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マンションリフォーム 物件no.100013543

ティアラ・ガーデンシティセントコート

1,970万円
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物件概要

ティアラ・ガーデンシティセントコート

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  • 写真1
    1/35洋室5.9帖(山側)
  • 写真2
    2/35洋室5.6帖(中庭側)
  • 写真3
    3/35キッチン
  • 写真4
    4/35ダイニングスペース(山側)
  • 写真5
    5/351階トイレ
  • 写真6
    6/35洗面室
  • 写真7
    7/35浴室
  • 写真8
    8/353階トイレ
  • 写真9
    9/352階ユーティティ(洗濯機置場)
  • 写真10
    10/35玄関
  • 写真11
    11/35和室6帖(中二階山側)
  • 写真12
    12/35納戸
  • 写真13
    13/35ティアラ・ガーデンシティセントコートのパース図(分譲時パンフレット)
  • 写真14
    14/35スキップフロアの断面(分譲時パンフレット)
  • 写真15
    15/35玄関前の外観
  • 写真16
    16/35ティアラ・ガーデンシティセントコートのエントランス前
  • 写真17
    17/35ティアラ・ガーデンシティセントコートのエントランス付近
  • 写真18
    18/35リバーサイド街区東半分外観 藤尾川の橋から撮影
  • 写真19
    19/35リバーサイド街区西半分の外観 追分駅前から撮影
  • 写真20
    20/35トレリスアーチ 南から北向きに撮影
  • 写真21
    21/35トレリスアーチ 北から南向きに撮影
  • 写真22
    22/35イーストアベニュー 西から東向きに撮影
  • 写真23
    23/35センターパーク
  • 写真24
    24/35リバーサイド街区 北面外観
  • 写真25
    25/35立体ガレージ
  • 写真26
    26/35平面駐車場 西向きに撮影
  • 写真27
    27/35平面駐車場 東向きに撮影
  • 写真28
    28/35駐輪場
  • 写真29
    29/35バイク置場
  • 写真30
    30/35ガーデンパーク
  • 写真31
    31/35前面道路 リバーサイド街区の外側 東向きに撮影
  • 写真32
    32/35前面道路 リバーサイド街区の外側 西向きに撮影
  • 写真33
    33/35センターコート街区
  • 写真34
    34/35センターコート街区アベニューパーク
  • 写真35
    35/35サウスアベニュー

山科盆地の北東部、京阪電鉄京津線の追分駅前立地に、平成15年に株式会社鹿島建設により新築された鉄筋コンクリート造全81戸のマンションです。中世ヨーロッパの城郭都市をコンセプトに、庭園を囲むように各住戸が築造された個性が際立つタウンハウスです。
一般に分譲マンションは平面を利用する暮らしですが、ティアラ・ガーデンシティセントコートは縦の立体空間を利用した3階建て+屋上階(4階部分)に塔屋(ペントハウス)付。スキップフロアによる3SLDKの間取りがプランニングされ、全戸にホームエレベーターとルーフガーデンが設けられています。今回の販売物件は山側「マウンテンサイド街区」の住戸で、令和5年10月に改装リフォームが施された綺麗な中古マンションです。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
藤尾小学校 徒歩9分(約720m)
→藤尾小学校区内の不動産
中学校区
皇子山中学校 徒歩60分(約4,800m)
→皇子山中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
ティアラ・ガーデンシティセントコート
価格
1,970万円
管理費
15,040円
修繕積立金
12,900円
住所
大津市追分町→藤尾エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線追分駅から徒歩1分→京阪京津線追分駅周辺の不動産 京阪京津線四宮駅から徒歩18分
総戸数
81戸
構造階数
RC造4階建て
所在階
1階部分
築年月
平成15年8月(築20年6ヶ月)
間取タイプ
3SLDK
建物面積
120.52m²(約36.45坪)※壁芯
バルコニー面積
11.87m²
バルコニー向き
東向き
敷地全体面積
8295.51m²
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
-
契約条件
-
現況
空室
販売時のリフォーム
クロス貼替 トイレ2ヶ所新規設備に交換 エアコン3台新規設置 畳表替
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
改装リフォーム済の現況渡し
管理形態
委託
管理会社
株式会社住友不動産建物サービス
管理人
通勤
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年10月13日
情報更新日
令和6年02月01日
価格変更履歴
-

