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中古一戸建て 物件no.100013080

大津市稲葉台 中古一戸建て

950万円
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物件概要

大津市稲葉台 中古一戸建て

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  • 写真1
    1/7北面外観
  • 写真2
    2/7斜め外観 北東から撮影
  • 写真3
    3/7斜め外観 北西から撮影
  • 写真4
    4/7前面道路 西から東に向かって撮影
  • 写真5
    5/7前面道路 東から西に向かって撮影
  • 写真6
    6/7ガレージ
  • 写真7
    7/7土地価格なので、新築用地としても検討できます

四宮駅から北東方向へ約1.8km、山科盆地内「稲葉台」の中古一戸建てです。「稲葉台」は藤尾小学校を囲むように京都市山科区と隣接する藤尾エリアの閑静な住宅地です。昭和40年代に稲葉山周辺の丘陵地を開発造成し、6m以上の広い道路幅で区画割された落ち着いた住宅地です。最寄り駅は「京阪追分駅」になりますが、「京阪四宮駅」も徒歩利用できます。また「藤尾小学校」停からバスに乗れば、約9分で「JR山科駅」に到着することができる立地です。
間取りは7DKと表示していますが、増築されて部屋数が多く、1階3DKと2階3DKで構成する間取りは、以前、二世帯で利用されていたお家です。ガレージは1台ですが、庭スペースとつながっており、縦列なら2台駐車できそうです。建物は古いこともあり販売価格は土地値として設定しています。どの程度改修して利用するか?否か?は内覧の上で、十分にご検討下さい。もちろん「注文建築用地」「建築条件のない売地」としても、検討して頂くことができます。取得後に古家の解体撤去が必要ですが、上下水ガスいずれも宅地内引込がされている状態です。ご希望の「ハウスメーカー」で建築可能です。ご要望をヒアリングさせて頂くことができれば、提携の「ハウスメーカー」による「設計プランニング」と資金計画を「無料」で提供しております。ご希望のお客様はご希望の旨をお申し付け下さい。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
藤尾小学校 徒歩9分(約720m)
→藤尾小学校区内の不動産
中学校区
皇子山中学校 徒歩60分(約4,800m)
→皇子山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
950万円
住所
大津市稲葉台→藤尾エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線追分駅から徒歩15分→京阪京津線追分駅周辺の不動産 JR東海道・山陽本線山科駅からバス9分京阪バス藤尾小学校停歩8分 京阪京津線四宮駅から徒歩22分
構造階数
木造2階建て
築年月
昭和54年2月(築44年11ヶ月)
間取タイプ
7DK
建物面積
100.19m²(約30.3坪)
土地面積
157.29m²(約47.58坪)
接道状況
北側公道 幅員6m間口10.4m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
第2種高度地区 宅地造成工事規制区域
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
-
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
売主の契約不適合責任免責
現況
空家
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年04月16日
情報更新日
令和6年01月29日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

四宮駅から北東方向へ約1.8km、山科盆地内「稲葉台」の中古一戸建てです。「稲葉台」は藤尾小学校を囲むように京都市山科区と隣接する藤尾エリアの閑静な住宅地です。昭和40年代に稲葉山周辺の丘陵地を開発造成し、6m以上の広い道路幅で区画割された落ち着いた住宅地です。最寄り駅は「京阪追分駅」になりますが、「京阪四宮駅」も徒歩利用できます。また「藤尾小学校」停からバスに乗れば、約9分で「JR山科駅」に到着することができる立地です。
間取りは7DKと表示していますが、増築されて部屋数が多く、1階3DKと2階3DKで構成する間取りは、以前、二世帯で利用されていたお家です。ガレージは1台ですが、庭スペースとつながっており、縦列なら2台駐車できそうです。建物は古いこともあり販売価格は土地値として設定しています。どの程度改修して利用するか?否か?は内覧の上で、十分にご検討下さい。もちろん「注文建築用地」「建築条件のない売地」としても、検討して頂くことができます。取得後に古家の解体撤去が必要ですが、上下水ガスいずれも宅地内引込がされている状態です。ご希望の「ハウスメーカー」で建築可能です。ご要望をヒアリングさせて頂くことができれば、提携の「ハウスメーカー」による「設計プランニング」と資金計画を「無料」で提供しております。ご希望のお客様はご希望の旨をお申し付け下さい。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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販売中 100013080 京阪京津線追分駅から徒歩15分 昭和54年 - 157.29m²
(47.58坪)
100.19m² 950万円
成約年 交通 土地面積 建物面積
物件No. 築年 リフォーム 販売価格
販売中 京阪京津線追分駅から徒歩15分 157.29m²
(約47.58坪)
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100012365 昭和52年 - 1,100万円
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