株式会社彩住宅｜山科と醍醐の不動産

2018/ 8/ 9: 京都市山科区川田御出町新築一戸建て　1,780万円　清水焼団地内に位置する山科区川田御出町の新築物件です。新大石道より西側の幅員6ｍ道路（公道）に面する住宅地の西向き区画に平成30年4月に建築工事が完成した新築一戸建てです。
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2018/ 8/ 9: 京都市山科区厨子奥長通中古一戸建て　638万円　陵ヶ岡小学区の南端、厨子奥長道の中古一戸建てです。南側がＪＲ線に接した間口3.6ｍのコンパクトな物件です。北付私道（位置指定道路）に面して昭和38年に建築されたレトロ感いっぱいのお家です。ＪＲ山科駅から東山トンネルに向かいＪＲ線が描くカーブは列車の姿を楽しめる有名なスポットで、鉄道マニアにはうれしいロケーションです。
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2018/ 8/ 7: 京都市山科区勧修寺西金ヶ崎土地　2,100万円　西野山団地の東に位置する勧修寺西金ヶ崎の建築条件のない売地です。向かい側には旧安祥寺川と遊歩道が続いており長閑な雰囲気のところです。過去に区画整理が完了しスッキリした住宅地で、幅員6ｍの公道に南西向きに面する、若干変形部分のある概ね長方形の注文建築用の土地です。
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2018/ 8/ 7: 京都市伏見区醍醐鍵尾町中古一戸建て　1,880万円　外環状線の東側、醍醐鍵尾町の中古一戸建てです。池田東小学校と栗陵中学校の間、伏見東郵便局の南側に位置する平成9年に建築された木造3階建ての中古物件です。マツヤスーパー醍醐店、サンディ醍醐店、コープ醍醐石田店等の買物施設が徒歩5分以内に揃う買物に便利な住宅地の南向きの一軒家です。
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2018/ 8/ 5: 京都市山科区大宅御所田町中古一戸建て　価格変更！3,690万円→3,480万円！！山科区大宅御所田町の平成18年に建築された中古一戸建てです。名神高速道路の東側、岩屋神社に向かう山麓に位置し、新築販売時に13区画で開発された分譲団地の中古物件です。牛尾山の登山道入口に近いところですが、土砂災害警戒区域の指定から外れています。
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2018/ 8/ 5: 京都市伏見区醍醐一言寺裏町中古一戸建て　価格変更！3,280万円→3,080万円！！　醍醐一言寺の北側、（通称）醍醐端山団地の南端に連続する形で山を切り開いて宅地造成された閑静な住宅地の北東角地、平成20年に建築された中古一戸建てです。第1種中高層住居専用地域ですが、風致地区のため外壁後退や建ぺい率が30％に制限されていることから木造3階建てにて設計された3ＬＤＫの一軒家です。
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2018/ 8/ 5: 山科音羽マンションＢ棟　1,330万円　山科音羽マンションB棟は西友山科店の南側に昭和48年に大成建設の施工で建築された総戸数198戸、10階建の北側A棟と8階建の南側B棟で構成される分譲マンションです。北棟Ａ棟と南棟Ｂ棟の間に駐車場スペースがあり、北棟の1階から西友に通じて買物にとても便利なマンションです。
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2018/ 8/ 4: 京都市山科区四ノ宮大将軍町土地　1,150万円　京阪四宮駅から南に170ｍ、四ノ宮大将軍町の建築条件付売地です。音羽小学校区な中では貴重なかなり駅近立地の新築用地です。三条通りと旧東海道（旧三条通り）の間に位置する西向き区画で、幅員4ｍの私道に4.5ｍの間口で接道する敷地で、やや台形に近い形状の長方形の土地です。周辺は比較的古いお家が建ち並ぶ地域ですが、隣地で新築分譲され4棟の新しいお家が建ちました。
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2018/ 8/ 4: 京都市山科区勧修寺柴山中古一戸建て　1,880万円　西野山団地内、柴山西公園と柴山東公園の間に位置するテラスハウスです。大石道に近い立地にて勧修小学校と勧修中学校では西寄りのエリアです。昭和44年に鉄筋コンクリート造で建築された2階建ての連棟区分所有建物です。間取りは5LDKに納戸付き。横付けで大型車が駐車できるスペースが有り、南側には小さな庭が有ります。平成10年にフルリノベーションされた後、平成27年にもリニューアル工事を施工されており、築年数の経過を感じさせないの中古物件です。
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2018/ 8/ 4: 京都市山科区小山中島町中古一戸建て　価格変更！700万円→650万円！！　山科区小山中島町の中古の一戸建でです。名神高速道路の東側、山科川の源流である牛尾山の麓に位置する小山中島町の3ＤＫの中古物件です。昭和52年に建築された木造2階建てで、正面外観からは、隣家と間隔がなく連棟テラスハウスに見えるのですが、一戸建て物件です。
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2018/ 8/ 4: 京都市山科区北花山中道町土地　580万円　渋谷街道の南、北花山中道町の建築条件付売地です。スーパーフレスコ北花山店から南に約170ｍに位置する南向き区画で、木造三階建て3ＬＤＫ延床面積71.82㎡の建築ができる土地です。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており、住宅だけでなく小規模な店舗、医療施設や事務所等も混在する地域です。
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2018/ 8/ 3: 京都市山科区竹鼻サイカシ町土地　価格変更！2,380万円→2,180万円！！　西友山科店の西側に位置する竹鼻サイカシ町の建築条件のない売地です。JR山科駅から南に約1ｋｍ、最寄り駅は東野駅ですが、山科駅徒歩圏の売土地で、建築条件付土地ではありません。
