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マンションリフォーム 物件no.100013632

グランスイート醍醐駅前

2,380万円
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物件概要

グランスイート醍醐駅前

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  • 写真1
    1/11グランスイート醍醐駅前の全景
  • 写真2
    2/11西面外観
  • 写真3
    3/11南西から撮影
  • 写真4
    4/11エントランス 正面から撮影
  • 写真5
    5/11エントランス 斜めから撮影
  • 写真6
    6/11北面外観
  • 写真7
    7/11オートロック
  • 写真8
    8/11オートロック前
  • 写真9
    9/11駐車場入口
  • 写真10
    10/11外環状線の歩道 南から北向きに撮影
  • 写真11
    11/11外環状線の歩道 北から南向きに撮影

地下鉄醍醐駅から南へ約350m、伏見区役所の醍醐支所の向かい側に位置するマンションをリフォームして綺麗な状態で販売します。外環状線に面する東側に平成20年に株式会社NIPPOにより新築された鉄筋コンクリート造7階建全35戸の中古マンションです。
4階西向き主採光の2LDK住戸です。18.3帖の対面キッチンのあるLDKの広さが特徴で、連続する4.5帖の和室を含めると22.8帖の特大空間です。今回の販売にあたり、R5年10月に改装リフォームとして、壁・天井のクロスを貼替し床にはフロアタイルを施工しました。給湯器と浴室暖房乾燥機とトイレとコンロを新しい設備に交換、畳や襖も張替し、ハウスクリーニング済。綺麗な物件なので、購入後に即入居できます。管理費は現在¥10,600円ですが令和6年1月分より¥13,600円になる改定となる予定です。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
池田東小学校 徒歩7分(約560m)
→池田東小学校区内の不動産
中学校区
栗陵中学校 徒歩4分(約320m)
→栗陵中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
グランスイート醍醐駅前
価格
2,380万円
管理費
13,600円
修繕積立金
13,561円
住所
京都市伏見区醍醐大構町→醍醐エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線醍醐駅から徒歩4分→京都地下鉄東西線醍醐駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線石田駅から徒歩12分
総戸数
35戸
構造階数
RC造7階建て
所在階
4階部分
築年月
平成20年6月(築15年7ヶ月)
間取タイプ
2LDK
建物面積
64.58m²(約19.53坪)※壁芯
バルコニー面積
9.01m²
バルコニー向き
西向き
敷地全体面積
938.64m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
空きあり(要確認)
契約条件
-
現況
空室
販売時のリフォーム
令和5年10月にリフォーム施工済 (トイレとコンロと給湯器と浴室暖房乾燥機)を新規設備に交換、(LDKと廊下)のクロス貼替とフロアタイル施工、(トイレと洗面室)の床CF貼替、畳表替
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
改装済の現況渡し
管理形態
委託
管理会社
三菱地所コミュニティー株式会社
管理人
通勤
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年11月06日
情報更新日
令和6年01月11日
価格変更履歴
-

コメント

地下鉄醍醐駅から南へ約350m、伏見区役所の醍醐支所の向かい側に位置するマンションをリフォームして綺麗な状態で販売します。外環状線に面する東側に平成20年に株式会社NIPPOにより新築された鉄筋コンクリート造7階建全35戸の中古マンションです。
4階西向き主採光の2LDK住戸です。18.3帖の対面キッチンのあるLDKの広さが特徴で、連続する4.5帖の和室を含めると22.8帖の特大空間です。今回の販売にあたり、R5年10月に改装リフォームとして、壁・天井のクロスを貼替し床にはフロアタイルを施工しました。給湯器と浴室暖房乾燥機とトイレとコンロを新しい設備に交換、畳や襖も張替し、ハウスクリーニング済。綺麗な物件なので、購入後に即入居できます。管理費は現在¥10,600円ですが令和6年1月分より¥13,600円になる改定となる予定です。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年 物件No. バルコニー方位 所在階 リフォーム 販売価格 建物面積 平米単価
販売中 100013632 西向き 4階 リフォーム有 2,380万円 64.58m² 37万円/m²
成約年 バルコニー方位 所在階 販売価格
物件No. リフォーム 建物面積 平米単価
販売中 西向き 4階 2,380万円
100013632 リフォーム有 64.58m² 37万円/m²

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成約年 物件No. バルコニー方位 所在階 リフォーム 販売価格 建物面積 平米単価
令和5年 100013610 西向き 4階 - 2,180万円 73.86m² 30万円/m²
令和5年 100013241 西向き 7階 リフォーム有 2,180万円 60.13m² 37万円/m²
令和4年 100012315 西向き 7階 - 2,300万円 60.13m² 39万円/m²
令和2年 100009449 西向き 3階 - 1,780万円 60.13m² 30万円/m²
令和2年 100010968 南向き 4階 リフォーム有 2,580万円 73.86m² 35万円/m²
平成29年 100008106 西向き 6階 リフォーム有 2,080万円 60.13m² 35万円/m²

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