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彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2020/10/25一戸建て
京都市山科区川田前畑町 新築一戸建て　3,780万円　五条通りの南側、川田前畑町の新築一戸建てです。旧安祥寺川と川田道の間に位置する道路幅員が広いスッキリとした住宅地です。南向きの2区画分譲の西側区画（1号地）で土地面積が約47坪と大きく、ガレージが広いのが特徴です。
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2020/10/25一戸建て
京都市山科区東野北井ノ上町 新築一戸建て　価格変更！2,380万円→2,180万円！！　地下鉄東野駅から東へ約600ｍ、東野北井ノ上町の新築一戸建てです。国道1号線の北側で、山階小学校区の東端に位置し、北側境界が山科川河川敷に接する北方向に開放感あるロケーションに令和2年4月に完成した新築物件です。
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2020/10/24土地
京都市山科区日ノ岡朝田町 土地　価格変更！2,980万円→2,490万円！！　御陵駅から北西に約550ｍ、日ノ岡朝田町の建築条件のない売地です。やや変則型の台形形状をした陽当たりの良い南向きの角地です。周辺は第1種低層住居専用地域内の住宅地で風致地区第3種地域にも指定されており景観規制の厳しいところです。
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2020/10/23一戸建て
京都市伏見区醍醐南端山町 中古一戸建て　1,380万円　春日丘中学校の北側、醍醐南端山町の5ＤＫの中古物件です。歩道付きで道路幅の広い公道に面した閑静な住宅地に昭和57年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。既存建物は修繕が必要な状況です。古家解体の前提であれば、建築条件の無い土地（注文建築用地）として検討対象になります。
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2020/10/23一戸建て
京都市山科区東野竹田 中古一戸建て　2,730万円　地下鉄椥辻駅から西方向に約1.5ｋｍ、東野竹田の新築一戸建てです。旧安祥寺川と竹田川の間に位置する整った区画が人気の住宅地の北向きの土地に建つ木造3階建ての新築物件です。
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2020/10/23一戸建て
京都市山科区東野舞台町 新築一戸建て　2,580万円　山科川の西岸に位置する東野舞台町の新築一軒家です。東野駅から南西へ約1.1ｋｍ、山階南小学校と山科中学校に挟まれた立地の住宅地で、旗形状敷地の土地に建てる木造3階建ての新築一戸建てです。
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2020/10/22一戸建て
京都市山科区音羽前出町 新築一戸建て　3,598万円　京阪四宮駅から南西に650m、山科区音羽前出町の新築物件です。外環渋谷交差点から渋谷街道を東へ約400ｍの東向き区画に建築する木造二階建ての新築一戸建てです。最寄りの四宮駅だけでなく、JR山科駅や地下鉄山科駅も徒歩利用できる交通便利なところです。
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2020/10/22土地
京都市山科区音羽前出町 土地　2,400万円　建築条件のない売地　音羽前出町の建築条件のない売地です。音羽川小学校区内の新築用地です。ライオンズマンション山科ガーデンシティの南側、渋谷街道に面する東南角地で南向き間口が広く、陽あたりが良い一軒家が新築できる土地です。
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2020/10/22一戸建て
京都市山科区大宅関生町 中古一戸建て　880万円　椥辻駅から南へ約700ｍ、外環状線の東側に位置する大宅関生町の中古物件です。割と交通量のある公道に面した南向きの店舗付き住宅で改修が必要です。周辺は過去に区画整理され幅員の広い道路だけでアクセスできますが、本物件にはガレージは有りません。第二種中高層住居専用地域に指定されマンションが多く建っているのが特徴で、近くに早稲ノ内公園も有ります。
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2020/10/22一戸建て
京都市山科区大塚中溝 中古一戸建て 価格改定！！　1,180万円!!→1,150万円!!　国道1号線の山科大塚交差点から東に約200ｍ、大塚中溝の平成28年に全改装された中古物件です。新幹線の北側に位置し、西側幅員4ｍの行き止まり私道に面する敷地に昭和59年に新築された木造2階建ての中古一戸建てです。
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2020/10/22一戸建て
京都市山科区勧修寺平田町 中古一戸建て　価格変更！1,680万円→1,580万円!!　椥辻駅から南へ約800ｍ、山科川と外環状線の間に位置する勧修寺平田町のリフォーム済中古物件です。勧修中学校の北側の住宅地に昭和62年に新築された木造2階建ての中古一戸建てを令和2年7月に全改装リフォームを施工しました。
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2020/10/22一戸建て
京都市山科区西野山中臣町 新築一戸建て　2,080万円　旧安祥寺川の東、西野山中臣町の新築物件です。新十条通りの南側にある中臣公園の南に位置する新築一戸建てです。周辺は中臣遺跡や坂上田村麻呂の墓など遺跡が多いところですが、新十条通り沿いに買物施設が新設され生活便利になった地域です。
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2020/10/22一戸建て
京都市山科区北花山寺内町 中古一戸建て　680万円　渋谷街道と大石道の交差点、花山交番の北側に位置する北花山寺内町の中古一戸建てです。東向き幅員6.5ｍの公道に面した昭和38年に建築された木造2階建ての中古物件です。相当古い建物ですので、建物についての契約不適合責任は免責となります。
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2020/10/22マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 　2,480万円　地下鉄椥辻駅の概ね直上に令和1年9月に新築された分譲マンションです。外環状線の東側に面してシード平和株式会社の施工によりＲＣ造11階建て全70戸の中古マンションです。令和1年12月に開店したイオンタウン山科椥辻がすぐ近くに有ります。マンション北西角のエントランスから椥辻駅出入口まで約30ｍの近さです。
