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土地建築条件なし物件no.100011790

山科区大塚高岩 土地

2,320万円
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物件概要

山科区大塚高岩 土地

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  • 1/8南向き更地 南から撮影
  • 2/8遠景 南西より撮影
  • 3/8前道 西から東方向を撮影
  • 4/8前道 西から東方向を撮影
  • 5/8遠景 南東角から撮影
  • 6/81号地から2号地を東向きに撮影
  • 7/8東側水路 南から北向きに撮影
  • 8/82号地の北東角から南向きに撮影

地下鉄東野駅から東へ約1.7km、大塚高岩の新築一戸建て用地です。約410㎡の大きな土地を南北に二分割した建築条件のない土地分譲です。東側2号地は幅員8mの公道に南向きで面した整形地で陽あたりが良いのが特徴です。分筆完了後の引渡しとなりますので引渡時期は多少前後します。
東側に山科川の支流にあたる水路が流れており開放感のあるロケーションです。すぐ近くにある「高岩公園」の前からこの物件に至るまでは坂になっており、前道に勾配があるため道路と地盤面に高低差がありますが、ガレージの位置を西寄りでゾーニングすれば、道路とフラットで出入りできます。「建築条件なし」にて自由に新築可能ですが、「建築依頼先が決まっていない方」や「土地+建物の総額予算が知りたい方」には設計プランの無料サービスを提供しております。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
大塚小学校徒歩9分(約720m)
→大塚小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校徒歩9分(約720m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
2,320万円
住所
京都市山科区大塚高岩→大塚エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩21分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産
土地面積
204.91m²(約61.98坪)
接道状況
南側公道 幅員8m間口10.6m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
30%
容積率
50%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 風致地区第2種地域 風致特別修景地域 宅地造成工事規制区域 高さ最高限度有 敷地面積の最低限度100㎡ 接道と段差有 壁面後退有 崖上につき建築制限有 
地勢
平坦
設備
公営水道/本下水/都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
2022年1月
土地権利
所有権
引渡条件
地積更正後(更地)現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年09月23日
情報更新日
令和3年12月21日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄東野駅から東へ約1.7km、大塚高岩の新築一戸建て用地です。約410㎡の大きな土地を南北に二分割した建築条件のない土地分譲です。東側2号地は幅員8mの公道に南向きで面した整形地で陽あたりが良いのが特徴です。分筆完了後の引渡しとなりますので引渡時期は多少前後します。
東側に山科川の支流にあたる水路が流れており開放感のあるロケーションです。すぐ近くにある「高岩公園」の前からこの物件に至るまでは坂になっており、前道に勾配があるため道路と地盤面に高低差がありますが、ガレージの位置を西寄りでゾーニングすれば、道路とフラットで出入りできます。「建築条件なし」にて自由に新築可能ですが、「建築依頼先が決まっていない方」や「土地+建物の総額予算が知りたい方」には設計プランの無料サービスを提供しております。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区大塚高岩
  1. 教育施設

  2. 大塚小学校大塚小学校/徒歩9分
  3. 音羽中学校音羽中学校/徒歩9分
  4. 南殿幼稚園南殿幼稚園/徒歩19分
  1. 生活施設

  2. ハッピーテラダ山科大塚店ハッピーテラダ山科大塚店/徒歩13分
  3. セブンイレブン京都山科小山店セブンイレブン京都山科小山店/徒歩13分
  4. 京都山科音羽郵便局京都山科音羽郵便局/徒歩14分
  5. ローソン 山科小山南溝町店ローソン 山科小山南溝町店/徒歩10分
  6. マツヤスーパー大塚店マツヤスーパー大塚店/徒歩17分
  1. 医療施設

  2. 洛和会音羽病院洛和会音羽病院/徒歩14分
  3. 吉田小児科医院吉田小児科医院/徒歩6分
  4. 大塚医院大塚医院/徒歩13分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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