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山科 醍醐の物件・不動産

売却:物件を売る

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山科・醍醐の売却は、山科・醍醐エリアの住まい専門店「彩住宅」にお任せ下さい。地域専門店だからこそ、スピーディな売却が可能です。相場資料請求や価格査定も、無料で依頼できます。
[取扱エリア] 安朱、御陵、上花山、西野山、大塚、東野、北花山、音羽、四ノ宮、厨子奥、川田、勧修寺、小山、西野、大宅、竹鼻、日ノ岡、小野、醍醐、藤尾、椥辻

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当社で購入を検討されている方は、
23組いらっしゃいます。
山科・醍醐エリアで、住まいを探していらっしゃる方です。詳細はこちら↓

売却の流れ

  • step01
    売却のご相談
  • step02
    売却不動産の
    調査・査定
  • step03
    売出価格の決定
  • step04
    媒介契約の締結
  • step05
    販売活動
  • step06
    買主様からの
    購入申込・契約
    条件の調整
  • step07
    売買契約
  • step08
    残代金の受領、
    引渡し
「売却の流れ」を詳しく見る→

売却を成功させるために、知っておいていただきたいこと

住まいに関するご相談、ご質問など
お気軽にお問合せ下さい。

フリーダイヤル0120-312-123 営業時間 10:00~19:00 水曜日定休日
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当社で購入を検討されている方(山科・醍醐エリア)

当社で購入を検討されている方のうち、 6件を表示しています。

→当社で購入を検討している方をすべて見る
  • 3

    戸建て希望 土地希望 【ご希望の条件】
    藤尾エリア内 中古の一戸建て物件であれば2000万円まで 新築の一戸建て物件なら3000万円まで。RENO004

    最寄駅
    京阪 追分駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物: 130m²以上 / 土地: 100m²以上
    予算
    3,000万円以内
  • 4

    戸建て希望 マンション希望 土地希望 【ご希望の条件】
    安朱小学校区限定ですが、中古マンション、新築一戸建て、土地購入+新築、中古一戸建てを含めて幅広く検討します。

    最寄駅
    JR 山科駅
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物: 70m²以上 / 土地: ―
    予算
    4,500万円以内
  • 3

    戸建て希望 【ご希望の条件】
    山科盆地内の住環境の良いところであればエリアは限定しない。構造体がしっかりしていれば、古家付でもかまわない。WEID154

    沿線
    交通
    バス可
    築年数
    面積
    建物: 100m²以上 / 土地: 100m²以上
    予算
    2,000万円以内
  • 3

    マンション希望 【ご希望の条件】
    地下鉄御陵駅~地下鉄椥辻駅の中古マンションを探している。間取りは2LDK以上。できれば築10年程度を希望 予算は1500万円~2000万円 RENO011

    沿線
    地下鉄東西線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    10年以内
    面積
    建物: 60m²以上 / 土地: ―
    予算
    2,000万円以内
  • 2

    戸建て希望 土地希望 【ご希望の条件】
    新築用地 もしくは 中古戸建を購入して全面的にリフォームする/ 京阪線なら京阪御陵駅~京阪追分駅もしくはJR線なら山科駅 いづれも徒歩10分圏内 /RENO007

    沿線
    JR線 京阪線
    交通
    徒歩圏のみ
    築年数
    面積
    建物: ―  / 土地: 100m²以上
    予算
    2,500万円以内
  • 2

    マンション希望 【ご希望の条件】
    東野~椥辻間で古くてもいいので、マンションを購入してリフォームできる物件を探している。できれば、大宅小学校近辺が理想です。RENO003

    最寄駅
    地下鉄 椥辻駅
    交通
    バス可
    築年数
    35年以内
    面積
    建物: 60m²以上 / 土地: ―
    予算
    800万円以内
→当社で購入を検討している方をすべて見る

彩住宅の販売実績(山科・醍醐エリア)

これまでの当社の販売実績のうち、最新の12件を表示しています。
※プライバシー保護のため、面積表示については5m²単位でおおよその広さを記載しています。

→すべての実績を見る
  • 新築戸建て 物件No.100012687
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩21分
    建物
    100m²
    土地
    205m²
    築年
    新築
  • 新築戸建て 物件No.100013147
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩11分
    建物
    100m²
    土地
    90m²
    築年
    新築
  • マンション 物件No.100013335
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩4分
    建物
    75m²
    土地
    -
    築年
    平成19年
  • 中古戸建て 物件No.100013122
    交通
    京都地下鉄東西線御陵駅 徒歩5分
    建物
    130m²
    土地
    165m²
    築年
    昭和45年
  • 中古戸建て 物件No.100012794
    交通
    京都地下鉄東西線東野駅 徒歩19分
    建物
    75m²
    土地
    65m²
    築年
    平成27年
  • 中古戸建て 物件No.100012106
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩20分
    建物
    130m²
    土地
    125m²
    築年
    平成6年
  • 中古戸建て 物件No.100012814
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩21分
    建物
    155m²
    土地
    65m²
    築年
    平成9年
  • マンション 物件No.100012439
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩4分
    建物
    75m²
    土地
    -
    築年
    平成19年
  • 中古戸建て 物件No.100012798
    交通
    京都地下鉄東西線醍醐駅 徒歩17分
    建物
    90m²
    土地
    115m²
    築年
    平成20年
  • 中古戸建て 物件No.100012480
    交通
    京阪京津線追分駅 徒歩15分
    建物
    90m²
    土地
    125m²
    築年
    昭和52年
  • 中古戸建て 物件No.100012457
    交通
    JR東海道・山陽本線山科駅 徒歩20分
    建物
    90m²
    土地
    55m²
    築年
    平成5年
  • 新築戸建て 物件No.100012406
    交通
    京阪京津線四宮駅 徒歩11分
    建物
    95m²
    土地
    60m²
    築年
    新築
→すべての実績を見る