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2020/10/22一戸建て
京都市山科区椥辻番所ケ口町 中古一戸建て　890万円　椥辻駅から南西に約600ｍ、椥辻番所ヶ口町の中古物件です。外環一本道交差点から西へ行くと山科川に渡る番所橋を超え、小高くなった勧修小学校の前に位置する住宅地の西向き区画で昭和61年に建築された1間半間口の木造2階建ての中古一戸建てです。
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2020/10/17マンション
マンハイム山科 　1,480万円　京阪四宮駅から南西に約400ｍ、四ノ宮神田町のマンションです。三条通りに面し、昭和52年に株式会社長谷川工務店の施工で建築されたＲＣ造7階建て全121戸の中古マンションです。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、地下鉄山科駅やＪＲ山科駅にも徒歩圏で通勤通学に便利な立地です。
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2020/10/16マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 価格改定！！　3,480万円→3,388万円！！　イオンタウン山科椥辻のオープン直前の令和1年9月に新築されたマンションです。地下鉄椥辻駅直結ではありませんが、椥辻駅から徒歩1分の交通便利な立地にシード平和株式会社が建築したＲＣ造11階建全70戸のマンションです。
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2020/10/15一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 中古一戸建て　価格変更！1,480万円→1.390万円！！　地下鉄東野駅から南東に約550ｍ、大宅学区の北端に位置する東野中井ノ上町の中古物件です。平成元年に建築された2間半間口の建物で、木造瓦葺き2階建ての中古一戸建ての現況空家です。
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2020/10/15マンション
ライオンズマンション山科御陵　価格変更！　1,230万円→1,180万円！！　地下鉄御陵駅から東へ約850ｍ、御陵大谷町の中古マンションです。疎水とＪＲ線路と天智天皇陵に囲まれた御陵山麓に昭和63年に鉄建建設株式会社の施工により建築されたＲＣ造3階建て全60戸のマンションです。ＪＲ線の小さなトンネルを経由すると山科駅にも近く徒歩利用可能な立地です。
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2020/10/15一戸建て
京都市山科区大宅坂ノ辻町 中古一戸建て　価格変更！1,480万円→1,430万円！！　椥辻駅から南東方向へ約800ｍ、大宅坂ノ辻町の中古物件です。南側が岩屋参道になっていて外環状線から旧奈良街道へ抜け道になっており、道路幅の割に交通量の多い立地の東南角地に平成12年に建築された鉄筋コンクリートと木造の混構造の中古一戸建てです。
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2020/10/10一戸建て
京都市山科区西野山中鳥井町 新築一戸建て　価格変更！2,398万円→2,299万円！！　山科区西野山中鳥井町の新築一戸建てです。大石道より西側に位置し、百々小学校区の中でも新十条通りより南のエリアにて小学校と中学校に遠い立地ですが、近くにある稲荷山トンネルは無料化が実現し、阪神高速8号京都線の起点にもなっており、京阪方面から東大阪方面へのアクセスが良く、車での移動が便利になったエリアです。
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2020/10/10土地
京都市山科区音羽伊勢宿町 土地　2,430万円　建築条件なし　地下鉄東野駅から北東に約650m、音羽伊勢宿町の建築条件のない売地です。南殿幼稚園の周辺に位置する住宅地の変形区画の土地です。概ね正方形の連続した２つの土地が角でつながった形状で北側の正方形には古家が有ります。西友山科店など買物施設が豊富で音羽川小学校にも近く人気のある地域です。
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2020/10/10土地
京都市伏見区醍醐東合場町 価格変更!　土地　2,500万円→2299万円　地下鉄石田駅から東へ約850ｍ、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。東側が幅員6ｍの公道に約8ｍ面する概ね台形の敷地形状をした土地です。お好みのハウスメーカーや知り合いの工務店で新築できる注文建築用地です。
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2020/10/10一戸建て
京都市山科区東野森野町 中古一戸建て　価格変更！2,890万円→2799万円！！　地下鉄椥辻駅から北西に約850ｍ、山科川の西岸の東野森野町のオール電化住宅の築浅中古物件です。椥辻通りの北側に位置する幅員6ｍの開発道路に面する南向き区画に平成30年に新築された木造2階建ての中古一戸建てです。
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2020/10/10土地
京都市山科区日ノ岡坂脇町 建築条件のない売地　2,789万円　三条通りと大石道がＴ字路で交わる日ノ岡交差点の南側、御陵駅から徒歩で5分圏内の日ノ岡坂脇町の土地53.6坪です。周辺は北東向き斜面の丘陵地で、大石道から少し坂を上がった北西角地です。建てる会社を限定する建築条件は有りませんので、お好みのハウスメーカーで新築して頂くことができます。
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2020/10/10土地
京都市山科区日ノ岡坂脇町 土地（建築条件なし）2,706万円　地下鉄御陵駅から西へ約400ｍ、日ノ岡坂脇町の建築条件の無い売地です。三条通りの南側で旧東海道との間に位置する小高い丘の中腹に位置する約54坪の現況更地です。建築条件付では有りませんので、ハウスメーカー等お客様の好みの建築会社で建てることができる注文建築用地です。
