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新着物件情報News Release

2019/12/15土地
京都市山科区西野岸ノ下町 土地　964万円　山科区西野岸ノ下町の建築条件のない売地です。最寄駅は地下鉄御陵駅ですが、何とか山科駅も徒歩利用できる鏡山小学校区の新築用地です。すぐ近くに六兵ヱ池公園が有ることが特徴で、京都中央信用金庫西野支店も近く割と便利なところです。
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2019/12/15一戸建て
京都市山科区大塚中溝 中古一戸建て　680万円　地下鉄東野駅から東へ約750ｍ、大塚中溝の中古店舗物件です。南大塚の新幹線高架と旧奈良街道が交差する角に位置し、道路が狭い割に交通量が多いところです。建物は昭和60年に建築された木造2階建ての天井収納庫付きです。
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2019/12/15一戸建て
京都市山科区安朱堂ノ後町 中古一戸建て　3,380万円　ＪＲ山科駅から北へ約1ｋｍ、安朱堂ノ後町の中古物件です。疎水の北側の毘沙門堂参道の東側に位置する閑静な立地に平成8年に建築された中古一戸建てです。安朱の山裾の閑静住宅地ですが、参道から物件へ入る道路幅員が細く自動車の対面通行は困難です。
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2019/12/14一戸建て
京都市山科区大宅坂ノ辻町 中古一戸建て　1,380万円　地下鉄椥辻駅から東に約850ｍ、大宅坂ノ辻の中古物件です。旧奈良街道の京阪バス山科車庫の前に位置し、昭和63年に建築された鉄骨造3階建てのフリースペース付き中古一戸建てです。
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2019/12/14一戸建て
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 中古一戸建て　1,680万円　地下鉄小野駅から南東に約1.3㎞、醍醐御陵西裏町の中古物件です。天田川の北側、東陵高校の東に位置する閑静な住宅地に平成15年に建築された木造2階建ての中古一軒家です。
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2019/12/14一戸建て
京都市山科区音羽沢町 中古一戸建て　価格変更！1,050万円→950万円！！　外環渋谷交差点から東へ約240ｍ、四ノ宮川の東に位置する音羽沢町の中古一戸建てです。渋谷街道の南側で東側幅員4ｍの私道に面する狭小2間間口の敷地に平成2年に建築された3DKの中古物件です。
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2019/12/14マンション
ルモン四ノ宮藤尾台　890万円　山科盆地の最北端に位置する藤尾小学校区の中古マンションです。琵琶湖疎水が山科盆地側にトンネルを抜けて直ぐの小高い丘陵地に平成元年に建築されたＲＣ造8階建てのマンションです。丘陵地の斜面を利用したピロティ構造により地階が駐車場になっていることが特徴です。南向きバルコニーのあるＡ棟と東向きバルコニーのあるＢ棟があり、エントランスホールまでは階段を上がる必要があります。
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2019/12/13一戸建て
京都市山科区竹鼻立原町 中古一戸建て　1,380万円　地下鉄山科駅から南東に約550ｍ、竹鼻立原町のテラスハウスで、リフォーム済の中古物件です。三条通りの四の宮橋を四ノ宮川沿いに下った住宅地の北向き区画に昭和47年に建築された鉄骨造陸屋根3階建の連棟区分所有建物の西端です。
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2019/12/12土地
京都市山科区北花山中道町 土地　900万円　地下鉄御陵駅から南へ約1.4ｋｍ、北花山中道町の建築条件付き売地です。川田道と大石道の間に位置する住宅地の東向きの建築用地です。東側公道に間口4.7ｍ面する長方形の土地です。現況は解体撤去する予定の既存建物が有ります。
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2019/12/ 9土地
京都市山科区音羽伊勢宿町 土地　2,430万円　建築条件なし　地下鉄東野駅から北東に約650m、音羽伊勢宿町の建築条件のない売地です。南殿幼稚園の周辺に位置する住宅地の変形区画の土地です。概ね正方形の連続した２つの土地が角でつながった形状で北側の正方形には古家が有ります。西友山科店など買物施設が豊富で音羽川小学校にも近く人気のある地域です。
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2019/12/ 9土地
京都市山科区御陵荒巻町 土地　1,200万円　南向き　地下鉄御陵駅から南に約1ｋｍ、御陵荒巻町の建築条件のある売地です。渋谷街道とＪＲ線路の間で花山中学校の北側に位置する南向きの土地で概ね長方形の整形地です。渋谷街道沿いには徒歩5分圏内にフレスコ北花山店、ドラッグユタカ山科北花山店、京都銀行西山科支店などお店が軒を連ね、鏡山小学校と花山中学校の両方に近く、お子様にも喜ばれる立地です。建築条件付きの土地価格1200万円ですが、土地建物セットプラン合計で2859万円となります。幅員6.3ｍの公道（京都市認定道路）に面する現況古家付で既存建物は解体撤去する前提です。
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2019/12/ 8マンション
山科団地A棟　900万円　山科団地Ａ棟は京都市住宅供給公社が昭和48年に旧鐘紡工場跡地を開発し建築された中古マンションです。北側に山科団地B棟、東側には山科中央公園があります。最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、ＪＲ山科駅へも徒歩圏でマツヤスーパー山科三条店まで徒歩8分と生活に便利なところです。
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2019/12/ 8マンション
山科ハイツ　1,280万円　五条通りの外環東野交差点の南に位置する東野門口町に昭和50年に東急建設株式会社の施工で建築されたRC造9階建て総戸数489戸の山科では大規模な中古マンションです。大幅リフォーム済で取得後に即入居できます。4階南向きバルコニーのある陽あたりの良い2LDK住戸で、従前は3LDKであった間取りを2LDKに変更されており約18帖と大きなLDKが特徴の物件です。
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2019/12/ 8マンション
