辻駅から南西に約450ｍ、新十条通りより南側にある中古マンションです。昭和52年に株式会社伊西組の施工にて建築された鉄筋コンクリート造7階建全82戸のマンションです。椥辻駅近辺には山科区役所はじめ、京都銀行山科中央支店やお店などが建ち並び、地下鉄東西線開通後に椥辻駅近辺は商業施設が増えて便利なところになりました。
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2021/10/31 マンション
イーグルコート椥辻・オーレ 　2,880万円　地下鉄椥辻駅徒歩1分の立地が魅力の中古マンションです。平成13年に外環状線に面して大松建設株式会社の施工で建築された鉄筋コンクリート造11階建て全77戸のマンションです。椥辻駅直結ではないですが、椥辻駅の2番出入口のすぐ横にエントランスが有ります。
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2021/10/31 土地
京都市山科区上花山桜谷 土地（建築条件無し）1,600万円　五条通りの西側に位置する上花山桜谷の建築条件のない売地です。北付幅員5ｍの私道（位置指定道路）に面する間口約8.2ｍの長方形の土地です。地盤面が道路より1m程度ほど高台になっている雛段形状の敷地です。
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2021/10/22 土地
京都市山科区大宅沢町 土地　1,250万円　地下鉄椥辻駅から南東に約450ｍ、大宅沢町の建築条件の無い売地です。外環状線の東側の大宅小学校区内では椥辻駅に近いところ。南向き幅員6ｍの公道に面する間口が約3.9ｍの南北に長い長方形の形状をした古家付きの土地です。
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2021/10/21
京都市山科区椥辻西浦町 中古テラスハウス　価格変更！！　1,380万円→1,280万円！！　地下鉄椥辻駅から北西へ約600ｍ、椥辻通りと東野公園の間に位置する椥辻西浦町の中古テラスハウスです。かつて昭和の時代に山科椥辻団地の開発に伴い京都市住宅供給公社が分譲した中古物件で、昭和51年に建築された鉄筋コンクリート造の連棟4戸1の西端で区分所有建物です。
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2021/10/21 一戸建て
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 中古一戸建て　価格変更！！　1,222万円→1,111万円！！　山科盆地の西端に位置する西野山桜ノ馬場町の中古一戸建てです。西野山から今熊野方面へ抜ける滑石街道に近い立地に西向きの私道に面して昭和48年に建築された一軒家を令和3年12月にリフォーム予定の中古物件です。
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2021/10/15 マンション
山科団地Ｂ棟 　1,080万円　地下鉄山科駅から南西に約1.1ｋｍ、西野阿芸沢町のリフォーム済の中古マンションです。最寄り駅は東野駅ですが、JR山科駅や京阪山科駅へも徒歩圏でマツヤスーパー山科三条店まで500ｍと便利な立地に位置します。昭和48年に大成建設株式会社が新築施工し京都市住宅供給公社が分譲した鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の全250戸のマンションです。販売物件は令和3年9月にリフォーム施工済の綺麗な6階西端の住戸です。
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2021/10/14 マンション
パークテラス山科 　1,480万円　地下鉄東野駅から西に約400ｍ、国道1号線の南側に位置するフルリノベーションした中古マンションです。山階南小学校区の北東、東野狐藪町に昭和60年に株式会社浅沼組により新築された鉄筋コンクリート造7階建全71戸のマンションです。周辺は企業の事務所や工場が多いところですが、西友山科店まで徒歩8分と生活に便利な立地でもあります。
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2021/10/ 2 土地
京都市山科区安朱堂ノ後町 土地　3,478万円　JJR山科駅から北へ約1000m、安朱堂ノ後町の建築条件のない売地です。山科疎水の北側に位置する第1種低層住居専用地域に宅地造成された3区画分譲地の1号地です。上質感が漂う石割擁壁が特徴で西側が高台になっており開放感がある土地です。
