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新築一戸建て 物件no.100013035

山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て

3,640万円
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物件概要

山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て

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  • 写真1
    1/5外観 南東から撮影
  • 写真2
    2/5外観 東から撮影
  • 写真3
    3/5外観 南から撮影
  • 写真4
    4/5前面道路 南から北に向かって撮影
  • 写真5
    5/5前面道路 北から南に向かって撮影

地下鉄東西線「御陵駅」から南へ約600m、日ノ岡ホッパラ町の新築一戸建てです。大石道がカーブして旧東海道に交わる交点より南に位置し、割と交通量の多い大石道に面する高台を切土して宅造擁壁と玄関までのアプローチを確保した雛段形状の敷地に令和5年6月に完成した新築物件です。
東側の道路面より地盤面が2m以上高く東向きに開放感があります。間取りはシンプルな3LDKにウォークイン・クローゼット付。大きなワンボックスカーと普通車なら並列で2台駐車できます。対面キッチンのあるLDKは18.6帖の空間で、キッチン横から2階に上がる階段を設けています。また1階2階共にトイレ付です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
陵ケ岡小学校 徒歩7分(約560m)
→陵ケ岡小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校 徒歩9分(約720m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
3,640万円
住所
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町→日ノ岡エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩6分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産 京阪京津線御陵駅から徒歩6分 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩24分
構造階数
木造2階建て
築年月
令和5年6月完成済
間取タイプ
3LDK
建物面積
90.72m²(約27.44坪)
土地面積
119.23m²(約36.06坪)
接道状況
東側公道 幅員6m間口8.29m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 山ろく型建造物修景地区 宅造造成工事規制区域 敷地面積の最低限度100㎡
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
並列で駐車2台可
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
完成済
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
完成済の現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年04月01日
情報更新日
令和6年02月03日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄東西線「御陵駅」から南へ約600m、日ノ岡ホッパラ町の新築一戸建てです。大石道がカーブして旧東海道に交わる交点より南に位置し、割と交通量の多い大石道に面する高台を切土して宅造擁壁と玄関までのアプローチを確保した雛段形状の敷地に令和5年6月に完成した新築物件です。
東側の道路面より地盤面が2m以上高く東向きに開放感があります。間取りはシンプルな3LDKにウォークイン・クローゼット付。大きなワンボックスカーと普通車なら並列で2台駐車できます。対面キッチンのあるLDKは18.6帖の空間で、キッチン横から2階に上がる階段を設けています。また1階2階共にトイレ付です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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成約年 交通 土地面積 建物面積
物件No. 築年 リフォーム 販売価格
販売中 京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩6分 119.23m²
(約36.06坪)
90.72m²
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