パデシオン山科夢ヶ丘　2,280万円　五条通りに面したホテル「旧東急イン」跡地に平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸のマンションです。山科区を西側から見下ろせる東山山麓の中腹にある高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴の中古マンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側の西棟で構成されています。エントランスは地階ですが、ドライエリアを設置し採光を確保されています。
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2019/12/ 8土地
京都市山科区大塚丹田 土地　800万円　東野駅から東へ約1.1ｋｍ、大塚丹田の建築条件付き売地です。新奈良街道の西側に位置し昭和40年代に幅員6ｍで開発された住宅地の東向き区画です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、建築条件を外す場合の土地価格は1100万円となります。
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2019/12/ 8土地
京都市山科区大宅中小路町 土地　800万円　地下鉄椥辻駅から南東へ約1ｋｍ、大宅中小路町の建築条件付き売地です。新奈良街道に面した間口4mで奥行が長い敷地でひな段状になった高低差のある土地です。建築条件付きの土地価格800万円ですが、セットプランとしては土地建物合計価格2348万円です。
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2019/12/ 7一戸建て
京都市山科区川田欠ノ上 中古一戸建て　価格変更！380万円→300万円！！　大石道と川田道の間に位置する川田欠ノ上の中古物件です。川田菱尾田の住宅地に連続する住宅地の北東向き区画に昭和46年に建築された中古一戸建てです。地下鉄東野駅から東方向へ約2ｋｍと駅近物件ではありませんが、フレスコ川田店まで直ぐの生活には不便さを感じない立地の3DKの一軒家です。
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2019/12/ 6一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 新築一戸建て　価格変更！2,780万円→2,580万円！！　地下鉄小野駅から北東へ約750ｍ、小野御所ノ内町の新築分譲物件の東側区画です。小野随心院の北側にある（通称）小野小町台の北に位置する住宅地の南向き区画に平成31年2月に完成した新築一戸建てです。
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2019/12/ 6一戸建て
京都市山科区音羽珍事町 中古一戸建て　価格変更！3,030万円→2,980万円！！　洛和会音羽病院の北、音羽珍事町の比較的新しい中古物件です。京都東インター料金所の南側で新奈良街道に面して平成26年に建築された木造2階建て3ＬＤＫの中古一戸建てです。周辺は長閑なところで、国道1号線の外側ですが小山エリアではなく音羽エリアです。
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2019/12/ 5土地
京都市山科区音羽前出町 土地　2,600万円　建築条件のない売地　音羽前出町の建築条件のない売地です。音羽川小学校区内の新築用地です。ライオンズマンション山科ガーデンシティの南側、渋谷街道に面する東南角地で南向き間口が広く、陽あたりが良い一軒家が新築できる土地です。
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2019/12/ 2一戸建て
京都市山科区大宅御所田町 中古一戸建て　価格変更！3,080万円→2,880万円！！　地下鉄椥辻駅から東へ1.3㎞、名神高速道路の東側、大宅御所田町の中古物件です。大宅小学校区の東端に位置する開発分譲地の南向きの土地に平成18年に建築された4LDKの中古一戸建てです。太陽光発電システムを設置したゆとりのある一軒家です。
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2019/12/ 2一戸建て
京都市山科区勧修寺泉玉町 中古一戸建て　価格変更！1,750万円→1,480万円！！　地下鉄小野駅から北西方向に約800ｍ、勧修寺泉玉町の4LDKの中古一戸建てです。平成11年に新築された木造3階建てで、平成26年4月に内部リフォームされた履歴がある綺麗な中古物件です。名神高速道路の北側に位置し、周辺は準工業地域に指定されていますが、住宅が多く立ち並ぶ地域です。
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2019/12/ 2一戸建て
京都市伏見区醍醐南端山町 中古一戸建て　1,200万円　春日野中学校の北側に位置する醍醐南端山町の中古一戸建てです。歩道付きの幅員の広い公道に面する西向き区画に昭和58年に建築された木造2階建ての中古物件です。ダイニングキッチンの他に5室あり、人数の多い家族に適した中古の一軒家です。ガレージ上部は庭として利用されています。
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2019/11/29土地
京都市山科区四ノ宮山田町 土地　980万円　建築条件無　京阪四宮駅から北西へ約450ｍ、四ノ宮山田町の建築条件のない売地です。幅員4ｍ未満の細い道路に面する長方形の土地です。既存建物付の現状渡しとなります。近くの疎水沿いの東山自然緑地には自然がいっぱいで子育て環境に適します。
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2019/11/29土地
京都市山科区御陵下御廟野町 土地　1,500万円　地下鉄御陵駅から南東に約350ｍ、御陵下御廟野町の建築条件のない売地です。陵ヶ岡小学校の北東に位置する住宅地の南向き区画です。旧東海道の一筋北側の通りに面する現況古家付きと土地です。
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2019/11/29一戸建て
京都市山科区四ノ宮小金塚 中古一戸建て　価格変更！980万円→880万円！！　四ノ宮小金塚の中古の一軒家です。小金塚11号道路に南向きで面する高台敷地に昭和43年に建築された4DKの中古一戸建てです。土地面積が有効敷地で約50坪あり、広い庭と陽当たりの良さが魅力の中古物件で掘込ガレージが有り普通車が1台駐車できます。
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2019/11/29マンション