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2021/10/ 2 土地
京都市山科区安朱堂ノ後町 土地　3,978万円　毘沙門堂の門前、安朱堂ノ後町の建築条件のない売土地です。安朱エリアの山裾に位置する風致地区に3区画分譲する中央の区画2号地です。敷地は台形形状をしており、公道に面する間口が12.4ｍで道路とフラットで利用がしやすい平坦地です。また南に面する間口が17ｍ以上あるので、南向きに大きな窓がたくさん有る一戸建て住宅が新築できる注文建築用地です。
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2021/ 9/23 一戸建て
京都市山科区北花山中道町 中古一戸建て価格変更！！　1,198万円→1,098万円！！　地下鉄御陵駅から南へ約1.5ｋｍ、渋谷街道の南に位置し、大石道に面する北花山中道町の中古物件です。平成7年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを令和3年に改装リフォーム工事を済ませて販売します。
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2021/ 9/23 土地
京都市山科区大塚高岩 土地　音羽山の麓に位置する大塚高岩の二区画土地分譲の西側1号地です。周辺の区画はいずれも60坪以上の大きな区画が多く、主として2階建てまでの一軒家が建ち並ぶステイタス感の漂う住宅地で、1号地は間口が約11.1ｍの南向き角地の注文建築用地です。価格変更！2,520万円→2,350万円！！価格変更後に2号地が成約済となりました。
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2021/ 9/17 一戸建て
京都市山科区御陵別所町 中古一戸建て価格変更！！2,450万円→2,250万円！！　地下鉄御陵駅から東に約900ｍ、天智天皇陵の東側に位置する御陵別所町の中古物件です。昭和53年築の木造2階建ての中古一戸建てを全面的にリフォーム施工して販売する物件です。取得後に即入居できる素敵な中古一軒家です。耐震補強工事、外壁改修、屋根葺き替えも含めた大がかりなリノベーションになりました。
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2021/ 9/ 9 土地
京都市山科区北花山大林町 土地　価格変更！！　1,650万円→1,480万円！！　五条通りの北側、山科区の西部に位置する北花山大林町の建築条件のない売地です。東側が大石道に面する東西二面道路で東西に長い台形形状の現況更地です。鏡山小学校区内の注文建築用地です。御陵駅や東野駅には近い立地とは言い難いですが、車でのアクセスにはストレスのない立地なので、ガレージ2台駐車確保を希望する方にお勧めしたい土地です。
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2021/ 9/ 6 一戸建て
京都市山科区西野山中臣町 中古一戸建て　1,580万円　椥辻駅から西へ約1ｋｍ、新十条通りの南に位置する西野山中臣町の中古一戸建てです。中臣遺跡公園のすぐ北側の東南角地に平成5年に建築された木造3階建ての中古物件です。現在居住中の一軒家にて現状有姿での引渡しになります。周辺は住宅地で第2種中高層住居専用地域で3階建までの戸建住宅が建ち並ぶところです。
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2021/ 9/ 5 一戸建て
京都市山科区御陵封ジ山町 中古一戸建て　1,180万円　
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2021/ 8/20 土地
京都市山科区小野御霊町 土地　価格変更！！　3,680万円→3,580万円！！　地下鉄東西線小野駅から約750ｍ、小野御霊町の建築条件のない売土地です。小野隨心院の南側に位置する住宅地の北向き区画で、間口約14.5ｍ奥行約17ｍ超の正方形に近い長方形の形状をした現況古家付きの売地です。建築条件付きではありませんので、ご希望のハウスメーカーで新築することができる土地です。
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2021/ 8/ 7 一戸建て
京都市山科区音羽珍事町 新築一戸建て　2,180万円　京阪四宮駅から南東へ約950ｍ、音羽珍事町の新築一軒家です。名神高速道路の京都東インターの南側に位置する住宅地の西向き区画に令和3年11月に完成予定の木造3階建ての新築一戸建てです。洛和会音羽病院に非常に近いロケーションにて、音羽病院を定期的に利用される方にお勧めしたい新築物件です。
