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彩住宅の強みStrength

新着物件情報News Release

2021/ 4/ 4一戸建て
京都市山科区大宅早稲ノ内町 中古一戸建て　990万円　地下鉄椥辻駅から南に約750ｍ、大宅早稲ノ内町の中古一軒家です。大宅小学校区の南端、名神高速道路の北側に位置する南西向きの土地に昭和58に建築された中古一戸建てです。早稲ノ内公園の北東向かい側の中古物件です。
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2021/ 4/ 3一戸建て
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 新築一戸建て　3,480万円　山科区西野山桜ノ馬場町の新築一戸建てです。新十条通りから第二京阪道路に接続する稲荷山トンネルの出入口の南側、大石道から少し勾配のある坂が続きます。稲荷山の山裾に位置する東南の角地に令和3年5月に完成するオール電化住宅の新築物件です。近くに「大石内蔵助」で有名な大石神社があり、いくつも神社仏閣がある閑静なところです。
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2021/ 4/ 2
京都市山科区西野山中鳥井町 中古一戸建て　1,680万円　山科区西野山中鳥井町のリフォーム済の中古物件です。西野山団地の西端に位置し、大石道に面する角地に昭和45年に建築された鉄筋コンクリート造のテラスハウスを令和3年3月に浴室等水廻り設備交換を含むリフォーム工事を完了させて販売します。
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2021/ 3/26土地
京都市山科区小山小川町 土地　740万円　京阪追分駅から南に約1.3ｋｍ、山科盆地の東端、名神高速道路の東側に位置する山科区小山小川町の建築条件付売地です。山科川（音羽川）支流が牛尾山登山道に並行して流れる辺りの静かなところに二区画分譲するB号地です。周辺には農地も残る長閑な立地で、現地までのアプローチ経路は、なだらかな坂が続く山あいではありますが、急勾配の坂ではありません。
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2021/ 3/25マンション
ルモン四ノ宮藤尾台 　890万円　京阪追分駅から北東方向に約850ｍ、藤尾エリアである大津市茶戸町の中古マンションです。山科北東部の小高くなった丘の上に、平成1年に建築された鉄筋コンクリート造8階建て全84戸の区分所有建物です。1階部分はピロティ形式による地下駐車場となっており、建築基準法上では地下1階付7階建てのマンションです。
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2021/ 3/25一戸建て
京都市山科区大塚高岩 中古一戸建て　3,590万円　大塚高岩のリフォーム済でお渡しする事務所倉庫付きの中古物件です。名神高速道路の東西に広がる大塚高岩の新奈良街道に面する東側に位置し、大塚小学校や音羽中学校に近い立地に、平成10年に注文建築で新築された木造3階建ての中古戸建を令和3年3月に内部を全改装し、浴室ユニットバスとシステムキッチンと洗面台を新規入替を含む大幅なリニューアルとなりました。1階が店舗事務所で、2階と3階が住宅部分になっており、北側に住宅専用の玄関も有ります。
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2021/ 3/20土地
京都市山科区東野八代 土地　1,598万円　山階小学校の北側に位置する住宅地、東野八代の建築条件のない土地です。かつて商店街通りであった西野道から竹田川に至る幅員5.9ｍの公道に間口約6.3ｍ面する土地で、敷地形状は概ね長方形の整形地です。
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2021/ 3/19マンション
パデシオン山科夢ヶ丘 1,850万円　東山山麓の中腹に位置する上花山桜谷の内装リフォームを施工した綺麗な中古マンションです。平成17年に新築された地下2階付地上7階建て全191戸と戸数の多い分譲マンションです。東山トンネルに至る五条通りに面して山科盆地を西側から見下ろせるロケーションで、山科盆地の夜景で有名なスポットでもあります。
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2021/ 3/18土地
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 土地　2,000万円　地下鉄醍醐駅から北東に約1.3ｋｍ、醍醐御陵西裏町の建築条件のない売土地です。醍醐天皇陵の南側に位置する住宅地の東南角地の注文建築用地です。周辺は醍醐寺の北側で風致地区に指定された静かなところです。道路と敷地に段差のないフラットな敷地なのでローコストで建築できる新築用地です。
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2021/ 3/13一戸建て
京都市山科区東野森野町 中古一戸建て　1,500万円　地下鉄椥辻駅から西に約900ｍ、椥辻通りの北側に位置する東野森野町の中古物件です。山階南小学校区の南端で、山科川の西岸の小高くなった立地で概ね平坦地です。椥辻駅からのアクセス経路には僅かな坂がありますが、水害リスクの低いところです。周辺は準工業地域に指定された工場が隣接する地域です。
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2021/ 3/11土地
京都市山科区御陵封ジ山町 土地　更地渡しに変更の為価格変更！！　2,980万円→3,180万円！！　御陵駅から北へ約500ｍ、御陵封ジ山の建築条件のない売地です。三条通りより北側の（通称）東山台と呼ばれる閑静な住宅地内の売土地で、風致地区に指定された落ち着いた立地です。近く流れる山科疎水界隈は、御陵から東、安朱方面に続く散歩コースとなっています。
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2021/ 3/ 5土地
京都市山科区大塚高岩 土地　3,980万円　山科盆地の東端、大塚高岩の建築条件のない売地です。名神高速道路の東側、音羽山の中腹を切り開いて造成された住宅地の南西角地で、現況は古家付きの土地として販売する物件です。アクセス経路には勾配のある坂が続く立地なので、最寄り駅まで徒歩利用は困難ですが、山科では屈指の閑静住宅地です。
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2021/ 2/28土地
