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マンションリフォーム価格変更 物件no.100012879

グランドメゾン京都山科

2,160万円
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物件概要

グランドメゾン京都山科

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  • 写真1
    1/8外観
  • 写真2
    2/8外観
  • 写真3
    3/8外観
  • 写真4
    4/8エントランス入口
  • 写真5
    5/8エントランス入口
  • 写真6
    6/8駐車場入口
  • 写真7
    7/8駐輪場入口
  • 写真8
    8/8公園

東野駅から南東に約1500m、大塚小学校区の南端に位置するマンション「グランドメゾン京都山科」の中古物件をリノベーションを施工済の綺麗な物件です。積水ハウスが新築時分譲したマンションで、平成5年に長谷工コーポレーションの施工により建てられた鉄筋コンクリート造7階建て全102戸のマンションです。
南向きバルコニーがある2LDK住戸です。建築後、概ね30年経過した中古マンションを今回販売にあたり、5階南向き主採光の住戸を令和5年1月に専有部分内部の殆どを新規リニューアルしました。システムキッチンや浴室ユニットバス、洗面化粧台、トイレ全設備、給湯器に至るまで全て新しい器具に取替し、内装は、床フローリング施工、壁天井のクロス貼替だけでなく、建具ドアまで新規建具に交換済です。5階にて南バルコニーからの眺望良好で牛尾山の稜線を望むことができます。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
大塚小学校 徒歩15分(約1,200m)
→大塚小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校 徒歩14分(約1,120m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
グランドメゾン京都山科
価格
2,160万円
管理費
9,870円
修繕積立金
9,990円
住所
京都市山科区大塚檀ノ浦→大塚エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩14分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線東野駅から徒歩16分
総戸数
102戸
構造階数
RC造7階建て
所在階
5階部分
築年月
平成5年2月(築30年11ヶ月)
間取タイプ
2LDK
建物面積
62.46m²(約18.89坪)※壁芯
バルコニー面積
8.42m²
バルコニー向き
南向き
敷地全体面積
3774.23m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
空き無し(6,000~10,000万円/月)
契約条件
-
現況
空室
販売時のリフォーム
令和5年1月リノベ施工完了 新規設置(建具ドア・システムキッチン・浴室ユニットバス・トイレ・給湯器) 内装改装(全室の壁・天井クロス貼替 床フローリング施工) 照明器具とシューズボックスを新規交換
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
委託
管理会社
株式会社浪速管理
管理人
通勤
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年01月30日
情報更新日
令和6年01月11日
価格変更履歴
2299万円→2230万円→2190万円→2160万円

コメント

東野駅から南東に約1500m、大塚小学校区の南端に位置するマンション「グランドメゾン京都山科」の中古物件をリノベーションを施工済の綺麗な物件です。積水ハウスが新築時分譲したマンションで、平成5年に長谷工コーポレーションの施工により建てられた鉄筋コンクリート造7階建て全102戸のマンションです。
南向きバルコニーがある2LDK住戸です。建築後、概ね30年経過した中古マンションを今回販売にあたり、5階南向き主採光の住戸を令和5年1月に専有部分内部の殆どを新規リニューアルしました。システムキッチンや浴室ユニットバス、洗面化粧台、トイレ全設備、給湯器に至るまで全て新しい器具に取替し、内装は、床フローリング施工、壁天井のクロス貼替だけでなく、建具ドアまで新規建具に交換済です。5階にて南バルコニーからの眺望良好で牛尾山の稜線を望むことができます。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年 物件No. バルコニー方位 所在階 リフォーム 販売価格 建物面積 平米単価
販売中 100012879 南向き 5階 リフォーム有 2,160万円 62.46m² 35万円/m²
成約年 バルコニー方位 所在階 販売価格
物件No. リフォーム 建物面積 平米単価
販売中 南向き 5階 2,160万円
100012879 リフォーム有 62.46m² 35万円/m²

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令和4年 100012345 西向き 3階 リフォーム有 1,680万円 65.49m² 26万円/m²
令和4年 100012282 東向き 6階 - 1,580万円 64.8m² 25万円/m²
令和4年 100011895 西向き 1階 - 1,325万円 58.26m² 23万円/m²
令和3年 100011745 西向き 6階 リフォーム有 2,480万円 69.81m² 36万円/m²
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