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新築一戸建て価格変更 物件no.100012442

山科区小山中ノ川町 新築一戸建て

2,380万円
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物件概要

山科区小山中ノ川町 新築一戸建て

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  • 写真1
    1/6外観 西から撮影
  • 写真2
    2/6外観 南西から撮影
  • 写真3
    3/6外観 北西から撮影
  • 写真4
    4/6ガレージ
  • 写真5
    5/6前面道路 北から南に向かって撮影
  • 写真6
    6/6前面道路 南から北に向かって撮影 

京阪京津線「四宮駅」から北西に約1.2km、山科区小山中ノ川町のオール電化の新築物件です。国道1号線東側の名神高速道路の「京都東インター」に近い住宅地の西向き区画に令和5年8月に完成した木造スレート葺3階建ての新築一戸建てです。また「洛和会音羽病院」や「洛和会音羽リハビリテーション病院」に近い立地をお探しの方には、現在販売中の新築物件の中では代替物件が無い状況です。
2間間口の新築一軒家は、狭小間口ではありますが、3LDK+フリールームの間取りで普通車が駐車できます。浴室と洗面室はそれぞれに1坪のスペースを確保できていて十分な広さです。2階にリビング・ダイニング・キッチンを配した西向き主採光で対面キッチンスタイルになっています。居室3室は概ね6帖(クローゼットを別)、3階の約4帖フリールームは仕事用のリモートワークにも利用できそうです。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
大塚小学校 徒歩5分(約400m)
→大塚小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校 徒歩8分(約640m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,380万円
住所
京都市山科区小山中ノ川町→小山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩17分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産 京阪京津線四宮駅から徒歩15分
構造階数
木造3階建て
築年月
令和5年8月完成済
間取タイプ
3SLDK
建物面積
91.76m²(約27.75坪)
土地面積
57.56m²(約17.41坪)
接道状況
西側私道 幅員5m間口4.2m
私道負担面積
10.62m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
駐車1台可
設備
公営水道/ 本下水/ オール電化
国土法
-
契約条件
-
現況
完成済
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
完成済の現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和4年07月21日
情報更新日
令和6年01月25日
価格変更履歴
2680万円→2580万円→2480万円→2380万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

京阪京津線「四宮駅」から北西に約1.2km、山科区小山中ノ川町のオール電化の新築物件です。国道1号線東側の名神高速道路の「京都東インター」に近い住宅地の西向き区画に令和5年8月に完成した木造スレート葺3階建ての新築一戸建てです。また「洛和会音羽病院」や「洛和会音羽リハビリテーション病院」に近い立地をお探しの方には、現在販売中の新築物件の中では代替物件が無い状況です。
2間間口の新築一軒家は、狭小間口ではありますが、3LDK+フリールームの間取りで普通車が駐車できます。浴室と洗面室はそれぞれに1坪のスペースを確保できていて十分な広さです。2階にリビング・ダイニング・キッチンを配した西向き主採光で対面キッチンスタイルになっています。居室3室は概ね6帖(クローゼットを別)、3階の約4帖フリールームは仕事用のリモートワークにも利用できそうです。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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91.76m² 2,380万円
成約年 交通 土地面積 建物面積
物件No. 築年 リフォーム 販売価格
販売中 京都地下鉄東西線東野駅から徒歩17分 57.56m²
(約17.41坪)
91.76m²
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