948万円
京都市山科区西野阿芸沢町
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分
4階/地上10階建/専有51.98m²/1973年2月/1LDK/
洛東幼稚園 ／徒歩4分（320m）
京都市立安祥寺中学校 ／徒歩4分（320m）
山階保育所 ／徒歩5分（400m）
若林保育園 ／徒歩6分（480m）
山科幼稚園 ／徒歩10分（800m）
京都市立西野小学校 ／徒歩12分（960m）
寺西幼稚園 ／徒歩12分（960m）
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩12分（960m）
鏡山保育園 ／徒歩12分（960m）
西念寺こども園 ／徒歩13分（1040m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区西野阿芸沢町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄山科駅から南西方向に約1.2ｋｍ、山科団地B棟4階住戸を令和7年1月にリフォームして販売します。地下鉄東西線の最寄り駅は東野駅ですが、JR山科駅や京阪山科駅も徒歩利用可能できる生活に便利な立地です。山科団地B棟は昭和48年に京都市住宅供給公社が西野阿芸沢町に分譲した鉄骨鉄筋コンクリート造10階建の全250戸と大規模なマンションで、大成建設株式会社が施工を担当しました。管理組合は山科団地Ａ棟170戸とB棟250戸合わせて全420戸と大きく、組織的に運営されており良く管理されています。全て窓が断熱性の高いペアガラスに改修されています。総戸数が多いことから修繕積立金が十分に積立されており、財政状況に余裕があることが当該改修に繋がっていると思われます。自主管理にもかかわらず、共用部分の修繕だけでなく管理も非常に行き届いたマンションです。今回販売住戸の間取りは3DKから1LDKに変更しLDKを16帖に拡張しています。リフォームの詳細内容は下記「物件詳細をみる」ボタンから見て下さい。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）