980万円
京都市山科区西野阿芸沢町
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分
4階/地上10階建/専有51.98m²/1973年2月/3K/
洛東幼稚園 ／徒歩4分（320m）
京都市立安祥寺中学校 ／徒歩4分（320m）
山階保育所 ／徒歩5分（400m）
若林保育園 ／徒歩6分（480m）
山科幼稚園 ／徒歩10分（800m）
京都市立西野小学校 ／徒歩12分（960m）
寺西幼稚園 ／徒歩12分（960m）
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩12分（960m）
鏡山保育園 本園 ／徒歩12分（960m）
西念寺こども園 ／徒歩13分（1040m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区西野阿芸沢町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄東野駅から北西に約800ｍ、「山科中央公園」の西側にある中古マンションです。京都市住宅供給公社が山科区西野阿芸沢町の地に分譲したマンションで、昭和48年に大成建設株式会社が施工を担当して建築した鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て全250戸大きなマンションです。ＪＲ山科駅へも徒歩圏で、北側隣には山科郵便局があり、マツヤスーパー山科三条店やフレスコ西野店など複数の買物施設が徒歩圏にある暮らしに便利な立地です。窓サッシは全て断熱性の高いペアガラスに改修されています。総戸数が多いことから修繕積立金も十分に積立られており全額修繕積立金から拠出されています。このことからも管理組合の財政状況に余裕があることが伺えます。自主管理にもかかわらず、共用部分の修繕だけでなく管理も非常に行き届いたマンションです。販売物件は4階の3ＤＫ住戸です。南向きバルコニーで陽あたり良好です。バルコニーの前は「山科団地Ａ棟」の建物が途切れていて、4階住戸でも見晴らしの良い物件です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）