アルス京都山科　1,280万円　地下鉄東野駅から西方向に1.4ｋｍ、南北は五条通りと渋谷街道の間に位置し東西は西野道と旧安祥寺川の間に位置する西野野色町の中古マンションです。平成2年に株式会社長谷工コーポレーションの施工により建築された鉄筋コンクリート6階建て総戸数50戸の区分所有建物です。周辺は農地が残る長閑な田園風景が見られますが生活圏としてはバランスの取れた立地です。タイル貼りの外観と東急コミュニティによる充実した管理が特徴のマンションです
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2019/11/29一戸建て
京都市山科区大宅早稲ノ内町 中古一戸建て　1,080万円　地下鉄椥辻駅から南東へ約750ｍ、大宅早稲ノ内町の中古物件です。分譲マンション『ブルーム山科大宅』の東側に位置する中古一戸建てです。混構造で1階が鉄筋コンクリート造の駐車スペースで、2階と3階が木造の4DKの一軒家です。
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2019/11/29一戸建て
京都市山科区北花山西ノ野町 中古一戸建て　1,555万円　国道1号線の東側に位置する北花山西ノ野町の中古一軒家です。渋谷街道の南側で北花山と上花山の境目付近で、周辺はやや斜面がある立地が多く宅地造成工事規制区域に指定されています。南側幅員6ｍの公道に面して平成9年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てです。
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2019/11/28一戸建て
京都市山科区西野楳本町 中古一戸建て　1,380万円　旧安祥寺川の西岸、西野楳本町の中古物件です。山科グランドボウル（旧MKボウル）の北側に位置する住宅地の北向き区画に平成元年に建築された中古一戸建てを平成26年に『新築そっくりさん』により全部リフォームした一軒家です。
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2019/11/28土地
京都市山科区御陵上御廟野町 土地　1,980万円　三条通りの北、天智天皇陵の西側に隣接する御陵上御廟野町の建築条件のない売地です。周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、古くから一軒家が立ち並ぶ住宅地で、北側に流れる山科疎水界隈は自然がいっぱいの静かな所です。地下鉄東西線御陵駅へ徒歩6分の交通利便性と住環境を兼ね備えたバランスの良い立地が特徴です。
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2019/11/25土地
京都市山科区御陵池堤町 土地　2,600万円　御陵駅から北西に約400ｍ、御陵池堤町の建築条件付売地です。十分な間口のある長方形の整形地で木造2階建ての新築一戸建てを建築する前提の注文建築用地です。周辺は第１種低層住居専用地域に指定され風致地区でもあるため景観に配慮した建物を建築する必要があります。
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2019/11/24土地
京都市山科区大宅坂ノ辻町 土地　1,375万円　地下鉄椥辻駅から東方向に約700ｍ、大宅坂ノ辻町の建築条件付売地です。椥辻通りより南側で周辺には農地も残る長閑なところです。旧奈良街道より西側の椥辻駅にも近い立地です。大宅小学校と大宅中学校に徒歩で9分程度と大宅学区内では小学校中学校両方に近いところです。
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2019/11/24一戸建て
京都市山科区西野岸ノ下町 新築一戸建て　2,380万円！　地下鉄御陵駅から南へ約1.2ｋｍ、渋谷街道の南側に位置する西野岸ノ下町の新築一戸建てです。最寄駅は御陵駅ですが、山科駅も徒歩圏の立地に建築する木造2階建て3LDKの新築物件です。渋谷街道沿いには、京都中央信用金庫西野支店や京都銀行西山科支店等の銀行が揃い、フレスコ北花山店やドラッグユタカ山科北花山店などのお店が建ち並んでいて生活便利な立地で、すぐ近くには六兵ヱ池公園が有るのも魅力の一つです。
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2019/11/24一戸建て
京都市山科区四ノ宮岩久保町 中古一戸建て　1,380万円　京阪四宮駅から東へ約300ｍ、四ノ宮岩久保町の中古一戸建てです。平成6年に建築された木造3階建の中古一軒家で、西側と南側隣地建物がなく明るく風通しが良いのが特徴です。最寄り駅は四宮駅ですが、JR山科駅や地下鉄山科駅へも徒歩圏内の立地も魅力の中古物件です。
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2019/11/23一戸建て
京都市山科区椥辻平田町 中古一戸建て　価格変更！980万円→930万円！！　山科川の東岸、椥辻平田町の中古一軒家です。山科川沿いに南北に続く遊歩道の前で、一本道の番所橋の北側に位置する西向き区画に昭和50年に建築された中古一戸建てです。地下鉄椥辻駅から約600ｍで新十条通りには阪急オアシス山科店など買物施設が集まる生活利便性の高い立地が魅力の中古物件です。
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2019/11/22土地
京都市山科区東野八代 土地　1,000万円　地下鉄東野駅から南西に約1.3㎞、東野八代の建築条件付き売地です。西野道と竹田川の間に位置し、ハッピーテラダ山科西店から西へ延びる幅員6ｍの旧商店街通りに約4ｍの間口で面する陽あたり良好な南向きの新築一戸建て建築用の土地です。
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2019/11/18一戸建て
京都市山科区上花山坂尻 中古一戸建て　価格変更！980万円→880万円！！　国道1号線の東側に位置する上花山坂尻の中古物件です。平成7年に建築された木造三階建て4LDKの中古一戸建てです。上花山桜谷とあわせて周辺は山科盆地内では比較的区画の大きく、道路幅も広くゆとりのある住宅地です。
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2019/11/18一戸建て
京都市山科区椥辻中在家町 中古一戸建て　790万円　地下鉄椥辻駅から東方向に約750ｍ、椥辻中在家町の中古物件です。旧奈良街道と京都刑務所の間に位置する住宅地に昭和55年に建築された4Kの木造2階建てです。大宅小学校にも近く暮らしやすい立地の中古一戸建てです。
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2019/11/18一戸建て
京都市山科区東野八代 中古一戸建て　2,280万円　山階南小学校の南、東野八代のリフォームを施工して販売する中古物件です。周辺はハッピーテラダ山科西店に近く、住まうにはバランスの取れた住宅地です。東山幼稚園の南側に位置するスッキリとした整った区画の北西角地に昭和49年に建築された中古一戸建てです。木造二階建て3LDKの一軒家で建物北側に駐車スペースが有ります。
