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土地建築条件なし 物件no.100013440

山科区安朱東海道町 土地

3,499万円
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物件概要

山科区安朱東海道町 土地

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  • 写真1
    1/9北西から撮影
  • 写真2
    2/9北から撮影
  • 写真3
    3/9北東から撮影
  • 写真4
    4/9西から撮影
  • 写真5
    5/9南西から撮影
  • 写真6
    6/9前面道路 西から東に向かって撮影
  • 写真7
    7/9前面道路 東から西に向かって撮影
  • 写真8
    8/9前面道路 南から北に向かって撮影
  • 写真9
    9/9前面道路 北から南に向かって撮影

JR山科駅から北へ約900m、安朱東海道町の建築条件のない売地です。毘沙門通りの坂を上り疎水を渡す安朱橋を越えた東側の山の麓に位置する傾斜地になった北西向きの角地です。周辺は落ち着いた住宅地で自然にも近く、とても静かなところです。現況は更地ですが、道路と地盤面に高低差がある部分には擁壁を施工して引渡します。
南側隣地より約2m程度の高台になっており、かつ南に面した間口が約15m程度と広いのが特徴。北側道路とは東端で概ね等高。駐車スペースのゾーニングとしては、北側道路から東端に配置するのが、コストを考慮するとスマートなプランニングです。南庭付で、縦列なら2台駐車できるカースペースのある、明るく風通しの良い一軒家を建てることができます。お好みのハウスメーカーで自由に建築できる注文住宅用地です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
安朱小学校 徒歩5分(約400m)
→安朱小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校 徒歩25分(約2,000m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
3,499万円
住所
京都市山科区安朱東海道町→安朱エリアの不動産
沿線・交通
JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩12分→JR東海道・山陽本線山科駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩13分 京阪京津線京阪山科駅から徒歩13分
土地面積
134.29m²(約40.62坪)
接道状況
北側私道 幅員5m間口12.54m
西側公道 幅員5m間口6.16m
私道負担面積
29.43m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
60%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 風致地区第3種地域 山科・疎水沿い特別修景地区
地勢
高台
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
擁壁を施工した上で引渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年08月28日
情報更新日
令和6年01月25日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

JR山科駅から北へ約900m、安朱東海道町の建築条件のない売地です。毘沙門通りの坂を上り疎水を渡す安朱橋を越えた東側の山の麓に位置する傾斜地になった北西向きの角地です。周辺は落ち着いた住宅地で自然にも近く、とても静かなところです。現況は更地ですが、道路と地盤面に高低差がある部分には擁壁を施工して引渡します。
南側隣地より約2m程度の高台になっており、かつ南に面した間口が約15m程度と広いのが特徴。北側道路とは東端で概ね等高。駐車スペースのゾーニングとしては、北側道路から東端に配置するのが、コストを考慮するとスマートなプランニングです。南庭付で、縦列なら2台駐車できるカースペースのある、明るく風通しの良い一軒家を建てることができます。お好みのハウスメーカーで自由に建築できる注文住宅用地です。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区安朱東海道町
  1. 教育施設

  2. 安朱小学校安朱小学校 /徒歩5分
  3. 安祥寺中学校安祥寺中学校 /徒歩25分
  4. 其枝幼稚園其枝幼稚園 /徒歩14分
  5. 寺西幼稚園寺西幼稚園 /徒歩20分
  6. 安朱保育園安朱保育園 /徒歩12分
  7. 西念寺こども園西念寺こども園 /徒歩20分
  1. 生活施設

  2. ローソン山科四ノ宮垣ノ内町店ローソン山科四ノ宮垣ノ内町店 /徒歩15分
  3. 京都中央信用金庫山科支店京都中央信用金庫山科支店 /徒歩15分
  4. 京都銀行山科支店京都銀行山科支店 /徒歩15分
  5. ローソン山科駅前店ローソン山科駅前店 /徒歩14分
  6. マツヤスーパー山科三条店マツヤスーパー山科三条店 /徒歩22分
  7. サンディ山科竹鼻店サンディ山科竹鼻店 /徒歩19分
  8. ケーヨーデイツー山科店ケーヨーデイツー山科店 /徒歩21分
  9. ファミリーマート山科三条通店ファミリーマート山科三条通店 /徒歩13分
  10. 京都山科竹鼻郵便局京都山科竹鼻郵便局 /徒歩13分
  11. ラクト山科(フードショップ・無印良品・ユニクロ・ニトリ)ラクト山科(フードショップ・無印良品・ユニクロ・ニトリ) /徒歩14分
  1. 医療施設

  2. 愛生会山科病院愛生会山科病院 /徒歩20分
  3. 医療法人財団康生会山科武田ラクトクリニック・山科武田ラクト健診センター医療法人財団康生会山科武田ラクトクリニック・山科武田ラクト健診センター /徒歩15分
  4. 村上内科医院村上内科医院 /徒歩15分
  5. 北川眼科医院北川眼科医院 /徒歩15分
  6. さど耳鼻咽喉科クリニックさど耳鼻咽喉科クリニック /徒歩15分
  7. 今井内科診療所今井内科診療所 /徒歩13分
  8. むらかみ内科クリニックむらかみ内科クリニック /徒歩14分
  9. 安田医院安田医院 /徒歩18分

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※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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