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新着物件情報News Release

2019/10/13一戸建て
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て　1,380万円　旧安祥寺川の西岸、西野楳本町の中古物件です。山科グランドボウル（旧MKボウル）の北側に位置する住宅地の北向き区画に平成元年に建築された中古一戸建てを平成26年に『新築そっくりさん』により全部リフォームした一軒家です。
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2019/10/13一戸建て
京都市山科区御陵別所町 中古一戸建て　1,980万円　天智天皇陵の東側、御陵別所町の中古一戸建てです。最寄り駅は御陵駅ですが、山科駅も何とか徒歩利用できる立地です。周辺は幅員4ｍ道路が多い地域で、第一種低層住居専用地域と風致地区に指定された静かな住宅地です。疎水の麓に位置し御陵牛尾町とも隣接する西向きの一軒家です。昭和37年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを平成12年に増改築されており、建物面積の他に増築未登記部分があります。
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2019/10/13マンション
進和山科ハイライフ　1,690万円　地下鉄東西線東野駅から北へ270ｍ、西友山科店の向かいに位置する中古マンションです。昭和55年に竹中工務店の施工により建築されたSRC造10階建のマンションで、東西二棟が連結する中央が吹抜構造になった旧耐震基準の区分所有建物です。外環状線東側に位置し、山科駅三駅も徒歩圏で利用可能な立地は、西友山科店だけでなくフレスコ山科店など買物施設が充実する立地でもあります。
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2019/10/10一戸建て
京都市山科区椥辻中在家町 中古一戸建て　790万円　地下鉄椥辻駅から東方向に約750ｍ、椥辻中在家町の中古物件です。旧奈良街道と京都刑務所の間に位置する住宅地に昭和55年に建築された4Kの木造2階建てです。大宅小学校にも近く暮らしやすい立地の中古一戸建てです。
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2019/10/10マンション
山科南団地Ｇ棟　992万円　山科南団地Ｇ棟は山階小学校の西側に位置し、昭和初期の旧鐘紡工場跡地に昭和50年建築された中古マンションです。地下鉄東野駅だけでなくJR山科駅も徒歩利用できる立地で、周辺にはマツヤスーパー山科三条店やフレスコ西野店など買物施設も充実しています。山科郵便局前の銀杏並木やマンション敷地内に植えられた桜など四季が楽しめるマンションです。
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2019/10/10マンション
アルス京都山科　1,280万円　地下鉄東野駅から西方向に1.4ｋｍ、南北は五条通りと渋谷街道の間に位置し東西は西野道と旧安祥寺川の間に位置する西野野色町の中古マンションです。平成2年に株式会社長谷工コーポレーションの施工により建築された鉄筋コンクリート6階建て総戸数50戸の区分所有建物です。周辺は農地が残る長閑な田園風景が見られますが生活圏としてはバランスの取れた立地です。タイル貼りの外観と東急コミュニティによる充実した管理が特徴のマンションです
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2019/10/10一戸建て
京都市山科区勧修寺泉玉町 中古一戸建て　1,750万円　地下鉄小野駅から北西方向に約800ｍ、勧修寺泉玉町の4LDKの中古一戸建てです。平成11年に新築された木造3階建てで、平成26年4月に内部リフォームされた履歴がある綺麗な中古物件です。名神高速道路の北側に位置し、周辺は準工業地域に指定されていますが、住宅が多く立ち並ぶ地域です。
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2019/10/10マンション
山科椥辻団地A棟　1,380万円　京都市東部文化会館の南側、椥辻西浦町に昭和51年に建築された中古マンションです。北側A棟126戸と南側B棟90戸を合わせた216戸から成ります。椥辻駅と東野駅の中間に位置し、両駅とも徒歩利用でき、前に東野公園があるなどバランスの取れた住環境が人気のマンションです。
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2019/10/ 8土地
京都市山科区四ノ宮山田町 土地　980万円　建築条件無　京阪四宮駅から北西へ約450ｍ、四ノ宮山田町の建築条件のない売地です。幅員4ｍ未満の細い道路に面する長方形の土地です。既存建物付の現状渡しとなります。近くの疎水沿いの東山自然緑地には自然がいっぱいで子育て環境に適します。
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2019/10/ 8一戸建て
京都市山科区椥辻封シ川町 中古一戸建て　価格変更！2,800万円→2,580万円！！　椥辻駅から北西方向へ650ｍ、山科川の東岸に位置する椥辻封ジ川町の中古一戸建てです。北付道路に面して昭和60年に建築された木造2階建てのビルトイン車庫付きの3LDK物件です。道路に面した間口が広く、奥はやや狭まる台形形状の敷地ですが、土地面積が40坪弱有ることが特徴の中古の一軒家です。
