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中古一戸建て価格変更 物件no.100012920

伏見区醍醐柿原町 中古テラスハウス

1,850万円
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物件概要

伏見区醍醐柿原町 中古テラスハウス

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  • 写真1
    1/13外観 北西から撮影
  • 写真2
    2/13外観 西から撮影
  • 写真3
    3/13外観 南西から撮影
  • 写真4
    4/13外観 北から撮影
  • 写真5
    5/13外観 北東から撮影
  • 写真6
    6/13外観 南から撮影
  • 写真7
    7/13外観 南東から撮影
  • 写真8
    8/13前面道路 西から東に向かって撮影
  • 写真9
    9/13前面道路 東から西に向かって撮影
  • 写真10
    10/13南側道路 西から東に向かって撮影
  • 写真11
    11/13南側道路 東から西に向かって撮影
  • 写真12
    12/13西側道路 南から北に向かって撮影
  • 写真13
    13/13西側道路 北から南に向かって撮影

京都市営地下鉄東西線小野駅から約950m、北醍醐小学校区の閑静住宅地、醍醐柿原団地の中古物件です。かつて京都市住宅供給公社が分譲した住宅地で、新奈良街道の東側に位置する醍醐柿原町に昭和57年9月に新築された中古テラスハウスです。
北玄関ですが、北側西側南側が道路の三方角地で開放感のあるロケーションが特徴の4LDKです。2戸1で一棟になった連棟区分所有建物ですが、ツーバイフォー工法(木造枠組工法)で新築されています。この工法は一般論としては、新築当時に建てられていた多くの木造住宅(木造軸組工法)の建物に比べると、気密性と耐震性が高いと言われており、隣家との音の問題の低減に寄与します。お庭とガレージ付きでゆとりのある約17.3帖のLDKが広いのが魅力的です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
北醍醐小学校 徒歩7分(約560m)
→北醍醐小学校区内の不動産
中学校区
醍醐中学校 徒歩28分(約2,240m)
→醍醐中学校区内の不動産
物件種別
テラスハウス
価格
1,850万円
住所
京都市伏見区醍醐柿原町→醍醐エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線小野駅から徒歩13分→京都地下鉄東西線小野駅周辺の不動産
構造階数
木造2階建て
築年月
昭和57年9月(築41年5ヶ月)
間取タイプ
4LDK
建物面積
97.46m²(約29.48坪)
土地面積
121.7m²(約36.81坪)
接道状況
北側公道 幅員6m間口8m
西側公道 幅員6m間口13m
南側公道 幅員6m間口8m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 宅地造成工事規制区域 建築協定(醍醐柿原住宅) 敷地面積の最低限度100㎡
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
駐車1台可
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年02月12日
情報更新日
令和6年02月19日
価格変更履歴
2480万円→2280万円→2150万円→2080万円→1980万円→1850万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

京都市営地下鉄東西線小野駅から約950m、北醍醐小学校区の閑静住宅地、醍醐柿原団地の中古物件です。かつて京都市住宅供給公社が分譲した住宅地で、新奈良街道の東側に位置する醍醐柿原町に昭和57年9月に新築された中古テラスハウスです。
北玄関ですが、北側西側南側が道路の三方角地で開放感のあるロケーションが特徴の4LDKです。2戸1で一棟になった連棟区分所有建物ですが、ツーバイフォー工法(木造枠組工法)で新築されています。この工法は一般論としては、新築当時に建てられていた多くの木造住宅(木造軸組工法)の建物に比べると、気密性と耐震性が高いと言われており、隣家との音の問題の低減に寄与します。お庭とガレージ付きでゆとりのある約17.3帖のLDKが広いのが魅力的です。

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価格相場との比較

「伏見区醍醐柿原町 中古テラスハウス」と類似する物件の販売済事例と比較しています。

この物件のデータ

成約年 物件No. 交通 築年 リフォーム 土地面積 建物面積 販売価格
販売中 100012920 京都地下鉄東西線小野駅から徒歩13分 昭和57年 - 121.7m²
(36.81坪)
97.46m² 1,850万円
成約年 交通 土地面積 建物面積
物件No. 築年 リフォーム 販売価格
販売中 京都地下鉄東西線小野駅から徒歩13分 121.7m²
(約36.81坪)
97.46m²
100012920 昭和57年 - 1,850万円

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最新の販売済事例より6件まで表示します。
成約年 物件No. 交通 築年 リフォーム 土地面積 建物面積 販売価格
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(31.39坪)
88.74m² 2,080万円
令和5年 100013764 京都地下鉄東西線小野から徒歩15分 昭和62年 - 149.77m²
(45.3坪)
104.87m² 2,880万円
令和4年 100011641 京都地下鉄東西線小野から徒歩13分 昭和57年 リフォーム有 116.18m²
(35.14坪)
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令和4年 100011770 京都地下鉄東西線小野から徒歩9分 昭和59年 - 76.89m²
(23.25坪)
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(24.42坪)
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(95.49坪)
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100006992 昭和57年 - 4,200万円
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