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2020/10/10一戸建て
京都市山科区西野山百々町 新築一戸建て　2,940万円　清水焼団地の南端に隣接する西野山百々町の新築一軒家です。新大石道から西へ入った西野山川支流の北側に位置する南向きの土地に新築する3区画分譲B号地です。百々小学校に近い立地が魅力の新築物件です。
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2020/10/ 9一戸建て
京都市山科区竹鼻立原町 中古一戸建て　1,380万円　地下鉄山科駅から南東に約550ｍ、竹鼻立原町のテラスハウスで、リフォーム済の中古物件です。三条通りの四の宮橋を四ノ宮川沿いに下った住宅地の北向き区画に昭和47年に建築された鉄骨造陸屋根3階建の連棟区分所有建物の西端です。
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2020/10/ 9一戸建て
京都市山科区山科区御陵進藤町 新築一戸建て　2,250万円　地下鉄御陵駅から約800ｍ、御陵進藤町の新築物件です。三条通りと旧東海道（通称旧三条通り）が交わる交差点付近に位置する住宅地の東向きの土地に、令和2年3月に完成したロフト付き木造3階建ての新築一戸建てです。鏡山小学校区内ではＪＲ山科駅や地下鉄山科駅にも、徒歩圏内の立地の新築一軒家です。
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2020/10/ 9土地
京都市山科区西野大鳥井町 土地　750万円　地下鉄東野駅から西へ約1.5ｋｍ、山階南小学校区内の建築条件のない売地です。竹田川と旧安祥寺川の間に位置する比較的住宅が密集した同規模のお家が立ち並ぶ住宅地です。土地と建物の合計を2500万円までの予算だけど、注文建築で建てたい方にお勧めの土地です。コストパフォーマンス優先でハウスビルダーで建てる方に適します。
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2020/10/ 9一戸建て
京都市伏見区醍醐南端山町 中古一戸建て　3,180万円　地下鉄石田駅から北東へ約1.8ｋｍ、醍醐南端山町の中古一戸建てです。旧奈良街道の東に位置する丘陵地に平成23年に新築された中古物件です。周辺は土地50坪超の区画の邸宅が立ち並び、風致地区と歴史的風土保全区域に指定された閑静な住宅地です。
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2020/10/ 9一戸建て
京都市山科区小山中ノ川町 新築一戸建て　2,180万円　国道1号線の東、山科区小山中ノ川町の新築一戸建てです。洛和会音羽病院の南側に位置する住宅地の東向きの土地に建築する木造スレート葺き3階建ての新築物件です。
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2020/10/ 9一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て　680万円　山科区の最北端に位置する四ノ宮小金塚の中古物件です。小金塚12号道路に南向きに面する高台に昭和47年に建築された木造2階建ての中古一戸建てです。南向き間口が広く陽あたりの良い一軒家です。
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2020/10/ 9一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 新築一戸建て　2,280万円　大石神社前交差点から北西に約300ｍ、山科区西野山射庭ノ上町の新築一戸建てです。東向きの幅員6ｍの公道に間口約4ｍで接道する長方形の土地に令和2年9月に完成の木造3階建ての新築物件です。周辺は新十条通りに近く、百々小学校区の中では銀行や買物施設も徒歩圏に充実しており、生活に便利な立地です。
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2020/10/ 9マンション
ルネス・ピース醍醐 　1,480万円　地下鉄石田駅から北東に約1ｋｍ、新奈良街道に面する醍醐構口町の中古マンションです。平成11年に平和奥田株式会社により新築されたＲＣ造6階建て全77戸のマンションです。ルネス工法を採用しマンションでは珍しい床下収納庫が設置されていることが特徴です。最寄り駅は石田駅ですが醍醐駅にも徒歩圏内です。
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2020/10/ 9一戸建て
京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て　価格変更！2180万円→1,980万円！！　地下鉄東野駅から西へ1.2ｋｍ、西野大鳥井町の中古一戸建てです。西野道の西側に位置する住宅地に平成6年に建築された木造3階建ての中古物件です。二世帯住宅に対応できる部屋数が特徴の一軒家で、1階に親世帯が同居できる1ＤＫと2階3階が子育て世帯の4ＬＤＫの構成の現況空家で、リフォーム済の綺麗な物件にて取得後直ちに入居が可能です。
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2020/10/ 8一戸建て
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 中古一戸建て　価格変更！1,680万円→1,580万円！！　地下鉄小野駅から南東に約1.3㎞、醍醐御陵西裏町の中古物件です。天田川の北側、東陵高校の東に位置する閑静な住宅地に平成15年に建築された木造2階建ての中古一軒家です。
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2020/10/ 8土地
京都市山科区東野八代 土地　1,000万円　地下鉄東野駅から南西に約1.3㎞、東野八代の建築条件付き売地です。西野道と竹田川の間に位置し、ハッピーテラダ山科西店から西へ延びる幅員6ｍの旧商店街通りに約4ｍの間口で面する陽あたり良好な南向きの新築一戸建て建築用の土地です。
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2020/10/ 8土地
京都市山科区椥辻西潰 土地　1,180万円　椥辻駅から南西へ約350ｍ、椥辻西潰の建築条件のない売地です。外環一本道交差点から北西に入った立地で、周辺は準工業地域に指定されており戸建住宅だけでなくマンションや事務所や小工場が混在しています。古家付きの現況で引渡しとなります。
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2020/10/ 8マンション
