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マンション 物件no.100013504

山科団地B棟

980万円
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物件概要

山科団地B棟

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    5/14南西外観
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    6/14エレベーターホールの北側 スロープが有ります
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    7/14エレベーターホール
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    8/14北側にあるガレージ
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    9/14駐輪場
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    10/14南面外観 南西から撮影
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    11/14東側道路 北から南向きに撮影
  • 写真12
    12/14東側道路 右側がB棟、左側がA棟
  • 写真13
    13/14通称たこ公園
  • 写真14
    14/14A棟敷地内にある集会場

地下鉄東野駅から北西に約800m、「山科中央公園」の西側にある中古マンションです。京都市住宅供給公社が山科区西野阿芸沢町の地に分譲したマンションで、昭和48年に大成建設株式会社が施工を担当して建築した鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て全250戸大きなマンションです。
JR山科駅へも徒歩圏で、北側隣には山科郵便局があり、マツヤスーパー山科三条店やフレスコ西野店など複数の買物施設が徒歩圏にある暮らしに便利な立地です。窓サッシは全て断熱性の高いペアガラスに改修されています。総戸数が多いことから修繕積立金も十分に積立られており全額修繕積立金から拠出されています。このことからも管理組合の財政状況に余裕があることが伺えます。自主管理にもかかわらず、共用部分の修繕だけでなく管理も非常に行き届いたマンションです。販売物件は4階の3DK住戸です。南向きバルコニーで陽あたり良好です。バルコニーの前は「山科団地A棟」の建物が途切れていて、4階住戸でも見晴らしの良い物件です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
西野小学校 徒歩11分(約880m)
→西野小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校 徒歩4分(約320m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
山科団地B棟
価格
980万円
管理費
5,000円
修繕積立金
10,000円
住所
京都市山科区西野阿芸沢町→西野エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩10分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩14分 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩16分 京阪京津線京阪山科駅から徒歩16分
総戸数
250戸
構造階数
SRC造10階建て
所在階
4階部分
築年月
昭和48年2月(築50年11ヶ月)
間取タイプ
3K
建物面積
51.98m²(約15.72坪)※内法
バルコニー面積
8m²
バルコニー向き
南向き
敷地全体面積
16426.95m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
空き無し
契約条件
-
現況
空室
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
管理形態
自主管理
管理会社
なし
管理人
-
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年09月28日
情報更新日
令和6年01月19日
価格変更履歴
-

コメント

地下鉄東野駅から北西に約800m、「山科中央公園」の西側にある中古マンションです。京都市住宅供給公社が山科区西野阿芸沢町の地に分譲したマンションで、昭和48年に大成建設株式会社が施工を担当して建築した鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て全250戸大きなマンションです。
JR山科駅へも徒歩圏で、北側隣には山科郵便局があり、マツヤスーパー山科三条店やフレスコ西野店など複数の買物施設が徒歩圏にある暮らしに便利な立地です。窓サッシは全て断熱性の高いペアガラスに改修されています。総戸数が多いことから修繕積立金も十分に積立られており全額修繕積立金から拠出されています。このことからも管理組合の財政状況に余裕があることが伺えます。自主管理にもかかわらず、共用部分の修繕だけでなく管理も非常に行き届いたマンションです。販売物件は4階の3DK住戸です。南向きバルコニーで陽あたり良好です。バルコニーの前は「山科団地A棟」の建物が途切れていて、4階住戸でも見晴らしの良い物件です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年 物件No. バルコニー方位 所在階 リフォーム 販売価格 建物面積 平米単価
販売中 100013504 南向き 4階 - 980万円 51.98m² 19万円/m²
成約年 バルコニー方位 所在階 販売価格
物件No. リフォーム 建物面積 平米単価
販売中 南向き 4階 980万円
100013504 - 51.98m² 19万円/m²

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令和5年 100013185 南向き 8階 - 990万円 51.98m² 20万円/m²
令和5年 100012655 南向き 3階 - 780万円 51.98m² 16万円/m²
令和4年 100012167 南向き 2階 リフォーム有 798万円 51.98m² 16万円/m²
令和4年 100011719 南向き 8階 リフォーム有 899万円 51.98m² 18万円/m²
令和4年 100011961 南向き 2階 - 880万円 51.98m² 17万円/m²
令和4年 100010897 南向き 6階 リフォーム有 1,090万円 51.98m² 21万円/m²

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令和5年 南向き 3階 780万円
100012655 - 51.98m² 16万円/m²
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100011719 リフォーム有 51.98m² 18万円/m²
令和4年 南向き 2階 880万円
100011961 - 51.98m² 17万円/m²
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100010897 リフォーム有 51.98m² 21万円/m²
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