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マンションリフォーム 物件no.100013519

山科不二サンハイツ

1,750万円
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物件概要

山科不二サンハイツ

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  • 写真1
    1/13音羽不二サンハイツの外観全景
  • 写真2
    2/13エントランス前 正面から撮影
  • 写真3
    3/13エントランス前 西から撮影
  • 写真4
    4/13エントランス前 南から撮影
  • 写真5
    5/13南面外観 マンションの西半分を撮影
  • 写真6
    6/13南面外観 マンションの東半分を撮影
  • 写真7
    7/13北西面外観 北西から撮影
  • 写真8
    8/13東面外観 北東から撮影
  • 写真9
    9/13南側道路 西から東向きに撮影
  • 写真10
    10/13南側道路 東から西向きに撮影
  • 写真11
    11/13西側道路 南から北向きに撮影
  • 写真12
    12/13西側道路 北から南向きに撮影
  • 写真13
    13/13敷地内西側に公園があります

最寄り駅の京阪「四宮駅」から南に約600m、渋谷街道の南に位置するリフォーム済の綺麗な中古マンションです。音羽小学校に近い落ち着いた住宅地である音羽山等地に株式会社長谷川工務店が建築した鉄筋コンクリート造7階建全79戸のマンションです。昭和51年に建てられた旧耐震基準当時のマンションですが、JR山科駅や地下鉄山科駅にも徒歩圏であることから人気があるマンションです。
南向き主採光5階の3DK住戸です。玄関横に独立した5帖の洋室があり、廊下を介して洗面室・浴室・トイレが並びます。10帖のダイニングキッチンから出入りする南向きバルコニーのある6帖の洋室2室あります。令和5年9月に内部リフォーム工事を完了しており、購入後には手入れなく即入居することができます。内装改装工事だけでなく水回り設備も一式リニューアルしております。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
音羽小学校 徒歩2分(約160m)
→音羽小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校 徒歩11分(約880m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
山科不二サンハイツ
価格
1,750万円
管理費
9,170円
修繕積立金
6,650円
住所
京都市山科区音羽山等地→音羽エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線四宮駅から徒歩8分→京阪京津線四宮駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩14分 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩16分 京阪京津線京阪山科駅から徒歩16分
総戸数
79戸
構造階数
RC造7階建て
所在階
5階部分
築年月
昭和51年2月(築47年11ヶ月)
間取タイプ
3DK
建物面積
60.5m²(約18.3坪)※壁芯
バルコニー面積
7.42m²
バルコニー向き
南向き
敷地全体面積
2671.16m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
空き無し
契約条件
-
現況
空室
販売時のリフォーム
令和5年9月リフォーム済 新規設備に交換(キッチン・浴室UB・トイレ・洗面所・給湯器)、内装全面(床フローリング・壁天井クロス・建具ドア新規に交換) DKにクローゼット新設  エアコン1台新規に設置
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
リフォーム済の現況渡し
管理形態
委託
管理会社
田丸産業株式会社
管理人
通勤
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年10月05日
情報更新日
令和6年01月11日
価格変更履歴
-

コメント

最寄り駅の京阪「四宮駅」から南に約600m、渋谷街道の南に位置するリフォーム済の綺麗な中古マンションです。音羽小学校に近い落ち着いた住宅地である音羽山等地に株式会社長谷川工務店が建築した鉄筋コンクリート造7階建全79戸のマンションです。昭和51年に建てられた旧耐震基準当時のマンションですが、JR山科駅や地下鉄山科駅にも徒歩圏であることから人気があるマンションです。
南向き主採光5階の3DK住戸です。玄関横に独立した5帖の洋室があり、廊下を介して洗面室・浴室・トイレが並びます。10帖のダイニングキッチンから出入りする南向きバルコニーのある6帖の洋室2室あります。令和5年9月に内部リフォーム工事を完了しており、購入後には手入れなく即入居することができます。内装改装工事だけでなく水回り設備も一式リニューアルしております。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年 物件No. バルコニー方位 所在階 リフォーム 販売価格 建物面積 平米単価
販売中 100013519 南向き 5階 リフォーム有 1,750万円 60.5m² 29万円/m²
成約年 バルコニー方位 所在階 販売価格
物件No. リフォーム 建物面積 平米単価
販売中 南向き 5階 1,750万円
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令和4年 100012388 南向き 3階 リフォーム有 1,580万円 60.5m² 27万円/m²
令和4年 100011949 南向き 5階 - 1,500万円 60.5m² 25万円/m²
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