ライオンズマンション山科南 　1,680万円　地下鉄椥辻駅から北方向に約450ｍ、椥辻西浦町のマンションです。外環状線の西側に位置する京都市住宅供給公社が分譲した住宅地の一角に昭和62年に不動建設株式会社の施工で建築されたＲＣ造4階建全28戸の中古マンションです。
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2020/10/ 5土地
京都市山科区大宅中小路町 土地　800万円　地下鉄椥辻駅から南東へ約1ｋｍ、大宅中小路町の建築条件付き売地です。新奈良街道に面した間口4mで奥行が長い敷地でひな段状になった高低差のある土地です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、セットプランとしては土地建物合計価格2348万円です。
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2020/10/ 5土地
京都市山科区御陵荒巻町 土地　1,200万円　南向き　地下鉄御陵駅から南に約1ｋｍ、御陵荒巻町の建築条件のある売地です。渋谷街道とＪＲ線路の間で花山中学校の北側に位置する南向きの土地で概ね長方形の整形地です。渋谷街道沿いには徒歩5分圏内にフレスコ北花山店、ドラッグユタカ山科北花山店、京都銀行西山科支店などお店が軒を連ね、鏡山小学校と花山中学校の両方に近く、お子様にも喜ばれる立地です。建築条件付きの土地価格1200万円ですが、土地建物セットプラン合計で2859万円となります。幅員6.3ｍの公道（京都市認定道路）に面する現況古家付で既存建物は解体撤去する前提です。
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2020/10/ 5一戸建て
京都市山科区東野中井ノ上町 新築一戸建て　2,530万円　地下鉄東野駅から南東に約800ｍ、外環状線の東側で五条通りと妙見道の間に位置する東野中井ノ上町の新築物件です。西向き幅員5ｍの西付公道に約5.6ｍ面する整形地に令和2年7月完成した新築一戸建ての3LDKで、大型のワンボックス車が駐車できます。大宅小学校区では東野駅に近く、周辺は比較的新しい一軒家が建ち並ぶ住宅地で、徒歩5分圏内にハッピーテラダ山科大塚店やマツヤスーパー大塚店など揃う生活便利なところです。
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2020/10/ 5一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て　998万円　山科盆地の最西端、西野山百々町のリフォーム済中古物件です。滑石越のすぐ傍に位置する住宅地の北西角地に平成5年に建築された木造3階建ての中古一戸建てを全改装リフォームをして販売します。
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2020/10/ 4マンション
パークテラス北花山 　1,480万円　地下鉄東野駅から西へ約1.6ｋｍ、北花山大林町の中古マンションです。新幹線と並行する国道1号線に面して昭和61年に東海興業株式会社の施工により新築されたＲＣ造7階建全64戸のマンションです。最寄り駅は地下鉄東野駅で、経路は平坦な道が続き、川田道からパークテラス北花山の前までは、やや勾配のある坂でアクセスします。
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2020/10/ 3一戸建て
京都市伏見区醍醐上端山町 中古テラスハウス　価格変更！1,980万円→1,750万円！！　上端山児童公園の前に位置する醍醐上端山町の中古テラスハウスです。周辺は旧奈良街道の東側の丘陵地で、道路幅が広くて整形区画のスッキリとした町並みが人気の住宅地です。約52坪の東南角地で開放感のあるロケーションの土地に昭和50年に建築された鉄筋コンクリート造の連棟区分所有建物です。
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2020/10/ 3土地
京都市山科区北花山中道町 土地　900万円　地下鉄御陵駅から南へ約1.4ｋｍ、北花山中道町の建築条件付き売地です。川田道と大石道の間に位置する住宅地の東向きの建築用地です。東側公道に間口4.7ｍ面する長方形の土地です。現況は解体撤去する予定の既存建物が有ります。
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2020/10/ 3土地
京都市伏見区醍醐京道町 土地　2,000万円　地下鉄小野駅から東へ約800ｍ、醍醐京道町の建築条件のない売地です。京都市住宅供給公社が昭和の時代に分譲した住宅地である醍醐北団地内の現況更地の売土地です。随心院の東側、京道公園の南に位置する閑静なロケーションです。幅員6ｍの西付公道に約7ｍの間口で面する注文建築用地です。
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2020/10/ 3土地
京都市山科区椥辻池尻町 土地　2,020万円　椥辻駅から西へ約400ｍ、椥辻池尻町の建築条件付き売土地です。農地（田）であった土地を開発により12区画の分譲地となりました。新十条通りの北側、阪急オアシス山科店のすぐ近くに位置する北西の角地です。
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2020/10/ 3一戸建て
京都市伏見区醍醐上山口町 中古一戸建て　1,899万円　醍醐中学校の南、柳戸川の南側に位置する醍醐上山口町のリフォーム済で販売する綺麗な中古物件です。幅員約5ｍ道路に面する南向きの土地に平成10年に建築された木造スレート葺3階建ての中古一戸建てを令和2年8月に外壁屋根水廻り設備を含めてリフォームを施工しました。
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2020/10/ 3マンション
藤和ライブタウン御陵 　2,780万円　地下鉄御陵駅から北へ約240ｍ、御陵黒岩の中古マンションです。周辺は第1種低層住居専用地域・風致地区に指定され、御陵駅徒歩3分のアクセスにもかかわらず、落ち着いた街並みの住宅地に平成10年に不動建設株式会社により建築されたマンションです。ＲＣ構造の3階建てですが、傾斜した敷地特性を活かした造りとなっており、販売物件は1階ですが、エントランスのある階は2階です。
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2020/10/ 3マンション
進和山科ハイライフ 価格変更！1,680万円→1,580万円！！　地下鉄東野駅から北へ約250ｍ、西友の対面に位置する外環状線の東側の中古マンションです。昭和55年に株式会社竹中工務店の施工により建築されたＳＲＣ造10階建全123戸のマンションです。山科駅3駅にも徒歩圏内の便利な立地の分譲マンションです。
