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中古一戸建てリフォーム価格変更 物件no.100013566

山科区北花山中道町 中古一戸建て

1,680万円
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物件概要

山科区北花山中道町 中古一戸建て

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  • 写真1
    1/5外観 南から撮影
  • 写真2
    2/5外観 南東から撮影
  • 写真3
    3/5外観 南西から撮影
  • 写真4
    4/5前面道路 西から東に向かって撮影
  • 写真5
    5/5前面道路 東から西に向かって撮影

地下鉄御陵駅から南へ約1.3km、北花山中道町のリフォーム済の中古一軒家です。渋谷街道の南、旧安祥寺川と川田道の間に位置する住宅地の南向き区画に平成元年9月に建築された3階建て。構造は混構造で、1階が鉄筋コンクリート造、2階と3階が木造となっています。
間取りは4LDK+天井収納庫で1階ガレージには小型車が駐車可能です。令和5年9月に大幅なリフォームを施工済。システムキッチンや浴室ユニットバスなど水回り設備一式を新規にリニューアルし、内装も壁・床・天井だけでなくドア等建具も含めて綺麗に蘇りました。経年劣化に対するメンテナンスとして、屋根・バルコニーや外壁の一部も必要を思われる外部の箇所には防水塗装を施しています。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
鏡山小学校 徒歩10分(約800m)
→鏡山小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校 徒歩4分(約320m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
1,680万円
住所
京都市山科区北花山中道町→北花山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩18分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩27分 京阪京津線御陵駅から徒歩18分
構造階数
木造3階建て
築年月
平成元年9月(築34年5ヶ月)
間取タイプ
4LDK
建物面積
104.47m²(約31.6坪)
土地面積
56.02m²(約16.94坪)
接道状況
南側私道 幅員5m間口4.3m
私道負担面積
10.75m²
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
小型車が駐車1台可(W2.7m×D4.5m×H1.5m)
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
令和5年9月内部全リフォーム済(システムキッチン・浴室UB・洗面化粧台・トイレ・給湯器)新規設備に交換、建具新規に交換、壁天井のクロス貼替、床フローリング及びCF施工、屋根一部外壁、バルコニー防水塗装
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
改装済の現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年10月20日
情報更新日
令和6年02月05日
価格変更履歴
1880万円→1680万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄御陵駅から南へ約1.3km、北花山中道町のリフォーム済の中古一軒家です。渋谷街道の南、旧安祥寺川と川田道の間に位置する住宅地の南向き区画に平成元年9月に建築された3階建て。構造は混構造で、1階が鉄筋コンクリート造、2階と3階が木造となっています。
間取りは4LDK+天井収納庫で1階ガレージには小型車が駐車可能です。令和5年9月に大幅なリフォームを施工済。システムキッチンや浴室ユニットバスなど水回り設備一式を新規にリニューアルし、内装も壁・床・天井だけでなくドア等建具も含めて綺麗に蘇りました。経年劣化に対するメンテナンスとして、屋根・バルコニーや外壁の一部も必要を思われる外部の箇所には防水塗装を施しています。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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成約年 交通 土地面積 建物面積
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(約16.94坪)
104.47m²
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