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2019/11/18マンション
パデシオン山科夢ヶ丘　3,480万円　国道1号線に面して平成17年に建築された地下2階地上7階建て総戸数191戸のマンションです。山科区を西から見下ろせる東山山麓の中腹にある高台立地で、眺望の良いところに建築されていることが特徴のマンションです。日当たりの良い南向きバルコニーのある南棟と東側パノラマビューが魅力の東棟と公園側から山が見える西棟で構成されています。地下にエントランスが有り、ドライエリアを設置して光をエントランスホールに取り込んでいます。地下鉄東西線の御陵駅や東野駅は徒歩利用するには遠く、交通はマンション前の『上花山花ノ岡町バス停前』が利用できます。
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2019/11/18土地
京都市伏見区醍醐御陵西裏町 土地　4,220万円　地下鉄東西線小野駅から南東に1.5㎞、醍醐御陵西裏町の建築条件のない売地です。京都府立東陵高校の東側に位置する住宅地の注文建築用の土地です。幅員5ｍの南付私道に約13.7ｍ面し、北側で天田川に面する開放感のあることが特徴の長方形の敷地です。
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2019/11/18一戸建て
京都市山科区勧修寺柴山 中古一戸建て　1,280万円　大石道と旧安祥寺川の間に位置する勧修寺柴山の中古物件です。西野山団地内の北西向き土地に昭和44年に建築された鉄筋コンクリート造の中古テラスハウス（区分所有建物）です。
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2019/11/17一戸建て
京都市山科区御陵別所町 中古一戸建て　1,980万円　天智天皇陵の東側、御陵別所町の中古一戸建てです。最寄り駅は御陵駅ですが、山科駅も何とか徒歩利用できる立地です。周辺は幅員4ｍ道路が多い地域で、第一種低層住居専用地域と風致地区に指定された静かな住宅地です。疎水の麓に位置し御陵牛尾町とも隣接する西向きの一軒家です。昭和37年に建築された木造2階建ての中古一戸建てを平成12年に増改築されており、建物面積の他に増築未登記部分があります。
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2019/11/17一戸建て
京都市山科区竹鼻扇町 中古一戸建て　1,680万円　京阪四宮駅から南西に約500ｍ、三条通りと渋谷街道の間に位置する竹鼻扇町の中古物件です。音羽川小学校区では地下鉄山科駅やＪＲ山科駅に近く便利な立地に平成4年に建築された木造3階建てに令和1年7月内部リフォームと外部の防水塗装工事を施しています。
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2019/11/17一戸建て
京都市山科区厨子奥若林町 中古一戸建て　780万円　厨子奥若林町の中古物件です。渋谷街道の北側、概ね京都薬科大学の南側に位置する生活便利な立地に昭和51年に建築された木造3階建の7ＤＫの中古一戸建てです。山科駅徒歩圏では希少なほど部屋数が多く大家族に適した物件で、南向きで明るく、特に2階以上が陽あたりが良いのが特徴です。
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2019/11/17マンション
山科南団地F棟　1,040万円　山科中央公園の南側に位置し、京都市住宅供給公社により分譲された山科南団地３棟の中央に位置する中古マンションです。昭和50年に株式会社大林組により建築された鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建て全151戸のマンションです。西側前面道路は銀杏並木が続き、山科南団地敷地内の桜と合わせて春と秋の景観を楽しむことができます。
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2019/11/16マンション
山科南団地Ｅ棟　価格変更！1,180万円→980万円！！　山科南団地Ｅ棟は地下鉄東野駅から西に約600ｍ、西野離宮町の五条通りの北側で山階小学校の西に位置する旧鐘紡工場跡地にゼネコン大林組の施工で建築された分譲マンションです。
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2019/11/16マンション
山科椥辻団地A棟　1,380万円　京都市東部文化会館の南側、椥辻西浦町に昭和51年に建築された中古マンションです。北側A棟126戸と南側B棟90戸を合わせた216戸から成ります。椥辻駅と東野駅の中間に位置し、両駅とも徒歩利用でき、前に東野公園があるなどバランスの取れた住環境が人気のマンションです。
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2019/11/16一戸建て
京都市山科区音羽前出町 新築一戸建て　3,598万円　京阪四宮駅から南西に650m、山科区音羽前出町の新築物件です。外環渋谷交差点から渋谷街道を東へ約400ｍの東向き区画に建築する木造二階建ての新築一戸建てです。最寄りの四宮駅だけでなく、JR山科駅や地下鉄山科駅も徒歩利用できる交通便利なところです。
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2019/11/15一戸建て
京都市伏見区醍醐上ノ山町 新築一戸建て　価格変更！3,580万円→3,380万円！！　地下鉄東西線小野駅から南東に400ｍ、醍醐上ノ山町の新築物件です。緩やかな丘陵地の上に位置する北西角地のやや高台敷地に建築する新築一戸建てです。周辺は大中小規模の住宅が混在する住宅地で、醍醐駅よりも小野駅が最寄り駅になります。敷地面積41坪のボリューム感と全室が明るい3ＬＤＫが特徴の新築一軒家です。
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2019/11/14一戸建て
京都市山科区小野御所ノ内町 中古一戸建て　880万円　地下鉄小野駅から東方向へ約600ｍ、旧奈良街道と新奈良街道の間の丘陵地に広がる住宅地で昭和50年に建築された中古物件です。周辺は道路幅の広いスッキリとした区画で、ほぼ同規模の住宅が立ち並ぶ住宅地の東向きの中古一戸建てです。
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2019/11/11土地
京都市伏見区醍醐高畑町 土地　3,270万円　外環状線東側、醍醐高畑町の建築条件のない売地です。パセオダイゴロー東館のすぐ南側に位置する2区画分譲の西側１号地で北西角地です。アルプラザ醍醐の前にて買物交通に非常に便利な立地です。
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2019/11/10マンション
