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土地建築条件なし価格変更 物件no.100013693

山科区四ノ宮鎌手町 土地

1,150万円
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物件概要

山科区四ノ宮鎌手町 土地

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  • 写真1
    1/7西から撮影
  • 写真2
    2/7北西から撮影
  • 写真3
    3/7南西から撮影
  • 写真4
    4/7前面道路 西から東に向かって撮影
  • 写真5
    5/7前面道路 東から西に向かって撮影
  • 写真6
    6/7前面道路 南から北に向かって撮影 
  • 写真7
    7/7前面道路 北から南に向かって撮影

京阪「四宮駅」から南東に約350m、四ノ宮鎌手町の建築条件のない売地です。旧東海道と三条通りの間に位置する住宅地の西向き区画で、現況は古家付の売り土地です。周辺は京都市山科区と大津市の県境に近い立地ですが、山科駅までの道のりは坂が少なく概ね平坦であることもあり、最寄り駅の四宮駅を利用せずに、山科駅まで歩く方も多いです。
前面道路は幅員約4mの公道で、道路に面する部分より奥で間口が広くなった形状をしています。物件の南側は官有地を挟んで隣地の庭(西日本高速道路株式会社の事業所敷地)になっており、設計上の工夫で明るいお家が建ちそうです。建築できるボリュームとして、2階建ての場合で79平米程度(コンパクトな3LDK程度)、3階建ての場合で106平米程度(3LDK~4LDK)です。ボリュームチェックは各種斜線制限等は考慮せずに計算しております。弊社では、無料で、簡易な設計プランニングサービスを提供していますので、希望の建物ボリュームが建築可能か否か?は、購入前に必ずプランニングで確認をして下さい。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
音羽小学校 徒歩10分(約800m)
→音羽小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校 徒歩21分(約1,680m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
1,150万円
住所
京都市山科区四ノ宮鎌手町→四ノ宮エリアの不動産
沿線・交通
JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩14分→JR東海道・山陽本線山科駅周辺の不動産 京阪京津線四宮駅から徒歩5分 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩12分
土地面積
66.51m²(約20.11坪)
接道状況
西側公道 幅員4m間口3.18m
私道負担面積
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
都市計画
-
法令制限
準防火地域 20m第2種高度地区 町並み型建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
古家有
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年12月02日
情報更新日
令和6年02月17日
価格変更履歴
1280万円→1280万円→1150万円→1150万円→1150万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

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京阪「四宮駅」から南東に約350m、四ノ宮鎌手町の建築条件のない売地です。旧東海道と三条通りの間に位置する住宅地の西向き区画で、現況は古家付の売り土地です。周辺は京都市山科区と大津市の県境に近い立地ですが、山科駅までの道のりは坂が少なく概ね平坦であることもあり、最寄り駅の四宮駅を利用せずに、山科駅まで歩く方も多いです。
前面道路は幅員約4mの公道で、道路に面する部分より奥で間口が広くなった形状をしています。物件の南側は官有地を挟んで隣地の庭(西日本高速道路株式会社の事業所敷地)になっており、設計上の工夫で明るいお家が建ちそうです。建築できるボリュームとして、2階建ての場合で79平米程度(コンパクトな3LDK程度)、3階建ての場合で106平米程度(3LDK~4LDK)です。ボリュームチェックは各種斜線制限等は考慮せずに計算しております。弊社では、無料で、簡易な設計プランニングサービスを提供していますので、希望の建物ボリュームが建築可能か否か?は、購入前に必ずプランニングで確認をして下さい。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区四ノ宮鎌手町
  1. 教育施設

  2. 音羽小学校音羽小学校 /徒歩10分
  3. 音羽中学校音羽中学校 /徒歩21分
  4. いずみ幼稚園いずみ幼稚園 /徒歩9分
  5. 其枝幼稚園其枝幼稚園 /徒歩18分
  6. 南殿幼稚園南殿幼稚園 /徒歩12分
  7. 永興小金塚こども園永興小金塚こども園 /徒歩27分
  8. 安朱保育園安朱保育園 /徒歩11分
  9. 西念寺こども園西念寺こども園 /徒歩16分
  1. 生活施設

  2. ローソン山科音羽前田町店ローソン山科音羽前田町店 /徒歩14分
  3. ローソン山科四ノ宮店ローソン山科四ノ宮店 /徒歩6分
  4. ローソン山科四ノ宮垣ノ内町店ローソン山科四ノ宮垣ノ内町店 /徒歩6分
  5. スーパーフレスコ四ノ宮店スーパーフレスコ四ノ宮店 /徒歩5分
  6. 京都中央信用金庫山科支店京都中央信用金庫山科支店 /徒歩12分
  7. 京都銀行山科支店京都銀行山科支店 /徒歩12分
  8. ファミリーマート山科三条通店ファミリーマート山科三条通店 /徒歩9分
  9. 京都山科竹鼻郵便局京都山科竹鼻郵便局 /徒歩10分
  10. 山科四宮郵便局山科四宮郵便局 /徒歩3分
  11. ラクト山科(フードショップ・無印良品・ユニクロ・ニトリ)ラクト山科(フードショップ・無印良品・ユニクロ・ニトリ) /徒歩13分
  1. 医療施設

  2. 洛和会音羽病院洛和会音羽病院 /徒歩14分
  3. 医療法人財団康生会山科武田ラクトクリニック・山科武田ラクト健診センター医療法人財団康生会山科武田ラクトクリニック・山科武田ラクト健診センター /徒歩12分
  4. 竹内医院竹内医院 /徒歩6分
  5. 医療法人 緑陽会 緑ヶ丘クリニック医療法人 緑陽会 緑ヶ丘クリニック /徒歩10分
  6. 紀田クリニック紀田クリニック /徒歩11分
  7. オリーブ動物医療センターオリーブ動物医療センター /徒歩8分
  8. 村上内科医院村上内科医院 /徒歩5分
  9. 和田歯科医院和田歯科医院 /徒歩5分
  10. 北川眼科医院北川眼科医院 /徒歩5分
  11. さど耳鼻咽喉科クリニックさど耳鼻咽喉科クリニック /徒歩5分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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成約年月 交通 販売価格
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100009690 北側私道 幅員4m 間口7.67m 91.16m²
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(27.94坪)
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