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2018/ 8/ 3: 京都市山科区東野南井ノ上町新築一戸建て　価格変更！2,780万円→2,680万円!!　地下鉄東野駅から南東に約700ｍ、妙見道の南に位置する東野南井ノ上町の新築一戸建てです。西向き道路に面する新築物件で、東側が月極め駐車場にて陽あたりの良い敷地に建築する木造二階建ての新築3LDKです。
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2018/ 8/ 3: 京都市伏見区醍醐南里町土地　価格変更履歴に注目！2,180万円！！　地下鉄醍醐駅から南東に約1㎞、醍醐南里町の建築条件のない売地です。醍醐中学校の北に位置する旧奈良街道に面した売土地で現況更地です。
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2018/ 8/ 3: 京都市山科区西野山中臣町土地　2,500万円　椥辻駅から東に約1㎞、山科区西野山中臣町の建築条件のない売地です。歩道付の公道に約3ｍの間口で面する旗形状の土地で、現況5ＤＫの建物付です。周辺は新十条通り沿いが第2種住居地域に指定されており、店舗や事務所等が増えてきた地域です。特に阪神高速道路8号京都線の開通以降、徐々に交通量が増え、にぎわいのある地域となってきました。
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2018/ 8/ 3: 京都市山科区四ノ宮小金塚中古一戸建て　価格変更！950万円→790万円！！　山科盆地の北東端に位置する四ノ宮小金塚のリフォーム済の中古物件です。平成3年に建築された4ＤＫの一戸建てを平成30年2月に大幅リフォームを施工して販売しています。周辺は急勾配の坂が続く丘陵地で、その中では前道が比較的フラットな住宅地です。地盤面と道路に段差が有ることから、玄関までのアプローチに数段の階段があるのは地形状は必須となります。
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2018/ 8/ 3: 京都市伏見区醍醐大畑町中古一戸建て　1,480万円　北醍醐の醍醐柿原団地内の中古テラスハウス物件です。閑静住宅地として京都市住宅供給公社が昭和56年度に分譲した醍醐大畑町の連棟建物（二戸一）です。周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、また『醍醐柿原住宅地区建築協定』が協定された整った街並みの住宅地です。
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2018/ 8/ 3: 京都市山科区大塚野溝町新築一戸建て　価格変更！2,780万円→2,680万円!!　山科区大塚野溝町の新築分譲物件です。大塚小学校の東側に位置し、幅員6ｍで開発された住宅地の東向き区画に平成30年5月に完成した新築一戸建てです。大塚小学校と音羽中学校の両方に近い立地です。
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2018/ 8/ 3: 京都市山科区大塚野溝町新築物件　価格変更履歴に注目！2,780万円→2,680万円!!　地下鉄東野駅から東方向に約1.4km、大塚野溝町の新築一戸建てです。音羽川（山科川）の南側、国道1号線と新奈良街道の間に位置する分譲地内の一軒家（新築戸建）が完成して内覧できる状態です。
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2018/ 8/ 3: 京都市山科区西野山中鳥井町中古一戸建て　価格変更！1,280万円→1,180万円！！　新十条通りの京都中央信用金庫西野山支店から南へ約260ｍ、大石道の西側に位置する西野山中鳥井町の内装リフォーム済の中古物件です。
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2018/ 8/ 3: 京都市山科区川田菱尾田中古一戸建て　680万円　大石道の東側に位置する川田菱尾田の中古物件です。平成2年に建築された木造二階建てで広いベランダのある4ＤＫの中古一戸建てです。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定され、昭和40年代に分譲された住宅が建ち並ぶ地域です。かつての公設市場『大石道センター』がフレスコ川田店に代って買物は便利になりました。
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2018/ 8/ 3: 京都市山科区小野御所ノ内町新築一戸建て　3,480万円　地下鉄東西線小野駅から北東方向へ約400ｍ、小野隋心院の北側に広がる小野御所ノ内町の新築物件です。周辺は通称『小野小町台』と呼ばれる昭和40年台に開発された第一種低層住居専用地域に指定され、幅員6ｍの公道に面した整形区画が多いスッキリとした街並みが人気の住宅地です。
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2018/ 8/ 2: ラクト山科メゾンイーストC棟　価格変更！4,580万円→4,480万円！！　ラクト山科メゾンイーストＣ棟は地下鉄東西線開業に合わせて実施された山科駅前再開発により京都市が分譲した分譲マンションです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート地下2階地上9階建で、大成・横田ＪＶの施工で建築されました。1階には京都中央信用金庫山科支店有り、地下階で大丸山科店や地下鉄山科駅に直結しており非常に便利なマンションです。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区四ノ宮小金塚新築一戸建て　価格を下げました！2,200万円→2,080万円！！　山科盆地の最北東端、四ノ宮小金塚の新築一戸建てです。京都市山科区と大津市との境目に位置し、四ノ宮小金塚東8号道路の東端付近に新築された2ＬＤＫの物件です。