ルモン山科四ノ宮　1,480万円　JR山科駅から東へ徒歩12分、四ノ宮岩久保町の中古マンションです。旧三条通りと京阪線路の間に位置し、昭和61年に大末建設株式会社により建築されたRC造5階建て総戸数45戸のマンションです。京阪四宮駅が最寄りの駅ですが、山科駅にも徒歩圏で人気が有る新耐震基準のマンションです。
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2019/11/ 7一戸建て
京都市山科区勧修寺東北出町 中古一戸建て　価格変更！1,080万円→990万円！！　地下鉄小野駅から北西に約350ｍ、勧修寺東北出町の中古一戸建てです。名神高速道路の南、山科川に西側に位置する幅員5ｍの私道（位置指定道路）に面して平成元年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古物件です。
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2019/11/ 7土地
京都市山科区西野櫃川町 土地　価格変更！830万円→730万円！！　建築条件無　地下鉄東野駅から西方向に約1.3ｋｍ、西野櫃川町の建築条件のない売地です。旧安祥寺川の東側で昭和40年台に開発された住宅地の西向き区画で古家付の売土地です。幅員5ｍ道路に間口5.3ｍ面する長方形の整形地で、現況は木造瓦葺き建物が建っております。新築用地とする場合、既存建物の解体撤去費用が別途必要です。
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2019/11/ 7マンション
グラン・コート山科音羽　1,700万円　音羽エリアの中央に位置する音羽森廻り町で、平成8年に株式会社大豊建設の施工で建築されたRC造7階建て全46戸の中古マンションです。最寄り駅は京阪四宮駅ですがＪＲ山科駅と地下鉄山科駅にも徒歩圏の便利で暮らしやすい立地と音羽エリアの落ち着いた住環境がバランスの取れたところです。
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2019/11/ 7一戸建て
京都市山科区北花山市田町 新築一戸建て　3,080万円　五条通りへのアクセスが良い立地である北花山市田町の新築一戸建てです。分譲地のスッキリした一戸建て住宅が建ち並ぶ開発道路に接続する公道に面した南向き区画の新築一軒家です。
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2019/11/ 4土地
京都市伏見区醍醐高畑町 土地　3,150万円　地下鉄東西線醍醐駅から南東に約140ｍ、醍醐高畑町の建築条件がない売土地です。地下鉄醍醐駅前にて徒歩3分圏内にアルプラザ醍醐、ヤマダ電機テックランド醍醐店、大垣書店醍醐店が揃う生活便利な売り土地物件です。
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2019/11/ 3マンション
ブルーム山科大宅　価格変更！1,600万円→1,450万円！！　地下鉄東西線椥辻駅から南東方向に約650ｍ、大宅小学校区の南端に位置する中古マンションです。平成9年にRC造6階建てで建築された総戸数33戸と分譲マンションとしては小規模な物件です。南北両面総タイル貼りの洗練された外観が印象的で、マツヤスーパー大宅店に近く買い物に便利な立地と近くに甲ノ辻公園があるなどバランスの良い暮らし易さが魅力のマンションです。
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2019/11/ 3一戸建て
京都市山科区椥辻中在家町 中古一戸建て　1,430万円　地下鉄東西線椥辻駅から東方向に約800ｍ、椥辻中在家町の中古一戸建てです。府営住宅山科大宅団地の西側に位置する昭和48年築の中古物件です。近くにはマツヤスーパー大塚店があり買物も便利な立地です。またグルメシティヒカリ屋山科店跡地に新築工事中のイオンタウン山科椥辻店は令和元年12月にオープンする予定で、さらに生活利便性が高くなりそうです。
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2019/11/ 2一戸建て
京都市山科区椥辻封シ川町 中古一戸建て　価格変更！2,800万円→2,580万円！！　椥辻駅から北西方向へ650ｍ、山科川の東岸に位置する椥辻封ジ川町の中古一戸建てです。北付道路に面して昭和60年に建築された木造2階建てのビルトイン車庫付きの3LDK物件です。道路に面した間口が広く、奥はやや狭まる台形形状の敷地ですが、土地面積が40坪弱有ることが特徴の中古の一軒家です。
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2019/10/10マンション
山科南団地Ｇ棟　992万円　山科南団地Ｇ棟は山階小学校の西側に位置し、昭和初期の旧鐘紡工場跡地に昭和50年建築された中古マンションです。地下鉄東野駅だけでなくJR山科駅も徒歩利用できる立地で、周辺にはマツヤスーパー山科三条店やフレスコ西野店など買物施設も充実しています。山科郵便局前の銀杏並木やマンション敷地内に植えられた桜など四季が楽しめるマンションです。
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2019/ 9/24土地
大津市稲葉台 土地　1,480万円　山科盆地の北東部に位置する稲葉台の建築条件のない売地です。周辺は50坪以上の大きな敷地で区画割りされた邸宅地の角地物件、『閑静住宅地』の名に相応しい住宅地で現況古家付きでの販売です。道路面と段差がなく、建築構造面で想定外にかかるコストをミニマムにでき、外構ガレージ築造に要する費用をコンパクトにできることで、建物仕上や仕様のグレードアップに配分できることが魅力の土地です。
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2019/ 9/15一戸建て
京都市山科区上花山桜谷 中古一戸建て　930万円　五条通りの西、上花山桜谷の4DKの中古の一軒家です。平成8年に建築された木造三階建ての中古の一戸建てを令和元年6月にリフォームを実施して綺麗な物件になります。山科盆地の西端で東山の麓なので周辺は、やや勾配が急な坂が有り、交通手段は車での移動を前提とする地域ですが、住宅地なので非常に静かな立地です。
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2019/ 9/12一戸建て
京都市山科区椥辻西浦町 中古物件　価格変更！888万円→777万円！！　椥辻駅から北西に約400ｍ、椥辻通りと東野公園の間に位置する椥辻西浦町の中古物件です。築年数は相当経過していますが、リフォームを施工してお渡しする綺麗な物件です。
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山科・醍醐エリアの物件（不動産）の購入と売却

