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新築一戸建て価格変更 物件no.100012791

山科区音羽沢町 新築一戸建て

4,498万円
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物件概要

山科区音羽沢町 新築一戸建て

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  • 写真1
    1/8完成済の外観全景
  • 写真2
    2/8南東からの外観
  • 写真3
    3/8南面外観 南から撮影
  • 写真4
    4/8西面1階部分 西側から撮影
  • 写真5
    5/8車庫
  • 写真6
    6/8西面上部を撮影
  • 写真7
    7/8南側道路 東から西に向かって撮影
  • 写真8
    8/8南側道路 西から東に向かって撮影

地下鉄山科駅から南へ約650m、四ノ宮川の東側に位置する音羽沢町の新築一戸建てです。渋谷街道を東へ四ノ宮川を渡るとすぐの山科駅徒歩圏で、かつ買物施設や銀行等が豊富な非常に便利な立地の新築物件です。
幅員4mの私道(位置指定道路)に面する南西角地に建築中の木造3階建ての新築一軒家で令和5年5月に完成済です。間取りはビルトイン車庫付の3LDKで、2階に対面キッチンのある16.5帖のLDKは南向き主採光で、南バルコニーがサービスヤードとしても機能します。洗面室と浴室・脱衣室が分離されているのが意外と便利です。1階の主寝室にはウォークインクローゼットがあります。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
音羽川小学校 徒歩8分(約640m)
→音羽川小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校 徒歩20分(約1,600m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
4,498万円
住所
京都市山科区音羽沢町→音羽エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線山科駅から徒歩8分→京都地下鉄東西線山科駅周辺の不動産 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩11分 京阪京津線京阪山科駅から徒歩10分
構造階数
木造3階建て
築年月
令和5年5月完成済
間取タイプ
3LDK
建物面積
109.7m²(約33.18坪)
土地面積
67.64m²(約20.46坪)
接道状況
南側私道 幅員4m間口10.03m
西側私道 幅員4m間口5.72m
私道負担面積
39.9m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 20m第1種高度地区 町並み建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
普通車1台駐車可
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
建築中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
完成渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和4年12月18日
情報更新日
令和6年02月02日
価格変更履歴
4998万円→4798万円→4698万円→4598万円→4498万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄山科駅から南へ約650m、四ノ宮川の東側に位置する音羽沢町の新築一戸建てです。渋谷街道を東へ四ノ宮川を渡るとすぐの山科駅徒歩圏で、かつ買物施設や銀行等が豊富な非常に便利な立地の新築物件です。
幅員4mの私道(位置指定道路)に面する南西角地に建築中の木造3階建ての新築一軒家で令和5年5月に完成済です。間取りはビルトイン車庫付の3LDKで、2階に対面キッチンのある16.5帖のLDKは南向き主採光で、南バルコニーがサービスヤードとしても機能します。洗面室と浴室・脱衣室が分離されているのが意外と便利です。1階の主寝室にはウォークインクローゼットがあります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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109.7m² 4,498万円
成約年 交通 土地面積 建物面積
物件No. 築年 リフォーム 販売価格
販売中 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩8分 67.64m²
(約20.46坪)
109.7m²
100012791 新築 - 4,498万円

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