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2021/ 8/ 5 土地
大津市藤尾奥町 土地　価格変更！！　1,150万円→980万円！！　京阪四宮駅から北東に約1.4ｋｍ、四ノ宮小金塚の西側に位置する藤尾奥町の建築条件のない売地です。ご希望のハウスメーカー等の建築会社で新築できる注文建築用地です。周辺には山や農地があり長閑な雰囲気が漂うところです。
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2021/ 7/24 一戸建て
京都市山科区安朱奥ノ田 中古一戸建て価格変更！！950万円→890万円！！　安祥寺川の上流、安朱奥ノ田の中古物件です。毘沙門堂前の閑静な住宅地の西側に位置する南北二面が道路に面する土地に、昭和42年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。
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2021/ 7/24 マンション
グランアッシュ山科御陵 価格変更！！4,880万円→4,670万円！！　地下鉄御陵駅から130ｍ、三条通りに面する築後未入居のマンションです。シード平和株式会社の施工により令和2年6月に建築された鉄筋コンクリート造6階建て全57戸のマンションです。エントランスゲートに天然石を採用するなど上質感のある素材にこだわってデザインされた外観が印象的です。
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2021/ 7/15 土地
京都市山科区御陵原西町 土地　2,576万円　地下鉄御陵駅から東へ約180ｍ、御陵原西町の建築条件付売土地です。三条通りに面した角地で現況更地です。近隣商業地域に指定されており、建ぺい率80％容積率300％と相当に有効利用できる売地です。住宅建築用の注文建築用地としてだけでなく、店舗付住宅や店舗・事業所の建築用地としても検討下さい。
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2021/ 7/ 4 土地
京都市山科区音羽中芝町 土地　8,820万円　山科川の支流である音羽川の北側に位置する音羽中芝町の建築条件のない売地です。北側幅員4.8ｍの公道に約10ｍ面する現況更地で、土地面積550.10㎡とかなり大きな土地です。南北方向が長く奥で東西方向の間口が広がる変形地です。
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2021/ 6/19 一戸建て
京都市山科区大宅古海道町 中古一戸建て　価格変更！！1,480万円→1,380万円！！　地下鉄椥辻駅から東へ1.1ｋｍ、大宅古海道町の中古一戸建てです。岩屋参道の北側、新奈良街道と名神高速道路の間に位置する住宅地の東向き区画に昭和53年に建築された木造2階建ての中古の一軒家です。間口の広い建物ですが、1間半間口の建物2棟を連結した造りになっています。広い大宅学区の中古物件ですが、大宅小学校にも大宅中学校にも近い立地です。
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2021/ 6/18
京都市伏見区醍醐大畑町　リノベーション履歴のあるテラスハウス　1,980万円　新奈良街道の東に位置する醍醐大畑町のリノベーション履歴のあるテラスハウスです。北醍醐小学校の北側で建築協定地域でもある閑静な住宅地、醍醐柿原団地の北向き区画に昭和57年に建築されたツーバイフォー工法のテラスハウスを段階的に改築リノベーションされた、他と比べることができないお家です。令和4年1月20日にリフォーム仕上の施工が完了しました。最新の写真を画像最後尾に掲載しています。
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2021/ 6/12 土地
京都市山科区御陵封ジ山町 土地　価格変更！！　2,860万円→2,450万円！！　
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2021/ 6/ 6 一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て　価格変更！！1,650万円→1,550万円！！　地下鉄東野駅から南東に約450ｍ、東野中井ノ上町のリフォーム済の中古物件です。南付幅員4.4ｍの公道に面して昭和46年に建築された中古一軒家を令和3年に全改装リフォームを施工して引き渡しする綺麗な中古一戸建てです。
