3,750万円
京都市山科区西野八幡田町
京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩14分
2階建/土地90.94m²/建物96.06m²/2024年12月/4LDK/
鏡山保育園 本園 ／徒歩2分（160m）
鏡山保育園 分園 ／徒歩4分（320m）
京都市立鏡山小学校 ／徒歩4分（320m）
京都市立花山中学校 ／徒歩7分（560m）
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩7分（560m）
若林保育園 ／徒歩8分（640m）
陵ヶ岡こども園 ／徒歩9分（720m）
山階保育所 ／徒歩9分（720m）
洛東幼稚園 ／徒歩9分（720m）
寺西幼稚園 ／徒歩10分（800m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区西野八幡田町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄東西線「御陵駅」から南へ約1.1ｋｍ、西野八幡田町の新築一戸建てです。「六兵ヱ池公園」の北側の「西野八幡田町」と「厨子奥尾上町」の町界に位置します。東向き幅員5ｍの私道（位置指定道路）に面し、南北の間口より少し東西の奥行きが少し長い長方形の整形地で、約7.3ｍある間口を活かした4LDKの新築一軒家です。新築建物は「ZEH水準省エネ住宅」に適合しています。「ZEH水準省エネ住宅」の証明書発行には別途（税込）￥126,500円必要です。またフラット35S（Aタイプ）の基準にも適合していますが、フラット35S適合証明書発行には別途（税込）￥220,000円必要です。立地の観点でレビューすると、最寄り駅は御陵駅ですが、JR山科駅にも徒歩20分圏内。鏡山小学校と花山中学校の両方に近く、お子様には喜ばれそうです。近くに「四手井城跡」がありますが、文化財の一般遺跡の範囲には入っていません。渋谷街道と厨子奥本通が、京都から山科を経由して大津へ向かう交通の要所であったことに思いを馳せて欲しいロケーションです。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）