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- 物件名
- 山科区安朱堂ノ後町 建築条件の無い売地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 3,478万円
- 土地面積
- 208.73m²（63.14坪）
- 接道
- 東側5.00m公道に14.08m接道
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 建ぺい率
- 40%
- 容積率
- 60%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 10m高度地区 風致地区第3種地域 山科疎水沿い特別修景地域 敷地面積の最低限度100㎡ 宅地造成工事規制区域 土砂災害警戒区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 建築条件
- 条件なし
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 即引渡し可/現況渡し
- 総区画数
- -
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法届出
- 届出中
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100011812
- 情報更新日
- 2024年4月23日
- 次回更新予定日
- 2024年5月7日
- 価格変更履歴
- -
- 設備
- 上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100007403
2,580万円
No.100009497
3,425万円
No.100011385
4,100万円
No.100009783
4,180万円
No.100012597
4,198万円
No.100007576
4,580万円
この物件
3,478万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100011812
- -
100007403
100009497
100011385
100009783
100012597
100007576
- 成約年月
- 販売中
- -
2017年9月
2020年8月
2021年4月
2019年10月
2023年11月
2017年1月
- 交通
- JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩13分
- -
ＪＲ東海道・山陽本線「山科」駅徒歩15分
ＪＲ東海道・山陽本線「山科」駅徒歩18分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩14分
ＪＲ東海道・山陽本線「山科」駅徒歩8分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分
ＪＲ東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分
- 町名
- 安朱堂ノ後町
- -
御陵別所町
音羽伊勢宿町
音羽初田町
安朱馬場ノ東町
四ノ宮大将軍町
西野今屋敷町
- 接道
- 東側5.00m公道に14.08m接道
- -
西側4.00m私道に8.90m接道
南側4.60m公道に2.40m接道
西側6.50m公道に11.20m接道
東側4.00m私道に2.20m接道
北側5.70m私道に5.67m接道 他
東側5.10m公道に12.80m接道
- 土地面積
- 208.73m²
- -
202.43m²
198.13m²
175.04m²
206.94m²
178.41m²
186.21m²
- 販売価格
- 3,478万円
- -
2,580万円
3,425万円
4,100万円
4,180万円
4,198万円
4,580万円
- 坪単価
- 55.09万円/坪
- -
42.14万円／坪
57.16万円／坪
77.45万円／坪
66.79万円／坪
77.8万円／坪
81.33万円／坪
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3,478万円
京都市山科区安朱堂ノ後町
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩13分
土地208.73m²/
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京都市山科区安朱堂ノ後町
現地取材コメント
COMMENTJR山科駅から北へ約1000m、安朱堂ノ後町の建築条件のない売地です。山科疎水の北側に位置する第1種低層住居専用地域に宅地造成された3区画分譲地の1号地です。上質感が漂う石割擁壁が特徴で西側が高台になっており開放感がある土地です。概ね正方形の若干変形した形状をした土地です。前面道路とは段差なく接していますが、地盤面よりも部分的に道路面が高い位置にあるので、ガレージの位置や玄関までのアプローチなど外構計画も含めた設計が大切です。風致地区第3種地域と山科疎水沿い特別修景地域に指定され建築規制と景観規制が厳しいので、建築できる建物の大きさや外壁後退ラインなど十分にご理解頂けるように、無料にて提携ハウスメーカーによる設計プランニングをお手伝いしております。是非ご利用頂ければ幸いです。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）