コメント

山科盆地の北東部、京阪電鉄京津線の追分駅前立地に、平成15年に株式会社鹿島建設により新築された鉄筋コンクリート造全81戸のマンションです。中世ヨーロッパの城郭都市をコンセプトに、庭園を囲むように各住戸が築造された個性が際立つタウンハウスです。
一般に分譲マンションは平面を利用する暮らしですが、ティアラ・ガーデンシティセントコートは縦の立体空間を利用した3階建て+屋上階(4階部分)に塔屋(ペントハウス)付。スキップフロアによる3SLDKの間取りがプランニングされ、全戸にホームエレベーターとルーフガーデンが設けられています。今回の販売物件は山側「マウンテンサイド街区」の住戸で、令和5年10月に改装リフォームが施された綺麗な中古マンションです。

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周辺マップ

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物件物件位置大津市追分町
  1. 教育施設

  2. 藤尾小学校藤尾小学校 /徒歩9分
  3. 永興藤尾こども園永興藤尾こども園 /徒歩12分
  4. 皇子山中学校皇子山中学校 /徒歩60分
  1. 生活施設

  2. ローソン藤尾小金塚店ローソン藤尾小金塚店 /徒歩12分
  3. スーパーフレスコ四ノ宮店スーパーフレスコ四ノ宮店 /徒歩11分
  4. 大津市藤尾支所大津市藤尾支所 /徒歩7分
  5. 山科四宮郵便局山科四宮郵便局 /徒歩14分
  6. セブンイレブン京阪四宮駅東店セブンイレブン京阪四宮駅東店 /徒歩14分
  7. 大津藤尾簡易郵便局大津藤尾簡易郵便局 /徒歩2分
  1. 医療施設

  2. 洛和会音羽病院洛和会音羽病院 /徒歩18分
  3. 竹内医院竹内医院 /徒歩10分
  4. 医療法人 緑陽会 緑ヶ丘クリニック医療法人 緑陽会 緑ヶ丘クリニック /徒歩7分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

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価格相場との比較

「ティアラ・ガーデンシティセントコート 」と類似する物件の販売済事例と比較しています。

この物件のデータ

成約年 物件No. バルコニー方位 所在階 リフォーム 販売価格 建物面積 平米単価
販売中 100013543 東向き 1階 リフォーム有 1,970万円 120.52m² 17万円/m²
成約年 バルコニー方位 所在階 販売価格
物件No. リフォーム 建物面積 平米単価
販売中 東向き 1階 1,970万円
100013543 リフォーム有 120.52m² 17万円/m²

この物件と同じマンションの成約事例

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成約年 物件No. バルコニー方位 所在階 リフォーム 販売価格 建物面積 平米単価
令和5年 100013117 北東向き 1階 - 1,780万円 117.52m² 16万円/m²
令和3年 100011538 南西向き 1階 - 1,930万円 133.96m² 15万円/m²
平成30年 100008662 南西向き 1階 - 1,730万円 112.12m² 16万円/m²
平成29年 100007880 北東向き 1階 - 1,780万円 120.52m² 15万円/m²
平成27年 100006032 北東向き 1階 - 1,650万円 114.98m² 15万円/m²
平成26年 100004998 北東向き 1階 - 1,590万円 120.52m² 14万円/m²

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令和3年 南西向き 1階 1,930万円
100011538 - 133.96m² 15万円/m²
平成30年 南西向き 1階 1,730万円
100008662 - 112.12m² 16万円/m²
平成29年 北東向き 1階 1,780万円
100007880 - 120.52m² 15万円/m²
平成27年 北東向き 1階 1,650万円
100006032 - 114.98m² 15万円/m²
平成26年 北東向き 1階 1,590万円
100004998 - 120.52m² 14万円/m²
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