大津市茶戸町 土地　1,030万円　山科盆地の北東に位置する藤尾エリアの売り土地です。161バイパスの西側に位置する大津市茶戸町の建築条件のない売地です。藤尾小学校の北側の住宅地です。周辺は西から北西及びに向かって斜面になった丘陵地になっており一部には急勾配の坂も有るところです。
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2021/ 2/25マンション
山科音羽マンションＢ棟 価格変更！1,130万円→1,080万円！！　地下鉄東野駅から北へ約240ｍ、音羽野田町の中古マンションです。昭和48年に大成建設により建築された鉄筋コンクリート10階建てのマンションです。1階には管理人室とトランクルームが有り、2階以上が住戸階となっています。全戸南向きバルコニーで陽あたりが良いのが特徴です。Ａ棟Ｂ棟間の空スペースは住民専用のガレージとして利用されています。北側Ａ棟のエントランスを通り抜けると西友山科店の南側出入口です。
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2021/ 2/23
京都市山科区東野門口町 中古テラスハウス　1,380万円　地下鉄東野駅から南に約450ｍ、東野門口町のリフォーム済の中古テラスハウスです。分譲マンション「山科ハイツ」の東側に位置する通称「パールハイツ」と呼ばれ、昭和54年に建築された鉄筋コンクリート造の連棟区分所有建物群です。
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2021/ 2/18土地
大津市稲葉台 土地　980万円　山科盆地の北東に位置する藤尾エリア内、大津市稲葉台の建築条件の無い売地です。昭和50年代に幅員6ｍ以上の道路を築造し、35坪から70坪程度の比較的大きな区画割で宅地開発された閑静な住宅地の北東角地です。
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2021/ 2/ 4マンション
プレセランス山科 　1,880万円　地下鉄椥辻駅から約240ｍ、新十条通りに面する椥辻東潰の中古マンションです。出入口が通路状で奥で広がる変形地に、平成2年佐藤工業株式会社により新築された鉄筋コンクリート造陸屋根6階建て全55戸のマンションです。販売物件はフルリフォーム済の綺麗な物件ですので、購入後すぐに入居できます。
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2021/ 1/23一戸建て
京都市山科区西野山南畑町 中古一戸建て　3,170万円　地下鉄東西線東野駅から西方向に約1.8ｋｍ、西野山南畑町の築後未入居物件です。川田道と旧安祥寺川の間の農地を開発して分譲された通称「西野山ニュータウン」のⅠ期6号地です。平成31年4月に完成した未販売住戸ですが、新築完成時と変わりなく綺麗な状態で販売しています。
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2021/ 1/23一戸建て
京都市山科区西野山欠ノ上町 一戸建て　3,350万円　地下鉄椥辻駅から北西に約1.6ｋｍ、山科区西野山欠ノ上町の築後未販売の一戸建てです。旧安祥寺川に沿って遊歩道が設けられた住宅地の東向き区画に令和元年11月に新築工事が完成したⅡ期の11号地です。周辺は6ｍ道路で整形地に区画割りされた新しい分譲地で同時期に建った新築一戸建てが立ち並ぶところです。
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2021/ 1/23一戸建て
京都市山科区西野山欠ノ上町 新築一戸建て　3,370万円　地下鉄東野駅から約2ｋｍ、山科区西野山欠ノ上町の新築の一軒家です。百々小学校区の東端に位置する新築分譲地である「西野山ニュータウン」の西向き区画に令和2年8月に新築工事が竣工した木造2階建ての新築一戸建てです。太陽光発電システムを搭載したオール電化住宅です。
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2021/ 1/21一戸建て
京都市山科区西野様子見町 中古一戸建て　840万円　地下鉄東野駅から北西に約1.2ｋｍ、西野様子見町の中古戸建です。洛東幼稚園の北側に位置する私道に面した南向きの土地に昭和50年に建築された2間間口の一軒家です。山科駅三駅も徒歩利用できない訳ではない立地にて、周辺には複数のスーパーや山科郵便局がある暮らしやすいところです。
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2021/ 1/14一戸建て
京都市山科区椥辻番所ケ口町 中古一戸建て　価格変更！！　980万円→850万円！！　地下鉄椥辻駅から南西に徒歩で8分、椥辻番所ヶ口町の中古一戸建てです。山科川西岸で勧修小学校前の小高くなった住宅地の西向き狭小間口の土地に昭和61年に建築された間口1.5間の木造2階建ての中古物件です。
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2021/ 1/ 8マンション
メイツ醍醐デュアラ価格変更！！ 　2,750万円→2,599円！！　山科川の東岸、地下鉄醍醐駅から徒歩6分のマンションです。長谷工コーポレーションが施工し、平成21年に新築分譲された中古マンションです。主採光が東向きの南棟と西向きの北棟で構成された鉄筋コンクリート造の7階建て全102戸の分譲マンションです。中央にオートロック付のエントランスがあり、エントランスホールは広く、ゲストを迎えるリビングのような佇まいです。
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2020/12/24一戸建て
京都市山科区音羽初田町 中古一戸建て価格変更！！　930万円→850万円！！　JR山科駅から南東方向に約1.2ｋｍ、音羽初田町のリフォーム済の中古一戸建てです。北向き幅員6ｍの私道に間口3.8ｍ面する土地に昭和53年に建築された中古物件を令和2年11月に改装リニューアル工事を施工して販売する綺麗な一戸建て住宅です。概ね音羽エリアの中央付近に位置し、最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、山科駅三駅にも徒歩圏の便利な立地の不動産物件です。
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2020/12/21一戸建て
京都市伏見区醍醐南里町 中古一戸建て　1,880万円　醍醐御園尾町の東側、醍醐南里町の中古物件です。新奈良街道の西側に位置する幅員6ｍの公道で区画割された西向き区画に昭和61年に建築された木造セメント瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。
