新築戸建
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山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て
3,930万円

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山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て 3,930万円 京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩8分
京阪京津線「御陵」駅徒歩8分
2階建/土地135.32m²/建物98.82m²/2024年10月築予定/3LDK/
陵ケ岡小・花山中

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現地取材コメント

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京阪「御陵駅」から南へ約600m、日ノ岡ホッパラ町の新築の一戸建てです。大石道に面した高台を宅地造成した雛段形状の敷地に建築する木造2階建ての新築一軒家です。概ね地盤面が2階くらいの高さの高台にて東向きに開放感がありますが、玄関までは階段でアプローチが必要です。カースペースは、右隣(9号地:成約済)のカースペース部分とフラットで、相互に利用しやすい様に境界ブロックは設置していません。間取りはシンプルな3LDK。対面キッチンのある20帖のLDKと居室は全て6帖以上を確保しています。普通車2台が並列に駐車できます。比較的車通りの多い大石道に面した立地にて、高台を地盤面として建てる意味がある新築物件であることは、実際に現地視察するとすぐに理解することができました。担当者:鳥居哲也(宅地建物取引士)

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物件概要

OUTLINE
物件名
山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て
所在地
交通
学校
物件種別
新築戸建
価格
3,930万円
築年月
2024年10月予定
構造
木造
階数
2階
土地面積
135.32m²(40.93坪)
建物面積
98.82m²(29.89坪)
間取り
3LDK
接道
東側6.00m公道に6.40m接道
セットバック
-
私道負担
なし
建ぺい率
50%
容積率
80%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 山ろく型建造物修景地区 敷地面積の最低限度額100㎡ 宅地造成工事規制区域
地目
宅地
地勢
高台
土地権利
所有権
駐車場
駐車2台可
現況
未着工
引渡時期
相談/完成渡し
総戸数
1戸
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法届出
不要
取引態様
仲介
物件番号
100014187
建築確認番号
第R04変認研京0011号
情報更新日
2024年6月13日
次回更新予定日
2024年6月27日
価格変更履歴
-
設備
上水道:公営水道、下水道:本下水、ガス等:オール電化

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DATA

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販売価格
No.100012101 2,854万円
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No.100013035 3,490万円
No.100012264 4,780万円
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この物件 3,930万円
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物件概要
この物件
比較する物件
物件番号
100014187
- 100012101 100012125 100011198 100013035 100012264 100012015
成約年月
販売中
- 2022年6月 2022年5月 2022年1月 2024年4月 2022年10月 2022年2月
交通
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩8分
- 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩7分 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩11分 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩7分 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩6分 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分
町名
日ノ岡ホッパラ町
- 日ノ岡ホッパラ町 御陵荒巻町 日ノ岡ホッパラ町 日ノ岡ホッパラ町 御陵封ジ山町 御陵封ジ山町
築年
新築
- 新築 新築 新築 新築 新築 新築
土地面積
135.32m²
- 118.59m² 83.76m² 116.74m² 119.23m² 267.18m² 234.56m²
建物面積
98.82m²
- 89.10m² 93.01m² 89.91m² 90.72m² 92.74m² 96.05m²
販売価格
3,930万円
- 2,854万円 2,899万円 3,250万円 3,490万円 4,780万円 4,980万円
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お問い合わせ物件名
NO.100014187  山科区日ノ岡ホッパラ町 新築一戸建て
京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 3,930万円
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