山科・醍醐エリアの物件（不動産）をさがすことができます。また、山科・醍醐エリアの売却についてもお気軽にご相談くださいませ。

購入：山科・醍醐エリアの物件をさがす

戸建て山科・醍醐エリアの新着戸建て情報

京都市山科区四ノ宮岩久保町 中古一戸建て
中古一戸建て
京都市山科区四ノ宮岩久保町 中古一戸建て1,380万円
物件no.100010223
所在地
京都市山科区四ノ宮岩久保町
沿線・駅
京阪京津線四宮駅まで徒歩4分
間取
3LDK
土地面積
46.98m²
建物面積
88.96m²
築年月
平成6年3月
京都市山科区安朱堂ノ後町 中古一戸建て
中古一戸建て
価格変更 京都市山科区安朱堂ノ後町 中古一戸建て3,380万円
物件no.100010207
所在地
京都市山科区安朱堂ノ後町
沿線・駅
ＪＲ東海道・山陽本線山科駅まで徒歩13分
間取
4LDK
土地面積
166.51m²
建物面積
98.82m²
築年月
平成8年2月
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マンション山科・醍醐エリアの新着マンション情報

ルモン四ノ宮藤尾台
マンション
ルモン四ノ宮藤尾台890万円
物件no.100010212
所在地
大津市茶戸町
沿線・駅
京阪京津線追分駅まで徒歩11分
間取
4LDK
土地面積
-
建物面積
74.75m²
築年月
平成元年9月
グラン・コート山科音羽
マンション
グラン・コート山科音羽1,700万円
物件no.100010158
所在地
京都市山科区音羽森廻り町
沿線・駅
京阪京津線四宮駅まで徒歩10分
間取
3LDK
土地面積
-
建物面積
67.08m²
築年月
平成8年6月
 →山科・醍醐エリアのすべてのマンションを見る

