◆2017年リフォーム◆施工後に未使用の綺麗な物件！
1,100万円
京都市山科区西野阿芸沢町
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分
5階/地上10階建/専有51.98m²/1973年2月/3K/
洛東幼稚園 ／徒歩4分（320m）
京都市立安祥寺中学校 ／徒歩4分（320m）
山階保育所 ／徒歩5分（400m）
若林保育園 ／徒歩6分（480m）
山科幼稚園 ／徒歩10分（800m）
京都市立西野小学校 ／徒歩12分（960m）
寺西幼稚園 ／徒歩12分（960m）
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩12分（960m）
鏡山保育園 ／徒歩12分（960m）
西念寺こども園 ／徒歩13分（1040m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区西野阿芸沢町
現地取材コメント
COMMENT「山科団地B棟」の5階住戸で、リフォーム後未使用のきれいな中古物件です。山科中央公園西側に位置し、昭和48年に大成建設が新築時の施工を担当して建てられたSRC造10階建の戸数250戸の中古マンションです。南側に建つ「山科団地A棟」戸数170戸と「山科AB棟住宅管理組合」を構成しています。管理組合は自主管理ですが、組織的に運営されています。総戸数が420戸と多いこともあり、修繕積立金会計や管理運営が良好なマンションです。地下鉄東西線「東野駅」とＪＲ「山科駅」が徒歩利用でき、近くには複数の買物施設がある暮らし易いところです。今回の販売物件は平成29年にリフォームした後、未利用の為、購入後に即入居できる綺麗な中古物件です。現地へ行くと、５階南向きバルコニーの明るい住戸でした。公園と集会場があるA棟とB棟の間は概ね50ｍ程度の距離が有り、バルコニーからはA棟が観えますが、十分なクリアランスがあるので、陽あたりや風通しが良好なだけでなく、窮屈な印象は感じませんでした。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）