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新築一戸建て 物件no.100013847

大津市稲葉台 新築一戸建て

2,590万円
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物件概要

大津市稲葉台 新築一戸建て

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  • 写真1
    1/5A号地 建築未着工
  • 写真2
    2/5南東から撮影
  • 写真3
    3/5北東から撮影
  • 写真4
    4/5前面道路 南から北向きに撮影
  • 写真5
    5/5前面道路 北から南向きに撮影

山科盆地の北東の落ち着いた住宅地、稲葉台の2区画分譲の南側(A号地)をご紹介します。京阪京津線の四宮駅から東へ約1.5km、「稲葉台」は西大津バイパス(R161)の東側山麓を開発した住宅地です。今回紹介する新築一戸建ては、「稲葉台」の中で最も標高の低い街区に位置し、「稲葉台」の中では「京阪追分駅」に最も近い立地です。徒歩5分で利用できる京阪バス「藤尾小学校」停から乗車すると乗車時間9分で「JR山科駅」に到着することができるベットタウンに相応しいところです。 間取りは4LDK。カースペースには、普通車と軽自動車なら2台並べて駐車可能です。 収納は全室クローゼット付+玄関にシューズクロークを設けました。販売価格には下記3項目の費用が含まれています。(1)消費税(1)建築確認費用(2)地盤改良工事費

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
藤尾小学校 徒歩5分(約400m)
→藤尾小学校区内の不動産
中学校区
皇子山中学校 徒歩54分(約4,320m)
→皇子山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
2,590万円
住所
大津市稲葉台→藤尾エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線追分駅から徒歩11分→京阪京津線追分駅周辺の不動産 JR東海道・山陽本線山科駅からバス9分京阪バス藤尾小学校停歩5分 京阪京津線四宮駅から徒歩18分
構造階数
木造2階建て
築年月
令和6年8月完成予定
間取タイプ
4LDK
建物面積
98.12m²(約29.68坪)
土地面積
89.34m²(約27.02坪)
接道状況
東側公道 幅員6m間口6m
私道負担面積
-
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
宅地造成工事規制区域 大津市建築基準条例 第3種高度地区 
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
並列で普通車と軽自動車が駐車可
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
未着工
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
契約後6ヶ月
土地権利
所有権
引渡条件
完成渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和6年01月27日
情報更新日
令和6年01月27日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

山科盆地の北東の落ち着いた住宅地、稲葉台の2区画分譲の南側(A号地)をご紹介します。京阪京津線の四宮駅から東へ約1.5km、「稲葉台」は西大津バイパス(R161)の東側山麓を開発した住宅地です。今回紹介する新築一戸建ては、「稲葉台」の中で最も標高の低い街区に位置し、「稲葉台」の中では「京阪追分駅」に最も近い立地です。徒歩5分で利用できる京阪バス「藤尾小学校」停から乗車すると乗車時間9分で「JR山科駅」に到着することができるベットタウンに相応しいところです。 間取りは4LDK。カースペースには、普通車と軽自動車なら2台並べて駐車可能です。 収納は全室クローゼット付+玄関にシューズクロークを設けました。販売価格には下記3項目の費用が含まれています。(1)消費税(1)建築確認費用(2)地盤改良工事費

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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