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2021/ 6/ 5 土地
京都市山科区小山中ノ川町 土地　800万円　国道1号線と新奈良街道の間に位置する小山中ノ川町の建築条件付き売地です。洛和会音羽病院の南側の住宅地の西付私道に面する新築用地です。間口約4.1m×奥行約13.4mの長方形の平坦地で現況は更地です。新築建物の平面プランは4LDKですがプラン変更も承ります。
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2021/ 6/ 3 一戸建て
京都市山科区椥辻番所ケ口町 中古一戸建て　価格変更！！ 1,450万円→1,380万円！！地下鉄椥辻駅から南西に約700ｍ、椥辻番所ケ口町の中古物件です。山科川の西岸で勧修小学校の前に位置する住宅地の旗状土地に昭和54年に建築された木造2階建ての中古一戸建てです。椥辻駅からのアクセスは坂の少ない平坦地で、山科川沿いは遊歩道が続き散歩コースになっています。
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2021/ 5/15 一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て　1,980万円　百々小学校の北側に位置する西野山百々町の店舗付き中古住宅です。9棟分譲地の北向き区画に平成10年に建築された木造2階建ての一軒家で、1階に20帖超の店舗スペース（土間仕様）のあることが特徴の中古物件です。
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2021/ 5/ 6 土地
京都市山科区大宅関生町 土地　880万円　椥辻駅から南へ約700ｍ、外環状線の東側に位置する大宅関生町の建築条件付売地です。幅員6ｍの公道に面する間口が約5.4ｍある南向きの土地です。周辺は過去に区画整理された地域で幅員の広い道路だけでアクセスでき、坂のない平坦なところです。第二種中高層住居専用地域に指定され複数のマンションが建っおり、近くに早稲ノ内公園が有ります。
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2021/ 4/26 土地
京都市山科区上花山久保町 土地　価格変更！！　2,600万円→2,300万円！！　五条通りに面する上花山久保町の売り土地です。京都盆地から山科盆地へ至る東山トンネルを抜けて坂を下り国道1号線が東西直線に入る手前、歩道橋の前に位置します。利用は西側道路からになりますが、五条通りから良く見える立地の現況更地です。
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2021/ 3/22 土地
京都市伏見区醍醐東大路町 土地　2,573万円　地下鉄醍醐駅から東へ約1ｋｍ、醍醐東大路町の建築条件付売地です。醍醐三宝院のすぐ近くに位置する4区画分譲地の1号地です。旧奈良街道に間口8ｍ面した長方形の整形区画で、敷地南側には2号地と3号地の3m通路があり合わせて幅約6ｍの空地になります。建築条件付きの土地ですが、オール電化仕様の自由設計でプランニングできる新築一戸建て用地です。
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2021/ 2/23
京都市山科区東野門口町 中古テラスハウス 価格変更！！　1,380万円→1,280万円！！　地下鉄東野駅から南に約450ｍ、東野門口町のリフォーム済の中古テラスハウスです。分譲マンション「山科ハイツ」の東側に位置する通称「パールハイツ」と呼ばれ、昭和54年に建築された鉄筋コンクリート造の連棟区分所有建物群です。
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2021/ 1/23 一戸建て
京都市山科区西野山欠ノ上町 新築一戸建て　3,370万円　地下鉄東野駅から約2ｋｍ、山科区西野山欠ノ上町の新築の一軒家です。百々小学校区の東端に位置する新築分譲地である「西野山ニュータウン」の西向き区画に令和2年8月に新築工事が竣工した木造2階建ての新築一戸建てです。太陽光発電システムを搭載したオール電化住宅です。
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2020/12/ 3 一戸建て
京都市山科区日ノ岡石塚町 中古一戸建て　価格変更！1,280万円→1,180万円！！　地下鉄御陵駅から南に約650ｍ、日ノ岡石塚町の中古一戸建てです。周辺はJR線より北側で第1種低層住居専用地域に指定された静かな住宅地です。陵ケ岡小学校区では限られた坂の少ない平坦なところで、陵ケ岡こども園に近く子育て世帯には魅力的な物件です。木調デザインのバルコニーと玄関ドアが素敵な外観のお家です。