土地山科・醍醐エリアの新着土地情報

土地
京都市山科区北花山中道町 土地
土地
京都市山科区北花山中道町 土地900万円
物件no.100010152
所在地
京都市山科区北花山中道町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩17分
間取
-
土地面積
79.06m²
建物面積
-
築年月
-
土地
京都市山科区御陵荒巻町 土地
土地
京都市山科区御陵荒巻町 土地1,200万円
物件no.100010181
所在地
京都市山科区御陵荒巻町
沿線・駅
京都地下鉄東西線御陵駅まで徒歩10分
間取
-
土地面積
83.76m²
建物面積
-
築年月
-
 →山科・醍醐エリアのすべての土地を見る

山科・醍醐エリアについて

山科・醍醐エリアは、京都市の東部に位置する『山科盆地』のほぼ全域にあたります。昭和30年代後半から農地の宅地化が進み、国道1号線五条バイパスや外環状線や名神高速道路京都東インターチェンジが開設されました。JR山科駅に新快速停車するため、京都中心部だけでなく大阪へ通勤可能なベッドタウンとして発展してきました。平成9年には京都市営地下鉄東西線が開通し、概ね三条通りから外環状線の地下を通過していることで、その沿線には店舗等の商業施設やマンションオフィスビル等の高層建物が建ち並ぶようになりました。特に山科駅にはJR線と地下鉄東西線と京阪京津線の3駅が集結しており最も繁栄している地区となりました。平成23年には阪神高速8号京都線が全線開通し山科出入口で新十条通りに接続したことで新十条通り沿線から地下鉄椥辻駅近辺も賑わっています。

山科・醍醐エリアの不動産を「エリア」からさがす

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日ノ岡 御陵 安朱 四ノ宮 藤尾 大塚 大宅 椥辻 勧修寺 小野 醍醐
北花山 厨子奥 竹鼻 音羽 小山 東野 西野 川田 上花山 西野山
日ノ岡 御陵 安朱
四ノ宮 藤尾 大塚
大宅 椥辻 勧修寺
小野 醍醐 北花山
厨子奥 竹鼻 音羽
小山 東野 西野
川田 上花山 西野山

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地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅 地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅 京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅
地下鉄 御陵駅 地下鉄 山科駅 地下鉄 東野駅
地下鉄 椥辻駅 地下鉄 小野駅 地下鉄 醍醐駅
JR 山科駅 京阪 御陵駅 京阪 山科駅
京阪 四宮駅 京阪 追分駅 地下鉄 石田駅

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安朱 山階 西野 陵ヶ岡 百々 大宅 北醍醐 醍醐 池田東 日野 藤尾
音羽川 音羽 大塚 鏡山 山階南 勧修 小野 醍醐西 池田 春日野 　
安朱 山階 西野
陵ヶ岡 百々 大宅
北醍醐 醍醐 池田東
日野 藤尾 音羽川
音羽 大塚 鏡山
山階南 勧修 小野
醍醐西 池田 春日野

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安祥寺 音羽 花山
山科 勧修 大宅
醍醐 栗陵 春日丘
安祥寺 音羽 花山 山科 勧修 大宅 醍醐 栗陵 春日丘

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売却：山科・醍醐エリアの不動産の売却

山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。

当社で購入を検討されている方（山科・醍醐エリア）

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 4

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    山階南小学校区限定 新築用地なら1200万円まで 中古一戸建てならリフォーム予算を含めて2500万円まで 4LDK希望　できれば3LDK+10帖の部屋がほしい。RENO006

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    25年以内
    面積
    建物：100m²以上 ／ 土地：100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    山科盆地内の住環境の良いところであればエリアは限定しない。構造体がしっかりしていれば、古家付でもかまわない。WEID154

    沿線
    交通
    バス可
    築年数
    ―
    面積
    建物：100m²以上 ／ 土地：100m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    マンション希望【ご希望の条件】
    東野～椥辻間で古くてもいいので、マンションを購入してリフォームできる物件を探している。できれば、大宅小学校近辺が理想です。RENO003

    最寄駅
    地下鉄 椥辻駅
    交通
    バス可
    築年数
    35年以内
    面積
    建物：60m²以上 ／ 土地：―
    予算
    800万円以内
  • 2

    戸建て希望【ご希望の条件】
    稲葉台の一戸建て物件で土地50坪以上、建物は4LDK以上を希望。建築時期は古くても良い。/予算はリフォーム工事費用と諸経費を含めて2000万円まで/RENO010

    沿線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    ―
    面積
    建物：165m²以上 ／ 土地：165m²以上
    予算
    1,200万円以内
  • 3

    戸建て希望土地希望【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物：130m²以上 ／ 土地：100m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 3

    戸建て希望【ご希望の条件】
    京津線の駅近で、坂が少なくて平坦でかつ開放感のある立地を希望/築20年以内で4LDK/リフォーム予算含めて2000万円まで。/RENO008

    沿線
    京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    20年以内
    面積
    建物：90m²以上 ／ 土地：120m²以上
    予算
    2,000万円以内
→当社で購入を検討している方をすべて見る

