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新築一戸建て価格変更 物件no.100013197

山科区大塚西浦町 新築一戸建て

2,880万円
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物件概要

山科区大塚西浦町 新築一戸建て

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  • 写真1
    1/5外観 北から撮影
  • 写真2
    2/5外観 北西から撮影
  • 写真3
    3/5外観 北東から撮影
  • 写真4
    4/5前面道路 西から東に向かって撮影
  • 写真5
    5/5前面道路 東から西に向かって撮影

地下鉄「東野駅」から南東に950m、大塚西浦町の新築一軒家です。旧奈良街道の西、妙見道に面して令和5年5月に完成した木造3階建ての新築一戸建てです。新幹線高架の南側に位置し、大塚小学校区の中で「東野駅」や「椥辻駅」に近い立地で、坂も少なく概ね平坦なところで、複数の買物施設が利用できる暮らしやすいロケーションです。
間取りは駐車スペース付の2SLDK。1階4.7帖を納戸として建築確認されておりますが、断熱含めて、洋室仕様で施工しています。2階LDKは北向き主採光ですがワイドな出幅のバルコニー(4.65平米)が広く魅力的です。図面には表示されていませんが、3階2室の天井は、北側斜線制限を回避するために勾配天井にしました。耐震力については、建築基準法に定める耐震基準の1.25倍を確保するように設計・構造計算された建物です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
大塚小学校 徒歩14分(約1,120m)
→大塚小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校 徒歩11分(約880m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,880万円
住所
京都市山科区大塚西浦町→大塚エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩11分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩17分
構造階数
木造3階建て
築年月
令和5年5月完成済
間取タイプ
2SLDK
建物面積
83.93m²(約25.38坪)
土地面積
58.85m²(約17.8坪)
接道状況
北側公道 幅員5.5m間口4.59m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 20m第1種高度地区 町並み建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
普通車1台駐車可
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年06月05日
情報更新日
令和6年01月19日
価格変更履歴
3080万円→2880万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄「東野駅」から南東に950m、大塚西浦町の新築一軒家です。旧奈良街道の西、妙見道に面して令和5年5月に完成した木造3階建ての新築一戸建てです。新幹線高架の南側に位置し、大塚小学校区の中で「東野駅」や「椥辻駅」に近い立地で、坂も少なく概ね平坦なところで、複数の買物施設が利用できる暮らしやすいロケーションです。
間取りは駐車スペース付の2SLDK。1階4.7帖を納戸として建築確認されておりますが、断熱含めて、洋室仕様で施工しています。2階LDKは北向き主採光ですがワイドな出幅のバルコニー(4.65平米)が広く魅力的です。図面には表示されていませんが、3階2室の天井は、北側斜線制限を回避するために勾配天井にしました。耐震力については、建築基準法に定める耐震基準の1.25倍を確保するように設計・構造計算された建物です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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83.93m² 2,880万円
成約年 交通 土地面積 建物面積
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