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2020/12/21マンション
山科団地Ｂ棟 　780万円　山科中央公園の西側に位置する中古マンションです。京都市住宅供給公社が西野様子見町の旧鐘紡工場跡地に新築分譲したマンションです。昭和48年に大成建設株式会社が建築した鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の戸数250戸の分譲マンションです。
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2020/12/21土地
京都市山科区小野御所ノ内町 土地 価格変更！！　1,400万円→1,200万円！！　地下鉄小野駅から東へ約700ｍ、小野御所ノ内町の建築条件の無い売地です。山科区小野と伏見区醍醐の境に位置する西向き斜面の丘陵地に開かれた通称小野小町台と呼ばれる幅員6ｍで区画割された住宅地の西向き整形地で、ハウスメーカーや希望のハウスビルダーで新築できる注文建築用地です。
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2020/12/17マンション
ヴェルデ藤尾 　680万円　四宮駅から北東に約1.2ｋｍ、山科の北東端の中古マンションです。疎水沿いに緩やかな坂が続く道のりを進むと山科疎水の起点である琵琶湖疏水第一隧道西口を超えた辺りに位置する分譲マンションです。平成元年に真柄建設により建築された鉄筋コンクリート造6階建て全29戸のマンションです。
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2020/12/14マンション
山科音羽マンションＡ棟 価格変更！！ 　1,499万円→1,460万円！！　地下鉄東野駅から北へ約300ｍ、外環状線に面した中古マンションです。昭和48年に大成建設により建築された鉄筋コンクリート造10階建てのマンションです。エントランス北側出入口と西友山科店が直結した買物便利なマンションです。
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2020/12/ 3土地
京都市山科区西野野色町 土地　1,600万円　価格変更！！1899万円！！　御陵駅から南に約1.1ｋｍ、渋谷街道の南側に位置する西野野色町の建築条件のない売地です。京都中央信用金庫西野支店のすぐ近くに位置し、鏡山小学校と花山中学校へ歩いて6分でファミリー世帯には便利で、程良くバランスが取れた利便性が魅力の売り土地分譲2区画の南側1号地です。
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2020/11/30一戸建て
京都市伏見区醍醐烏橋町 中古一戸建て　2,350万円　醍醐天皇陵の南側、醍醐鳥橋町の令和元年にリフォームを施工した綺麗な中古物件です。京都市住宅供給公社が分譲した醍醐北団地の南側に位置する西向きの土地に昭和57年に新耐震基準で建築された木造2階建ての中古住宅です。
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2020/11/29一戸建て
京都市山科区北花山六反田町 新築一戸建　て価格変更！！　3,198万円→3,098万円！！　地下鉄御陵駅から南に約1.1ｋｍ、花山中学校の北側に位置する北花山六反田町の新築一戸建てです。華山寺より北側でJR線より南側、幅員5ｍの私道（位置指定道路）に面する間口6.8ｍの整形地に令和2年11月に新築工事が完成した木造2階建ての一戸建て住宅です。
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2020/11/27一戸建て
京都市山科区四ノ宮山田町 中古一戸建て 価格変更！！　1,180万円→1,080万円　山科盆地の北東に位置する四ノ宮山田町のリフォーム済の中古物件です。京阪四宮駅から北東に450ｍ、緩やかな坂の続く四ノ宮小金塚に向かう経路に面して平成14年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを令和2年11月に大幅な内部改装工事を施工した一軒家です。JR山科駅や地下鉄山科駅も何とか徒歩圏で利用できる立地でもあります。
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2020/11/27一戸建て
京都市山科区髭茶屋屋敷町 中古一戸建て　6,900万円　京阪追分駅から約200ｍ、山科区髭茶屋屋敷町の250坪土地付の中古一戸建てです。追分の由来でもある旧東海道から旧奈良街道が分かれる分岐点に位置し、昔から交通の要所となっており、小山大塚～大宅方面と四ノ宮～山科方面共に緩やかな長い坂が続きます。建物は平成7年に建築された鉄骨3階建ての二世帯住宅です。
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2020/11/19土地
京都市伏見区醍醐槇ノ内町 土地　1,200万円　醍醐駅から南東に約1.2ｋｍ、醍醐槇ノ内町の建築条件のない売地です。旧奈良街道より東、醍醐中学校の北側に位置する住宅地の南向きの注文建築用の土地で、現況古家付きでの販売物件です。
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2020/11/19一戸建て
京都市山科区椥辻封シ川町 中古一戸建て　1,480万円　椥辻駅から北西に約600ｍ、椥辻封シ川町の中古一戸建てです。椥辻通りの北側、勧修小学校区の北端に位置する住宅地に昭和59年に建築された木造2階建ての中古物件です。平成27年と平成31年にリフォーム履歴がある綺麗な中古一軒家です。
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2020/11/14一戸建て
京都市山科区大塚北溝町 中古一戸建て 価格変更！！　1,580万円→1,280万円！！　地下鉄東野駅から東に約1.2ｋｍ、音羽中学校の南側に位置する大塚北構町の中古一軒家です。幅員5ｍの公道で囲まれた三方角地に平成10年に建築された木造スレート葺3階建ての中古物件です。大塚小学校にも近い立地です。
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2020/11/13一戸建て
京都市山科区大宅坂ノ辻町 中古一戸建て　価格変更！！　1,580万円→1,480万円！！　地下鉄椥辻駅から東に約850ｍ、大宅坂ノ辻町のリフォーム済中古物件です。旧奈良街道の京阪バス山科車庫の前に位置し、昭和63年に建築された鉄骨造3階建てのフリースペース付の一戸建てを令和2年11月に水廻り設備を含めてリフォームした物件です。
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2020/11/ 8一戸建て
