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新築一戸建て価格変更 物件no.100012487

伏見区醍醐新開 新築一戸建て

4,180万円
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物件概要

伏見区醍醐新開 新築一戸建て

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  • 写真1
    1/7外観 南から撮影
  • 写真2
    2/7外観 南東から撮影
  • 写真3
    3/7外観 南西から撮影
  • 写真4
    4/71,2,3号地 南西から撮影
  • 写真5
    5/71,2,3号地 南東から撮影
  • 写真6
    6/7前面道路 西から東に向かって撮影
  • 写真7
    7/7前面道路 東から西に向かって撮影

地下鉄東西線石田駅から北東に約600m、新築戸建分譲の2号地です。柳戸川の南側に位置する醍醐新開の幅員6m道路で開発された住宅地に令和4年10月に完成した新築一戸建てです。「醍醐駅」よりも「石田駅」よりの立地ですが、醍醐エリアに住む人から「暮らすには醍醐駅付近より便利」との声も聴いています。スーパーなど複数の買物施設が利用でき、賢く暮らせる立地でもあります。
新築一軒家の間取りは3LDKで、南向きの南北にやや長い長方形の形状をした敷地形状でも、全ての部屋が明るくなるように工夫した設計となっています。特に南北に長いバルコニーを設けることで、2階全室に十分な採光を確保した平面プランには設計者の技量を感じます。さらに2階全室の上部にロフトを設け、立体的にも空間を拡張していることも特徴の一つです。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
池田東小学校 徒歩6分(約480m)
→池田東小学校区内の不動産
中学校区
栗陵中学校 徒歩9分(約720m)
→栗陵中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
4,180万円
住所
京都市伏見区醍醐新開→醍醐エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線石田駅から徒歩8分→京都地下鉄東西線石田駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線醍醐駅から徒歩15分
構造階数
木造2階建て
築年月
令和4年10月完成済
間取タイプ
3LDK
建物面積
92.74m²(約28.05坪)
土地面積
92.44m²(約27.96坪)
接道状況
南側公道 幅員6m間口5.3m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
駐車1台可(車種による)
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
完成済
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
完成済の現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和4年08月08日
情報更新日
令和6年02月18日
価格変更履歴
4380万円→4350万円→4180万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄東西線石田駅から北東に約600m、新築戸建分譲の2号地です。柳戸川の南側に位置する醍醐新開の幅員6m道路で開発された住宅地に令和4年10月に完成した新築一戸建てです。「醍醐駅」よりも「石田駅」よりの立地ですが、醍醐エリアに住む人から「暮らすには醍醐駅付近より便利」との声も聴いています。スーパーなど複数の買物施設が利用でき、賢く暮らせる立地でもあります。
新築一軒家の間取りは3LDKで、南向きの南北にやや長い長方形の形状をした敷地形状でも、全ての部屋が明るくなるように工夫した設計となっています。特に南北に長いバルコニーを設けることで、2階全室に十分な採光を確保した平面プランには設計者の技量を感じます。さらに2階全室の上部にロフトを設け、立体的にも空間を拡張していることも特徴の一つです。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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92.74m² 4,180万円
成約年 交通 土地面積 建物面積
物件No. 築年 リフォーム 販売価格
販売中 京都地下鉄東西線石田駅から徒歩8分 92.44m²
(約27.96坪)
92.74m²
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