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中古一戸建て価格変更 物件no.100012121

山科区北花山中道町 中古一戸建て

2,480万円
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物件概要

山科区北花山中道町 中古一戸建て

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  • 写真1
    1/6外観 北西から撮影
  • 写真2
    2/6外観 北東から撮影
  • 写真3
    3/6外観 
  • 写真4
    4/6前面道路 西から東に向かって撮影
  • 写真5
    5/6前面道路 東から西に向かって撮影
  • 写真6
    6/6接続道路 北から南に向かって撮影

地下鉄御陵駅から南へ約1.3km、渋谷街道の南に位置する北花山中道町の中古物件です。パナソニックの耐震工法「テクノストラクチャー」を採用して平成28年に建築された木造3階建てスレート葺の中古一戸建てです。「テクノストラクチャー」は集成材と軽量鉄骨を組み込んだ「テクノビーム」を梁に使うことで耐震強度を高めた建築工法です。
間取りは3LDKで、ワンボックス車が駐車できるカースペースが有ります。2階に配した対面キッチンのあるLDKは15帖超の広さが魅力の一つです。無駄な廊下等が少なく、限られたスペースをうまく活かした設計になっています。1階玄関には土間から利用するシューズイン・クロークが設けられています。インフラとして都市ガスも整備された立地ですが、エネルギーとして都市ガスを利用しないオール電化住宅として新築されたお家です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
鏡山小学校 徒歩9分(約720m)
→鏡山小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校 徒歩4分(約320m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,480万円
住所
京都市山科区北花山中道町→北花山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩16分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産 京阪京津線御陵駅から徒歩16分 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩25分
構造階数
木造3階建て
築年月
平成28年12月(築7年2ヶ月)
間取タイプ
3LDK
建物面積
88.68m²(約26.82坪)
土地面積
54.46m²(約16.47坪)
接道状況
北側私道 幅員5m間口5.2m
私道負担面積
13.14m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
ワンボックス車1台駐車可
設備
公営水道/ 本下水/ オール電化
国土法
届出不要
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和4年02月20日
情報更新日
令和6年02月19日
価格変更履歴
2680万円→2480万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄御陵駅から南へ約1.3km、渋谷街道の南に位置する北花山中道町の中古物件です。パナソニックの耐震工法「テクノストラクチャー」を採用して平成28年に建築された木造3階建てスレート葺の中古一戸建てです。「テクノストラクチャー」は集成材と軽量鉄骨を組み込んだ「テクノビーム」を梁に使うことで耐震強度を高めた建築工法です。
間取りは3LDKで、ワンボックス車が駐車できるカースペースが有ります。2階に配した対面キッチンのあるLDKは15帖超の広さが魅力の一つです。無駄な廊下等が少なく、限られたスペースをうまく活かした設計になっています。1階玄関には土間から利用するシューズイン・クロークが設けられています。インフラとして都市ガスも整備された立地ですが、エネルギーとして都市ガスを利用しないオール電化住宅として新築されたお家です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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(16.47坪)
88.68m² 2,480万円
成約年 交通 土地面積 建物面積
物件No. 築年 リフォーム 販売価格
販売中 京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩16分 54.46m²
(約16.47坪)
88.68m²
100012121 平成28年 - 2,480万円

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