山科・醍醐エリアの成約事例

これまでの山科・醍醐エリアの成約事例のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての成約事例を見る
  • 済
    土地 物件No.100010119
    交通
    京都地下鉄東西線小野駅 徒歩11分
    建物
    -
    土地
    215m²
    築年
    -
  • 済
    中古戸建て 物件No.100010180
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩15分
    建物
    70m²
    土地
    60m²
    築年
    平成7年
  • 済
    新築戸建て 物件No.100009861
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩12分
    建物
    105m²
    土地
    105m²
    築年
    新築
  • 済
    マンション 物件No.100010211
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩6分
    建物
    65m²
    土地
    -
    築年
    昭和62年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100008636
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩17分
    建物
    85m²
    土地
    140m²
    築年
    平成7年
  • 済
    マンション 物件No.100009549
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩3分
    建物
    55m²
    土地
    -
    築年
    昭和55年
  • 済
    マンション 物件No.100010123
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩2分
    建物
    75m²
    土地
    -
    築年
    平成17年
  • 済
    土地 物件No.100010136
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩19分
    建物
    -
    土地
    85m²
    築年
    -
  • 済
    マンション 物件No.100009960
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩12分
    建物
    60m²
    土地
    -
    築年
    平成19年
  • 済
    中古戸建て 物件No.100009509
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩14分
    建物
    45m²
    土地
    45m²
    築年
    昭和38年
  • 済
    土地 物件No.100009572
    交通
    京都地下鉄東西線椥辻駅 徒歩10分
    建物
    -
    土地
    240m²
    築年
    -
  • 済
    中古戸建て 物件No.100009749
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩22分
    建物
    80m²
    土地
    115m²
    築年
    昭和45年
→すべての成約事例を見る

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相場：山科・醍醐エリアの不動産の相場

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2016年12月16日～2019年12月16日
  • 交通：駅徒歩20分以内
  • 築年：築後5〜20年以内
土地の広さ：10坪台
平均価格1,725万円
土地の広さ：20坪台
平均価格2,281万円
土地の広さ：30坪台
平均価格2,651万円
土地の広さ：40坪台
平均価格2,273万円
過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2018年12月16日～2019年12月16日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の8割弱の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
5000〜 000022
〜5000 000088
〜4000 00142732
〜3000 0418294192
〜2000 455352033147
〜1000 164798888
万円 201066361119369

新築一戸建て新築戸建ての相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した新築戸建ての平均成約価格※2016年12月16日～2019年12月16日
  • 交通：駅徒歩20分以内
土地の広さ：10坪台
平均価格2,321万円
土地の広さ：20坪台
平均価格2,773万円
土地の広さ：30坪台
平均価格3,222万円
土地の広さ：40坪台
平均価格3,240万円
過去1年間に成約した新築一戸建ての数※2018年12月16日～2019年12月16日

山科醍醐地域の新築戸建て物件は2000万円台と3000万円台が主流で、2500万円までの物件では、３ＬＤＫの間取りが多く、3000万円を超えると４ＬＤＫの間取りが多くなります。４ＬＤＫの一戸建て住宅を建築する場合の敷地面積は2階建ての場合で少なくとも80㎡以上必要であり、物件価格に占める土地価格の割合が高くなってしまいます。一方、3階建ての場合は狭小敷地でも建築できるのですが、建物価格のウエイトが高くなってしまいます。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
5000〜 000011
〜5000 000077
〜4000 02392337
〜3000 01621222483
〜2000 1921013
〜1000 000000
万円 127263255141

マンションマンションの相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2016年12月16日～2019年12月16日
  • 面積：60〜70平米台
  • 交通：駅徒歩20分以内
築年数：10年以内
平均価格3,227万円
築年数：10年以上15年以内
平均価格2,502万円
築年数：15年以上20年以内
平均価格2,291万円
築年数：20年以上25年以内
平均価格1,901万円
築年数：25年以上
平均価格1,157万円
過去1年間に成約したマンションの数※2018年12月16日～2019年12月16日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1000万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数25年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページにてマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
5000〜 000000000
〜5000 000000000
〜4500 000021003
〜4000 000122005
〜3500 0013711013
〜3000 00072284142
〜2500 00281312127
〜2000 002131880142
〜1500 011932601059
〜1000 082921000058
〜500 000100001
万円 095386702183250

土地土地の相場（山科・醍醐エリア）

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2016年12月16日～2019年12月16日
  • 交通：駅徒歩20分以内
土地の広さ：10坪台
平均価格916万円
土地の広さ：20坪台
平均価格1,415万円
土地の広さ：30坪台
平均価格1,798万円
土地の広さ：40坪台
平均価格2,268万円
過去1年間に成約した土地の数※2018年12月16日～2019年12月16日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪単価50万円以下ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があり、特に、JR山科駅徒歩圏の土地は坪単価70万円から坪単価100万円程度で成約しています。また地下鉄東西線開通以降は、地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があります。一方、山科盆地の東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 100～ m²
2000〜 00055762
〜2000 000141731
〜1500 019211546
〜1000 0684624
〜500 020013
万円 09174496166

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