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2019/10/ 8土地
京都市山科区御陵池堤町 土地　2,600万円　御陵駅から北西に約400ｍ、御陵池堤町の建築条件付売地です。十分な間口のある長方形の整形地で木造2階建ての新築一戸建てを建築する前提の注文建築用地です。周辺は第１種低層住居専用地域に指定され風致地区でもあるため景観に配慮した建物を建築する必要があります。
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2019/10/ 8マンション
山科団地A棟　900万円　山科団地Ａ棟は京都市住宅供給公社が昭和48年に旧鐘紡工場跡地を開発し建築された中古マンションです。北側に山科団地B棟、東側には山科中央公園があります。最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、ＪＲ山科駅へも徒歩圏でマツヤスーパー山科三条店まで徒歩8分と生活に便利なところです。
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2019/10/ 8一戸建て
京都市伏見区醍醐上ノ山町 中古一戸建て　4,150万円　地下鉄小野駅から南東方向に約500ｍ、醍醐上ノ山町の中古物件です。天田川の南側で外環状線と旧奈良街道の間の小高い丘の上に位置し、南西向きに間口が広い土地に昭和50年に建築された5LDKの中古一軒家です。丘陵地ではありますが、小野随心院側から進入すれば勾配の緩やかな坂でアクセスすることができる立地です。
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2019/10/ 7一戸建て
京都市山科区音羽前田町 新築一戸建て　3,580万円　京阪四宮駅から約800ｍ、渋谷街道の南側に位置する音羽前田町の新築一戸建てです。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、地下鉄山科駅にも何とか徒歩圏内の4LDKの新築物件です。名神高速京都東インターにも近い立地にて自動車通勤の方にもお勧めしたい物件です。
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2019/10/ 7一戸建て
京都市山科区音羽前田町 新築一戸建て　3,880万円　地下鉄東野駅から北東に約1.2㎞、音羽小学校の東側の音羽前田町の新築2棟分譲の北側（1号地）です。外環状線と国道1号線と三条通りに囲まれた音羽エリアの東端に位置する住宅地の東向き区画で幅員5ｍ道路に面する間口が広い4LDKの新築一軒家です。地下鉄東西線だけでなくJR山科駅も徒歩利用できる範囲である通勤通学面での利便性や豊富な買物施設があることも魅力の立地です。
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2019/10/ 5一戸建て
京都市伏見区醍醐古道町 新築分譲物件　価格変更！3,280万円→3,180万円!!　小野随心院の東側、新奈良街道の東に位置する醍醐古道町の二区画分譲地の東側Ｂ号地です。約32.7坪の土地に建築する木造二階建ての一戸建て住宅です。小野駅からのアクセスは東へ徒歩で約11分、なだらか丘陵地で緩やかな坂が有ります。周辺は醍醐北団地と呼ばれ、高塚山の麓で過去に京都市住宅供給公社が分譲した閑静住宅地です。第一種低層住居専用地域に指定され、区画が整った街並みが特徴です。北醍醐小学校区は人気学区で小野幼稚園にも徒歩2分の子育てに適した立地です。
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2019/10/ 5一戸建て
京都市山科区勧修寺東北出町 中古一戸建て　価格変更！1,180万円→1,080万円！！　地下鉄小野駅から北西に約350ｍ、勧修寺東北出町の中古一戸建てです。名神高速道路の南、山科川に西側に位置する幅員5ｍの私道（位置指定道路）に面して平成元年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古物件です。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区北花山六反田町 中古一戸建て　価格変更！1,580万円→1,380万円！！　地下鉄御陵駅から南へ約1ｋｍ、北花山六反田町の中古一戸建てです。華山寺の北側に位置する住宅地の南東向き区画に昭和63年に建築された木造2階建ての中古物件です。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 新築一戸建て　2,980万円　地下鉄小野駅から北東へ約750ｍ、小野御所ノ内町の新築分譲物件の東側区画です。小野随心院の北側にある（通称）小野小町台の北に位置する住宅地の南向き区画に平成31年2月に完成した新築一戸建てです。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区上花山坂尻 中古一戸建て　価格変更！980万円→880万円！！　国道1号線の東側に位置する上花山坂尻の中古物件です。平成7年に建築された木造三階建て4LDKの中古一戸建てです。上花山桜谷とあわせて周辺は山科盆地内では比較的区画の大きく、道路幅も広くゆとりのある住宅地です。
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2019/10/ 4マンション
