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中古一戸建て 物件no.100013526

山科区北花山山田町 中古一戸建て

3,880万円
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物件概要

山科区北花山山田町 中古一戸建て

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  • 写真1
    1/9外観全景 南東から撮影
  • 写真2
    2/9外観 南東から撮影
  • 写真3
    3/9外観 南西から撮影
  • 写真4
    4/9外観 北東から撮影
  • 写真5
    5/9入口階段
  • 写真6
    6/9堀込ガレージ 
  • 写真7
    7/9南側道路 東から西に向かって撮影
  • 写真8
    8/9前面道路 南から北に向かって撮影 
  • 写真9
    9/9前面道路 北から南に向かって撮影

御陵駅から南西に約1km、大石道の東側の閑静な住宅地に建つ中古一軒家です。花山天文台のある京都東山の麓に位置する東南角地のロケーションは、東南方向に見晴らしの良い開放感ある立地です。平成4年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てで、車庫部分は鉄筋コンクリート造になっています。
高台形状の敷地にて道路と住宅には高低差がありますが、1階玄関までのアプローチ階段は、緩い勾配で造られており、昇り降りにそれ程の負担は感じません。間取りは5LDKで和室が2つあります。1階リビングと間続きになった和室は一体空間として利用でき、玄関横の独立した和室は広縁付にて来客時の応接用途に適しています。2階には3つの洋室があります。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
陵ケ岡小学校 徒歩12分(約960m)
→陵ケ岡小学校区内の不動産
中学校区
花山中学校 徒歩8分(約640m)
→花山中学校区内の不動産
物件種別
一戸建て
価格
3,880万円
住所
京都市山科区北花山山田町→北花山エリアの不動産
沿線・交通
京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩13分→京都地下鉄東西線御陵駅周辺の不動産 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩28分 京阪京津線御陵駅から徒歩13分
構造階数
木造2階建て
築年月
平成4年4月(築31年9ヶ月)
間取タイプ
5LDK
建物面積
101.85m²(約30.8坪)
土地面積
199.73m²(約60.41坪)
接道状況
東側公道 幅員6m間口16.7m
南側公道 幅員6m間口5.2m
私道負担面積
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
都市計画
市街化区域
法令制限
10m高度地区 風致地区第3種地域 宅地造成工事規制区域 敷地面積の最低限度額100平米
地勢
平坦
駐車場
駐車場備考
駐車1台可(車種による)
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
居住中
販売時のリフォーム
-
過去のリフォーム
-
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年10月08日
情報更新日
令和6年01月19日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

御陵駅から南西に約1km、大石道の東側の閑静な住宅地に建つ中古一軒家です。花山天文台のある京都東山の麓に位置する東南角地のロケーションは、東南方向に見晴らしの良い開放感ある立地です。平成4年に建築された木造瓦葺き2階建ての中古一戸建てで、車庫部分は鉄筋コンクリート造になっています。
高台形状の敷地にて道路と住宅には高低差がありますが、1階玄関までのアプローチ階段は、緩い勾配で造られており、昇り降りにそれ程の負担は感じません。間取りは5LDKで和室が2つあります。1階リビングと間続きになった和室は一体空間として利用でき、玄関横の独立した和室は広縁付にて来客時の応接用途に適しています。2階には3つの洋室があります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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(60.41坪)
101.85m² 3,880万円
成約年 交通 土地面積 建物面積
物件No. 築年 リフォーム 販売価格
販売中 京都地下鉄東西線御陵駅から徒歩13分 199.73m²
(約60.41坪)
101.85m²
100013526 平成4年 - 3,880万円

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