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2020/10/ 1土地
京都市山科区椥辻封シ川町 土地　1,650万円　地下鉄椥辻駅から北西に約500ｍ、椥辻封シ川町の建築条件のない土地です。東野公園の南側に位置する開発された住宅地で、幅員6ｍの北付道路に面する間口が約5.8ｍ奥行約11.1ｍの長方形の整形区画の売地です。勧修小学校区の注文建築用地です。
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2020/10/ 1土地
京都市山科区音羽沢町 土地　3,580万円　四ノ宮川の東側、渋谷街道の南に位置する音羽沢町の建築条件付売地です。音羽川小学校区内では山科駅3駅に近い立地の売土地です。近くに買物施設が豊富にある便利な立地の北向き区画の現況更地です。
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2020/10/ 1一戸建て
京都市山科区厨子奥若林町 新築一戸建て　2,490万円　地下鉄山科駅から南西に約1.3ｋｍ、厨子奥若林町の新築一戸建てです。渋谷街道と厨子奥本通の間に位置する路地奥の変形した敷地形状を活かした東向きの新築一軒家です。西側デッドスペースをガレージ専用として利用し駐車2台できるようにします。山階小学校区ではなく鏡山小学校区の新築物件です。
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2020/ 9/30一戸建て
京都市山科区西野山射庭ノ上町 中古一戸建て　960万円　滑石越えの北側、西野山射庭ノ上町の中古物件です。新大石道の西側に位置する南向きの土地に平成元年に新築されたＲＣと木造の混構造の中古一戸建てです。
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2020/ 9/30マンション
プレセランス山科 1,880万円　地下鉄椥辻駅から西に約140ｍ、「恵仁会なぎ辻病院」の西側の中古マンションです。新十条通りから出入りする敷地に平成2年に佐藤工業の施工により新築されたＲＣ造6階建て全55戸のマンションです。
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2020/ 9/30マンション
アーバニス京都山科 　1,580万円　国道1号線の大塚交差点から約280ｍ、大塚北溝町の中古マンションです。ミノベ建設株式会社の施工で平成19年に新築されたＲＣ造5階建て全61戸のマンションです。大塚小学校や音羽中学校に近いエリアで、周辺には国道1号線に面して、家電量販店のジョーシンやお菓子を製造するマールブランシュが最近オープンしたカフェ「ロマンの森」があります。
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2020/ 9/29一戸建て
京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て　630万円　五条通りの南、西野街道の西側に位置する西野大鳥井町の中古物件です。周辺は狭小間口で区切られた比較的住宅が密集する地域です。ハッピーテラダ山科西店が近くにあるので買物便利な立地の山階南小学校区の5Kの間取りの物件です。
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2020/ 9/28マンション
山科団地Ｂ棟 　1,310万円　山科中央公園の東側に位置し、内部の全てがリフォーム済の綺麗な中古マンションです。昭和48年に大成建設の施工で新築したＳＲＣ構造の10階建の全250戸のマンションです。東野駅だけでなく山科駅3駅も何とか徒歩で利用できます。
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2020/ 9/25土地
京都市伏見区醍醐東合場町 土地　890万円　地下鉄石田駅から東へ約750ｍ、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。旧奈良街道面した歩道のある土地で、店舗付き住宅や事務所兼住宅に適した立地の現況更地です。
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2020/ 9/24マンション
グローバル山科　1,180万円　新奈良街道に面する淡いピンク色の外壁が特徴の中古マンションです。平成7年に株式会社コクドの施工により新築されたＲＣ造6階建て全43戸のマンションです。販売物件は1階南向きの3ＬＤＫ住戸です。1階ですが南側が高台ロケーションなので陽当り良好な物件です。現況は空家ですので内覧可能です。
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2020/ 9/22一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て　価格変更！1,380万円→1,280万円！！　山科盆地の北東に位置する稲葉台の中古一戸建てです。幅員6ｍ道路で統一された閑静な住宅地の整形区画に昭和54年に建築された木造2階建て一軒家の1階部分を大幅にリフォームされた綺麗な物件です。最寄り駅の京阪追分駅からの経路には一部に急勾配の坂もございますが、山科では少ない、大きな敷地にスペースに余裕のあるお家が立ち並ぶ地域です。
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2020/ 9/18土地
京都市山科区西野岸ノ下町 土地　1,180万円　渋谷街道に面する六兵ヱ池公園の南に位置する西野岸ノ下町の建築条件のない売地です。交通や買い物の利便性は悪くなくバランスが取れた立地の注文建築用地です。スーパーフレスコ北花山店まで徒歩6分、中信西野支店まで徒歩1分、鏡山小学校と花山中学校へ共に徒歩6分と生活には便利なところです。幅員4ｍの西付私道（位置指定道路）に面する間口が約6.2ｍと広いため設計自由度が高いことが土地形状の特徴です。また、地下鉄東西線なら御陵駅、JR線なら山科駅が徒歩利用でき、ほどよくバランスのとれた「建築条件無しの土地」です。
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2020/ 9/17土地
京都市山科区御陵池堤町 土地　建築条件無となりました！　三条通りの北側、旧京阪日ノ岡電停跡のある交差点から北へ約170ｍ、御陵池堤町の建築条件のない売土地Ｃ号地です。分譲地３区画の東端区画で、木造2階建て4ＬＤＫの一戸建ての新築住宅が建築できる広い間口と角形状のロケーションが魅力の概ね長方形の売地です。
