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土地 物件no.100013533

山科区安朱馬場ノ東町 土地

4,580万円
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物件概要

山科区安朱馬場ノ東町 土地

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  • 写真1
    1/520~24号地 南西から撮影
  • 写真2
    2/520~24号地 北西から撮影
  • 写真3
    3/5分譲地全景 北から撮影
  • 写真4
    4/5分譲地全景 北西から撮影
  • 写真5
    5/5前面道路 西から東に向かって撮影

「山科駅」北側の安朱エリアに開発された分譲地「安朱クロスワールド」の南向き22号地です。「JR山科駅」と「地下鉄東西線山科駅」と「京阪山科駅」の3駅に徒歩数分の3WAYアクセスの地は京都市内では希少な立地です。幅員6m道路で区画割りされた総区画数35区画の建築条件付き売地です。
疎水公園の麓に位置し、毘沙門通りに面した「安朱」のロケーションによく調和した静かな住宅地になりそうです。「住まう」ための周辺環境と「ラクト山科」まで徒歩で10分以内の利便性のバランスの良さにも注目したいところです。間口約6.7m×奥行約18.4mの長方形の形状をした約37.3坪の現況更地です。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
安朱小学校 徒歩7分(約560m)
→安朱小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校 徒歩20分(約1,600m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
4,580万円
住所
京都市山科区安朱馬場ノ東町→安朱エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線山科駅から徒歩5分→京都地下鉄東西線山科駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩6分 京阪京津線京阪山科駅から徒歩5分
土地面積
123.47m²(約37.34坪)
接道状況
南側私道 幅員6m間口6.7m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
届出要
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年10月12日
情報更新日
令和6年02月16日
価格変更履歴
-
<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。 <土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

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「山科駅」北側の安朱エリアに開発された分譲地「安朱クロスワールド」の南向き22号地です。「JR山科駅」と「地下鉄東西線山科駅」と「京阪山科駅」の3駅に徒歩数分の3WAYアクセスの地は京都市内では希少な立地です。幅員6m道路で区画割りされた総区画数35区画の建築条件付き売地です。
疎水公園の麓に位置し、毘沙門通りに面した「安朱」のロケーションによく調和した静かな住宅地になりそうです。「住まう」ための周辺環境と「ラクト山科」まで徒歩で10分以内の利便性のバランスの良さにも注目したいところです。間口約6.7m×奥行約18.4mの長方形の形状をした約37.3坪の現況更地です。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区安朱馬場ノ東町
  1. 教育施設

  2. 安朱小学校安朱小学校 /徒歩7分
  3. 安祥寺中学校安祥寺中学校 /徒歩20分
  4. 其枝幼稚園其枝幼稚園 /徒歩9分
  5. 寺西幼稚園寺西幼稚園 /徒歩15分
  6. 安朱保育園安朱保育園 /徒歩6分
  7. 西念寺こども園西念寺こども園 /徒歩14分
  1. 生活施設

  2. 京都中央信用金庫山科支店京都中央信用金庫山科支店 /徒歩9分
  3. 京都銀行山科支店京都銀行山科支店 /徒歩10分
  4. ローソン山科駅前店ローソン山科駅前店 /徒歩8分
  5. マツヤスーパー山科三条店マツヤスーパー山科三条店 /徒歩17分
  6. サンディ山科竹鼻店サンディ山科竹鼻店 /徒歩12分
  7. ケーヨーデイツー山科店ケーヨーデイツー山科店 /徒歩16分
  8. ドラッグユタカ山科店ドラッグユタカ山科店 /徒歩11分
  9. 京都山科竹鼻郵便局京都山科竹鼻郵便局 /徒歩7分
  10. ラクト山科(フードショップ・無印良品・ユニクロ・ニトリ)ラクト山科(フードショップ・無印良品・ユニクロ・ニトリ) /徒歩9分
  11. ビエラ山科ビエラ山科 /徒歩6分
  1. 医療施設

  2. 愛生会山科病院愛生会山科病院 /徒歩14分
  3. 医療法人財団康生会山科武田ラクトクリニック・山科武田ラクト健診センター医療法人財団康生会山科武田ラクトクリニック・山科武田ラクト健診センター /徒歩10分
  4. 村上内科医院村上内科医院 /徒歩7分
  5. 和田歯科医院和田歯科医院 /徒歩11分
  6. 北川眼科医院北川眼科医院 /徒歩7分
  7. さど耳鼻咽喉科クリニックさど耳鼻咽喉科クリニック /徒歩8分
  8. 住田内科クリニック住田内科クリニック /徒歩11分
  9. 今井内科診療所今井内科診療所 /徒歩5分
  10. むらかみ内科クリニックむらかみ内科クリニック /徒歩10分
  11. 安田医院安田医院 /徒歩13分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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成約年月 交通 販売価格
物件No. 前面道路の接道状況 土地面積 坪単価
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(44.51坪)
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100009692 西側私道 幅員4m間口3m 118.86m²
(35.95坪)
99万円/坪
令和元年 JR東海道・山陽本線山科駅まで徒歩11分 3,200万円
100010145 北側私道 幅員5m 間口3.5m 141.83m²
(42.9坪)
75万円/坪
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