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2020/11/30 一戸建て
京都市伏見区醍醐烏橋町 中古一戸建て 価格変更！！　2,350万円→2,250万円！！　醍醐天皇陵の南側、醍醐鳥橋町の令和元年にリフォームを施工した綺麗な中古物件です。京都市住宅供給公社が分譲した醍醐北団地の南側に位置する西向きの土地に昭和57年に新耐震基準で建築された木造2階建ての中古住宅です。
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2020/10/23 一戸建て
京都市伏見区醍醐大高町 戸建 価格変更！！　4,000万円→4,500万円！！　醍醐天皇陵の東側、醍醐大高町の中古物件です。北醍醐小学校の北側に位置し、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地です。古家付きの現状有姿での販売物件ですが、既存建物を解体撤去する前提であれば、新築一戸建て用の建築条件のない土地として検討することもできます。
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2020/ 9/20 一戸建て
京都市山科区小山南溝町 中古一戸建て　650万円　国道1号線と新奈良街道の間、小山南溝町の中古物件です。通称音羽川（山科川）の北側で牛尾道より南に位置し、幅員5.7ｍの西付私道（開発道路）に面した1間半間口の中古一戸建てです。大塚小学校と音羽中学校に近い立地の中古物件です。
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2020/ 7/19 一戸建て
京都市山科区上野御所ノ内町 中古一戸建て　価格変更！2,681万円→2,380万円!!　JR山科駅から北へ約250ｍ、安朱エリアに属する上野御所ノ内町のリノベーション済中古物件です。ＪＲ山科駅のホームが見えるＪＲ線路の北側すぐに位置し、安朱エリアの中でも山科駅にかなり近い立地です。JR山科駅の下を貫通するトンネルを利用すれば、山科駅改札まで3分以内でアクセスできます。昭和53年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを令和2年7月に建物躯体を除く殆どをリニューアルし、新築のように思える程の綺麗な一軒家です。
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2020/ 7/10 マンション
山科団地Ｂ棟 価格変更！1,180万円→1,090万円！！　山科中央公園の西側に位置し、内部の全てがリフォーム済の綺麗な中古マンションです。昭和48年に大成建設の施工で新築したＳＲＣ構造の10階建の全250戸のマンションです。東野駅だけでなく山科駅3駅も何とか徒歩で利用できます。
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2020/ 5/ 8 一戸建て
京都市伏見区醍醐南端山町　中古一戸建て　価格変更！1,690万円→1,599万円！！ 醍醐南端山町の改装リフォーム済の中古物件です。醍醐山の麓、春日丘中学校の北側に位置する住宅地に昭和57年建築の地下ガレージ付きの木造2階建てです。前面道路は京都市認定道路で、車道と歩道が分離されたところです。
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2020/ 3/15 一戸建て
京都市山科区御陵鳥ノ向町 一戸建て　価格変更！3,980万円→3,780万円！！　ＪＲ山科駅から徒歩5分の御陵鳥ノ向町の新築後【未販売・未入居】の一戸建てです。京阪京津線と旧三条通りの間に位置する「山科駅前」立地の都市型3階建て、新築3区画分譲の最終販売です。人気の安朱学区の物件です。
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2019/ 9/26 一戸建て
京都市山科区大宅中小路町 中古一戸建て　580万円　店舗付住宅
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山科・醍醐エリアの物件（不動産）の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件（不動産）をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