新築建物の構造はパナソニックテクノストラクチャー工法で建築された2階建て住宅で、熱源にエネファーム、断熱にセルロースファイバーを採用しています。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区西野八幡田町中古一戸建て　価格変更！7,980万円→6,980万円！！　山科区西野八幡田町の中古物件です。六兵ヱ池公園の西側に位置し、東側が牛尾街道に面する旗状敷地に平成7年に建築された中古一戸建てです。御陵駅から徒歩圏で周辺には渋谷街道に沿って銀行や店舗が建ち並ぶ生活便利な立地です。玄関・浴室・キッチン・洗面・トイレ等、各2箇所以上ある分離型の二世帯住宅にできる一軒家です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区厨子奥尾上町新築一戸建て　3,780万円　山科区厨子奥尾上町の新築一戸建てです。鏡山小学校区の中では山科駅に近く、山科駅3駅へ徒歩圏の好立地での新築分譲物件です。南向きで間口6.3ｍの余裕のスペックだから実現できる並列2台駐車ができるガレージ付と4LDKの間取りが魅力的な一軒家で、2区画分譲のA号地です。
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2018/ 8/ 2: 京都市伏見区醍醐南西裏町新築一戸建て　2,590万円　地下鉄醍醐駅から南東方向に約750ｍ、万千代川と柳戸川の間に位置する醍醐南西裏町の新築一戸建てです。池田東小学校や栗陵中学校、醍醐総合庁舎、伏見東郵便局等の公共施設が近く生活便利な住宅地で、北向き幅員6ｍの公道に間口5.4ｍで面する長方形の敷地に本体建築工事が完成したばかりの木造2階建ての新築住宅です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区西野山中鳥井町土地　1,200万円　山科区西野山中鳥井町の新築用地（建築条件付き売地）です。大石道より西側に位置し、百々小学校区の中でも新十条通りより南のエリアにて小学校中学校が遠い立地ですが、マツヤスーパービア店が近く買物には便利な地域でもあります。南向き公道に面する間口が7ｍと広く、明るい一軒家が建築できる土地です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区西野左義長町中古一戸建て　1,350万円　山科区西野左義長町の中古物件です。昭和48年に建築された木造二階建ての一軒家を平成28年にリフォームした一戸建てです。山科川の西、五条通りの南に位置し、第2種住居地域に指定されており、周辺は専用住宅だけでなく飲食店や事務所等が混在する地域です。間取りは3Ｋで平成28年にリニューアルした広い浴室が魅力の綺麗なお家です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区音羽森廻り町新築一戸建て　価格変更！2,080万円→1,980万円！！　地下鉄東野駅から北東方向に約900ｍ、山科区音羽森廻り町のコンパクトな新築物件です。国道1号線と三条通りと外環状線に囲まれた音羽エリアの中央に位置し坂が少ない平坦地で、東西両面道路の敷地に平成29年12月に建築工事が完成した木造三階建ての新築一戸建てです。最寄り駅は東野駅ですが山科駅３駅にも徒歩利用できることが魅力の新築一軒家です。
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2018/ 8/ 2: 京都市伏見区醍醐槇ノ内町中古一戸建て　価格変更！2198万円→2,098万円！！　伏見区醍醐槇ノ内町のリフォーム済の中古物件です。旧奈良街道の東、醍醐寺の南に位置する東向き区画に平成12年に建築された一軒家を外壁屋根や水廻り設備を含めて経過年数が気になる所は全てリフォームをした中古の一戸建てです。
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2018/ 8/ 2: パークテラス山科　1,680万円　パークテラス山科は、地下鉄東野駅から西へ約350ｍ、東野狐藪町の国道1号線の南側に位置し、昭和60年に浅沼組の施工で旗形状の敷地に建築された総戸数71戸の分譲マンションです。構造は鉄筋コンクリート造の7階建てでL型形状の建物です。山階南小学校区の中では東野駅に近い立地で山科駅にも徒歩圏であることから人気のある中古マンションです。周辺は準工業地域に指定されており工場等事業所も有りますが、マンション南側と東側の隣地は一戸建ての専用住宅が建ち並んでおり、気になるものではありません。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区大塚南溝町土地　850万円　山科区大塚南溝町の建築条件のない売地です。旧奈良街道の東に位置する幅員4ｍの私道に面する現況更地の売土地です。南向きの間口が広く陽当り良好な敷地で、建築条件付きではありませんので、ご希望のハウスメーカーや工務店さんで建築できる土地です。
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2018/ 8/ 2: （山科盆地内）大津市横木1丁目新築一戸建て　3,480万円　山科盆地北東部の藤尾エリアに位置する横木1丁目の新築物件です。行政区は大津市になりますが、京阪四宮駅から東へ480ｍでJR山科駅へも徒歩圏の西向き区画に建築する新築一戸建てです。フレスコ四ノ宮店にも近く生活い便利なところです。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区安朱馬場ノ東町新築一戸建て　5,350万円　JR山科駅の東、山科区安朱馬場ノ東町の4LDKの新築物件です。地下鉄山科駅と京阪山科駅も利用できる便利な立地にもかかわらず、東山自然緑地（疎水公園）に近く自然がいっぱいの住環境が魅力の新築一戸建てです。間取りは4ＬＤＫと表示していますが3ＬＤＫのタタミコーナー付、南に大きな窓が有るのが特徴です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区御陵四丁野町中古一戸建て　3,980万円　山科区御陵四丁野町の中古物件です。マツヤスーパー山科三条店の西側、京都薬科大学南校舎の南に位置する生活にとても便利な立地に平成4年に建築された木造3階建ての一戸建てで、大家族や二世帯同居に適する物件です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区音羽伊勢宿町土地　2,180万円　山科区音羽伊勢宿町の建築条件付の売地（2号地）です。西友山科店から東に約400ｍ、南殿幼稚園の西側に位置し、幅員4.97ｍの北西向きの公道に間口6.6ｍで面する台形の土地です。周辺は戸建住宅やハイツ等も混在する住宅地ですが、西友山科店やフレスコ山科店等が徒歩5分圏内にあるので買物便利な立地です。