山科南団地Ｅ棟　価格変更！1,180万円→980万円！！　山科南団地Ｅ棟は地下鉄東野駅から西に約600ｍ、西野離宮町の五条通りの北側で山階小学校の西に位置する旧鐘紡工場跡地にゼネコン大林組の施工で建築された分譲マンションです。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区東野八代 中古一戸建て　2,280万円　山階南小学校の南、東野八代のリフォームを施工して販売する中古物件です。周辺はハッピーテラダ山科西店に近く、住まうにはバランスの取れた住宅地です。東山幼稚園の南側に位置するスッキリとした整った区画の北西角地に昭和49年に建築された中古一戸建てです。木造二階建て3LDKの一軒家で建物北側に駐車スペースが有ります。
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2019/10/ 4土地
京都市山科区西野櫃川町 土地　価格変更！830万円→730万円！！　建築条件無　地下鉄東野駅から西方向に約1.3ｋｍ、西野櫃川町の建築条件のない売地です。旧安祥寺川の東側で昭和40年台に開発された住宅地の西向き区画で古家付の売土地です。幅員5ｍ道路に間口5.3ｍ面する長方形の整形地で、現況は木造瓦葺き建物が建っております。新築用地とする場合、既存建物の解体撤去費用が別途必要です。
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2019/10/ 4土地
京都市山科区大宅坂ノ辻町 土地　1,375万円　地下鉄椥辻駅から東方向に約700ｍ、大宅坂ノ辻町の建築条件付売地です。椥辻通りより南側で周辺には農地も残る長閑なところです。旧奈良街道より西側の椥辻駅にも近い立地です。大宅小学校と大宅中学校に徒歩で9分程度と大宅学区内では小学校中学校両方に近いところです。
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2019/10/ 4土地
京都市山科区御陵下御廟野町 土地　1,500万円　地下鉄御陵駅から南東に約350ｍ、御陵下御廟野町の建築条件のない売地です。陵ヶ岡小学校の北東に位置する住宅地の南向き区画です。旧東海道の一筋北側の通りに面する現況古家付きと土地です。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区音羽珍事町 中古一戸建て　価格変更！3,030万円→2,980万円！！　洛和会音羽病院の北、音羽珍事町の比較的新しい中古物件です。京都東インター料金所の南側で新奈良街道に面して平成26年に建築された木造2階建て3ＬＤＫの中古一戸建てです。周辺は長閑なところで、国道1号線の外側ですが小山エリアではなく音羽エリアです。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区椥辻平田町 中古一戸建て　価格変更！980万円→930万円！！　山科川の東岸、椥辻平田町の中古一軒家です。山科川沿いに南北に続く遊歩道の前で、一本道の番所橋の北側に位置する西向き区画に昭和50年に建築された中古一戸建てです。地下鉄椥辻駅から約600ｍで新十条通りには阪急オアシス山科店など買物施設が集まる生活利便性の高い立地が魅力の中古物件です。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て　980万円　四ノ宮小金塚の中古の一軒家です。小金塚11号道路に南向きで面する高台敷地に昭和43年に建築された4DKの中古一戸建てです。土地面積が有効敷地で約50坪あり、広い庭と陽当たりの良さが魅力の中古物件で掘込ガレージが有り普通車が1台駐車できます。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市伏見区醍醐上ノ山町 新築一戸建て　3,980万円　地下鉄東西線小野駅から南東に400ｍ、醍醐上ノ山町の新築物件です。緩やかな丘陵地の上に位置する北西角地のやや高台敷地に建築する新築一戸建てです。周辺は大中小規模の住宅が混在する住宅地で、醍醐駅よりも小野駅が最寄り駅になります。敷地面積41坪のボリューム感と全室が明るい3ＬＤＫが特徴の新築一軒家です。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区北花山西ノ野町 中古一戸建て　980万円　山科盆地の西、山科区北花山西ノ野町の改装済の中古物件です。五条通りから渋谷街道に分岐してすぐの一つ目のヘアピンカーブの近くに位置します。昭和45年に建築された中古一戸建てを内部リフォームして販売します。土地面積が有効で約35坪有りので庭付が確保できることと5ＤＫと居室が多いことが特徴の一軒家です。
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2019/10/ 4マンション
コティ横木　価格変更！1,680万円→1,580万円!!　京阪四宮駅から東に約500ｍ、旧東海道に面する中古マンションです。白い外壁とオレンジ色のスペイン瓦が素敵な外観を形成しています。１階にはスーパーフレスコ四ノ宮店が営業しており買物が便利なマンションです。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市伏見区醍醐一言寺裏町 中古一戸建て　価格変更3,498万円→3,290万円！！　地下鉄醍醐駅から南東へ約1.6ｋｍ、醍醐一言寺裏町のリフォーム済の中古物件です。醍醐勝口町の南側の山を切り開いて開発され、一言寺裏公園を囲むように建ち並ぶ約60戸の一戸建て分譲地内の東端の高台区画に平成21年に建築された木造二階建ての中古一戸建てです。周辺は風致地区第二種地域に指定され石割擁壁が特徴の敷地面積に余裕のある住宅地です。
