■3SLDK■カンタン車庫入れ■普通車２台駐車可！
3,398万円
京都市山科区西野山欠ノ上町
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩19分
2階建/土地110.19m²/建物88.81m²/2025年4月/3SLDK/
なかとみこども園 ／徒歩6分（480m）
京都市立百々小学校 ／徒歩10分（800m）
東山幼稚園 ／徒歩10分（800m）
西野山保育園 ／徒歩13分（1040m）
まんいんじこども園 ／徒歩13分（1040m）
勧修保育園 ／徒歩14分（1120m）
椥辻こども園 ／徒歩14分（1120m）
京都市立山科中学校 ／徒歩14分（1120m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区西野山欠ノ上町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄椥辻駅から西方向へ約1.4ｋｍ、山科区西野山欠ノ上の新築一戸建てです。新十条通りの北側、西野山川が旧安祥寺川と交わる付近に位置し、周辺は「仏具・扇子団地」と呼ばれ、京の伝統工芸の作業場等の事業所が集積する準工業地域に指定されています。北付幅員6ｍの公道に面する敷地に令和7年4月に完成しました。間取りは3SLDKで対面キッチンのあるLDKは17.7帖と十分な広さを確保しています。2階の個室は、4.5帖の納戸を含めると４室、いずれもコンパクトなスペックで、4つの個スペースを確保することを優先しました。4.5帖は納戸申請していますが、洋室仕様で仕上げています。想定はファミリークローゼット利用ですが、書斎やリモートワーク、趣味の部屋にも利用できそうです。また駐車スペースは普通車が2台並列駐車できます。駅近立地ではありませんが、新十条通りに面して「マツヤスーパービア店」や「コープ山科新十条店」等買物施設も豊富で、暮らしに必要な施設は近くに揃っています。現地へ出向いてみると、農地が残った長閑な感じとか、前面道路の対面付近には建物が無く視界が広がることなど、新たな発見もありました。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）