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山科・醍醐エリアのおおよその相場データ

おおよその相場を、過去の平均価格や成約件数から算出します。

中古一戸建て中古戸建ての相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した中古戸建ての平均成約価格※2021年02月22日~2024年02月22日

  • 交通:駅徒歩20分以内
  • 築年:築後5〜20年以内
土地の広さ:10坪台
平均価格 2,060万円
土地の広さ:20坪台
平均価格 2,554万円
土地の広さ:30坪台
平均価格 3,391万円
土地の広さ:40坪台
平均価格 3,565万円

過去1年間に成約した中古一戸建ての数※2023年02月22日~2024年02月22日

山科醍醐地域の中古戸建ての成約事例の約7割の物件が2000万円以下で、その多くが60平米以下に集中しています。これらの事例の多くは、新築物件で希望される立地や間取りの物件が予算内でないので、良質な中古物件を購入後に希望に応じたリフォームを実施されたケースです。特に希望される学校区を限定されている場合などは、物件所在地、土地建物の大きさや向き、道路付け等のスペックを優先した物件選択をされ、リフォームを含めて予算組みする計画が有効です。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
5000〜 000088
〜5000 000022
〜4000 00041620
〜3000 0213132351
〜2000 5242672385
〜1000 1243721175
万円 1769462683241

マンションマンションの相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約したマンションの平均成約価格※2021年02月22日~2024年02月22日

  • 面積:60〜70平米台
  • 交通:駅徒歩20分以内
築年数:10年以内
平均価格 3,541万円
築年数:10年以上15年以内
平均価格 3,110万円
築年数:15年以上20年以内
平均価格 2,648万円
築年数:20年以上25年以内
平均価格 2,525万円
築年数:25年以上
平均価格 1,344万円

過去1年間に成約したマンションの数※2023年02月22日~2024年02月22日

山科醍醐エリアの中古マンションの価格については建築年数が価格帯に大きく影響しています。 これは新築時に供給された戸数や所在地の傾向に偏りがあることに起因するものです。特に1500万円未満の物件は昭和40年代後半から昭和50年代にかけて大量供給された分譲マンションが多く成約しています。また、建築年数20年以上のマンションは、リフォームをして販売されることも多く、リフォームした費用が売買価格に反映されています。中古マンションの価格は、建築年数の他、同じマンションでも専有面積、所在階、バルコニーの向き、リフォームの有無等により価格差があるものと考えます。彩住宅では物件詳細ページでマンション価格を同じマンションの成約事例と比較できるようにしています。

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
5000〜 000010012
〜5000 000010001
〜4500 000061007
〜4000 0105500011
〜3500 0023710013
〜3000 00391421029
〜2500 00210820022
〜2000 0786500127
〜1500 08736200053
〜1000 1286200019
〜500 100100002
万円 218307651612186

土地土地の相場(山科・醍醐エリア)

過去3年間に成約した土地の平均成約価格※2021年02月22日~2024年02月22日

  • 交通:駅徒歩20分以内
土地の広さ:10坪台
平均価格 935万円
土地の広さ:20坪台
平均価格 1,743万円
土地の広さ:30坪台
平均価格 1,946万円
土地の広さ:40坪台
平均価格 2,369万円

過去1年間に成約した土地の数※2023年02月22日~2024年02月22日

山科醍醐エリアの土地の相場価格は平均すると坪あたり単価で50万円程度ですが、物件の所在地、土地形状、有効面積、前面道路の幅員等により差異があります。特にJR山科駅徒歩圏の土地価格は2015年以降で上昇しており、一戸建て用地等の小規模な土地であれば坪単価85万円から坪単価110万円の範囲で成約しています。また地下鉄東西線の各駅徒歩圏の土地に人気が集まる傾向があり、特に山科駅はその利便性が評価されています。他方で山科盆地の北東西端エリアでは坂が多くなり、山麓際では土砂災害警戒区域の指定の有無も土地相場価格に影響を与えています。

価格\面積 ~40 ~60 ~80 ~100 100~
2000〜 00374252
〜2000 0123814
〜1500 0072514
〜1000 1441515
〜500 010102
万円 1616146097

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