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2019/10/ 4マンション
山科南団地F棟　1,130万円　山科中央公園の南側、昭和初期の旧鐘紡工場跡地に京都市住宅供給公社により分譲された山科南団地三棟の真ん中に位置する中古マンションです。昭和50年に株式会社大林組の施工で建築された総戸数151戸の区分所有建物で、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建てです。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区大宅御所田町 中古一戸建て　3,080万円　地下鉄椥辻駅から東へ1.3㎞、名神高速道路の東側、大宅御所田町の中古物件です。大宅小学校区の東端に位置する開発分譲地の南向きの土地に平成18年に建築された4LDKの中古一戸建てです。太陽光発電システムを設置したゆとりのある一軒家です。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区厨子奥苗代元町 新築一戸建て　3,280万円　地下鉄御陵駅から南に約1ｋｍ、山科区厨子奥苗代元町の4ＬＤＫの新築物件です。渋谷街道から分岐した厨子奥本通に面する新築一戸建てです。敷地の南間口が広く並列で駐車2台できます。若干変形した敷地形状を活かした南西二面採光で居室にゆとりのある設計プランが特徴の一軒家です。フラット35Ｓ仕様で耐震等級3を実現できています。
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2019/10/ 4土地
京都市山科区御陵上御廟野町 土地　1,980万円　三条通りの北、天智天皇陵の西側に隣接する御陵上御廟野町の建築条件のない売地です。周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、古くから一軒家が立ち並ぶ住宅地で、北側に流れる山科疎水界隈は自然がいっぱいの静かな所です。地下鉄東西線御陵駅へ徒歩6分の交通利便性と住環境を兼ね備えたバランスの良い立地が特徴です。
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2019/10/ 4土地
京都市山科区御陵鴨戸町 土地　1,473万円　御陵駅から南に約300ｍ、御陵鴨戸町の建築条件付きの売り土地です。東付私道に面する間口約5.3ｍの長方形の敷地で、木造2階建てで3LDKの新築一軒家が建築できる建築用土地です。徒歩圏内5分の駅近立地が魅力の物件です。
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2019/10/ 4土地
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 土地　4,220万円　地下鉄東西線小野駅から南東に1.5㎞、醍醐御陵西裏町の建築条件のない売地です。京都府立東陵高校の東側に位置する住宅地の注文建築用の土地です。幅員5ｍの南付私道に約13.7ｍ面し、北側で天田川に面する開放感のあることが特徴の長方形の敷地です。
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2019/10/ 4マンション
山科ハイツ　1,280万円　五条通りの外環東野交差点の南に位置する東野門口町に昭和50年に東急建設株式会社の施工で建築されたRC造9階建て総戸数489戸の山科では大規模な中古マンションです。大幅リフォーム済で取得後に即入居できます。4階南向きバルコニーのある陽あたりの良い2LDK住戸で、従前は3LDKであった間取りを2LDKに変更されており約18帖と大きなLDKが特徴の物件です。
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2019/10/ 4土地
京都市伏見区醍醐高畑町 土地　3,270万円　外環状線東側、醍醐高畑町の建築条件のない売地です。パセオダイゴロー東館のすぐ南側に位置する2区画分譲の西側１号地で北西角地です。アルプラザ醍醐の前にて買物交通に非常に便利な立地です。
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2019/10/ 4土地
京都市伏見区醍醐高畑町 土地　3,150万円　地下鉄東西線醍醐駅から南東に約140ｍ、醍醐高畑町の建築条件がない売土地です。地下鉄醍醐駅前にて徒歩3分圏内にアルプラザ醍醐、ヤマダ電機テックランド醍醐店、大垣書店醍醐店が揃う生活便利な売り土地物件です。
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2019/10/ 4マンション
ブルーム山科大宅　1,680万円　地下鉄東西線椥辻駅から南東方向に約650ｍ、大宅小学校区の南端に位置する中古マンションです。平成9年にRC造6階建てで建築された総戸数33戸と分譲マンションとしては小規模な物件です。南北両面総タイル貼りの洗練された外観が印象的で、マツヤスーパー大宅店に近く買い物に便利な立地と近くに甲ノ辻公園があるなどバランスの良い暮らし易さが魅力のマンションです。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区音羽草田町 新築一戸建て　4,380万円　京阪四宮駅から南に約350ｍ、三条通りの南に位置する音羽草田町の新築一戸建てです。最寄りの駅は四宮駅ですが、JR山科駅や地下鉄山科駅にも徒歩圏で通勤通学に便利な住宅地の南向き区画に令和元年6月に完成した新築物件です。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て　1,280万円　大石道と旧安祥寺川の間に位置する勧修寺柴山の中古物件です。西野山団地内の北西向き土地に昭和44年に建築された鉄筋コンクリート造の中古テラスハウス（区分所有建物）です。