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て 価格変更！！　3,190万円→3250万円！！　地下鉄東西線御陵駅から南西に550ｍ、日ノ岡ホッパラ町の新築一戸建てです。旧東海道と大石道が交わる辺りの比較的交通量の多い立地で、御陵駅からのアクセスは大半が平坦な道のりですが、一部に急な坂のある山の麓に位置します。三方角地の風通しの良いロケーションに令和3年3月完成予定で建築中の木造2階建ての新築物件です。陵ヶ岡小学校区の新築一軒家です。
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2020/10/23一戸建て
京都市伏見区醍醐大高町 戸建　4,000万円　醍醐天皇陵の東側、醍醐大高町の中古物件です。北醍醐小学校の北側に位置し、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地です。古家付きの現状有姿での販売物件ですが、既存建物を解体撤去する前提であれば、新築一戸建て用の建築条件のない土地として検討することもできます。
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2020/10/16土地
大津市稲葉台 土地　1,180万円　山科盆地の北東部に位置する大津市稲葉台の建築条件のない売地です。周辺は50坪以上の大きな敷地で区画割りされた邸宅地で、団地内の道路幅が広く、スッキリした区画の街並みの閑静住宅地です。
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2020/10/15マンション
ルモン山科四ノ宮 　1,599万円　地下鉄山科駅から東へ約950ｍ、四ノ宮岩久保町の中古マンションです。旧三条通りと京阪線路の間に位置し、昭和61年に大末建設株式会社により建築されたRC造5階建て総戸数45戸のマンションです。京阪四宮駅が最寄りの駅ですが、山科駅3駅にも徒歩圏で人気が有る新耐震基準のマンションです。
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2020/10/10一戸建て
京都市伏見区醍醐岸ノ上町 中古一戸建て　価格変更！990万円→880万円！！　地下鉄醍醐駅から南東に約1.4ｋｍ、旧奈良街道の東、醍醐岸ノ上町の中古物件です。醍醐中学校と柳戸川の間に位置する住宅地で、道路幅5ｍの西付公道に面します。西向きの敷地に昭和60年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを、平成20年に内部リフォームされた履歴がある一軒家です。
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2020/10/10一戸建て
京都市山科区東野竹田 中古一戸建て　1,520万円　地下鉄椥辻駅から北西に約1.4ｋｍ、東野竹田の中古物件です。旧安祥寺川の東に位置する幅員6ｍ道路で開発され道路幅が広く周辺は平坦な坂の少ない立地で、同規模の住宅が建ち並んだ区画の整った住宅地です。子供たちの遊び場所でもある竹田公園が近くに有ります。人気の山階南小学校区に昭和48年に建築された木造瓦葺き二階建ての中古一軒家です。
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2020/10/ 9土地
京都市山科区勧修寺西金ケ崎 土地　2,790万円　勧修小学校の南、山科区勧修寺西金ヶ崎の建築条件のない売地です。西野道に合流する北側の川田道に面する間口が約6.2ｍの東向きの土地です。間口より奥行が長い台形の敷地形状をした現況ガレージです。
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2020/10/ 9一戸建て
京都市山科区北花山中道町 新築一戸建て　2,380万円　渋谷街道の南、北花山中道町の新築一戸建てです。川田道と大石道の間に位置する住宅地の南付道路に面する奥行が長い長方形の土地に建築する新築物件です。前面道路は東から西に向かって緩やかな坂が有ります。
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2020/ 9/28土地
京都市山科区椥辻中在家町 土地　4,180万円　椥辻駅から北東に約650ｍ、椥辻中在家町の建築条件のない売地です。南側幅員5ｍの私道（位置指定道路）に間口約9ｍ面した奥行の長い長方形の形状の土地です。現況古家付ですが既存建物の利用は難しく、新築用土地として御検討下さい。
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2020/ 9/20一戸建て
京都市山科区小山南溝町 中古一戸建て　650万円　国道1号線と新奈良街道の間、小山南溝町の中古物件です。通称音羽川（山科川）の北側で牛尾道より南に位置し、幅員5.7ｍの西付私道（開発道路）に面した1間半間口の中古一戸建てです。大塚小学校と音羽中学校に近い立地の中古物件です。
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2020/ 9/11一戸建て
京都市山科区大宅辻脇町 中古一戸建て　価格変更！1,480万円→1,280万円！！　地下鉄椥辻駅から南東に約750ｍ、甲ノ辻公園の北に位置する大宅辻脇町の中古物件です。9戸の分譲地の西向き区画に平成9年に建築された木造3階建ての中古一戸建てです。椥辻駅から平坦な経路でアクセスできる旧奈良街道西側の住宅地で近隣の買物施設が豊富な生活便利な立地です。
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2020/ 9/10土地
京都市山科区大塚中溝 土地　価格変更！！　745万円→590万円！！　地下鉄東野駅から約900ｍ、旧奈良街道から東に位置する大塚中溝の建築条件のない売地です。東海道新幹線下の公道に北向きで接道する間口4.5ｍの長方形の土地です。道路幅が6ｍと広く3階建ての新築一戸建てが建築できる注文建築用地です。
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2020/ 9/ 5土地
京都市山科区竹鼻扇町 土地　価格変更！！　1,380万円→1,290万円！！　地下鉄山科駅から南東に約900ｍ、竹鼻扇町の建築条件のない売地です。三条通りと渋谷街道の間に位置する住宅地の東向き区画で現況古家付きでの販売物件です。幅員約6ｍの私道（位置指定道路）に面する間口が約4.3ｍの長方形の土地で、2間間口の3階建ての一戸建て住宅を建築するをに適しています。
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2020/ 8/23土地