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2020/ 9/13一戸建て
京都市山科区大塚中溝 新築一戸建て　2,680万円　地下鉄東野駅から約1.3ｋｍ、山科区大塚中溝の新築一戸建てです。五条通りの国道大塚交差点から東へ入った音羽中学校の南側に位置する南向きの土地に建築工事が竣工した木造二階建て3LDKの新築物件です。南側道路の向かいには広い貸ガレージがあり開放感があるロケーションです。
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2020/ 9/12一戸建て
京都市伏見区醍醐御霊ケ下町 中古一戸建て　1,280万円　醍醐駅から東方向に約550ｍ、醍醐御霊ヶ下町の中古一戸建てです。昭和55年に建築された木造瓦葺2階建てを平成26年にリフォームされた中古物件です。
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2020/ 9/ 5一戸建て
京都市山科区西野岸ノ下町 新築一戸建て　2,380万円！　地下鉄御陵駅から南へ約1.2ｋｍ、渋谷街道の南側に位置する西野岸ノ下町の新築一戸建てです。最寄駅は御陵駅ですが、山科駅も徒歩圏の立地に建築する木造2階建て3LDKの新築物件です。渋谷街道沿いには、京都中央信用金庫西野支店や京都銀行西山科支店等の銀行が揃い、フレスコ北花山店やドラッグユタカ山科北花山店などのお店が建ち並んでいて生活便利な立地で、すぐ近くには六兵ヱ池公園が有るのも魅力の一つです。
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2020/ 9/ 5一戸建て
京都市伏見区醍醐廻り戸町 中古テラスハウス　1,680万円　地下鉄小野駅から約900ｍ、北醍醐小学校区の閑静住宅地、醍醐柿原団地のテラスハウスです。かつて京都市住宅供給公社が分譲した住宅地で、新奈良街道の東側に位置する醍醐廻り戸町の北東角地で、昭和57年に建築された区分所有建物の内部を平成27年にリフォームした3ＬＤＫの中古物件です。
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2020/ 9/ 5一戸建て
京都市山科区音羽山等地 中古一戸建て　980万円　音羽小学校の北側に位置する音羽山等地の中古物件です。国道1号線の西側に位置する住宅地の南向き区画に昭和56年に新築された中古一戸建てです。以前に喫茶店として営業されていた店舗付き住宅です。
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2020/ 8/24マンション
山科団地B棟　価格変更！980万円→880万円！！　地下鉄東野駅から北西に850ｍ、山科中央公園の向かいに位置する中古マンションです。昭和48年に大成建設株式会社により建てられたＳＲＣ造10階建の全250戸のマンションで、京都市住宅供給公社が分譲した物件です。販売物件は最上階10階住戸で、令和元年に内部をリフォーム済で、3Ｋから2ＬＤＫに間取り変更された綺麗な物件です。キッチンや洗面化粧台も新しいのが魅力です。
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2020/ 8/24マンション
グランスイート醍醐駅前 　2,580万円　醍醐支所の東側、外環状線に面した中古マンションです。醍醐大構町に平成20年に建築されたＲＣ造陸屋根7階建て全35戸のコンパクトな建物で、丸紅株式会社が新築分譲したマンションです。敷地の北西側にマンション専用の立体駐車場が設けられており、ピロティ構造の1階部分を通り抜けてガレージを利用します。広い歩道に面した1階は店舗となっています。
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2020/ 8/22一戸建て
京都市山科区北花山西ノ野町 中古一戸建て　価格変更！1,555万円→1,333万円！！　国道1号線の東側に位置する北花山西ノ野町の中古一軒家です。渋谷街道の南側で北花山と上花山の境目付近で、周辺はやや斜面がある立地が多く宅地造成工事規制区域に指定されています。南側幅員6ｍの公道に面して平成9年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。
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2020/ 8/21マンション
山科団地Ｄ棟　850万円　山科中央公園の北側に位置し、昭和48年に戸田建設の施工で建築されたＳＲＣ構造10階建て住戸数110戸のマンションです。京都市住宅供給公社が分譲した山階小学校区の中古マンションです。通称「イカ公園」を挟んで北側がＤ棟と南側がＣ棟で、南隣Ｃ棟の住戸数100戸と合わせた全210戸で山科団地Ｃ棟・Ｄ棟管理組合を組織し、自主管理をしています。
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2020/ 8/17土地
京都市山科区大宅早稲ノ内町 土地　価格変更！4,480万円→4,280万円！！　甲ノ辻公園の西側に位置する大宅早稲ノ内町の建築条件付き売地です。地下鉄椥辻駅から徒歩10分圏内で、南向きの公道に面する台形形状の72坪超の更地です。周辺は過去に区画整理の完了した道路幅員が広いことが特徴です。
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2020/ 7/ 3一戸建て
京都市山科区東野南井ノ上町 中古戸建　価格変更！2,680万円→2,580万円！！　地下鉄東野駅から南東に約1ｋｍ、東野南井ノ上町の中古一戸建てです。旧奈良街道より西側、静かな住宅地の南向き区画に平成3年に建築された木造スレート葺き2階建ての一軒家を平成29年にリフォームされた綺麗な物件で、現況は空家です。
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2020/ 6/25一戸建て
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 中古一戸建て　価格変更！1,280万円→1,180万円！！　醍醐駅から南東に約1.2ｋｍ、醍醐槇ノ内町の中古物件です。旧奈良街道の東側に位置する住宅地の北向き区画に平成8年に新築分譲された木造スレート葺きの中古一戸建てです。
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山科・醍醐エリアの物件（不動産）の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件（不動産）をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

