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土地建築条件なし価格変更 物件no.100012748

山科区大宅御所田町 土地

8,400万円
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物件概要

山科区大宅御所田町 土地

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  • 写真1
    1/4東から撮影
  • 写真2
    2/4南から撮影
  • 写真3
    3/4前面道路 南西から北東に向かって撮影
  • 写真4
    4/4前面道路 北東から南西に向かって撮影

大宅小学校の南、大宅御所田町の建築条件のない売地です。山科盆地の東端を通る幹線道路である通称「新奈良街道」に間口が約50m面しており店舗・事務所・施設などの事業用地に適した土地です。名神高速道路「京都東インター」や新十条通りの「稲荷山トンネル経由」で阪神高速道路にもアクセスできる立地です。
「新奈良街道」の正式名称は小山大宅線(幅員約8.5m)です。片側1車線で大津から醍醐宇治方面への抜け道となっていて最近は交通量が増えていますが、接っする部分は歩道になっています。土地形状は三角形に近い形状の変形地ですが、現況は整地されています。令和5年3月15日付の価格変更により、土地坪当たり単価が@47.9万円から41.5万円になりました。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
大宅小学校 徒歩6分(約480m)
→大宅小学校区内の不動産
中学校区
大宅中学校 徒歩11分(約880m)
→大宅中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
8,400万円
住所
京都市山科区大宅御所田町→大宅エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩13分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産
土地面積
676m²(約204.48坪)
接道状況
東側公道 幅員8.5m間口50m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
設備
-/ -/ -
国土法
-
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和4年12月01日
情報更新日
令和6年01月05日
価格変更履歴
11000万円→9800万円→8500万円→8400万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

大宅小学校の南、大宅御所田町の建築条件のない売地です。山科盆地の東端を通る幹線道路である通称「新奈良街道」に間口が約50m面しており店舗・事務所・施設などの事業用地に適した土地です。名神高速道路「京都東インター」や新十条通りの「稲荷山トンネル経由」で阪神高速道路にもアクセスできる立地です。
「新奈良街道」の正式名称は小山大宅線(幅員約8.5m)です。片側1車線で大津から醍醐宇治方面への抜け道となっていて最近は交通量が増えていますが、接っする部分は歩道になっています。土地形状は三角形に近い形状の変形地ですが、現況は整地されています。令和5年3月15日付の価格変更により、土地坪当たり単価が@47.9万円から41.5万円になりました。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年月 物件No. 交通 前面道路の接道状況 土地面積 販売価格 坪単価
販売中 100012748 京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩13分 東側公道 幅員8.5m間口50m 676m²
(204.48坪)
8,400万円 42万円/坪
成約年月 交通 販売価格
物件No. 前面道路の接道状況 土地面積 坪単価
販売中 京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩13分 8,400万円
100012748 東側公道 幅員8.5m間口50m 676m²
(約204.48坪)
42万円/坪

類似する成約物件で参考にできるデータがございません。

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