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2018/ 8/ 2: 京都市伏見区醍醐江奈志町土地　1,580万円　伏見区醍醐江奈志町の建築条件のない売地です。柳戸川の北側に位置する注文建築用地で、外環状線に近く、最寄り駅は地下鉄石田駅ですが、地下鉄醍醐駅にも徒歩10分圏内の物件です。
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2018/ 8/ 2: 山科セントラルハイツ　1,180万円　山科セントラルハイツは、椥辻西潰の新十条通りより南側に位置し、昭和52年に株式会社伊西組の施工で建築された分譲マンションです。最上階7階の南向き住戸で陽あたりの良さが特徴の一つ。フルリノベーション工事を完了させているので、すぐに入居できて、内部全てが綺麗な中古マンションです。
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2018/ 8/ 2: 京都市伏見区醍醐岸ノ上町中古一戸建て　2,980万円　伏見区醍醐岸ノ上町の中古一戸建てです。醍醐中学校グランドの南側に位置する閑静住宅地の中古物件です。幅員6ｍの西付道路に間口15.3ｍで面する土地に平成4年に建築された3SLDKの一軒家で、内部リフォームを施工して引き渡す予定の販売物件です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区東野舞台町新築一戸建て　2,880万円　山科川と山階南小学校の間に位置する東野舞台町の新築一戸建ての店舗付住宅です。西野街道に面して人通り・車通りの多い立地で飲食店や物品販売店、美容室、事務所等多目的な用途と併用できる新築物件です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区四ノ宮鎌手町土地　1,950万円　京阪四宮駅から南東に約400ｍ、四ノ宮鎌手町の建築条件付売土地です。北向き幅員約5.4ｍ道路に面する2区画分譲の西側区画（1号地）です。西側に通路があり角地の様に見え同等の開放感がありますが建築基準法上は角地ではありません。
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2018/ 8/ 2: ルモン四ノ宮藤尾台B棟　1,020万円　山科盆地の最北端に位置する藤尾小学校区の分譲マンションです。琵琶湖疏水が山科盆地側にトンネルを抜けたところから南へ150m、小高い丘陵地の斜面敷地を利用して地階をピロティ形状でガレージにした造りが特徴のマンションです。
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2018/ 8/ 2: 京都市伏見区醍醐僧尊坊町新築一戸建て　2,380万円　伏見区醍醐僧尊坊町の新築一戸建てです。地下鉄醍醐駅から南に約750ｍ、伏見東郵便局の東側に位置し、外環状線と新奈良街道を結ぶ元商店街通りに南向きで面する木造三階建ての新築物件です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区西野山射庭ノ上町新築一戸建て　2,980万円　山科区西野山射庭ノ上町の新築一戸建て1号地です。大石道より西、滑り石街道(滑石越)の北側に位置する新築二区画分譲です。西付け道路に面した整形地に2台ガレージ付きの木造2階建てで、4LDKの新築一軒家を完成後引き渡しとなる分譲物件です。
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2018/ 8/ 2: イーグルコートブランシェ　3,580万円　外環状線と渋谷街道の交差点の南、山科区竹鼻堂ノ前町に平成20年5月に鴻池組の施工で建築された分譲マンションです。山科駅徒歩圏でかつ西友山科店に約150ｍの立地は通勤通学だけでなく買物にも極めて便利な立地で暮らしやすいマンションです。
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2018/ 8/ 2: グランブルー醍醐　価格変更！1,600万円→1,500万円!!　グランブルー醍醐は小栗栖山口町の『かがやき保育園』の前に平成11年に真柄建設の施工で建築された鉄筋コンクリート造の地下1階付7階建て総戸数48戸の分譲マンションです。エントランス前ガレージとなっており、高台にて小栗栖街道からスロープを登って出入りするのが特徴の分譲マンションです。
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2018/ 8/ 2: グローバル醍醐　1,498万円　グローバル醍醐は、醍醐三宝院の西に位置する醍醐中山町に平成13年、京都の㈱中川工務店の施工で建築された鉄筋コンクリート造5階建て総戸数43戸の分譲マンションです。高台に建っており、新奈良街道側から望む醍醐山の眺望が美しいのが特徴です。その半面マンションなのにエントランスまで階段があるのが、高台立地の短所と言えます。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区川田岡ノ西中古一戸建て　1,980万円　新大石道と大石道の間に位置する川田岡ノ西の中古一戸建てです。平成19年に新築分譲された南向きの4LDKを平成30年4月にリフォームした中古物件です。準工業地域に指定されており、かつて工場跡地であったところを開発した中規模分譲地で、現在は比較的若い世帯が多く住む住宅地です。
