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新築一戸建て価格変更 物件no.100013550

大津市追分町 新築一戸建て

2,980万円
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物件概要

大津市追分町 新築一戸建て

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  • 写真1
    1/18外観 南東から撮影
  • 写真2
    2/18外観 南西から撮影
  • 写真3
    3/18外観 南から撮影
  • 写真4
    4/18対面キッチン
  • 写真5
    5/18キッチン
  • 写真6
    6/18LDK ダイニングから撮影
  • 写真7
    7/18リビングからダイニング方向を撮影
  • 写真8
    8/18LDK出入口付近から南面窓を撮影
  • 写真9
    9/18和室
  • 写真10
    10/18浴室ユニットバスは1坪(1616)サイズ
  • 写真11
    11/18洗面室
  • 写真12
    12/181階トイレ
  • 写真13
    13/18インナーバルコニー
  • 写真14
    14/18広い出幅のインナーバルコニー
  • 写真15
    15/18玄関収納付
  • 写真16
    16/18玄関
  • 写真17
    17/18玄関外
  • 写真18
    18/18外構施工完了 南東から撮影

山科盆地の北東部に位置する大津市追分町の新築分譲物件(1号棟)です。全て幅員6mの公道で区画割りされた開発分譲地はスッキリとした街並みになりそうです。京阪追分駅に徒歩3分の通勤通学に便利なところです。国道1号線と国道161号線(西大津バイパス)が合流する地点に位置し、名神高速道路「京都東インターチェンジ」にも近い車でのアクセスが良い立地である追分の地は、古くからも旧東海道から旧奈良街道が分岐する交通の要所だったと言われています。
1号棟は南側幅員6mの公道と西側に幅員のそれ程広くない通路に面します。普通車と小型車が並列で2台駐車可です。南向き間口が広いのが特徴の4LDKで、16帖のLDKには南向きの掃出窓が2か所もあるので非常に明るいリビングになっています。2階は全室がクローゼット付の6.5帖以上です。インナーバルコニーが4.5帖程度(2.7m×2.7m)の特大サイズで2室から利用できます。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
藤尾小学校 徒歩6分(約480m)
→藤尾小学校区内の不動産
中学校区
皇子山中学校 徒歩60分(約4,800m)
→皇子山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,980万円
住所
大津市追分町→藤尾エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線追分駅から徒歩3分→京阪京津線追分駅周辺の不動産 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩22分 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩21分
構造階数
木造2階建て
築年月
令和6年1月完成済
間取タイプ
4LDK
建物面積
93.15m²(約28.17坪)
土地面積
120.48m²(約36.44坪)
接道状況
南側公道 幅員6m間口6.25m
私道負担面積
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
宅地造成工事規制区域
地勢
平坦
駐車場
-
駐車場備考
普通車と小型車なら並列で2台駐車可
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
完成済
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
完成済の現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年10月14日
情報更新日
令和6年02月02日
価格変更履歴
3080万円→2980万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

山科盆地の北東部に位置する大津市追分町の新築分譲物件(1号棟)です。全て幅員6mの公道で区画割りされた開発分譲地はスッキリとした街並みになりそうです。京阪追分駅に徒歩3分の通勤通学に便利なところです。国道1号線と国道161号線(西大津バイパス)が合流する地点に位置し、名神高速道路「京都東インターチェンジ」にも近い車でのアクセスが良い立地である追分の地は、古くからも旧東海道から旧奈良街道が分岐する交通の要所だったと言われています。
1号棟は南側幅員6mの公道と西側に幅員のそれ程広くない通路に面します。普通車と小型車が並列で2台駐車可です。南向き間口が広いのが特徴の4LDKで、16帖のLDKには南向きの掃出窓が2か所もあるので非常に明るいリビングになっています。2階は全室がクローゼット付の6.5帖以上です。インナーバルコニーが4.5帖程度(2.7m×2.7m)の特大サイズで2室から利用できます。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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成約年 交通 土地面積 建物面積
物件No. 築年 リフォーム 販売価格
販売中 京阪京津線追分駅から徒歩3分 120.48m²
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