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新築一戸建て価格変更 物件no.100013572

伏見区醍醐辰己町 新築一戸建て

3,390万円
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物件概要

伏見区醍醐辰己町 新築一戸建て

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  • 写真1
    1/8西から撮影
  • 写真2
    2/8北西から撮影
  • 写真3
    3/8北東から撮影
  • 写真4
    4/8南西から撮影
  • 写真5
    5/8前面道路 南から北に向かって撮影 
  • 写真6
    6/8前面道路 北から南に向かって撮影
  • 写真7
    7/8前面道路 西から東に向かって撮影
  • 写真8
    8/8前面道路 東から西に向かって撮影

地下鉄醍醐駅から南へ約1.3km、醍醐辰己町の新築2区画分譲で北西角の1号棟です。最寄り駅は石田駅ですが醍醐駅にも徒歩圏の新築一軒家です。北側公道は歩道が整備され、街路樹のハナミヅキが植栽された雰囲気はなかなか素敵です。
1階にLDKと独立した和室がある3SLDKの間取りで、普通車と小型車が駐車できます。対面キッチンのある15.2帖のLDKは5人家族にも対応可能です。全室が二面採光で、南向きに窓があります。建築確認では1階の納戸4.5帖を納戸として申請していますが、和室の設えで仕上げます。フラット35S(省エネ性)に適合した新築建物は、LOW-Eのペアガラス+アルミ樹脂サッシを採用しており、断熱性能が高いお家です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
春日野小学校 徒歩4分(約320m)
→春日野小学校区内の不動産
中学校区
春日丘中学校 徒歩9分(約720m)
→春日丘中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
3,390万円
住所
京都市伏見区醍醐辰己町→醍醐エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線醍醐駅から徒歩18分→京都地下鉄東西線醍醐駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線石田駅から徒歩14分
構造階数
木造2階建て
築年月
令和5年12月完成済
間取タイプ
3SLDK
建物面積
105.38m²(約31.87坪)
土地面積
110.39m²(約33.39坪)
接道状況
北側公道 幅員9.74m
西側私道 幅員4.94m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
駐車2台可
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
建築中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
令和5年12月完成渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年10月20日
情報更新日
令和6年02月25日
価格変更履歴
3,390万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄醍醐駅から南へ約1.3km、醍醐辰己町の新築2区画分譲で北西角の1号棟です。最寄り駅は石田駅ですが醍醐駅にも徒歩圏の新築一軒家です。北側公道は歩道が整備され、街路樹のハナミヅキが植栽された雰囲気はなかなか素敵です。
1階にLDKと独立した和室がある3SLDKの間取りで、普通車と小型車が駐車できます。対面キッチンのある15.2帖のLDKは5人家族にも対応可能です。全室が二面採光で、南向きに窓があります。建築確認では1階の納戸4.5帖を納戸として申請していますが、和室の設えで仕上げます。フラット35S(省エネ性)に適合した新築建物は、LOW-Eのペアガラス+アルミ樹脂サッシを採用しており、断熱性能が高いお家です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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105.38m² 3,390万円
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販売中 京都地下鉄東西線醍醐駅から徒歩18分 110.39m²
(約33.39坪)
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