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中古一戸建てリフォーム価格変更 物件no.100013721

山科区大宅御所田町 中古一戸建て

1,280万円
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物件概要

山科区大宅御所田町 中古一戸建て

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  • 写真1
    1/7外観 東から撮影
  • 写真2
    2/7外観 南東から撮影
  • 写真3
    3/7外観 南から撮影
  • 写真4
    4/7外観 北西から撮影
  • 写真5
    5/7外観遠景 東から撮影
  • 写真6
    6/7前面道路 南西から北東に向かって撮影
  • 写真7
    7/7前面道路 北東から南西に向かって撮影

地下鉄「椥辻駅」から東へ約1.1km、大宅御所田町の平成25年にリフォームした中古物件です。新奈良街道に面する北東角地に昭和49年に建築された木造瓦葺2階建ての中古一戸建てです。かつて周辺は大宅小学校の東側付近などに農地も残る長閑なところでしたが、新奈良街道の交通量も少しづつ増えて複数のコンビニが開設され利便性も高まってきました。
間取りは4DKで、軽自動車が1台を駐車できるスペースがあります。平成25年に費用の嵩む浴室ユニットバスや洗面化粧台やトイレを新規設備に交換、玄関ドアもリニューアルしています。北側幅員6mの私道(位置指定道路)にも接道しており、既存建物の解体が必要ですが、新築用地(注文建築用地)としても検討できそうです。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
大宅小学校 徒歩6分(約480m)
→大宅小学校区内の不動産
中学校区
大宅中学校 徒歩11分(約880m)
→大宅中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
1,280万円
住所
京都市山科区大宅御所田町→大宅エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩15分→京都地下鉄東西線椥辻駅周辺の不動産
構造階数
木造2階建て
築年月
昭和49年11月(築49年3ヶ月)
間取タイプ
4DK
建物面積
77.28m²(約23.37坪)
土地面積
80.62m²(約24.38坪)
接道状況
北側私道 幅員6m
東側公道 幅員12m
私道負担面積
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
15m第1種高度地区 山ろく型建造物修景地区
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
駐車1台可(軽自動車可)
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
空家
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
平成25年1月リフォーム 玄関ドア交換、水廻り設備(浴室ユニットバス・トイレ・洗面化粧台)を新規設備に交換
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年12月08日
情報更新日
令和6年02月17日
価格変更履歴
1280万円→1280万円
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄「椥辻駅」から東へ約1.1km、大宅御所田町の平成25年にリフォームした中古物件です。新奈良街道に面する北東角地に昭和49年に建築された木造瓦葺2階建ての中古一戸建てです。かつて周辺は大宅小学校の東側付近などに農地も残る長閑なところでしたが、新奈良街道の交通量も少しづつ増えて複数のコンビニが開設され利便性も高まってきました。
間取りは4DKで、軽自動車が1台を駐車できるスペースがあります。平成25年に費用の嵩む浴室ユニットバスや洗面化粧台やトイレを新規設備に交換、玄関ドアもリニューアルしています。北側幅員6mの私道(位置指定道路)にも接道しており、既存建物の解体が必要ですが、新築用地(注文建築用地)としても検討できそうです。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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(24.38坪)
77.28m² 1,280万円
成約年 交通 土地面積 建物面積
物件No. 築年 リフォーム 販売価格
販売中 京都地下鉄東西線椥辻駅から徒歩15分 80.62m²
(約24.38坪)
77.28m²
100013721 昭和49年 - 1,280万円

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