中古戸建
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山科区竹鼻立原町 中古一戸建て
2,780万円

「ブリックタイル」と「洋瓦」と「アイアン手摺」がよく似合う平成24年築の2階建ての一軒家

北側外観 北から撮影 1/26
北側外観 北西から撮影 2/26
南側間口全部から採光できるよう設計されています 3/26
リビングとロフトが勾配天井でつながる! 4/26
ロフトと階段にはアイアン手摺 5/26
対面キッチンは食器洗浄乾燥機付 6/26
天板は人工大理石・3口のガスコンロ・浄水器付水栓 7/26
浴室ユニットバスは1616サイズ(1坪タイプ) 8/26
洗面室から2階サービスバルコニーに出入りします 9/26
2階サービスバルコニーはゴミ出しに重宝します 10/26
トイレはシンプルな洗浄便座付 11/26
1階南側5.2帖 12/26
1階南側窓から撮影!チェックポイントは陽あたりの良さ! 13/26
2階バルコニー南側は開放感があります! 14/26
1階北側5.6帖 15/26
造作玄関収納は幅が1.5m程度あります 16/26
フットライトに間接照明 17/26
広い玄関 18/26
階段を1階から撮影 19/26
外観全景 北から撮影 20/26
外観全景 北東から撮影 21/26
前面道路 東から西向きを撮影 22/26
前面道路 西から東向きを撮影 23/26
南側外観 南から撮影 24/26
南側外観 南東から撮影 25/26
南側外観 南西から撮影 26/26

POINT

■3WAY(3路線)アクセス
 地下鉄山科駅へ徒歩7分!
 JR山科駅へ徒歩8分!
 京阪山科駅へ徒歩8分!
■近くに買物施設が豊富な立地
 ラクト山科へ徒歩6分!
 西友山科店へ徒歩7分!
 マツヤスーパー山科三条店へ徒歩9分!
 スギ薬局山科店へ徒歩4分!
■医療施設も充実しています。
■音羽川小学校区
●2LDK+ロフト!現地取材コメント参照
●15.2帖のリビング南面の間口全面から採光!陽あたりの良い南向き!
山科区竹鼻立原町 中古一戸建て 2,780万円 京都市山科区竹鼻立原町 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩8分
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩8分
2階建/土地60.46m²/建物70.35m²/2012年10月/2LDK/
音羽川小・音羽中

周辺環境

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現地取材コメント

COMMENT

JR山科駅から南東へ徒歩経路で約650m、「ブリックタイル」と「洋瓦」と「アイアン手摺」がよく似合う2階建ての一軒家です。四ノ宮川の東側で、三条通りと渋谷街道の間に位置する竹鼻立原町の地に、平成24年10月に建築された木造2階建ての一戸建てです。駐車スペースは1台で、間取りは2LDK。15.2帖のLDKは南向き採光で明るいのが第一印象。よく見るとFIX窓(採光用窓)の中に耐力壁の筋交いが現わし施工されています。リビング南面の全てから採光することを企図して設計された設計者の意思を感じ取りました。またリビング上部にあるロフトと勾配天井で繋がる一体空間になっており空間的な広がりがあります。階段とロフトに設置されたアイアン手摺等好みのものに囲まれた暮らしに「あこがれ」のようなものを抱きました。対面キッチンの背部には可動棚のある造作パントリーが設けられていて、スッキリ収納に役立ちます。浴室と連続する洗面室から北側のサービスバルコニーを利用でき一時的なゴミ出しに重宝します。1階には北室(5.6帖)と南室(5.2帖)があります。特に南室は、建築確認では採光計算の関係で納戸申請されていますが、南側マンション「藤和ライブタウン山科」の巨大なガレージ部分となっており近くに建物が無いため、非常に陽あたりが良い状況でした。また地盤面の高さが約1m程度高くなっており、ガレージの自動車や利用者についても、私は、その気配すら感じませんでした。玄関内部には、幅約1.5m程度の玄関収納が造作されています。三和土(タタキ)土間部分がとても広く、ベビーカー等の保管に便利です。外部の収納は駐車スペース側から利用できるようになっています。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)

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物件概要

OUTLINE
物件名
山科区竹鼻立原町 中古一戸建て
所在地
交通
学校
物件種別
中古戸建
価格
2,780万円
築年月
2012年10月(11年8ヶ月)
構造
木造
階数
2階
土地面積
60.46m²(18.28坪)
建物面積
70.35m²(21.28坪)
間取り
2LDK
接道
北側5.00m私道に4.40m接道
セットバック
不要
私道負担
-
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 20m第1種高度地区 町並型建造物修景地区
地目
宅地
地勢
平坦
土地権利
所有権
駐車場
軽自動車を駐車
現況
居住中
引渡時期
相談/現況渡し
総戸数
1戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法届出
不要
取引態様
仲介
物件番号
100014185
情報更新日
2024年6月13日
次回更新予定日
2024年6月27日
価格変更履歴
-
リフォーム
販売時:-
過去:-
設備
上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:都市ガス

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販売価格
No.100013556 2,980万円
この物件 2,780万円
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物件概要
この物件
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物件番号
100014185
- 100013556
成約年月
販売中
- 2023年12月
交通
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分
- 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩11分
町名
竹鼻立原町
- 竹鼻扇町
築年
2012年
- 2017年
リフォーム
-
- -
土地面積
60.46m²
- 72.99m²
建物面積
70.35m²
- 70.73m²
販売価格
2,780万円
- 2,980万円
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NO.100014185  山科区竹鼻立原町 中古一戸建て
京都市山科区竹鼻立原町 2,780万円
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