京都市伏見区醍醐東合場町 土地　価格改定！！1,200万円→1,140万円！！　地下鉄石田駅から合場川に沿って東方向へ約1.1ｋｍ、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。春日野小学校の北側に位置し、近くにいくつも公園がある立地。南向き道路に面して間口6.3ｍ面する土地です。建築条件付きではないので、好みのハウスメーカーやこだわりの建築会社で建てることができる注文建築用地です。
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2020/ 8/20一戸建て
京都市山科区川田前畑町 新築一戸建て　3,780万円　五条通りの南側、川田前畑町の新築一戸建てです。旧安祥寺川と川田道の間に位置する道路幅員が広いスッキリとした住宅地です。南向きの2区画分譲の西側区画（1号地）で土地面積が約47坪と大きく、ガレージが広いのが特徴です。
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2020/ 8/10一戸建て
京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て　998万円　山科盆地の最西端、西野山百々町のリフォーム済中古物件です。滑石越のすぐ傍に位置する住宅地の北西角地に平成5年に建築された木造3階建ての中古一戸建てを全改装リフォームをして販売します。
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2020/ 8/ 9一戸建て
京都市山科区東野舞台町 新築一戸建て 価格変更！！　2,580万円→2,480万円！！　山科川の西岸に位置する東野舞台町の新築一軒家です。東野駅から南西へ約1.1ｋｍ、山階南小学校と山科中学校に挟まれた立地の住宅地で、旗形状敷地の土地に新築工事が完成した木造3階建ての新築一戸建てです。
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2020/ 8/ 6マンション
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 　2,480万円　地下鉄椥辻駅の概ね直上に令和1年9月に新築された分譲マンションです。外環状線の東側に面してシード平和株式会社の施工によりＲＣ造11階建て全70戸の中古マンションです。令和1年12月に開店したイオンタウン山科椥辻がすぐ近くに有ります。マンション北西角のエントランスから椥辻駅出入口まで約30ｍの近さです。
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2020/ 7/20土地
京都市山科区厨子奥尾上町 土地　価格変更！2,980万円→2,750万円！！　地下鉄山科駅から南西に約1.3ｋｍ、六兵ヱ池公園東側に位置する厨子奥尾上町の建築条件のない売地です。渋谷西野道のＴ字交差点の近くの住宅地の西向きの区画で、幅員4.2ｍ私道に面して間口が広いのが特徴で、ハウスメーカーでの新築（注文建築）用に適した土地です。
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2020/ 7/19土地
京都市山科区北花山市田町 土地　2,100万円　地下鉄御陵駅から南へ約1.5ｋｍ、北花山市田町の建築条件のない売地です。7区画の開発分譲地の1号地は、建築条件付きの土地価格で1600万円ですが、建築条件を外した土地分譲です。渋谷街道を川田道から西方向に緩やかな坂が続き、大石道角にある花山交番の南西に位置する比較的静かな立地です。
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2020/ 7/16マンション
藤和ライブタウン御陵 　2,780万円　地下鉄御陵駅から北へ約240ｍ、御陵黒岩の中古マンションです。周辺は第1種低層住居専用地域・風致地区に指定され、御陵駅徒歩3分のアクセスにもかかわらず、落ち着いた街並みの住宅地に平成10年に不動建設株式会社により建築されたマンションです。ＲＣ構造の3階建てですが、傾斜した敷地特性を活かした造りとなっており、販売物件は1階ですが、エントランスのある階は2階です。
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2020/ 7/13一戸建て
京都市山科区御陵岡ノ西町 中古一戸建て　2,480万円　御陵駅から南に約700ｍ、御陵岡ノ西町にあるリフォーム済の中古一戸建てです。陵ヶ岡小学校区の西端で、旧東海道より南に位置する住宅地の東南向き区画に昭和52年に建築された木造2階建ての一軒家を令和2年6月に大幅なリフォームを施工した綺麗な中古物件です。
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2020/ 7/11一戸建て
京都市山科区大塚中溝 中古一戸建て 価格変更！！　1,150万円→1,050万円!!　国道1号線の山科大塚交差点から東に約200ｍ、大塚中溝の平成28年に全改装された中古物件です。新幹線の北側に位置し、西側幅員4ｍの行き止まり私道に面する敷地に昭和59年に新築された木造2階建ての中古一戸建てです。
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2020/ 7/10マンション
山科団地Ｂ棟 価格変更！！　1,310万円→1,290万円！！　山科中央公園の東側に位置し、内部の全てがリフォーム済の綺麗な中古マンションです。昭和48年に大成建設の施工で新築したＳＲＣ構造の10階建の全250戸のマンションです。東野駅だけでなく山科駅3駅も何とか徒歩で利用できます。
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2020/ 7/ 9土地
京都市山科区椥辻池尻町 土地　2,020万円　椥辻駅から西へ約400ｍ、椥辻池尻町の建築条件付き売土地です。農地（田）であった土地を開発により12区画の分譲地となりました。新十条通りの北側、阪急オアシス山科店のすぐ近くに位置する北西の角地です。
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2020/ 7/ 9土地
京都市山科区椥辻西潰 土地　1,180万円　椥辻駅から南西へ約350ｍ、椥辻西潰の建築条件のない売地です。外環一本道交差点から北西に入った立地で、周辺は準工業地域に指定されており戸建住宅だけでなくマンションや事務所や小工場が混在しています。古家付きの現況で引渡しとなります。
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2020/ 4/12一戸建て