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2018/ 8/ 2: 京都市伏見区醍醐大高町土地　2,700万円　地下鉄小野駅から東方向に約950ｍ、醍醐大高町の建築条件のない売地です。醍醐天皇陵の東に位置する閑静な住宅地で京都市住宅供給公社が昭和40年台に分譲した醍醐北団地の南西角地です。建築条件付き売土地ではありませんので、お客様の希望されるハウスメーカーで建築できる売り土地です。
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2018/ 8/ 2: 大津市稲葉台中古一戸建て　1,180万円　稲葉台の中古物件です。山科盆地内で京都市山科区に隣接する藤尾エリアに昭和56年に建築された東向きの和風の一軒家です。周辺は50坪程度～80坪程度の比較的大きな区画で統一された住宅地です。土地価格が山科よりも安いので比較的大きな土地を必要とされる方にお勧めのエリアです。道路は広く、一部に急勾配の坂があることもあって、通勤通学や買物の利便性を考えると普段から自動車利用の方に向いている立地です。
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2018/ 8/ 2: 京都市伏見区醍醐西大路町土地　価格変更！1,200万円→1,080万円！！　醍醐寺の西側に位置する醍醐西大路町の建築条件のない売地です。旧奈良街道に面する東向きの長方形の整形地です。幅員3ｍの南側私道は建築基準法上非道路扱いの通路で間口14.1ｍ面しています。現況古家付土地にて新築用地として検討される場合は既存建物の解体撤去が必要です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区大宅坂ノ辻町土地　価格変更！1,800万円→1,750万円！！　椥辻駅から東南方向に約600ｍ、大宅坂ノ辻町の売土地（建築条件なし）です。草海道公園に近い住宅地で幅員5ｍの私道（位置指定道路）に約9.6ｍ面した概ね正方形の整形土地です。間口が広いことが魅力で、ハウスメーカー等希望する建築会社で家を建てることができる売地です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区勧修寺福岡町土地　1,200万円　名神高速道路の北側に位置する勧修寺福岡町の建築条件付売地です。大石道に面した間口12ｍの台形形状の売り土地です。駐車2台可能な3ＬＤＫの一戸建て住宅を建築することを想定しています。建築条件を外すことも可能で、建築条件のない土地価格は1450万円となります。
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2018/ 8/ 2: 京都市伏見区醍醐外山街道町新築一戸建て　価格変更！1,780万円→1,680万円!!　伏見区醍醐外山街道町の新築物件です。春日野小学校の東側に位置する住宅地の北向き区画に平成30年4月に完成した木造2階建て3ＬＤＫの新築一戸建てです。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区音羽初田町新築一戸建て　4,180万円　ＪＲ山科駅徒歩圏の新築分譲物件です。人気の音羽エリアの中央に位置し、西友山科店から東方向に約600ｍの立地に分譲される四区画の東南角地物件です。東側幅員は4ｍですが南側幅員6ｍにて開放感のある区画です。現在新築工事中で平成30年9月に完成する予定です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区音羽初田町新築一戸建て　3,980万円　地下鉄東野駅から北東方向に約800ｍ、史跡『山科本願寺南殿土塁跡』の北側に位置する音羽初田町の一戸建て新築分譲の2号地です。東野駅からの帰路ならフレスコ山科店、少し寄り道をすれば西友山科店が利用でき、その他、買物施設が豊富で暮らしやすいところです。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区音羽初田町新築一戸建て　3,980万円　山科区音羽初田町の新築物件です。渋谷街道の南、南殿幼稚園より北に位置する新築一戸建ての4区画分譲物件の3号地です。最寄駅は京阪四宮駅と地下鉄東野駅ですが、山科駅三駅も徒歩圏の便利なロケーションです。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区西野山射庭ノ上町中古一戸建て　1,780万円　西野山射庭ノ上町の新十条通りより北側、新大石道に面する店舗付住宅の中古物件です。西野山は阪神高速8号京都線に直結する稲荷山トンネルが開通してから京阪方面へのアクセスが良く、山科盆地西端ですが便利になった地域です。
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2018/ 8/ 2: タウンハイツ醍醐　598万円　タウンハイツ醍醐は伏見区石田内里町に昭和49年に全82戸で建築された中規模の分譲マンションです。地下鉄東西線が開通後は石田駅徒歩5分の交通便利な立地となりました。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区上花山講田町中古一戸建て　2,180万円　上花山講田町の中古物件です。国道1号線の東側に位置する東向き斜面のなだらかな丘陵地の中腹に平成3年にパナホームが施工した軽量鉄骨造の中古一戸建てです。南側の庭、二間続きの和室がある4ＬＤＫが特徴の一軒家です。
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2018/ 8/ 2: 山科セントラルハイツ　価格変更！980万円→850万円！！　山科セントラルハイツは地下鉄椥辻駅から南西約450ｍに位置し、昭和52年に株式会社伊西組による施工で建築された総戸数82戸・地上7階建の中規模の分譲マンションです。
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2018/ 8/ 2: 京都市伏見区醍醐槇ノ内町土地　780万円　地下鉄醍醐駅から南東方向へ1.3㎞、醍醐一言寺の北側に位置する醍醐槇ノ内町の建築条件のない売地です。醍醐中学校に近い住宅地の角地で北東西を道路に囲まれた三方道路の注文建築用地です。既存建物付の現況で引き渡しとなりますので、古家の解体撤去が必要です。