購入：山科・醍醐エリアの物件をさがす

戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

大津市稲葉台 中古一戸建て
中古一戸建て
新着物件 大津市稲葉台 中古一戸建て 2,150万円
物件no.100012298
所在地
大津市稲葉台
沿線・駅
京阪京津線追分駅から徒歩12分
間取
8DK
土地面積
327.48m²
建物面積
215.5m²
築年月
昭和50年10月
京都市山科区東野森野町 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市山科区東野森野町 中古一戸建て 700万円
物件no.100012280
所在地
京都市山科区東野森野町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩9分
間取
3DK
土地面積
33.53m²
建物面積
45.32m²
築年月
昭和61年1月
→山科・醍醐エリアのすべての戸建てを見る

マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

ハイネスクラウズ山科音羽
マンション
新着物件 ハイネスクラウズ山科音羽 3,480万円
物件no.100012293
所在地
京都市山科区音羽草田町
沿線・駅
京阪京津線四宮駅から徒歩4分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
76.68m²
築年月
平成19年11月
山科団地Ｂ棟
マンション
山科団地Ｂ棟 1,090万円
物件no.100012274
所在地
京都市山科区西野阿芸沢町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩10分
間取
2LDK
土地面積
-
建物面積
51.98m²
築年月
昭和48年2月
→山科・醍醐エリアのすべてのマンションを見る

土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市伏見区醍醐大高町 土地
土地
新着物件 京都市伏見区醍醐大高町 土地 3,880万円
物件no.100012302
所在地
京都市伏見区醍醐大高町
沿線・駅
京都地下鉄東西線小野駅から徒歩13分
間取
-
土地面積
197.32m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区西野山中臣町 土地
土地 条件なし土地
京都市山科区西野山中臣町 土地 2,988万円
物件no.100012211
所在地
京都市山科区西野山中臣町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩13分
間取
-
土地面積
185.43m²
建物面積
-
築年月
-
 →山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアについて

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する「山科盆地」のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成10年には阪神高速8号京都線が全線開通し稲荷山トンネル山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。現在、稲荷山トンネルは一般道となり無料で通行可能です。

山科・醍醐エリア 山科・醍醐エリア

山科・醍醐エリアの不動産を「エリア」からさがす

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山

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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野 　
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野

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安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘

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売却：山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方（山科・醍醐エリア）

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 2

    戸建て希望 【ご希望の条件】
    JR山科駅徒歩15分圏限定　新築に限らず中古でも検討 WEID21

    最寄駅
    JR 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物： 90m²以上 ／ 土地： 80m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 3

    マンション希望 【ご希望の条件】
    椥辻駅から徒歩10分以内、3LDK希望。綺麗なら理想だが、リフォームして利用するので古くてもOKです。中古マンションの価格帯から考えて、レジデンス山科、ルシエル山科椥辻、山科椥辻団地Ａ棟、山科椥辻団地Ｂ棟、山科セントラルハイツ、ライオンズマンション山科南、シャレー山科、グローバル山科を希望。リフォーム費用込で1500万円以内。

    最寄駅
    地下鉄 椥辻駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物： 55m²以上 ／ 土地： ―
    予算
    1,200万円以内
  • 3

    マンション希望 【ご希望の条件】
    マンハイム山科限定で売物件を探している。

    最寄駅
    地下鉄 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物： 60m²以上 ／ 土地： ―
    予算
    1,300万円以内
  • 3

    戸建て希望 土地希望 【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物： 130m²以上 ／ 土地： 100m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 3

    戸建て希望 土地希望 【ご希望の条件】
    北醍醐～日野で新築一戸建てを希望。諸経費込で3500万円の予算。新築用地なら1800万円まで。中古一戸建てをﾘﾌｫｰﾑするﾌﾟﾗﾝも検討。RENO013R

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物： 90m²以上 ／ 土地： 120m²以上
    予算
    3,300万円以内
  • 3

    戸建て希望 【ご希望の条件】
    京津線の駅近で、坂が少なくて平坦でかつ開放感のある立地を希望/築20年以内で4LDK/リフォーム予算含めて2000万円まで。/RENO008