購入：山科・醍醐エリアの物件をさがす

戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区川田前畑町 新築一戸建て
新築一戸建て
京都市山科区川田前畑町 新築一戸建て3,780万円
物件no.100011004
所在地
京都市山科区川田前畑町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩18分
間取
4LDK
土地面積
156.35m²
建物面積
92.34m²
築年月
新築
京都市山科区大宅坂ノ辻町 中古一戸建て
中古一戸建て
価格変更 京都市山科区大宅坂ノ辻町 中古一戸建て1,430万円
物件no.100011007
所在地
京都市山科区大宅坂ノ辻町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩10分
間取
4LDK
土地面積
54.48m²
建物面積
92.89m²
築年月
平成12年1月
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マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

アーバニス京都山科
マンション リフォーム済物件
アーバニス京都山科 1,580万円
物件no.100011012
所在地
京都市山科区大塚北溝町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩12分
間取
2LDK
土地面積
-
建物面積
60.1m²
築年月
平成19年3月
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント
マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 2,480万円
物件no.100010985
所在地
京都市山科区椥辻草海道町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩1分
間取
1LDK
土地面積
-
建物面積
39.33m²
築年月
令和元年9月
 →山科・醍醐エリアのすべてのマンションを見る

土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市山科区椥辻池尻町 土地
土地
京都市山科区椥辻池尻町 土地2,020万円
物件no.100010890
所在地
京都市山科区椥辻池尻町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩5分
間取
-
土地面積
89.37m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区椥辻西潰 土地
土地 条件なし土地
京都市山科区椥辻西潰 土地1,180万円
物件no.100010892
所在地
京都市山科区椥辻西潰
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩5分
間取
-
土地面積
64.28m²
建物面積
-
築年月
-
 →山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアについて

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

山科・醍醐エリアの不動産を「エリア」からさがす

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山

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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅

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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野 　
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野

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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却：山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方（山科・醍醐エリア）

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    北醍醐～日野で新築一戸建てを希望。諸経費込で3500万円の予算。新築用地なら1800万円まで。中古一戸建てをﾘﾌｫｰﾑするﾌﾟﾗﾝも検討。RENO013R

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：90m²以上 ／ 土地：120m²以上
    予算
    3,300万円以内
  • 2

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    新築用地　もしくは　中古戸建を購入して全面的にリフォームする/ 京阪線なら京阪御陵駅～京阪追分駅もしくはJR線なら山科駅　いづれも徒歩10分圏内 /RENO007

    沿線
    JR線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：― ／ 土地：100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 4

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    山階南小学校区限定 新築用地なら1200万円まで 中古一戸建てならリフォーム予算を含めて2500万円まで 4LDK希望　できれば3LDK+10帖の部屋がほしい。RENO006