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2019/10/ 4土地
京都市山科区小野弓田町 土地　1,980万円　醍醐一言寺の北側、醍醐槇ノ内町の新築一戸建てです。旧奈良街道より東側、昭和40年代に幅員4ｍで分譲された住宅地の三方角地に完成した木造2階建て3LDKの新築物件です。物件は少し勾配のある坂の上に位置し、住宅が密集した印象のある立地ですが、南を除く三方が道路にて開放感があります。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区大宅早稲ノ内町 中古一戸建て　1,080万円　地下鉄椥辻駅から南東へ約750ｍ、大宅早稲ノ内町の中古物件です。分譲マンション『ブルーム山科大宅』の東側に位置する中古一戸建てです。混構造で1階が鉄筋コンクリート造の駐車スペースで、2階と3階が木造の4DKの一軒家です。
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2019/10/ 4一戸建て
京都市山科区西野八幡田町 中古一戸建て　1,550万円　地下鉄御陵駅から南へ約1ｋｍ、西野八幡田町の中古一戸建てです。六兵ヱ池公園の西側で渋谷街道と厨子奥本通に位置する住宅地の東向きの土地に平成11年に建築された木造3階建てスレート葺きの中古物件です。
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2019/10/ 3マンション
パデシオン山科夢ヶ丘　3,480万円　国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸のマンションです。山科区を西から見下ろせる東山山麓の中腹にある高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側から山が見える西棟で構成されています。地下にエントランスが有り、ドライエリアを設置して光をエントランスホールに取り込んでいます。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用できます。
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2019/10/ 3一戸建て
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 新築一戸建て　2,380万円　醍醐一言寺の北側、醍醐槇ノ内町の新築一戸建てです。旧奈良街道より東側、昭和40年代に幅員4ｍで分譲された住宅地の三方角地に完成した木造2階建て3LDKの新築物件です。物件は少し勾配のある坂の上に位置し、住宅が密集した印象のある立地ですが、南を除く三方が道路にて開放感があります。
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2019/10/ 3土地
京都市伏見区醍醐古道町 土地　3,760万円　建築条件のない売地です。山科区の南端に接する北醍醐エリアの醍醐古道町は、新奈良街道の西側の醍醐京道町と合わせて醍醐北団地と呼ばれる地域で、平均65坪超の敷地面積で分譲され、区画が整ったステイタス感のある閑静な住宅地です。第1種低層住居専用地域に指定され、道路と段差の少ないフラットな地勢です。山科盆地内では希少な『ゆとり』のある町並みと小野駅徒歩圏の交通利便性が特徴です。
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2019/ 9/28一戸建て
京都市山科区御陵荒巻町 中古一戸建て　1,280万円　地下鉄御陵駅から南へ約900ｍ、御陵荒巻町の一戸建てです。旧安祥寺川の西側で花山中学校の直ぐ北側に位置する平成2年に建築された4ＬＤＫの中古物件です。鏡山小学校と花山中学校の両方に近く、前道が通学路にて朝夕は子供たちの通学で賑わいます。渋谷街道沿いにはフレスコ北花山店やドラッグユタカ北花山店等の買物施設や銀行が軒を連ねる生活に便利な立地です。
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2019/ 9/24一戸建て
京都市山科区小山中島町 中古一戸建て　価格変更！1,380万円→1,180万円！！　山科区小山中島町の中古一戸建てです。牛尾山へ続く牛尾道に面する木造二階建ての中古物件です。南側には山科川源流の音羽川が流れており、ＬＤＫの窓からベランダ越しに望める眺めには緑がいっぱいの3ＬＤＫの一軒家です。京阪バス小山南溝バス停まで徒歩4分の立地です。
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2019/ 9/24土地
大津市稲葉台 土地　価格変更！1,180万円→980万円！！　山科盆地の北東部に位置する大津市稲葉台の建築条件のない売地です。周辺は50坪以上の大きな敷地で区画割りされた邸宅地の角地物件、『閑静住宅地』の名に相応しい住宅地で現況は古家付きです。
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2019/ 9/24土地
