◆北花山で唯一の分譲マンション◆２階東向きバルコニーのある3ＤＫ
1,080万円
京都市山科区北花山大林町
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩21分
2階/地上7階建/専有54.15m²/
まんいんじこども園 ／徒歩4分（320m）
京都市立花山中学校 ／徒歩13分（1040m）
東山幼稚園 ／徒歩15分（1200m）
鏡山保育園 ／徒歩15分（1200m）
山階保育所 ／徒歩16分（1280m）
洛東幼稚園 ／徒歩16分（1280m）
陵ヶ岡こども園 ／徒歩18分（1440m）
京都市立鏡山小学校 ／徒歩19分（1520m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件を同じマンションの成約データと比較できます。最新の販売済事例より6件まで表示します。
物件お問い合わせ
京都市山科区北花山大林町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄東野駅から西方向に約1.6ｋｍ、北花山大林町の中古マンションです。昭和61年にRC造7階建全64戸のマンションで東海興業株式会社が新築工事を担当しました。 現地取材では、東野駅から五条通り沿いに歩いてみると、川田道までは概ね平坦で、ぐんぐん爽快に歩くことができ、川田道から多いし少し勾配のある坂でしたが、大石道を経由して直ぐに「パークテラス北花山」に到着しました。 販売物件は2階住戸。エレベーター停止するのは1階と3階と6階なので、２階住戸は階段利用が必要です。コンパクトな3ＤＫ住戸（専有面積54.15㎡）、東向き主採光でバルコニーが2つあります。朝から太陽が差し込み、午前中は明るい物件です。また午後は直射ではないので、夏は比較的涼しく過ごせるのも利点です。昨今の「暑い夏が長く続くこと」を考えると十分メリットになり得ます。 現況は空家。システムキッチンや床フロアについて、過去にリフォームした形跡を伺うことができました。 なお、管理規約によるとペットの飼育はできません。 鏡山学区内の南端に位置する「北花山」唯一の分譲マンションです。 鏡山小学校小学校と花山中学校への通学はやや遠い立地かもしれません。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）