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マンションリフォーム 物件no.100013439

山科ハイツ

1,998万円
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物件概要

山科ハイツ

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  • 写真1
    1/15山科ハイツの西面外観
  • 写真2
    2/15中庭から東棟を撮影
  • 写真3
    3/15中庭が公園になっています
  • 写真4
    4/15中庭 北から南に向かって撮影
  • 写真5
    5/15西面外観 やや北西から南東向きに撮影
  • 写真6
    6/15外環状線側(西側)のエントランス前
  • 写真7
    7/15斜め外観 北東より撮影
  • 写真8
    8/15北側エントランス前
  • 写真9
    9/15北側の集合ポスト
  • 写真10
    10/15東面外観 北側道路から撮影
  • 写真11
    11/15東面外観 南側道路から撮影
  • 写真12
    12/15山科ハイツの南東の角
  • 写真13
    13/15南面外観
  • 写真14
    14/15南側の入口から中庭に抜けれます
  • 写真15
    15/151階外環状線に面してお店が並びます

JR山科駅から南に約1.4km、大宅小学校区最北端に位置する、東野駅へ徒歩2分のマンションです。昭和50年に東急建設の施工で新築された鉄筋コンクリート造9階建て全489戸の山科区内ではスケールの大きなマンションです。今回販売する物件はリノベーションマンションです。
北向き主採光の2階住戸で、間取りは3LDKへリノベーションを施工して引渡します。対面キッチンのある12.5帖のLDKと約4.7帖の寝室にはウォークインクローゼットがあり、コンパクトな個室2室は、両室ともにクローゼット付です。北棟にあるサブエントランスに近い住戸なので、山科ハイツの中でも東野駅に近い住戸と言えます。山科ハイツ管理組合から関西共同管理株式会社が全部委託を受けて管理しています。修繕積立金の分別管理はなく、山科ハイツ管理組合の会計上は管理費に含まれています。ペットの飼育は管理規約の範囲内で可能です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
大宅小学校 徒歩14分(約1,120m)
→大宅小学校区内の不動産
中学校区
大宅中学校 徒歩23分(約1,840m)
→大宅中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
山科ハイツ
価格
1,998万円
管理費
13,000円
修繕積立金
-
住所
京都市山科区東野門口町→東野エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩2分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩14分 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩16分 京阪京津線京阪山科駅から徒歩16分
総戸数
489戸
構造階数
RC造9階建て
所在階
2階部分
築年月
昭和50年1月(築49年1ヶ月)
間取タイプ
3LDK
建物面積
64.8m²(約19.6坪)※壁芯
バルコニー面積
6.99m²
バルコニー向き
南向き
敷地全体面積
9502.22m²
用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
-
契約条件
-
現況
空室
販売時のリフォーム
令和5年11月リノベーション工事施工
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
リノベーション施工渡し
管理形態
委託
管理会社
関西共同管理株式会社
管理人
通勤
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年08月28日
情報更新日
令和6年02月16日
価格変更履歴
-

コメント

JR山科駅から南に約1.4km、大宅小学校区最北端に位置する、東野駅へ徒歩2分のマンションです。昭和50年に東急建設の施工で新築された鉄筋コンクリート造9階建て全489戸の山科区内ではスケールの大きなマンションです。今回販売する物件はリノベーションマンションです。
北向き主採光の2階住戸で、間取りは3LDKへリノベーションを施工して引渡します。対面キッチンのある12.5帖のLDKと約4.7帖の寝室にはウォークインクローゼットがあり、コンパクトな個室2室は、両室ともにクローゼット付です。北棟にあるサブエントランスに近い住戸なので、山科ハイツの中でも東野駅に近い住戸と言えます。山科ハイツ管理組合から関西共同管理株式会社が全部委託を受けて管理しています。修繕積立金の分別管理はなく、山科ハイツ管理組合の会計上は管理費に含まれています。ペットの飼育は管理規約の範囲内で可能です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年 物件No. バルコニー方位 所在階 リフォーム 販売価格 建物面積 平米単価
販売中 100013439 南向き 2階 リフォーム有 1,998万円 64.8m² 31万円/m²
成約年 バルコニー方位 所在階 販売価格
物件No. リフォーム 建物面積 平米単価
販売中 南向き 2階 1,998万円
100013439 リフォーム有 64.8m² 31万円/m²

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令和6年 100013443 南向き 5階 リフォーム有 2,090万円 64.8m² 33万円/m²
令和5年 100013376 南向き 5階 リフォーム有 1,270万円 47.5m² 27万円/m²
令和5年 100013176 東向き 2階 - 930万円 37.1m² 26万円/m²
令和5年 100012834 南向き 2階 - 1,080万円 64.8m² 17万円/m²
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