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土地建築条件なし 物件no.100013603

山科区御陵田山町 土地

3,680万円
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物件概要

山科区御陵田山町 土地

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  • 写真1
    1/12南東から撮影
  • 写真2
    2/12東から撮影
  • 写真3
    3/12北東から撮影
  • 写真4
    4/12南西から撮影
  • 写真5
    5/12西から撮影
  • 写真6
    6/12北西から撮影
  • 写真7
    7/12東側道路 南から北に向かって撮影
  • 写真8
    8/12東側道路 北から南に向かって撮影
  • 写真9
    9/12西側道路 南から北に向かって撮影
  • 写真10
    10/12西側道路 北から南に向かって撮影
  • 写真11
    11/12前面道路 西から東に向かって撮影
  • 写真12
    12/12前面道路 東から西に向かって撮影

地下鉄山科駅から北西に約600m、安朱エリアの売土地(建築条件無し)です。洛東高校グランドと疎水との間に位置する住宅地に3区画分譲する3号地です。東西両方向が道路に面し、間口6.2m×奥行約19mの概ね長方形の形状をした整形区画の注文建築用地です。
周辺は第1種低層住居専用地域で閑静なところです。建築条件付きではありませんので、お客様が希望される建築会社で新築一戸建てを建築できます。新築プランを描くに際して検討すべきポイントは、容積率が80%と厳しいこと、10m高度地区による北側斜線制限を回避すること、玄関やカーポートを東西どちら向きに建てるか?です。片側道路では悩む余地はないですが、主採光を含めて両面道路の魅力を最大限活かしたプランニングが大切だと思います。ご要請があれば、提携するハウスメーカーによる無料設計プランニングを提供しています。希望されるお客様は、その旨をお申し出下さい。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
安朱小学校 徒歩11分(約880m)
→安朱小学校区内の不動産
中学校区
安祥寺中学校 徒歩16分(約1,280m)
→安祥寺中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
3,680万円
住所
京都市山科区御陵田山町→安朱エリアの不動産
沿線・交通
JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩7分→JR東海道・山陽本線山科駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩8分 京阪京津線京阪山科駅から徒歩7分
土地面積
122.9m²(約37.17坪)
接道状況
西側私道 幅員4.9m間口6.8m
東側私道 幅員4.1m間口6.2m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 山ろく型建造物修景地区 敷地面積の最低限度100平米
地勢
平坦
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年10月26日
情報更新日
令和6年01月28日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄山科駅から北西に約600m、安朱エリアの売土地(建築条件無し)です。洛東高校グランドと疎水との間に位置する住宅地に3区画分譲する3号地です。東西両方向が道路に面し、間口6.2m×奥行約19mの概ね長方形の形状をした整形区画の注文建築用地です。
周辺は第1種低層住居専用地域で閑静なところです。建築条件付きではありませんので、お客様が希望される建築会社で新築一戸建てを建築できます。新築プランを描くに際して検討すべきポイントは、容積率が80%と厳しいこと、10m高度地区による北側斜線制限を回避すること、玄関やカーポートを東西どちら向きに建てるか?です。片側道路では悩む余地はないですが、主採光を含めて両面道路の魅力を最大限活かしたプランニングが大切だと思います。ご要請があれば、提携するハウスメーカーによる無料設計プランニングを提供しています。希望されるお客様は、その旨をお申し出下さい。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区御陵田山町
  1. 教育施設

  2. 安朱小学校安朱小学校 /徒歩11分
  3. 安祥寺中学校安祥寺中学校 /徒歩16分
  4. アヴェマリア幼稚園アヴェマリア幼稚園 /徒歩13分
  5. 其枝幼稚園其枝幼稚園 /徒歩1分
  6. 寺西幼稚園寺西幼稚園 /徒歩9分
  7. 安朱保育園安朱保育園 /徒歩10分
  8. 西念寺こども園西念寺こども園 /徒歩16分
  1. 生活施設

  2. 京都中央信用金庫山科支店京都中央信用金庫山科支店 /徒歩10分
  3. 関西みらい銀行山科支店関西みらい銀行山科支店 /徒歩8分
  4. マツヤスーパー山科三条店マツヤスーパー山科三条店 /徒歩13分
  5. サンディ山科竹鼻店サンディ山科竹鼻店 /徒歩13分
  6. ケーヨーデイツー山科店ケーヨーデイツー山科店 /徒歩11分
  7. ドラッグユタカ山科店ドラッグユタカ山科店 /徒歩9分
  8. 京都山科竹鼻郵便局京都山科竹鼻郵便局 /徒歩12分
  9. ラクト山科(フードショップ・無印良品・ユニクロ・ニトリ)ラクト山科(フードショップ・無印良品・ユニクロ・ニトリ) /徒歩9分
  10. ビエラ山科ビエラ山科 /徒歩7分
  11. セブンイレブン山科御陵鳥ノ向町店セブンイレブン山科御陵鳥ノ向町店 /徒歩6分
  1. 医療施設

  2. 愛生会山科病院愛生会山科病院 /徒歩12分
  3. 医療法人財団康生会山科武田ラクトクリニック・山科武田ラクト健診センター医療法人財団康生会山科武田ラクトクリニック・山科武田ラクト健診センター /徒歩10分
  4. 住田内科クリニック住田内科クリニック /徒歩8分
  5. むらかみ内科クリニックむらかみ内科クリニック /徒歩2分
  6. 安田医院安田医院 /徒歩7分
  7. マックスドッグ&キャットクリニックマックスドッグ&キャットクリニック /徒歩10分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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価格相場との比較

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この物件のデータ

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(37.17坪)
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成約年月 交通 販売価格
物件No. 前面道路の接道状況 土地面積 坪単価
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(約37.17坪)
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(44.51坪)
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