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新築一戸建て 物件no.100013682

山科区大塚元屋敷町 新築一戸建て

4,080万円
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物件概要

山科区大塚元屋敷町 新築一戸建て

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  • 写真1
    1/5外観 北から撮影
  • 写真2
    2/5外観 北東から撮影
  • 写真3
    3/5前面道路 西から東に向かって撮影
  • 写真4
    4/5前面道路 東から西に向かって撮影
  • 写真5
    5/51~3号地 北西から撮影

地下鉄東野駅から南東方向に950m、大塚元屋敷町の新築分譲物件3区画の1号地です。旧奈良街道の東側、妙見道に北向きに面した土地に令和5年12月に建築工事が竣工した木造2階建ての新築一戸建てです。東側も、人と自転車程度なら通過することができる幅の狭い公道に面しており、また、その向かい側が駐車場になっているので、明るく風通しの居住条件が良い区画です。
間取りは3LDKで固定階段で利用できる大空間収納庫付。平面10帖のスペースは天井高を1.4m以下に抑えた小屋裏空間を利用しており、容積率に算入されない範囲で設けました。駐車スペースは普通車と軽自動車なら余裕で並列2台駐車できます。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
大塚小学校 徒歩13分(約1,040m)
→大塚小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校 徒歩11分(約880m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
4,080万円
住所
京都市山科区大塚元屋敷町→大塚エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線東野駅から徒歩12分→京都地下鉄東西線東野駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩18分
構造階数
木造2階建て
築年月
令和5年12月完成済
間取タイプ
3LDK
建物面積
92.34m²(約27.93坪)
土地面積
109.59m²(約33.15坪)
接道状況
北側公道 幅員3.8m間口6.47m
東側公道 幅員1.58m間口17.59m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
15m第2種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
普通車と小型車なら並列で2台駐車可
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
完成済
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
完成済の現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年11月30日
情報更新日
令和6年01月25日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄東野駅から南東方向に950m、大塚元屋敷町の新築分譲物件3区画の1号地です。旧奈良街道の東側、妙見道に北向きに面した土地に令和5年12月に建築工事が竣工した木造2階建ての新築一戸建てです。東側も、人と自転車程度なら通過することができる幅の狭い公道に面しており、また、その向かい側が駐車場になっているので、明るく風通しの居住条件が良い区画です。
間取りは3LDKで固定階段で利用できる大空間収納庫付。平面10帖のスペースは天井高を1.4m以下に抑えた小屋裏空間を利用しており、容積率に算入されない範囲で設けました。駐車スペースは普通車と軽自動車なら余裕で並列2台駐車できます。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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成約年 交通 土地面積 建物面積
物件No. 築年 リフォーム 販売価格
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