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    25年以内
    面積
    建物：100m²以上 ／ 土地：100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 2

    マンション希望【ご希望の条件】
    東野～椥辻間で古くてもいいので、マンションを購入してリフォームできる物件を探している。できれば、大宅小学校近辺が理想です。RENO003

    最寄駅
    地下鉄 椥辻駅
    交通
    バス可
    築年数
    35年以内
    面積
    建物：60m²以上 ／ 土地：―
    予算
    800万円以内
  • 2

    土地希望【ご希望の条件】
    御陵から追分で新築用地として建築条件のない売土地50坪以上を希望/日当りと眺望の条件を重視/RENO009

    沿線
    京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：― ／ 土地：160m²以上
    予算
    1,500万円以内
  • 4

    戸建て希望【ご希望の条件】
    地下鉄もしくは京津線で駅から10分圏内の一戸建 ３ＬＤＫ以上を希望/全額自己資金で購入する。リフォーム費用を含めて2000万円までの予算。/WEID49

    沿線
    地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物：― ／ 土地：―
    予算
    1,750万円以内
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山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 済
    土地 物件No.100010992
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩4分
    建物
    -
    土地
    200m²
    築年
    -
  • 済
    土地 物件No.100010901
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩20分
    建物
    -
    土地
    150m²
    築年
    -
  • 済
    土地 物件No.100010937
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩20分
    建物
    -
    土地
    145m²
    築年
    -
  • 済
    土地 物件No.100010289
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩17分
    建物
    -
    土地
    60m²
    築年
    -
  • 済
    物件No.100010868
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩26分
    建物
    -
    土地
    50m²
    築年
    昭和46年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100010942
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩14分
    建物
    85m²
    土地
    120m²
    築年
    昭和52年
  • 済
    マンション 物件No.100010771
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩8分
    建物
    65m²
    土地
    -
    築年
    昭和50年
  • 済
    マンション 物件No.100011005
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩5分
    建物
    60m²
    土地
    -
    築年
    昭和61年
  • 済
    新築戸建て 物件No.100011003
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩18分
    建物
    90m²
    土地
    105m²
    築年
    新築
  • 済
    土地 物件No.100010494
    交通
    ＪＲ東海道・山陽本線山科駅 徒歩6分
    建物
    -
    土地
    195m²
    築年
    -
  • 済
    マンション 物件No.100010924
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩1分
    建物
    70m²
    土地
    -
    築年
    平成10年
  • 済
    マンション 物件No.100011095
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩6分
    建物
    70m²
    土地
    -
    築年
    平成6年
→すべての成約事例を見る

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相場：山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2017年10月26日～2020年10月26日
  • 交通：駅徒歩20分以内
  • 築年：築後5〜20年以内
土地の広さ：10坪台
平均価格1,739万円
土地の広さ：20坪台
平均価格2,336万円
土地の広さ：30坪台
平均価格2,665万円
土地の広さ：40坪台
平均価格2,223万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2019年10月26日～2020年10月26日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
5000〜 000033
〜5000 000066
〜4000 00011819
〜3000 0111203365
〜2000 344341425120
〜1000 1549155892
万円 1894604093305

新築一戸建て新築戸建ての相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2017年10月26日～2020年10月26日
  • 交通：駅徒歩20分以内
土地の広さ：10坪台
平均価格2,330万円
土地の広さ：20坪台
平均価格2,861万円
土地の広さ：30坪台
平均価格3,289万円
土地の広さ：40坪台
平均価格3,517万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2019年10月26日～2020年10月26日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、３ＬＤＫの間取りが多く、3000万円を超えると４ＬＤＫの間取りが多くなります。４ＬＤＫの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
5000〜 000011
〜5000 000055
〜4000 01591732
〜3000 11225201573
〜2000 141006
〜1000 000000
万円 217312938117

マンションマンションの相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2017年10月26日～2020年10月26日
  • 面積：60〜70平米台
  • 交通：駅徒歩20分以内
築年数：10年以内
平均価格3,428万円
築年数：10年以上15年以内
平均価格2,552万円
築年数：15年以上20年以内
平均価格2,295万円
築年数：20年以上25年以内
平均価格2,211万円
築年数：25年以上
平均価格1,182万円
過去1年間に成約したマンションの数※2019年10月26日～2020年10月26日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
5000〜 000000000
〜5000 000020002
〜4500 000010001
〜4000 000032005
〜3500 0016811017
〜3000 00171660131
〜2500 00271020021
〜2000 002131660037
〜1500 021529701155
〜1000 041715300039
〜500 301100005
万円 363978661722213

土地土地の相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2017年10月26日～2020年10月26日
  • 交通：駅徒歩20分以内
土地の広さ：10坪台
平均価格858万円
土地の広さ：20坪台
平均価格1,494万円
土地の広さ：30坪台
平均価格1,782万円
土地の広さ：40坪台
平均価格2,267万円
過去1年間に成約した土地の数※2019年10月26日～2020年10月26日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
2000〜 00254956
〜2000 000101929
〜1500 029232155
〜1000 0774523
〜500 040116
万円 013184395169

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