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土地建築条件なし 物件no.100011813

山科区安朱堂ノ後町 土地

3,978万円
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物件概要

山科区安朱堂ノ後町 土地

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  • 写真1
    1/10南東から撮影
  • 写真2
    2/10北東から撮影
  • 写真3
    3/10南から撮影
  • 写真4
    4/102号地から南(3号地)方向を撮影
  • 写真5
    5/101号地から2号地を撮影
  • 写真6
    6/10前面道路 南から北に向かって撮影
  • 写真7
    7/10前面道路 北から南に向かって撮影
  • 写真8
    8/10接続道路 北から南に向かって撮影
  • 写真9
    9/10接続道路
  • 写真10
    10/10接続道路 西から東に向かって撮影

毘沙門堂の門前、安朱堂ノ後町の建築条件のない売土地です。安朱エリアの山裾に位置する風致地区に3区画分譲する中央の区画2号地です。敷地は台形形状をしており、公道に面する間口が12.4mで道路とフラットで利用がしやすい平坦地です。また南に面する間口が17m以上あるので、南向きに大きな窓がたくさん有る一戸建て住宅が新築できる注文建築用地です。
風致地区第3種地域なので壁面後退が必要で道路境界線から2m、隣地境界線3面から1.5mの外壁後退ラインが設定されています。また外壁や屋根の色等について景観規制上の制約も有ります。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
安朱小学校 徒歩5分(約400m)
→安朱小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校 徒歩25分(約2,000m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
3,978万円
住所
京都市山科区安朱堂ノ後町→安朱エリアの不動産
沿線・交通
JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩13分→JR東海道・山陽本線山科駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩14分 京阪京津線京阪山科駅から徒歩14分
土地面積
209.2m²(約63.28坪)
接道状況
東側公道 幅員5m間口12.42m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 風致地区第3種地域 山科疎水沿い特別修景地域 敷地面積の最低限度100㎡ 宅地造成工事規制区域 土砂災害警戒区域
地勢
平坦
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和3年10月02日
情報更新日
令和6年02月09日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

毘沙門堂の門前、安朱堂ノ後町の建築条件のない売土地です。安朱エリアの山裾に位置する風致地区に3区画分譲する中央の区画2号地です。敷地は台形形状をしており、公道に面する間口が12.4mで道路とフラットで利用がしやすい平坦地です。また南に面する間口が17m以上あるので、南向きに大きな窓がたくさん有る一戸建て住宅が新築できる注文建築用地です。
風致地区第3種地域なので壁面後退が必要で道路境界線から2m、隣地境界線3面から1.5mの外壁後退ラインが設定されています。また外壁や屋根の色等について景観規制上の制約も有ります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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成約年月 交通 販売価格
物件No. 前面道路の接道状況 土地面積 坪単価
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100011813 東側公道 幅員5m間口12.42m 209.2m²
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