「ブリックタイル」と「洋瓦」と「アイアン手摺」がよく似合う平成24年築の２階建ての一軒家
2,780万円
京都市山科区竹鼻立原町
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分
2階建/土地60.46m²/建物70.35m²/2012年10月/2LDK/
山科幼稚園 ／徒歩5分（400m）
西念寺こども園 ／徒歩5分（400m）
安朱保育園 ／徒歩7分（560m）
南殿幼稚園 ／徒歩9分（720m）
京都市立音羽川小学校 ／徒歩11分（880m）
其枝幼稚園 ／徒歩14分（1120m）
寺西幼稚園 ／徒歩15分（1200m）
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩16分（1280m）
京都市立音羽中学校 ／徒歩21分（1680m）
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京都市山科区竹鼻立原町
現地取材コメント
COMMENTJR山科駅から南東へ徒歩経路で約６５０m、「ブリックタイル」と「洋瓦」と「アイアン手摺」がよく似合う２階建ての一軒家です。四ノ宮川の東側で、三条通りと渋谷街道の間に位置する竹鼻立原町の地に、平成24年10月に建築された木造２階建ての一戸建てです。駐車スペースは１台で、間取りは2LDK。15.2帖のLDKは南向き採光で明るいのが第一印象。よく見るとFIX窓（採光用窓）の中に耐力壁の筋交いが現わし施工されています。リビング南面の全てから採光することを企図して設計された設計者の意思を感じ取りました。またリビング上部にあるロフトと勾配天井で繋がる一体空間になっており空間的な広がりがあります。階段とロフトに設置されたアイアン手摺等好みのものに囲まれた暮らしに「あこがれ」のようなものを抱きました。対面キッチンの背部には可動棚のある造作パントリーが設けられていて、スッキリ収納に役立ちます。浴室と連続する洗面室から北側のサービスバルコニーを利用でき一時的なゴミ出しに重宝します。１階には北室（5.6帖）と南室（5.2帖）があります。特に南室は、建築確認では採光計算の関係で納戸申請されていますが、南側マンション「藤和ライブタウン山科」の巨大なガレージ部分となっており近くに建物が無いため、非常に陽あたりが良い状況でした。また地盤面の高さが約1ｍ程度高くなっており、ガレージの自動車や利用者についても、私は、その気配すら感じませんでした。玄関内部には、幅約1.5ｍ程度の玄関収納が造作されています。三和土（タタキ）土間部分がとても広く、ベビーカー等の保管に便利です。外部の収納は駐車スペース側から利用できるようになっています。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）