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- 物件名
- 山科区椥辻草海道町 建築条件付き土地
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 土地
- 価格
- 1,000万円
- 土地面積
- 54.98m²（16.63坪）
- 接道
- 西側4.00m私道に4.41m接道
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 160%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 準防火地域 20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区 宅地造成工事規制区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 建築条件
- 建築条件付き
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 相談/現況渡し
- 総区画数
- -
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100014235
- 情報更新日
- 2025年10月31日
- 次回更新予定日
- 2025年11月14日
- 価格変更履歴
- 1,200万円 -> 1,000万円
- 設備
- 上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
1
類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100009619
940万円
No.100011200
980万円
No.100009620
1,040万円
No.100008372
1,080万円
No.100010326
1,100万円
No.100010892
1,180万円
この物件
1,000万円
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100014235
- -
100009619
100011200
100009620
100008372
100010326
100010892
- 成約年月
- 販売中
- -
2019年6月
2021年3月
2019年6月
2018年2月
2020年3月
2021年5月
- 交通
- 京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
- -
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩8分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩4分
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
- 町名
- 椥辻草海道町
- -
椥辻西浦町
椥辻草海道町
椥辻西浦町
椥辻草海道町
椥辻草海道町
椥辻西潰
- 接道
- 西側4.00m私道に4.41m接道
- -
北側5.00m公道に13.50m接道
北東側5.00m公道に4.90m接道
北側5.00m公道に6.25m接道
東側6.00m公道に接道
南側6.00m公道に2.10m接道
南側4.00m私道に4.50m接道 他
- 土地面積
- 54.98m²
- -
52.63m²
58.79m²
60.06m²
69.41m²
60.98m²
64.28m²
- 販売価格
- 1,000万円
- -
940万円
980万円
1,040万円
1,080万円
1,100万円
1,180万円
- 坪単価
- 60.14万円/坪
- -
59.05万円／坪
55.12万円／坪
57.27万円／坪
51.46万円／坪
59.66万円／坪
60.7万円／坪
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1,000万円
京都市山科区椥辻草海道町
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩5分
土地54.98m²/
物件お問い合わせ
京都市山科区椥辻草海道町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄東西線「椥辻駅」から東へ約450ｍ、椥辻草海道町の建築条件付売地です。「椥辻通」の南側、分譲マンション「イーグルコート山科椥辻シエロガーデン」の東に位置し、坂も少なく概ね平坦。イオンタウン山科椥辻まで徒歩5分で暮らし易いところです。間口より奥行きの長い長方形の土地で、西向きで幅員4ｍの私道（位置指定道路）に面します。 もちろん自由設計対応ですが、この物件における3階建て建築プランには（1）道路幅員4ｍで道路斜線制限をクリアすること（2）間口4.4ｍで北側斜線制限をいかに回避するかがキーポイントになりそうです。参考建築プランは、準耐火建築物仕様の木造3階建てで、延床面積85.28㎡で1919万円（設計費用・建築確認費用含む）です。外構工事費用110万円が別途必要です。物件総額は3029万円（土地価格1000万円+建物価格1919万円＋外構工事費用110万円）となります。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）