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2018/ 8/ 2: エスリード京都山科　3,480万円　エスリード京都山科はJR山科駅から南西に650ｍ、平成25年に鉄建建設の施工で建築された鉄筋コンクリート造7階建て総戸数64戸の分譲マンションです。山科駅三駅徒歩圏で、御陵大津畑町の三条通りに面した立地は、大丸山科店・ラクト山科やマツヤスーパー山科三条店など複数の買物施設も豊富に揃う暮らしやすいマンションです。
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2018/ 8/ 2: 一言寺団地Ｃ１棟　630万円　一言寺団地Ｃ１棟は醍醐の金剛王院（旧一言寺）の南側、醍醐下山口町に昭和48年に建築された分譲マンションです。Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟それぞれに2棟で全6棟、各棟16戸で構成されており総戸数は48戸です。各棟の南側は緑化スペースが採ってあり時間が流れる速さがゆっくりな昭和レトロ感を感じるマンションです。構造は鉄筋コンクリート陸屋根の4階建てで、管理は自主管理では有りますが大規模修繕も実施されて良く管理されていて綺麗です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区大宅坂ノ辻町土地　1,650万円　椥辻駅から東へ600ｍ、大宅坂ノ辻町の建築条件のない売地です。7区画分譲の内2区画が土地（建築条件なし）にて販売することになりました。グルメシティヒカリ屋山科店やサンディ山科椥辻店など買物施設が充実している地域で、小学校区は大宅小学校区で、椥辻駅が徒歩利用できる暮らしやすいところです。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区大宅坂ノ辻町土地　1,650万円　外環状線と旧奈良街道の間で椥辻通りの南側に位置する位置する大宅坂ノ辻町の建築条件のない売り土地です。7区画の戸建分譲地の南向き区画（4号地）を限定して『建築条件なし』で販売することになりました。
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2018/ 8/ 2: パークテラス北花山　1,480万円　パークテラス北花山は、大石道の西、国道1号線に面する北花山大林町において、昭和61年に東海興業の施工で建築された総戸数64戸の鉄筋コンクリート造7階建の分譲マンションです。山科盆地中央からすると、やや高台に位置するので眺望が良く、水害リスクも非常に少ない立地のマンションです。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区西野山中鳥井町中古一戸建て　価格変更！1,898万円→1,798万円!!　西野山中鳥井町の中古一戸建てです。新十条通りの大石神社前交差点から南に約180ｍ、大石道に面した北東角地に平成16年に建築された木造三階建ての一軒家を改装して販売するリフォーム済の綺麗な中古物件です。
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2018/ 8/ 2: ルシエル山科森野町　1,050万円　椥辻駅から北西に約1.1ｋｍ、山科川の西側に位置する東野森野町に、平成元年藤木工務店の施工により建築された総戸数70戸の分譲マンションです。平成４年建築のルシエル山科森野町二番館と平成７年建築のサンルシエル山科森野町に挟まれたマンション群の中央の建物です。学校区は山階南小学校と山科中学校です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区御陵久保町中古一戸建て　価格変更！3,680万円→3,480万円!!　御陵駅から南東に約550ｍ、陵ヶ丘小学校の東側に位置する御陵久保町の中古一戸建てです。平成5年に東日本ハウスの施工で建築された一軒家を平成30年に外壁と屋根をリフォームを施工して販売しています。大家族に適した1Ｋタイプの4室と2ＤＫで構成された間取りで各室に浴室とキッチンとトイレが完備されており、社宅や大家族に適した物件です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区北花山大林町中古一戸建て　500万円　五条通りの北側、北花山大林町の中古物件です。大石道と川田道の間に位置する幅員5ｍに面して昭和46年に建築された狭小間口の中古一戸建てです。並びは同程度の間口でかつ同規模のお家が建ち並ぶ住宅地です。
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2018/ 8/ 2: 大津市稲葉台中古一戸建て　1,280万円　彩住宅の店舗前を東へ約130ｍ、稲葉台の中古物件です。中央道路の交差点前に位置し、幅員8ｍの公道に東向きに面し、陽当り良好な一軒家です。
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2018/ 8/ 2: 京都市伏見区醍醐大高町土地　2,580万円　醍醐天皇陵の東側、醍醐大高町の建築条件のない売地です。北醍醐小学校の北側に広がる閑静住宅地で概ね60坪以上で区画割された整った住宅地です。建築条件は有りませんので、お客様の希望されるハウスメーカー等の建築会社で計画することができます。
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2018/ 8/ 2: ルネス・ピース醍醐　1,780万円　ルネス・ピース醍醐は、新奈良街道と旧奈良街道の間に位置する醍醐構口町の地に、旧平和建設（現シード平和）の施工で平成11年に建築された総戸数77戸の分譲マンションです。構造は鉄筋コンクリート造6階建、ルネス工法を採用し階高を利用した床下収納スペースが全室にあることが特徴のマンションです。