京都市伏見区醍醐古道町 土地　価格変更！1,980万円（建築条件有り）→1,880万円（建築条件なし）！！　醍醐古道町の建築条件のない売地です。地下鉄東西線の小野駅から東へ約900ｍに位置する北向き区画の売土地です。醍醐天皇陵の周囲に広がる閑静な住宅地で京都市住宅供給公社が過去に分譲したところです。60坪以上に区画割りされた醍醐北団地は第1種低層住居専用地域に指定され、道路と段差の少ないフラットな地勢です。
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2019/ 9/24一戸建て
京都市山科区川田欠ノ上 中古一戸建て　380万円　大石道と川田道の間に位置する川田欠ノ上の中古物件です。川田菱尾田の住宅地に連続する住宅地の北東向き区画に昭和46年に建築された中古一戸建てです。地下鉄東野駅から東方向へ約2ｋｍと駅近物件ではありませんが、フレスコ川田店まで直ぐの生活には不便さを感じない立地の3DKの一軒家です。
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2019/ 9/24一戸建て
京都市山科区西野岸ノ下町 中古一戸建て　2,480万円　地下鉄御陵駅から南へ約1.2ｋｍ、渋谷街道の南側に位置する西野岸ノ下町の新築一戸建てです。最寄駅は御陵駅ですが、山科駅も徒歩圏の立地に建築する木造2階建て3LDKの新築物件です。渋谷街道沿いには、京都中央信用金庫西野支店や京都銀行西山科支店等の銀行が揃い、フレスコ北花山店やドラッグユタカ山科北花山店などのお店が建ち並んでいて生活便利な立地で、すぐ近くには六兵衛池公園が有るのも魅力の一つです。
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2019/ 9/24土地
大津市稲葉台 土地　1,480万円　山科盆地の北東部に位置する稲葉台の建築条件のない売地です。周辺は50坪以上の大きな敷地で区画割りされた邸宅地の角地物件、『閑静住宅地』の名に相応しい住宅地で現況古家付きでの販売です。道路面と段差がなく、建築構造面で想定外にかかるコストをミニマムにでき、外構ガレージ築造に要する費用をコンパクトにできることで、建物仕上や仕様のグレードアップに配分できることが魅力の土地です。
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2019/ 9/15一戸建て
京都市山科区上花山桜谷 中古一戸建て　930万円　五条通りの西、上花山桜谷の4DKの中古の一軒家です。平成8年に建築された木造三階建ての中古の一戸建てを令和元年6月にリフォームを実施して綺麗な物件になります。山科盆地の西端で東山の麓なので周辺は、やや勾配が急な坂が有り、交通手段は車での移動を前提とする地域ですが、住宅地なので非常に静かな立地です。
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2019/ 9/13一戸建て
京都市山科区西野左義長町 中古一戸建て　価格変更！1,980万円→1,880万円!!　地下鉄東野駅から1100ｍ、五条通りの南に位置する西野左義長町の中古物件です。周辺は山科川の西側に平成10年代前半に開発された幅員6m道路の大規模分譲地で、平成13年に南向きの敷地に建築された中古一戸建てです。
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2019/ 9/13土地
京都市山科区大宅早稲ノ内町 土地　価格変更！4,980万円→4,480万円！！　甲ノ辻公園の西側に位置する大宅早稲ノ内町の建築条件付き売地です。地下鉄椥辻駅から徒歩10分圏内で、南向きの公道に面する台形形状の72坪超の更地です。周辺は過去に区画整理の完了した道路幅員が広いことが特徴です。
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2019/ 9/13一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 中古一戸建て　880万円　地下鉄小野駅から東方向へ約600ｍ、旧奈良街道と新奈良街道の間の丘陵地に広がる住宅地で昭和50年に建築された中古物件です。周辺は道路幅の広いスッキリとした区画で、ほぼ同規模の住宅が立ち並ぶ住宅地の東向きの中古一戸建てです。
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2019/ 9/13一戸建て
京都市山科区御陵鴨戸町 中古一戸建て　1,980万円　地下鉄御陵駅から南に約160ｍの駅近立地、御陵鴨戸町の3階建の中古戸建です。京都中央信用金庫御陵支店の南側に位置する東向き区画に平成8年に建築された木造3階建ての5ＬＤＫの中古の一軒家です。
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2019/ 9/12一戸建て
京都市山科区椥辻西浦町 中古物件　価格変更！888万円→777万円！！　椥辻駅から北西に約400ｍ、椥辻通りと東野公園の間に位置する椥辻西浦町の中古物件です。築年数は相当経過していますが、リフォームを施工してお渡しする綺麗な物件です。
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山科・醍醐エリアの物件（不動産）の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件（不動産）をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

