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マンションリフォーム価格変更 物件no.100013304

ルミエール山科

1,690万円
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物件概要

ルミエール山科

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  • 写真1
    1/12東面外観
  • 写真2
    2/12ルミエール山科の外観全景
  • 写真3
    3/12遠景 南東から撮影
  • 写真4
    4/12エントランス前
  • 写真5
    5/12マンション敷地出入口
  • 写真6
    6/12東面外観 北東から撮影
  • 写真7
    7/12北面外観
  • 写真8
    8/12マンションの西端 南から撮影
  • 写真9
    9/12北西から撮影
  • 写真10
    10/12駐輪場の横がゴミ集積所
  • 写真11
    11/12駐輪場
  • 写真12
    12/12前面道路は外環状線

地下鉄東野駅から南に約100m、リノベで蘇る中古マンションです。ルミエール山科は外環東野交差点の南に位置する東野片下リ町のマンションで、昭和56年3月に建築されたRC造地上6階建て全47戸のマンションの3階の西端住戸を令和5年9月に間取り変更を含めてリノベーションしてお引渡しします。
従前の3DK間取りを2LDKにコンバージョンダウンすることにより、二方向に窓のある18.2帖と十分に広く、明るい南向きのLDKを創りました。壁・床・天井の内装工事、全ての水回り設備だけでなく、見えない部分の給水管・給湯管・排水管も新規リニューアルしており、古いマンションでも気持ちよく暮らせる物件になりました。西端住戸は外環状線から最も遠い住戸なので、音環境や空気環境も良好です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
山階南小学校 徒歩12分(約960m)
→山階南小学校区内の不動産
中学校区
山科中学校 徒歩10分(約800m)
→山科中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
ルミエール山科
価格
1,690万円
管理費
10,120円
修繕積立金
10,000円
住所
京都市山科区東野片下リ町→東野エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩2分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩14分 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩16分 京阪京津線京阪山科駅から徒歩16分
総戸数
47戸
構造階数
RC造6階建て
所在階
3階部分
築年月
昭和56年3月(築42年10ヶ月)
間取タイプ
2LDK
建物面積
61.17m²(約18.5坪)※壁芯
バルコニー面積
6.04m²
バルコニー向き
南向き
敷地全体面積
1291.53m²
用途地域
第一種住居地域
商業地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
有(空き状況は管理会社へ要確認)
契約条件
-
現況
空室
販売時のリフォーム
令和5年9月リノベーション施工完了 全設備を新規に交換(浴室ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、給排水管給湯管) 内装工事一式全部リニューアル
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
リノベーション完了済の現況渡し
管理形態
委託
管理会社
グローバルコミュニティー株式会社
管理人
通勤
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年07月02日
情報更新日
令和6年01月19日
価格変更履歴
1790万円→1690万円

コメント

地下鉄東野駅から南に約100m、リノベで蘇る中古マンションです。ルミエール山科は外環東野交差点の南に位置する東野片下リ町のマンションで、昭和56年3月に建築されたRC造地上6階建て全47戸のマンションの3階の西端住戸を令和5年9月に間取り変更を含めてリノベーションしてお引渡しします。
従前の3DK間取りを2LDKにコンバージョンダウンすることにより、二方向に窓のある18.2帖と十分に広く、明るい南向きのLDKを創りました。壁・床・天井の内装工事、全ての水回り設備だけでなく、見えない部分の給水管・給湯管・排水管も新規リニューアルしており、古いマンションでも気持ちよく暮らせる物件になりました。西端住戸は外環状線から最も遠い住戸なので、音環境や空気環境も良好です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年 物件No. バルコニー方位 所在階 リフォーム 販売価格 建物面積 平米単価
販売中 100013304 南向き 3階 リフォーム有 1,690万円 61.17m² 28万円/m²
成約年 バルコニー方位 所在階 販売価格
物件No. リフォーム 建物面積 平米単価
販売中 南向き 3階 1,690万円
100013304 リフォーム有 61.17m² 28万円/m²

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令和3年 100011792 南向き 3階 - 850万円 61.11m² 14万円/m²
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令和元年 100009799 東向き 4階 - 850万円 59.76m² 15万円/m²
平成30年 100009060 北向き 1階 - 580万円 49.95m² 12万円/m²

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