京都市山科区音羽山等地 中古一戸建て　980万円　音羽小学校の北側に位置する音羽山等地の中古物件です。国道1号線の西側に位置する住宅地の南向き区画に昭和56年に新築された中古一戸建てです。以前に喫茶店として営業されていた店舗付き住宅です。
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2020/ 4/ 3土地
京都市伏見区醍醐東合場町 土地　890万円　地下鉄石田駅から東へ約750ｍ、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。旧奈良街道面した歩道のある土地で、店舗付き住宅や事務所兼住宅に適した立地の現況更地です。
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2020/ 3/26土地
京都市伏見区醍醐東合場町 価格変更!　土地　2,500万円→2299万円　地下鉄石田駅から東へ約850ｍ、醍醐東合場町の建築条件のない売地です。東側が幅員6ｍの公道に約8ｍ面する概ね台形の敷地形状をした土地です。お好みのハウスメーカーや知り合いの工務店で新築できる注文建築用地です。
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2020/ 2/21
京都市伏見区醍醐上端山町 中古テラスハウス　価格変更！1,980万円→1,750万円！！　上端山児童公園の前に位置する醍醐上端山町の中古テラスハウスです。周辺は旧奈良街道の東側の丘陵地で、道路幅が広くて整形区画のスッキリとした町並みが人気の住宅地です。約52坪の東南角地で開放感のあるロケーションの土地に昭和50年に建築された鉄筋コンクリート造の連棟区分所有建物です。
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2020/ 2/14一戸建て
京都市山科区小山南溝町 新築一戸建て　2,395万円　四宮駅から南東に約1.5ｋｍ、山科区小山南溝町の新築一戸建てです。新奈良街道の西側で洛和会音羽病院に近い立地に令和2年6月に新築工事が完成した木造3階建ての新築物件です。最寄りとしては京阪四宮駅や追分駅が近い駅になりますが、自転車利用で地下鉄東野駅やJR山科駅を利用される方も有ります。
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2020/ 2/10土地
京都市山科区椥辻封シ川町 土地 価格変更！！　1,650万円→1,550万円！！　地下鉄椥辻駅から北西に約500ｍ、椥辻封シ川町の建築条件のない土地です。東野公園の南側に位置する開発された住宅地で、幅員6ｍの北付道路に面する間口が約5.8ｍ奥行約11.1ｍの長方形の整形区画の売地です。勧修小学校区の注文建築用地です。
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2020/ 1/ 6一戸建て
大津市稲葉台 中古一戸建て　価格変更！1,180万円→1,080万円！！　山科盆地の北東に位置する稲葉台の中古一戸建てです。幅員6ｍ道路で統一された閑静な住宅地の整形区画に昭和54年に建築された木造2階建て一軒家の1階部分を大幅にリフォームされた綺麗な物件です。最寄り駅の京阪追分駅からの経路には一部に急勾配の坂もございますが、山科では少ない、大きな敷地にスペースに余裕のあるお家が立ち並ぶ地域です。
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2019/11/ 8一戸建て
京都市山科区山科区御陵進藤町 新築一戸建て 価格変更！！2100万円→1,980万円！！　地下鉄御陵駅から約800ｍ、御陵進藤町の築後未入居の一戸建て物件です。三条通りと旧東海道（通称旧三条通り）が交わる交差点付近に位置する住宅地の東向きの土地に、令和2年2月に新築完成したロフト付き木造3階建ての新築後未入居物件です。鏡山小学校区内ではＪＲ山科駅や地下鉄山科駅にも、徒歩圏内の立地の一軒家です。
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2019/10/10一戸建て
京都市山科区西野大鳥井町 中古一戸建て　630万円　五条通りの南、西野街道の西側に位置する西野大鳥井町の中古物件です。周辺は狭小間口で区切られた比較的住宅が密集する地域です。ハッピーテラダ山科西店が近くにあるので買物便利な立地の山階南小学校区の5Kの間取りの物件です。
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2019/ 9/23土地
京都市山科区大宅中小路町 土地　800万円　地下鉄椥辻駅から南東へ約1ｋｍ、大宅中小路町の建築条件付き売地です。新奈良街道に面した間口4mで奥行が長い敷地でひな段状になった高低差のある土地です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、セットプランとしては土地建物合計価格2348万円です。
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2019/ 9/ 8土地
京都市山科区東野八代 土地　1,000万円　地下鉄東野駅から南西に約1.3㎞、東野八代の建築条件付き売地です。西野道と竹田川の間に位置し、ハッピーテラダ山科西店から西へ延びる幅員6ｍの旧商店街通りに約4ｍの間口で面する陽あたり良好な南向きの新築一戸建て建築用の土地です。
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2019/ 9/ 1一戸建て
京都市山科区音羽前出町 新築一戸建て価格変更！！　3,498万円→3,399万円！！　京阪四宮駅から南西に650m、山科区音羽前出町の新築物件です。外環渋谷交差点から渋谷街道を東へ約400ｍの東向き区画に建築する木造二階建ての新築一戸建てです。最寄りの四宮駅だけでなく、JR山科駅や地下鉄山科駅も徒歩利用できる交通便利なところです。
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2019/ 9/ 1土地
京都市山科区音羽前出町 土地　2,500万円　建築条件のない売地　音羽前出町の建築条件のない売地です。音羽川小学校区内の新築用地です。ライオンズマンション山科ガーデンシティの南側、渋谷街道に面する東南角地で南向き間口が広く、陽あたりが良い一軒家が新築できる土地です。
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山科・醍醐エリアの物件（不動産）の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件（不動産）をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

