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土地建築条件なし価格変更 物件no.100012865

山科区上花山講田町 土地

1,880万円
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物件概要

山科区上花山講田町 土地

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  • 写真1
    1/5北から撮影
  • 写真2
    2/5北東から撮影
  • 写真3
    3/5専用通路
  • 写真4
    4/5前面道路 西から東に向かって撮影
  • 写真5
    5/5前面道路 東から西に向かって撮影

御陵駅から約1.6km、大石道と国道1号線の間に位置する建築条件のない売地です。上花山と北花山の境に位置する上花山講田町の注文建築用地です。建築条件が無いので、お客様が希望されるハウスメーカーの施工で新築可能です。川田道から大石道を越えて西へ坂になったやや丘陵地となっています。周辺は農地もの残る長閑なところです。
土地面積が約100坪のスペックが最大の特徴です。最大で延床面積80坪の専用住宅もしくは兼用住宅が建築可能です。北側公道の(現況)幅員3.7mに面する部分が通路状になった旗竿形の土地で、奥行が約26mと細長い専用通路部分になっており、縦列で5台程度の駐車可能なスペースになります。実際に5台も駐車するかは別として、アプローチを庭として楽しむこともできます。変形形状の土地ですが、お家を建築できる部分は奥の長方形の部分になり、かなり奥まっていて静かに暮らせると考えてみてはどうでしょうか?

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
鏡山小学校 徒歩17分(約1,360m)
→鏡山小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校 徒歩12分(約960m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
1,880万円
住所
京都市山科区上花山講田町→上花山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩21分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産 京阪京津線御陵駅から徒歩21分
土地面積
330.55m²(約99.99坪)
接道状況
北側公道 幅員3.7m間口3m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 山ろく型建造物修景地区 敷地面積の最低限度100㎡
地勢
平坦
設備
-/ -/ -
国土法
-
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年01月23日
情報更新日
令和6年01月19日
価格変更履歴
2580万円→2380万円→2080万円→1880万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

御陵駅から約1.6km、大石道と国道1号線の間に位置する建築条件のない売地です。上花山と北花山の境に位置する上花山講田町の注文建築用地です。建築条件が無いので、お客様が希望されるハウスメーカーの施工で新築可能です。川田道から大石道を越えて西へ坂になったやや丘陵地となっています。周辺は農地もの残る長閑なところです。
土地面積が約100坪のスペックが最大の特徴です。最大で延床面積80坪の専用住宅もしくは兼用住宅が建築可能です。北側公道の(現況)幅員3.7mに面する部分が通路状になった旗竿形の土地で、奥行が約26mと細長い専用通路部分になっており、縦列で5台程度の駐車可能なスペースになります。実際に5台も駐車するかは別として、アプローチを庭として楽しむこともできます。変形形状の土地ですが、お家を建築できる部分は奥の長方形の部分になり、かなり奥まっていて静かに暮らせると考えてみてはどうでしょうか?

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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成約年月 交通 販売価格
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