購入：山科・醍醐エリアの物件をさがす

戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市伏見区醍醐槇ノ内町 新築一戸建て
新築一戸建て
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 新築一戸建て2,380万円
物件no.100010106
所在地
京都市伏見区醍醐槇ノ内町
沿線・駅
京都地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩16分
間取
3LDK
土地面積
76.24m²
建物面積
79.21m²
築年月
新築
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て1,380万円
物件no.100010082
所在地
京都市山科区西野楳本町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩19分
間取
2LDK
土地面積
56.4m²
建物面積
62.91m²
築年月
平成元年7月
 →山科・醍醐エリアのすべての戸建てを見る

マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

進和山科ハイライフ
マンション
進和山科ハイライフ1,690万円
物件no.100010104
所在地
京都市山科区音羽野田町
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅まで徒歩3分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
75.22m²
築年月
昭和55年9月
山科椥辻団地A棟
マンション リフォーム済物件
山科椥辻団地A棟1,380万円
物件no.100010075
所在地
京都市山科区椥辻西浦町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩7分
間取
2LDK
土地面積
-
建物面積
56.7m²
築年月
昭和51年9月
 →山科・醍醐エリアのすべてのマンションを見る

土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市伏見区醍醐古道町 土地
土地
価格変更 京都市伏見区醍醐古道町 土地3,760万円
物件no.100010119
所在地
京都市伏見区醍醐古道町
沿線・駅
京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩11分
間取
-
土地面積
216.7m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区小野弓田町 土地
土地
京都市山科区小野弓田町 土地1,980万円
物件no.100010102
所在地
京都市山科区小野弓田町
沿線・駅
京都地下鉄東西線小野駅まで徒歩5分
間取
-
土地面積
101.22m²
建物面積
-
築年月
-
 →山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアについて

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

山科・醍醐エリアの不動産を「エリア」からさがす

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山

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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅

山科・醍醐エリアの不動産を「小学校区」からさがす

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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野 　
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野

山科・醍醐エリアの不動産を「中学校区」からさがす

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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10：00～19：00　水曜日定休日
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売却：山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方（山科・醍醐エリア）

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 3

    マンション希望【ご希望の条件】
    マンハイム山科限定で売物件を探している。

    最寄駅
    地下鉄 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：60m²以上 ／ 土地：―
    予算
    1,300万円以内
  • 4

    戸建て希望【ご希望の条件】
    地下鉄もしくは京津線で駅から10分圏内の一戸建 ３ＬＤＫ以上を希望/全額自己資金で購入する。リフォーム費用を含めて2000万円までの予算。/WEID49

    沿線
    地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物：― ／ 土地：―
    予算
    1,750万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    西野大鳥井町、東野八代、西野櫃川町、西野後藤で27坪以上の新築用地を探している。RENO012

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：― ／ 土地：90m²以上
    予算
    1,400万円以内
  • 4

    土地希望【ご希望の条件】
    ＪＲ山科駅から徒歩圏で、新築用地として、建築条件のない更地もしくは古家付一戸建てを探している。相場より少し高くても希望が叶うなら検討したい。

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：― ／ 土地：70m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    マンション希望【ご希望の条件】
    東野～椥辻間で古くてもいいので、マンションを購入してリフォームできる物件を探している。できれば、大宅小学校近辺が理想です。RENO003