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2018/ 8/ 2: ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ　2,280万円　ライオンズマンション京都山科ガーデンシティは、地下鉄山科駅から南東方向に約750ｍ、外環渋谷の交差点を東に270m、平成11年に竹鼻木ノ本町で建築された鉄筋コンクリート造地下1階地上7階建ての総戸数211戸の分譲マンションです。渋谷街道に面するメインエントランス前の児童公園はマンション建設に伴い併設され子供達の遊び場所になっています。また建物北側ガレージにはサブエントランスが設置されており便利です。
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2018/ 8/ 2: 一言寺団地Ａ２棟　680万円　醍醐中学校の南側、醍醐下山口町に大成ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ(現在大成ユーレック）の施工で建築された団地型スタイルの分譲マンションです。一言寺団地はA1棟 A2棟 A3棟 B1棟 B2棟の全７棟で一団の団地が構成されています。一言寺団地A2棟は昭和47年に鉄筋コンクリート造4階建で総戸数16戸のマンションです。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区川田御出町中古一戸建て　780万円　山科区川田御出町のリフォーム済み中古物件です。新大石道の西側で百々小学校に近い住宅地の西向き区画に昭和48年に建築された中古の中古一戸建てを平成30年3月に全改装リフォームを実施して販売します。
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2018/ 8/ 2: ベリスタ京都山科　2,380万円　ベリスタ京都山科は、山階南小学校区で東野駅に近い立地、旧トーヨーボウル（ボウリング場）跡地に、平成20年に大末建設が施工し藤和不動産が分譲したマンションで、三菱地所コミュニティが管理業務を担っています。東南向きでエントランスのあるガーデンウイングA棟、南向きでサウスウイングB棟、東向きのイーストウイングC棟、西向きのアクアウイングD棟の4棟で構成される総戸数186戸のマンションです。ペットと共生できる暮らしと充実したセキュリティが『ＢＥＬＩＳＴＡ京都山科』のコンセプトです。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区西野野色町中古一戸建て　2,480万円　山科区西野野色町の中古一戸建てです。五条通りと渋谷街道の間で旧安祥寺川の東側に位置する旧東山学園グランド跡地に開発分譲された大規模分譲地内の中古物件です。平成28年6月に新築された木造二階建ての1ＬＤＫ住宅です。
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2018/ 8/ 2: パデシオン山科夢ヶ丘　1,780万円　山科盆地の西端、東山トンネルに至る五条通り（国道1号線）に面して平成17年に分譲された地下2階地上7階建て総戸数191戸の大型分譲マンションです。山科盆地を西から見下ろせる東山山麓の中腹に位置し夜景が美しいロケーションに建っています。日当たりの良い南向き住戸と眺望が魅力の東向き住戸と公園に面する西向きの住戸で構成されるマンションです。エントランスホールは地下階ですが、採光確保にドライエリアが寄与しています。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用されています。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区勧修寺瀬戸河原町中古一戸建て　1,980万円　名神高速道路の北側、山科川と旧安祥寺川が合流する地点の西側に位置する勧修寺瀬戸河原町の中古物件です。地下鉄小野駅から北西に約650ｍ、周辺は過去に区画整理済のスッキリとした整形地で第二種中高層住居専用地域に指定されています。建物は平成8年に注文建築で建てられた木造3階建ての5ＬＤＫです。
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2018/ 8/ 2: 京都市伏見区醍醐落保町土地　1,580万円　地下鉄醍醐駅から東に約850ｍ、醍醐落保町の建築条件付き売地です。周辺は醍醐寺南側の旧家が建ち並び静かなところで景観規制が有ります。幅員4.3ｍの公道に面する北向き区画の土地で、醍醐小学校区の物件です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区東野竹田土地　1,220万円　山科区東野竹田の建築条件のない売地です。竹田川が旧安祥寺川に合流する地点の北側に位置し、幅員6ｍ道路に約5.7ｍ面した整形区画で、現在既存建物の解体工事中ですが更地にて引き渡します。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区勧修寺泉玉町中古一戸建て　2,450万円　名神高速道路の北側、山科区勧修寺泉玉町の中古物件です。泉玉児童公園の前に位置し、幅員6ｍの公道に東向きに面して平成15年に建築された4ＬＤＫで、全室8帖が以上と余裕のスペックが特徴の中古一戸建てです。ガレージの駐車は2台可能です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区大宅中小路町土地　1,450万円　椥辻駅から南東へ約1.2㎞、大宅中小路町の建築条件のない売地です。新奈良街道に北西向きで面した間口約7.5ｍ面した土地で、東西が少し斜めになった長方形の敷地形状で、道路と地盤面に高低差が有ります。前面道路は夕方に車の交通量が増えるところです。近くには京都橘大学が有り、歩いている学生さんが多いのも、このエリアの特徴です。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区四ノ宮山田町土地　980万円　建築条件無　京阪四宮駅から北西へ約450ｍ、四ノ宮山田町の建築条件のない売地です。幅員4ｍ未満の細い道路に面する長方形の土地です。既存建物付の現状渡しとなります。近くの疎水沿いの東山自然緑地には自然がいっぱいで子育て環境に適します。
