■デザインされたスクエアな外観！■オール電化住宅■4LDK■大きな吹抜のあるリビングに注目■並列２台駐車可！
4,550万円
京都市山科区大宅沢町
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩6分
2階建/土地122.17m²/建物101.01m²/2025年6月/4LDK/※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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京都市山科区大宅沢町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄椥辻駅から南東に約450ｍ、大宅沢町の新築一戸建てです。一本道の南に位置する住宅地の間口の広い西向きの敷地に令和7年7月完成し、現在外構工事を施工中です。間取りは4LDKで大型のワンボックス車が並列で２台駐車できます。玄関上部とリビング上部に吹き抜けのあるのが特徴。現地で図面を広げてみると、南側隣家の屋根越しに採光する設計の技で、吹抜上部の窓を経由して16帖LDKに陽が差す、明るいリビングになりました。竣工した実物を見て、想定通りに設計意図が形になったことを実感することができました。物件価格は4550万円（土地建物消費税込）ですが、別途の諸費用が100万円（消費税込）掛かります。（内訳は建築確認費用・住宅瑕疵保険及び省エネ性能証明書発行費用・水道加入金・地盤調査及び地盤改良工事費の合計金額）。また外構工事も施工してお引渡しすることになりました。別途の外構工事費が100万円（消費税込）です。従いまして、売買総額は4750万円（物件本体価格4550万円と別途諸費用100万円と別途外構工事費100万円の合計金額）となります。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）