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土地建築条件なし 物件no.100011812

山科区安朱堂ノ後町 土地

3,478万円
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物件概要

山科区安朱堂ノ後町 土地

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  • 写真1
    1/10東から撮影
  • 写真2
    2/10南東から撮影
  • 写真3
    3/10北東から撮影
  • 写真4
    4/10南から撮影
  • 写真5
    5/10南西から撮影
  • 写真6
    6/10前面道路 南から北に向かって撮影
  • 写真7
    7/10前面道路 北から南に向かって撮影
  • 写真8
    8/10接続道路 北から南に向かって撮影
  • 写真9
    9/10接続道路
  • 写真10
    10/10接続道路 西から東に向かって撮影

JR山科駅から北へ約1000m、安朱堂ノ後町の建築条件のない売地です。山科疎水の北側に位置する第1種低層住居専用地域に宅地造成された3区画分譲地の1号地です。上質感が漂う石割擁壁が特徴で西側が高台になっており開放感がある土地です。
概ね正方形の若干変形した形状をした土地です。前面道路とは段差なく接していますが、地盤面よりも部分的に道路面が高い位置にあるので、ガレージの位置や玄関までのアプローチなど外構計画も含めた設計が大切です。風致地区第3種地域と山科疎水沿い特別修景地域に指定され建築規制と景観規制が厳しいので、建築できる建物の大きさや外壁後退ラインなど十分にご理解頂けるように、無料にて提携ハウスメーカーによる設計プランニングをお手伝いしております。是非ご利用頂ければ幸いです。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
安朱小学校 徒歩5分(約400m)
→安朱小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校 徒歩25分(約2,000m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
3,478万円
住所
京都市山科区安朱堂ノ後町→安朱エリアの不動産
沿線・交通
JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩13分→JR東海道・山陽本線山科駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩14分 京阪京津線京阪山科駅から徒歩14分
土地面積
208.73m²(約63.14坪)
接道状況
東側公道 幅員5m間口14.08m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 風致地区第3種地域 山科疎水沿い特別修景地域 敷地面積の最低限度100㎡ 宅地造成工事規制区域 土砂災害警戒区域
地勢
平坦
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年10月02日
情報更新日
令和6年02月09日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

JR山科駅から北へ約1000m、安朱堂ノ後町の建築条件のない売地です。山科疎水の北側に位置する第1種低層住居専用地域に宅地造成された3区画分譲地の1号地です。上質感が漂う石割擁壁が特徴で西側が高台になっており開放感がある土地です。
概ね正方形の若干変形した形状をした土地です。前面道路とは段差なく接していますが、地盤面よりも部分的に道路面が高い位置にあるので、ガレージの位置や玄関までのアプローチなど外構計画も含めた設計が大切です。風致地区第3種地域と山科疎水沿い特別修景地域に指定され建築規制と景観規制が厳しいので、建築できる建物の大きさや外壁後退ラインなど十分にご理解頂けるように、無料にて提携ハウスメーカーによる設計プランニングをお手伝いしております。是非ご利用頂ければ幸いです。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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(63.14坪)
3,478万円 56万円/坪
成約年月 交通 販売価格
物件No. 前面道路の接道状況 土地面積 坪単価
販売中 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩13分 3,478万円
100011812 東側公道 幅員5m間口14.08m 208.73m²
(約63.14坪)
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