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- 物件名
- 山科区四ノ宮鎌手町 建築条件のない売地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 1,150万円
- 土地面積
- 66.51m²(20.11坪)
- 接道
- 西側4.00m公道に3.18m接道
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 都市計画
- -
- 法令制限
- 準防火地域 20m第2種高度地区 町並み型建造物修景地区
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 建築条件
- 条件なし
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 古家有
- 引渡時期
- 相談/現況渡し
- 総区画数
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 国土法届出
- -
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100013693
- 情報更新日
- 2024年4月28日
- 次回更新予定日
- 2024年5月12日
- 価格変更履歴
- 1,280万円 -> 1,150万円
- 設備
- 上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100008995
580万円
No.100013331
1,480万円
No.100012717
2,199万円
No.100012484
2,290万円
No.100012718
2,399万円
No.100012531
2,499万円
この物件
1,150万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100013693
- -
100008995
100013331
100012717
100012484
100012718
100012531
- 成約年月
- 販売中
- -
2021年11月
2023年9月
2024年1月
2023年1月
2023年1月
2023年4月
- 交通
- JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩14分
- -
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩16分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩13分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩15分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩16分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩15分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩16分
- 町名
- 四ノ宮鎌手町
- -
四ノ宮山田町
西野大手先町
音羽伊勢宿町
音羽山等地
音羽伊勢宿町
音羽伊勢宿町
- 接道
- 西側4.00m公道に3.18m接道
- -
北西側3.95m公道に3.94m接道
西側6.50m公道に5.10m接道
東側4.00m私道に6.36m接道
東側5.00m私道に8.00m接道
東側4.00m私道に6.53m接道
北側4.15m公道に5.35m接道
- 土地面積
- 66.51m²
- -
76.95m²
66.64m²
73.92m²
75.80m²
73.55m²
80.02m²
- 販売価格
- 1,150万円
- -
580万円
1,480万円
2,199万円
2,290万円
2,399万円
2,499万円
- 坪単価
- 57.19万円/坪
- -
24.93万円/坪
73.45万円/坪
98.35万円/坪
99.92万円/坪
107.87万円/坪
103.27万円/坪
※掲載情報は類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。
現地取材コメント
COMMENT京阪「四宮駅」から南東に約350m、四ノ宮鎌手町の建築条件のない売地です。旧東海道と三条通りの間に位置する住宅地の西向き区画で、現況は古家付の売り土地です。周辺は京都市山科区と大津市の県境に近い立地ですが、山科駅までの道のりは坂が少なく概ね平坦であることもあり、最寄り駅の四宮駅を利用せずに、山科駅まで歩く方も多いです。 前面道路は幅員約4mの公道で、道路に面する部分より奥で間口が広くなった形状をしています。物件の南側は官有地を挟んで隣地の庭(西日本高速道路株式会社の事業所敷地)になっており、設計上の工夫で明るいお家が建ちそうです。建築できるボリュームとして、2階建ての場合で79平米程度(コンパクトな3LDK程度)、3階建ての場合で106平米程度(3LDK~4LDK)です。ボリュームチェックは各種斜線制限等は考慮せずに計算しております。弊社では、無料で、簡易な設計プランニングサービスを提供していますので、希望の建物ボリュームが建築可能か否か?は、購入前に必ずプランニングで確認をして下さい。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)