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新築一戸建て価格変更 物件no.100012376

山科区椥辻封シ川町 新築一戸建て

2,980万円
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物件概要

山科区椥辻封シ川町 新築一戸建て

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  • 写真1
    1/23外観 南東から撮影
  • 写真2
    2/23外観 南から撮影
  • 写真3
    3/23前面道路 西から東に向かって撮影
  • 写真4
    4/23前面道路 東から西に向かって撮影
  • 写真5
    5/23東側道路 南から北に向かって撮影
  • 写真6
    6/23東側道路 北から南に向かって撮影
  • 写真7
    7/2315.5帖のLDK キッチンの背面クロスは未施工で施工して引渡します。
  • 写真8
    8/23キッチンは3口のIHコンロ付
  • 写真9
    9/23食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン
  • 写真10
    10/23ダイニングスペースからリビング方向を撮影
  • 写真11
    11/23浴室ユニットバスは広い1616サイズです
  • 写真12
    12/23室内干しができる広い洗面室
  • 写真13
    13/23トイレ
  • 写真14
    14/23トイレには埋込手洗付
  • 写真15
    15/231階洋室6帖
  • 写真16
    16/233階南側の洋室6帖
  • 写真17
    17/23クロス未施工部分には、お好みクロスを施工します
  • 写真18
    18/233階南室6帖
  • 写真19
    19/23ウォークイン・クローゼットのある3階北室6帖
  • 写真20
    20/23ウォークイン・クローゼット
  • 写真21
    21/23南側バルコニー
  • 写真22
    22/23玄関収納
  • 写真23
    23/23シューズクローク

地下鉄椥辻駅から北西に約600m、椥辻封シ川町の完成済の新築物件です。椥辻通りに面する台形形状の土地に新築する木造3階建ての一戸建てで、構造体はパナソニックが提供する「テクノストラクチャー」工法を採用して建築した新築一軒家です。建物工事は令和4年11月に一部クロス施工を除いて概ね完成しておりますが、住まい手の好みのクロスを施工して最終完成させる予定です。
勧修小学校区では椥辻駅に近く非常に便利な立地です。椥辻駅周辺には山科区役所はじめ銀行や医療施設等が集積し、阪急オアシス山科店やイオンタウン山科椥辻店にも非常に近い立地は生活至便な立地です。南側は幅員7mの公道(椥辻通り)に接道しています。東側の道は幅員3.4mありますが建築基準法上は道路ではなく、道路斜線制限が適用されずに建築できました。間取りは3LDKで、ワンボックス車が駐車可能です。2階に15.5帖のLDKを配し、居室は全室6帖以上で十分なスペックを確保しています。1階に広い洗面室と玄関横にオープンスタイルのシューズクロークがあります。完成すると見えない部分ですが、断熱材にはセルロースファイバーの「デコスファイバー」を採用。断熱だけでなく、調湿・吸音・防カビ・防虫に優れています。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
勧修小学校 徒歩13分(約1,040m)
→勧修小学校区内の不動産
中学校区
勧修中学校 徒歩17分(約1,360m)
→勧修中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,980万円
住所
京都市山科区椥辻封シ川町→椥辻エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩8分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産
構造階数
木造3階建て
築年月
令和5年12月完成済
間取タイプ
3LDK
建物面積
88.2m²(約26.68坪)
土地面積
62.31m²(約18.84坪)
接道状況
南側公道 幅員7m間口2.1m
私道負担面積
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 20m第2種高度地区 町並み建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
ワンボックス車が1台駐車可
設備
公営水道/ 本下水/ オール電化
国土法
-
契約条件
-
現況
完成済
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
完成渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和4年06月23日
情報更新日
令和6年02月04日
価格変更履歴
3380万円→3180万円→2980万円→2980万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄椥辻駅から北西に約600m、椥辻封シ川町の完成済の新築物件です。椥辻通りに面する台形形状の土地に新築する木造3階建ての一戸建てで、構造体はパナソニックが提供する「テクノストラクチャー」工法を採用して建築した新築一軒家です。建物工事は令和4年11月に一部クロス施工を除いて概ね完成しておりますが、住まい手の好みのクロスを施工して最終完成させる予定です。
勧修小学校区では椥辻駅に近く非常に便利な立地です。椥辻駅周辺には山科区役所はじめ銀行や医療施設等が集積し、阪急オアシス山科店やイオンタウン山科椥辻店にも非常に近い立地は生活至便な立地です。南側は幅員7mの公道(椥辻通り)に接道しています。東側の道は幅員3.4mありますが建築基準法上は道路ではなく、道路斜線制限が適用されずに建築できました。間取りは3LDKで、ワンボックス車が駐車可能です。2階に15.5帖のLDKを配し、居室は全室6帖以上で十分なスペックを確保しています。1階に広い洗面室と玄関横にオープンスタイルのシューズクロークがあります。完成すると見えない部分ですが、断熱材にはセルロースファイバーの「デコスファイバー」を採用。断熱だけでなく、調湿・吸音・防カビ・防虫に優れています。

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価格相場との比較

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