    沿線
    京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物： 90m²以上 ／ 土地： 120m²以上
    予算
    2,000万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 済
    中古戸建て 物件No.100007187
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩17分
    建物
    70m²
    土地
    50m²
    築年
    昭和49年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100008652
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩29分
    建物
    50m²
    土地
    40m²
    築年
    昭和48年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100011631
    交通
    京都地下鉄東西線山科駅 徒歩14分
    建物
    95m²
    土地
    50m²
    築年
    平成2年
  • 済
    土地 物件No.100012209
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩24分
    建物
    -
    土地
    110m²
    築年
    -
  • 済
    土地 物件No.100011518
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩7分
    建物
    -
    土地
    140m²
    築年
    -
  • 済
    新築戸建て 物件No.100012212
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩24分
    建物
    105m²
    土地
    125m²
    築年
    新築
  • 済
    土地 物件No.100011764
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩9分
    建物
    -
    土地
    60m²
    築年
    -
  • 済
    マンション 物件No.100012050
    交通
    京都地下鉄東西線山科駅 徒歩2分
    建物
    65m²
    土地
    -
    築年
    平成10年
  • 済
    新築戸建て 物件No.100011804
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩13分
    建物
    100m²
    土地
    105m²
    築年
    新築
  • 済
    マンション 物件No.100012243
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩4分
    建物
    55m²
    土地
    -
    築年
    昭和48年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100012155
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩17分
    建物
    75m²
    土地
    115m²
    築年
    昭和46年
  • 済
    土地 物件No.100011911
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩5分
    建物
    -
    土地
    130m²
    築年
    -
→すべての成約事例を見る

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相場：山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2019年05月22日～2022年05月22日
  • 交通：駅徒歩20分以内
  • 築年：築後5〜20年以内
土地の広さ：10坪台
平均価格 1,769万円
土地の広さ：20坪台
平均価格 2,296万円
土地の広さ：30坪台
平均価格 2,763万円
土地の広さ：40坪台
平均価格 2,380万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2021年05月22日～2022年05月22日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の約7割の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
5000〜 0001910
〜5000 010056
〜4000 01031519
〜3000 049111640
〜2000 5252781782
〜1000 1243125880
万円 1774482870237

新築一戸建て新築戸建ての相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2019年05月22日～2022年05月22日
  • 交通：駅徒歩20分以内
土地の広さ：10坪台
平均価格 2,545万円
土地の広さ：20坪台
平均価格 2,956万円
土地の広さ：30坪台
平均価格 3,405万円
土地の広さ：40坪台
平均価格 3,606万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2021年05月22日～2022年05月22日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、３ＬＤＫの間取りが多く、3000万円を超えると４ＬＤＫの間取りが多くなります。４ＬＤＫの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
5000〜 000022
〜5000 001124
〜4000 00441018
〜3000 0664420
〜2000 010012
〜1000 000000
万円 071191946

マンションマンションの相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2019年05月22日～2022年05月22日
  • 面積：60〜70平米台
  • 交通：駅徒歩20分以内
築年数：10年以内
平均価格 3,329万円
築年数：10年以上15年以内
平均価格 2,727万円
築年数：15年以上20年以内
平均価格 2,504万円
築年数：20年以上25年以内
平均価格 2,189万円
築年数：25年以上
平均価格 1,225万円
過去1年間に成約したマンションの数※2021年05月22日～2022年05月22日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。
これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1500万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数20年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。中古マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページでマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
5000〜 000000000
〜5000 000020103
〜4500 000020002
〜4000 000330006
〜3500 0002840014
〜3000 00471011124
〜2500 100331008
〜2000 0466850130
〜1500 021429400049
〜1000 062215000043
〜500 600100007
万円 7124666401122186

土地土地の相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2019年05月22日～2022年05月22日
  • 交通：駅徒歩20分以内
土地の広さ：10坪台
平均価格 809万円
土地の広さ：20坪台
平均価格 1,481万円
土地の広さ：30坪台
平均価格 1,817万円
土地の広さ：40坪台
平均価格 2,188万円
過去1年間に成約した土地の数※2021年05月22日～2022年05月22日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪あたり単価で50万円程度ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があります。特にJR山科駅徒歩圏の土地価格は2015年以降で上昇しており、一戸建て用地等の小規模な土地であれば坪単価85万円から坪単価110万円の範囲で成約しています。また地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があり、特に山科駅はその利便性が評価されています。他方で山科盆地の北東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ m²
5000〜 00000022
〜5000 00000011
〜4000 00010168
〜3000 001235819
〜2000 01129114441
〜1000 475422226
万円 48181616122397

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