購入：山科・醍醐エリアの物件をさがす

戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区大宅早稲ノ内町 中古一戸建て
中古一戸建て
新着物件 京都市山科区大宅早稲ノ内町 中古一戸建て990万円
物件no.100011490
所在地
京都市山科区大宅早稲ノ内町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩10分
間取
4DK
土地面積
50.89m²
建物面積
51.84m²
築年月
昭和58年7月
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 新築一戸建て
新築一戸建て
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 新築一戸建て3,480万円
物件no.100011489
所在地
京都市山科区西野山桜ノ馬場町
沿線・駅
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩23分
間取
3LDK
土地面積
145.79m²
建物面積
89.24m²
築年月
新築
 →山科・醍醐エリアのすべての戸建てを見る

マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

ルモン四ノ宮藤尾台
マンション
ルモン四ノ宮藤尾台 890万円
物件no.100011476
所在地
大津市茶戸町
沿線・駅
京阪京津線追分駅から徒歩11分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
63m²
築年月
平成元年9月
パデシオン山科夢ヶ丘
マンション リフォーム済物件
パデシオン山科夢ヶ丘 1,850万円
物件no.100011465
所在地
京都市山科区上花山桜谷
沿線・駅
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩27分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
70.44m²
築年月
平成17年3月
 →山科・醍醐エリアのすべてのマンションを見る

土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市山科区小山小川町 土地
土地
京都市山科区小山小川町 土地893万円
物件no.100011478
所在地
京都市山科区小山小川町
沿線・駅
京阪京津線追分駅から徒歩16分
間取
-
土地面積
73.78m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区小山小川町 土地
土地
京都市山科区小山小川町 土地740万円
物件no.100011479
所在地
京都市山科区小山小川町
沿線・駅
京阪京津線追分駅から徒歩16分
間取
-
土地面積
94.21m²
建物面積
-
築年月
-
 →山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアについて

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

山科・醍醐エリアの不動産を「エリア」からさがす

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山

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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅

山科・醍醐エリアの不動産を「小学校区」からさがす

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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野 　
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野

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安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘

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売却：山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方（山科・醍醐エリア）

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 2

    土地希望【ご希望の条件】
    御陵から追分で新築用地として建築条件のない売土地50坪以上を希望/日当りと眺望の条件を重視/RENO009

    沿線
    京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：― ／ 土地：160m²以上
    予算
    1,500万円以内
  • 2

    マンション希望【ご希望の条件】
    東野～椥辻間で古くてもいいので、マンションを購入してリフォームできる物件を探している。できれば、大宅小学校近辺が理想です。RENO003

