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新築一戸建て 物件no.100013549

大津市追分町 新築一戸建て

3,180万円
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物件概要

大津市追分町 新築一戸建て

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  • 写真1
    1/18外観 南から撮影
  • 写真2
    2/18外観 南西から撮影
  • 写真3
    3/18外観 南東から撮影
  • 写真4
    4/18システムキッチン
  • 写真5
    5/18リビング
  • 写真6
    6/18リビング
  • 写真7
    7/18キッチン
  • 写真8
    8/18リビング
  • 写真9
    9/18浴室ユニットバス
  • 写真10
    10/18洗面室
  • 写真11
    11/181階トイレ
  • 写真12
    12/182階トイレ
  • 写真13
    13/18バルコニー
  • 写真14
    14/18バルコニー
  • 写真15
    15/18玄関収納
  • 写真16
    16/18玄関
  • 写真17
    17/18玄関ポーチ部
  • 写真18
    18/18玄関前

京都市山科区四ノ宮エリアの東、国道1号線の北側に位置する大津市追分町の新築一戸建て(2号棟)です。追分駅に徒歩3分の通勤通学に便利な立地に開発された分譲物件です。国道1号線と西大津バイパスが合流する地点に位置し、名神高速道路「京都東インターチェンジ」にも近く、車でのアクセスも便利な追分の地は、歴史的に旧東海道から旧奈良街道が分岐する交通の要所だったと言われています。
2号棟は、南向き間口が広いのが特徴の4LDK。対面キッチンのある南向き18帖のLDKと連続する和室4帖が一体利用できるプランニング。前道幅員6mの認定道路に面して、普通車が並列で3台駐車できます。2階は全室がクローゼット付の6帖以上です。特大のインナーバルコニーは約6帖(3.6m×2.7m)のハイスペックで2室から利用可能です。商談中となりましたので、こちらの内覧はできなくなりました。成約済になれば、販売物件としては削除することになります。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
藤尾小学校 徒歩6分(約480m)
→藤尾小学校区内の不動産
中学校区
皇子山中学校 徒歩60分(約4,800m)
→皇子山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
3,180万円
住所
大津市追分町→藤尾エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線追分駅から徒歩3分→京阪京津線追分駅周辺の不動産 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩22分 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩21分
構造階数
木造2階建て
築年月
令和6年1月完成済
間取タイプ
4LDK
建物面積
94.77m²(約28.66坪)
土地面積
123.85m²(約37.46坪)
接道状況
南側公道 幅員6m間口11.29m
私道負担面積
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
宅地造成工事規制区域
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
普通車が並列で3台駐車可
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
完成済
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
完成済の現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年10月14日
情報更新日
令和6年02月15日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

京都市山科区四ノ宮エリアの東、国道1号線の北側に位置する大津市追分町の新築一戸建て(2号棟)です。追分駅に徒歩3分の通勤通学に便利な立地に開発された分譲物件です。国道1号線と西大津バイパスが合流する地点に位置し、名神高速道路「京都東インターチェンジ」にも近く、車でのアクセスも便利な追分の地は、歴史的に旧東海道から旧奈良街道が分岐する交通の要所だったと言われています。
2号棟は、南向き間口が広いのが特徴の4LDK。対面キッチンのある南向き18帖のLDKと連続する和室4帖が一体利用できるプランニング。前道幅員6mの認定道路に面して、普通車が並列で3台駐車できます。2階は全室がクローゼット付の6帖以上です。特大のインナーバルコニーは約6帖(3.6m×2.7m)のハイスペックで2室から利用可能です。商談中となりましたので、こちらの内覧はできなくなりました。成約済になれば、販売物件としては削除することになります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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(37.46坪)
94.77m² 3,180万円
成約年 交通 土地面積 建物面積
物件No. 築年 リフォーム 販売価格
販売中 京阪京津線追分駅から徒歩3分 123.85m²
(約37.46坪)
94.77m²
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