    最寄駅
    地下鉄 椥辻駅
    交通
    バス可
    築年数
    35年以内
    面積
    建物：60m²以上 ／ 土地：―
    予算
    800万円以内
  • 4

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    山階南小学校区限定 新築用地なら1200万円まで 中古一戸建てならリフォーム予算を含めて2500万円まで 4LDK希望　できれば3LDK+10帖の部屋がほしい。RENO006

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    25年以内
    面積
    建物：100m²以上 ／ 土地：100m²以上
    予算
    2,500万円以内
→当社で購入を検討している方をすべて見る

山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 済
    土地 物件No.100006581
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩16分
    建物
    -
    土地
    130m²
    築年
    -
  • 済
    中古戸建て 物件No.100008765
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩20分
    建物
    110m²
    土地
    335m²
    築年
    昭和48年
  • 済
    新築戸建て 物件No.100009319
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩9分
    建物
    80m²
    土地
    105m²
    築年
    新築
  • 済
    中古戸建て 物件No.100009385
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩5分
    建物
    85m²
    土地
    125m²
    築年
    平成31年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100009420
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩14分
    建物
    80m²
    土地
    115m²
    築年
    昭和57年
  • 済
    土地 物件No.100009573
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩2分
    建物
    -
    土地
    135m²
    築年
    -
  • 済
    新築戸建て 物件No.100009762
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩19分
    建物
    80m²
    土地
    75m²
    築年
    新築
  • 済
    中古戸建て 物件No.100009777
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩15分
    建物
    75m²
    土地
    50m²
    築年
    平成9年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100009810
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩25分
    建物
    105m²
    土地
    140m²
    築年
    昭和56年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100009826
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩12分
    建物
    110m²
    土地
    115m²
    築年
    平成8年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100009838
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩4分
    建物
    125m²
    土地
    110m²
    築年
    昭和58年
  • 済
    新築戸建て 物件No.100009862
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩19分
    建物
    80m²
    土地
    75m²
    築年
    新築
→すべての成約事例を見る

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相場：山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2016年10月16日～2019年10月16日
  • 交通：駅徒歩20分以内
  • 築年：築後5〜20年以内
土地の広さ：10坪台
平均価格1,726万円
土地の広さ：20坪台
平均価格2,234万円
土地の広さ：30坪台
平均価格2,700万円
土地の広さ：40坪台
平均価格2,392万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2018年10月16日～2019年10月16日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
5000〜 000022
〜5000 000077
〜4000 00142530
〜3000 0318273886
〜2000 351321931136
〜1000 154488782
万円 18985958110343

新築一戸建て新築戸建ての相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2016年10月16日～2019年10月16日
  • 交通：駅徒歩20分以内
土地の広さ：10坪台
平均価格2,318万円
土地の広さ：20坪台
平均価格2,727万円
土地の広さ：30坪台
平均価格3,229万円
土地の広さ：40坪台
平均価格3,356万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2018年10月16日～2019年10月16日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、３ＬＤＫの間取りが多く、3000万円を超えると４ＬＤＫの間取りが多くなります。４ＬＤＫの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
5000〜 000011
〜5000 000077
〜4000 02352333
〜3000 01520212480
〜2000 1911012
〜1000 000000
万円 126242755133

マンションマンションの相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2016年10月16日～2019年10月16日
  • 面積：60〜70平米台
  • 交通：駅徒歩20分以内
築年数：10年以内
平均価格3,288万円
築年数：10年以上15年以内
平均価格2,469万円
築年数：15年以上20年以内
平均価格2,277万円
築年数：20年以上25年以内
平均価格1,869万円
築年数：25年以上
平均価格1,141万円
過去1年間に成約したマンションの数※2018年10月16日～2019年10月16日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
5000〜 000000000
〜5000 000000000
〜4500 000011002
〜4000 000122005
〜3500 0003711012
〜3000 00062074138
〜2500 00271312126
〜2000 002121780140
〜1500 011631501054
〜1000 082918000055
〜500 000100001
万円 094979652083233

土地土地の相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2016年10月16日～2019年10月16日
  • 交通：駅徒歩20分以内
土地の広さ：10坪台
平均価格874万円
土地の広さ：20坪台
平均価格1,407万円
土地の広さ：30坪台
平均価格1,841万円
土地の広さ：40坪台
平均価格2,256万円
過去1年間に成約した土地の数※2018年10月16日～2019年10月16日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
2000〜 00045054
〜2000 000141630
〜1500 018201241
〜1000 0673521
〜500 020002
万円 09154183148

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