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新築一戸建て 物件no.100013547

大津市追分町 新築一戸建て

3,280万円
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物件概要

大津市追分町 新築一戸建て

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  • 写真1
    1/22完成外観 東から撮影
  • 写真2
    2/22キッチンからLDKを撮影
  • 写真3
    3/22キッチン
  • 写真4
    4/2217帖のLDK
  • 写真5
    5/22対面キッチンのあるLDK
  • 写真6
    6/22洗面室から浴室方向を撮影
  • 写真7
    7/22家事動線に注目!洗面室はキッチン横!
  • 写真8
    8/22浴室ユニットバス1616サイズ
  • 写真9
    9/22和室5.2帖!ダイニングスペースと一体利用できます
  • 写真10
    10/221階トイレ
  • 写真11
    11/222階トイレ
  • 写真12
    12/22主寝室8.5帖には大きなクローゼットがあります
  • 写真13
    13/22インナーバルコニー
  • 写真14
    14/22洋室6.5帖
  • 写真15
    15/22洋室5.2帖
  • 写真16
    16/22玄関収納付
  • 写真17
    17/22玄関
  • 写真18
    18/22玄関ポーチ周りにはポストと宅配ボックスを装備
  • 写真19
    19/224号棟 東から撮影
  • 写真20
    20/22完成外観 北東角から撮影
  • 写真21
    21/22北面外観 完成済
  • 写真22
    22/22建築中写真 北西から撮影

京阪京津線の「山科駅」から東へ2駅、追分駅から西へ徒歩3分、藤尾エリアの駅近立地である追分町で開発された12区画(開発区画)の新築一戸建て分譲地の4号棟です。株式会社アーネストワンが分譲する新築戸建の家は、ブランド名【QUIE(クワイエ)】を冠する性能表示住宅です。「耐震+制震の家」を掲げ、建築基準法の耐震壁量の1.5倍に達する十分な耐震性能と制震装置に「SAFE365」を採用した基本構造は東証プライム上場の飯田GHDのプライドを感じる建築構造です。
4号棟は北東角地の4LDKで大型ワンボックス車が2台駐車できます。リビング・ダイニングは17帖。ダイニングの横には5.2帖の和室が連続しており、建具開放すれば22帖超のスペックが魅力的。対面キッチンのあるLDKは東向き主採光。キッチンの横に洗面脱衣室を配置。使い易い家事動線をよく考えた平面プランになっています。2階8.5帖の主寝室の西面全部がクローゼット。かなりの収納力は居住してから、その有難さに気づきます。5.2帖の部屋と同じスペースの特大インナーバルコニーは雨の日の洗濯物干しに活躍します。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
藤尾小学校 徒歩6分(約480m)
→藤尾小学校区内の不動産
中学校区
皇子山中学校 徒歩60分(約4,800m)
→皇子山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
3,280万円
住所
大津市追分町→藤尾エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線追分駅から徒歩3分→京阪京津線追分駅周辺の不動産 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩22分 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩21分
構造階数
木造2階建て
築年月
令和6年1月完成済
間取タイプ
4LDK
建物面積
99.22m²(約30.01坪)
土地面積
123.86m²(約37.46坪)
接道状況
北側公道 幅員6m間口10.71m
東側公道 幅員6m間口9.59m
私道負担面積
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
宅地造成工事規制区域
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
普通車2台駐車可
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
完成済
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
完成済の現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年10月14日
情報更新日
令和6年02月02日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

京阪京津線の「山科駅」から東へ2駅、追分駅から西へ徒歩3分、藤尾エリアの駅近立地である追分町で開発された12区画(開発区画)の新築一戸建て分譲地の4号棟です。株式会社アーネストワンが分譲する新築戸建の家は、ブランド名【QUIE(クワイエ)】を冠する性能表示住宅です。「耐震+制震の家」を掲げ、建築基準法の耐震壁量の1.5倍に達する十分な耐震性能と制震装置に「SAFE365」を採用した基本構造は東証プライム上場の飯田GHDのプライドを感じる建築構造です。
4号棟は北東角地の4LDKで大型ワンボックス車が2台駐車できます。リビング・ダイニングは17帖。ダイニングの横には5.2帖の和室が連続しており、建具開放すれば22帖超のスペックが魅力的。対面キッチンのあるLDKは東向き主採光。キッチンの横に洗面脱衣室を配置。使い易い家事動線をよく考えた平面プランになっています。2階8.5帖の主寝室の西面全部がクローゼット。かなりの収納力は居住してから、その有難さに気づきます。5.2帖の部屋と同じスペースの特大インナーバルコニーは雨の日の洗濯物干しに活躍します。

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価格相場との比較

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