    最寄駅
    地下鉄 椥辻駅
    交通
    バス可
    築年数
    35年以内
    面積
    建物：60m²以上 ／ 土地：―
    予算
    800万円以内
  • 3

    マンション希望【ご希望の条件】
    マンハイム山科限定で売物件を探している。

    最寄駅
    地下鉄 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：60m²以上 ／ 土地：―
    予算
    1,300万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    中古一戸建でよいので地下鉄山科駅の徒歩圏で探している。リフォームするので古い建物でも基本構造がしっかりしていれば、損耗は許容できる。RENO005

    最寄駅
    地下鉄 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    25年以内
    面積
    建物：90m²以上 ／ 土地：―
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    音羽役出町近辺で３ＬＤＫ以上希望。 RENO001

    沿線
    JR線地下鉄東西線京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    15年以内
    面積
    建物：75m²以上 ／ 土地：80m²以上
    予算
    2,300万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    稲葉台の一戸建て物件で土地50坪以上、建物は4LDK以上を希望。建築時期は古くても良い。/予算はリフォーム工事費用と諸経費を含めて2000万円まで/RENO010

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：165m²以上 ／ 土地：165m²以上
    予算
    1,200万円以内
→当社で購入を検討している方をすべて見る

山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 済
    マンション 物件No.100011412
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩8分
    建物
    60m²
    土地
    -
    築年
    昭和51年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100011288
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩5分
    建物
    75m²
    土地
    125m²
    築年
    昭和48年
  • 済
    マンション 物件No.100011340
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩5分
    建物
    60m²
    土地
    -
    築年
    昭和52年
  • 済
    マンション 物件No.100011437
    交通
    京阪京津線御陵駅 徒歩11分
    建物
    65m²
    土地
    -
    築年
    昭和63年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100011100
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩15分
    建物
    110m²
    土地
    185m²
    築年
    平成11年
  • 済
    マンション 物件No.100011370
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩8分
    建物
    65m²
    土地
    -
    築年
    昭和50年
  • 済
    土地 物件No.100011193
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩22分
    建物
    -
    土地
    80m²
    築年
    -
  • 済
    マンション 物件No.100011320
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩10分
    建物
    50m²
    土地
    -
    築年
    昭和48年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100011335
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩15分
    建物
    95m²
    土地
    70m²
    築年
    平成20年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100011167
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩11分
    建物
    90m²
    土地
    120m²
    築年
    平成32年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100011302
    交通
    京都地下鉄東西線石田駅 徒歩20分
    建物
    105m²
    土地
    105m²
    築年
    昭和55年
  • 済
    新築戸建て 物件No.100011192
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩5分
    建物
    100m²
    土地
    85m²
    築年
    新築
→すべての成約事例を見る

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相場：山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2018年04月17日～2021年04月17日
  • 交通：駅徒歩20分以内
  • 築年：築後5〜20年以内
土地の広さ：10坪台
平均価格1,618万円
土地の広さ：20坪台
平均価格2,333万円
土地の広さ：30坪台
平均価格2,761万円
土地の広さ：40坪台
平均価格2,328万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2020年04月17日～2021年04月17日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
5000〜 000066
〜5000 000044
〜4000 00021012
〜3000 029122245
〜2000 2233261881
〜1000 1052144989
万円 1277552469237

新築一戸建て新築戸建ての相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2018年04月17日～2021年04月17日
  • 交通：駅徒歩20分以内
土地の広さ：10坪台
平均価格2,353万円
土地の広さ：20坪台
平均価格2,871万円
土地の広さ：30坪台
平均価格3,346万円
土地の広さ：40坪台
平均価格3,642万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2020年04月17日～2021年04月17日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、３ＬＤＫの間取りが多く、3000万円を超えると４ＬＤＫの間取りが多くなります。４ＬＤＫの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
5000〜 000011
〜5000 001113
〜4000 0024915
〜3000 1101913548
〜2000 010001
〜1000 000000
万円 11122181668

マンションマンションの相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2018年04月17日～2021年04月17日
  • 面積：60〜70平米台
  • 交通：駅徒歩20分以内
築年数：10年以内
平均価格3,309万円
築年数：10年以上15年以内
平均価格2,569万円
築年数：15年以上20年以内
平均価格2,403万円
築年数：20年以上25年以内
平均価格2,204万円
築年数：25年以上
平均価格1,209万円
過去1年間に成約したマンションの数※2020年04月17日～2021年04月17日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
5000〜 000000000
〜5000 000010102
〜4500 000001001
〜4000 000120003
〜3500 001230107
〜3000 0035630017
〜2500 001232008
〜2000 0037940023
〜1500 02821100133
〜1000 021012200026
〜500 601000007
万円 642750271021127

土地土地の相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2018年04月17日～2021年04月17日
  • 交通：駅徒歩20分以内
土地の広さ：10坪台
平均価格796万円
土地の広さ：20坪台
平均価格1,520万円
土地の広さ：30坪台
平均価格1,705万円
土地の広さ：40坪台
平均価格2,289万円
過去1年間に成約した土地の数※2020年04月17日～2021年04月17日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
2000〜 00143944
〜2000 00131317
〜1500 0175922
〜1000 1554419
〜500 060017
万円 112141666109

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