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2018/ 8/ 2: 京都市伏見区醍醐南里町中古一戸建て　2,380万円　醍醐寺の南に位置する醍醐南里町の中古一戸建てです。旧奈良街道に面する北東角地に平成14年に建築された木造二階建て4LDKの中古の一軒家です。今回販売にあたり内装をリフォームした良質の中古物件です。醍醐中学校区では貴重な即入居できる綺麗なお家です。
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2018/ 8/ 2: ファインフラッツ山科音羽　2,980万円　ファインフラッツ山科音羽は、三条通りと渋谷街道の間に位置する音羽前出町に平成17年に長谷工コーポレーションの施工で建築された鉄筋コンクリート造7階建ての分譲マンションです。バルコニーが南向きの棟と東向きの棟で構成された総戸数59戸の区分所有建物です。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、山科駅も徒歩利用できる音羽川小学校区のマンションです。
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2018/ 8/ 2: 京都市山科区勧修寺西栗栖野町中古一戸建て　1,580万円　勧修小学校の西に位置する勧修寺西栗栖野町の中古物件です。周辺は旧安祥寺川東側の区画整理が完了したところでスッキリした住宅地です。近くには西金ヶ崎公園も有り住みやすいところです。建物は平成5年に建築されたスキップフロアになった4階建ての一戸建てです。
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2018/ 7/22: 京都市伏見区醍醐古道町中古一戸建て　3,450万円　地下鉄小野駅から東方向に約900ｍ、醍醐古道町の中古物件です。『醍醐北団地』と呼ばれ醍醐天皇陵を囲むように60坪から80坪程度に区画割りされ京都市住宅供給公社が分譲した閑静な住宅地です。第1種低層住居専用地域に指定され、道路と段差の少ないフラットな地勢です。山科盆地内では希少な『ゆとり』のある町並みと小野駅徒歩圏の交通利便性が魅力です。小野幼稚園や北醍醐小学校にも近く子育て環境にも適しています。
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2018/ 6/25: 大津市稲葉台土地　1,380万円　山科盆地の北東部に位置する大津市稲葉台の建築条件のない売地です。周辺は50坪以上の大きな敷地で区画割りされた邸宅地の角地物件、『閑静住宅地』の名に相応しい住宅地で現況は古家付きです。
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2018/ 6/ 2: 京都市伏見区醍醐御霊ヶ下町新築一戸建て　2,380万円　醍醐駅から南西に約400ｍ、醍醐御霊ヶ下町の新築一戸建てです。ファミリーマート伏見醍醐大構町店の北側を東へ入った住宅地に、平成30年8月に完成予定で工事を進めていく新築物件です。醍醐駅周辺にアルプラザ醍醐や銀行などが集まっており買い物に便利な立地です。近くには『御霊ヶ下児童公園』も有り子供たちの遊び場所になっています。
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価格＼面積	～40	～60	～80	～100	100～	m²
5000〜	0	0	0	0	1	1
〜5000	0	0	0	1	1	2
〜4000	0	1	1	7	14	23
〜3000	0	13	13	34	21	81
〜2000	0	6	1	2	0	9
〜1000	0	0	0	0	0	0
万円	0	20	15	44	37	116

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5000〜	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜5000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜4500	0	0	0	0	1	2	1	0	4
〜4000	0	0	0	1	2	2	0	0	5
〜3500	0	0	1	0	3	0	1	0	5
〜3000	0	0	0	3	7	3	3	0	16
〜2500	0	0	0	5	10	4	0	1	20
〜2000	0	0	2	12	17	6	0	2	39
〜1500	0	1	13	43	8	0	0	0	65
〜1000	0	10	22	17	4	0	0	0	53
〜500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	11	38	81	52	17	5	3	207

価格＼面積	～40	～60	～80	～100	100～	m²
2000〜	0	1	0	3	44	48
〜2000	0	0	0	10	15	25
〜1500	0	0	8	15	14	37
〜1000	0	2	5	6	4	17
〜500	0	2	0	0	0	2
万円	0	5	13	34	77	129

日ノ岡	御陵	安朱	四ノ宮	藤尾	大塚	大宅	椥辻	勧修寺	小野	醍醐
北花山	厨子奥	竹鼻	音羽	小山	東野	西野	川田	上花山	西野山

地下鉄御陵駅	地下鉄山科駅	地下鉄東野駅	地下鉄椥辻駅	地下鉄小野駅	地下鉄醍醐駅
JR 山科駅	京阪御陵駅	京阪山科駅	京阪四宮駅	京阪追分駅	地下鉄石田駅

安朱	山階	西野	陵ヶ岡	百々	大宅	北醍醐	醍醐	池田東	日野	藤尾
音羽川	音羽	大塚	鏡山	山階南	勧修	小野	醍醐西	池田	春日野

安祥寺	音羽	花山
山科	勧修	大宅
醍醐	栗陵	春日丘

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京都市山科区四ノ宮山田町 土地980万円

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過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2015年08月19日～2018年08月19日

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